Р Е Ш Е Н И Е
№ 436
ВЗЕТО С ПРОТОКОЛ № 18 ОТ 25. 10. 2012 г.
О Т Н О С Н О : Вземане на решение за учредяване възмездно безсрочно право на строеж за обекти, построени по реда на чл.120, ал. 4 от ППЗТСУ, отменен с Постановление № 500 на Министерски съвет от 1997 г., получили постоянен градоустройствен статут, а именно: сграда с идентификатор 56784.506.146.2 (петдесет и шест хиляди седемстотин осемдесет и четири точка петстотин и шест точка сто четиридесет и шест точка две) по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18-48/03.06.2009г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение със заповед: КД-14-16-202/02.02.2010г. на Началника на СГКК-Пловдив, със застроена площ 103 кв.м., брой етажи 1 и предназначение: сграда за обществено хранене, и сграда с идентификатор 56784.506.146.6 (петдесет и шест хиляди седемстотин осемдесет и четири точка петстотин и шест точка сто четиридесет и шест точка шест) по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18-48/03.06.2009г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение със заповед: КД-14-16-202/02.02.2010г. на Началника на СГКК-Пловдив, със застроена площ 46 кв.м., брой етажи 1 и предназначение: сграда за обществено хранене, и двете находящи се в недвижим имот – частна общинска собственост с административен адрес: гр. Пловдив, ул. „Победа” № 56, представляващ поземлен имот с идентификатор 56784.506.146 (петдесет и шест хиляди седемстотин осемдесет и четири точка петстотин и шест точка сто четиридесет и шест) по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18-48/03.06.2009г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение със заповед: КД-14-16-202/02.02.2010г. на Началника на СГКК-Пловдив, с площ на имота– 390 кв.м., с трайно предназначение на територията – урбанизирана; с начин на трайно ползване– средно застрояване (от 10 до 15 м.), номер по предходен план: квартал 600 по плана на Пета градска част, парцел IV (четири)- обществена дейност; с отреден УПИ IV (четири)- обществени дейности, кв.600 (шестстотин) по регулационния план на Пета градска част, гр. Пловдив, одобрен със Заповеди № ОА-424/17.03.1994г., № ОА-579/30.03.2001г. и № 10ОА2370/20.10.2010г., при граници на имота по кадастрална карта: имоти с идентификатори – 56784.506.9501, 56784.506.151, 56784.506.150, 56784.506.147, 56784.506.9500 и при граници по регулация: от север – бул. “Дунав”, от изток – УПИ ІІІ-506.147, обществена дейност; от юг – УПИ V-14, от запад- ул. „Победа”, в полза на „Йоана Комерс” ЕООД, представлявано от управителя Христо Георгиев Костов.”
ПО ПРЕДЛОЖЕНИЕ НА: инж.Димитър Кацарски-Зам.-кмет на Община Пловдив
На основание чл. 21, ал. 1, т. 8 от ЗМСМА, чл. 37, ал. 4, т. 4 от ЗОС и чл. 56, ал. 1, т. 7 от НРПУРОИ, приета с Решение № 172, взето с протокол № 15 от 27.05.2010 г. на Общински съвет- гр. Пловдив, изменена и допълнена с Решение № 225, взето с протокол № 18/24.06.2010 г. и Решение № 73, взето с протокол № 8/17.03.2011 г. на Общински съвет- Пловдив, във връзка с § 17, ал. 2 от ЗУТ, предвид фактическите основания в предложение с вх. № 12ХІ-466 от 18. 10. 2012 г. и изложените съображения в изказванията на общинските съветници, Общински съвет – Пловдив
Р Е Ш И :
1.Да се учреди възмездно безсрочно право на строеж за следните обекти, построени по реда на чл.120, ал. 4 от ППЗТСУ, отменен с Постановление № 500 на Министерски съвет от 1997 г., получили постоянен градоустройствен статут, а именно: сграда с идентификатор 56784.506.146.2 (петдесет и шест хиляди седемстотин осемдесет и четири точка петстотин и шест точка сто четиридесет и шест точка две) по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18-48/03.06.2009г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение със заповед: КД-14-16-202/02.02.2010г. на Началник на СГКК-Пловдив, със застроена площ 103 кв.м., брой етажи 1 и предназначение: сграда за обществено хранене, и сграда с идентификатор 56784.506.146.6 (петдесет и шест хиляди седемстотин осемдесет и четири точка петстотин и шест точка сто четиридесет и шест точка шест) по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18-48/03.06.2009г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение със заповед: КД-14-16-202/02.02.2010г. на Началника на СГКК-Пловдив, със застроена площ 46 кв.м., брой етажи 1 и предназначение: сграда за обществено хранене, и двете находящи се в недвижим имот – частна общинска собственост с административен адрес: гр. Пловдив, ул. „Победа” № 56, представляващ поземлен имот с идентификатор 56784.506.146 (петдесет и шест хиляди седемстотин осемдесет и четири точка петстотин и шест точка сто четиридесет и шест) по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18-48/03.06.2009г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение със заповед: КД-14-16-202/02.02.2010г. на Началник на СГКК-Пловдив, с площ на имота– 390 кв.м., с трайно предназначение на територията – урбанизирана; с начин на трайно ползване– средно застрояване (от 10 до 15 м.), номер по предходен план: квартал 600 по плана на Пета градска част, парцел IV (четири)- обществена дейност; с отреден УПИ IV (четири)- обществени дейности, кв.600 (шестстотин) по регулационния план на Пета градска част, гр. Пловдив, одобрен със Заповеди № ОА-424/17.03.1994г., № ОА-579/30.03.2001г. и № 10ОА2370/20.10.2010г., при граници на имота по кадастрална карта: имоти с идентификатори – 56784.506.9501, 56784.506.151, 56784.506.150, 56784.506.147, 56784.506.9500 и при граници по регулация: от север – бул. “Дунав”, от изток – УПИ ІІІ-506.147, обществена дейност; от юг – УПИ V-14, от запад- ул. „Победа”, в полза на „Йоана Комерс” ЕООД, представлявано от управителя Христо Георгиев Костов.
2. Одобрява определената по реда на чл.22, ал.3 от ЗОС пазарна оценка на правото на строеж по т.1, в размер на 59 000 (петдесет и девет хиляди) лв. общо за двете сгради, като определя цена на разпоредителната сделка в размер на 68 000/шестдесет и осем хиляди/ лв.
3. Всички данъци и такси по сделката се дължат от „Йоана Комерс” ЕООД.
4. Цената на правото на строеж, ведно с всички данъци и такси по сделката, следва да се внесе и да бъде налична по набирателна сметка на Община Пловдив преди подписване на договора за учредяване на правото на строеж и при спазване разпоредбата на чл.43, ал.4 от НРПУРОИ.
5. При неплащане на дължимите суми в срока по т. 4, преписката за учредяване на право на строеж се прекратява, и изградената в общинския имот сграда, получила постоянен градоустройствен статут, следва да се актува като общинска собственост на основание чл. 92 от ЗС .
6. Възлага на кмета на Община Пловдив да извърши необходимите действия по изпълнение на настоящото решение.
МОТИВИ: Настоящото решение се прие на основание чл. 21, ал. 1, т. 8 от ЗМСМА, чл. 37, ал. 4, т. 4 от ЗОС и чл. 56, ал. 1, т. 7 от НРПУРОИ, приета с Решение № 172, взето с протокол № 15 от 27.05.2010 г. на Общински съвет- гр. Пловдив, изменена и допълнена с Решение № 225, взето с протокол № 18/24.06.2010 г. и Решение № 73, взето с протокол № 8/17.03.2011 г. на Общински съвет- Пловдив, във връзка с § 17, ал. 2 от ЗУТ; Като взе предвид, че с Решение № 176, взето с Протокол № 9 от 17.05.2012 г., изменено с Решение № 263, взето с протокол № 12 от 28.06.2012 г., Общински съвет- гр. Пловдив е взел решение да се учреди възмездно безсрочно право на строеж за следните обекти, построени по реда на чл.120, ал. 4 от ППЗТСУ, отменен с Постановление № 500 на Министерски съвет от 1997 г., получили постоянен градоустройствен статут, а именно: сграда с идентификатор 56784.506.146.2 (петдесет и шест хиляди седемстотин осемдесет и четири точка петстотин и шест точка сто четиридесет и шест точка две) по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18-48/03.06.2009г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение със заповед: КД-14-16-202/02.02.2010г. на Началник на СГКК-Пловдив, със застроена площ 103 кв.м., брой етажи 1 и предназначение: сграда за обществено хранене, и сграда с идентификатор 56784.506.146.6 (петдесет и шест хиляди седемстотин осемдесет и четири точка петстотин и шест точка сто четиридесет и шест точка шест) по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18-48/03.06.2009г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение със заповед: КД-14-16-202/02.02.2010г. на Началника на СГКК-Пловдив, със застроена площ 46 кв.м., брой етажи 1 и предназначение: сграда за обществено хранене, и двете находящи се в недвижим имот – частна общинска собственост с административен адрес: гр. Пловдив, ул. „Победа” № 56, представляващ поземлен имот с идентификатор 56784.506.146 (петдесет и шест хиляди седемстотин осемдесет и четири точка петстотин и шест точка сто четиридесет и шест) по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18-48/03.06.2009г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение със заповед: КД-14-16-202/02.02.2010г. на Началник на СГКК-Пловдив, с площ на имота– 390 кв.м., с трайно предназначение на територията – урбанизирана; с начин на трайно ползване– средно застрояване (от 10 до 15 м.), номер по предходен план: квартал 600 по плана на Пета градска част, парцел IV (четири)- обществена дейност; с отреден УПИ IV (четири)- обществена дейности, кв.600 (шестстотин) по регулационния план на Пета градска част, гр. Пловдив, одобрен със Заповеди № ОА-424/17.03.1994г., № ОА-579/30.03.2001г. и № 10ОА2370/20.10.2010г., при граници на имота по кадастрална карта: имоти с идентификатори – 56784.506.9501, 56784.506.151, 56784.506.150, 56784.506.147, 56784.506.9500 и при граници по регулация: от север – бул. “Дунав”, от изток – УПИ ІІІ-506.147, обществена дейност; от юг – УПИ V-14, от запад- ул. „Победа”, в полза на „Йоана Комерс” ЕООД, представлявано от управителя Христо Георгиев Костов и определя цена на разпоредителната сделка в размер на 159 000 /сто петдесет и девет хиляди/ лв.; като взе предвид, че в изпълнение на Решение № 176, взето с Протокол № 9 от 17.05.2012 г., изменено с Решение № 263, взето с протокол № 12 от 28.06.2012 г., Общински Съвет- гр. Пловдив е издадена Заповед № 12ОА1819 от 27.07.2012 г., с която са конкретизирани дължимите от „Йоана Комерс” ЕООД суми; като взе предвид, че в срока по чл. 43, ал. 4 от НРПУРОИ „Йоана Комерс” ЕООД не е заплатило дължимите на Община Пловдив суми, поради което преписката е прекратена; като взе предвид, че със Заявление вх. № 12Ф8691 от 03.10.2012 г. Христо Георгиев Костов, в качеството си на управител на „Йоана Комерс” ЕООД, заявява ново искане в полза на представляваното от него дружество да бъде учредено право на строеж за получилите постоянен устройствен статут сгради, представляващи ресторант „Джоана”, а именно: сграда с идентификатор 56784.506.146.2 и сграда с идентификатор 56784.506.146.6, находящи се в недвижим имот – частна общинска собственост с административен адрес: гр. Пловдив, ул. „Победа” № 56; като взе предвид, че Община Пловдив е собственик на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, поземлен имот с идентификатор 56784.506.146 (петдесет и шест хиляди седемстотин осемдесет и четири точка петстотин и шест точка сто четиридесет и шест) по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18-48/03.06.2009г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение със заповед: КД-14-16-202/02.02.2010г. на Началник на СГКК-Пловдив, с площ на имота– 390 кв.м., с трайно предназначение на територията – урбанизирана; с начин на трайно ползване– средно застрояване (от 10 до 15 м.), номер по предходен план: квартал 600 по плана на Пета градска част, парцел IV (четири)- обществена дейност; с отреден УПИ IV (четири)- обществена дейности, кв.600 (шестстотин) по регулационния план на Пета градска част, гр. Пловдив, одобрен със Заповеди № ОА-424/17.03.1994г., № ОА-579/30.03.2001г. и № 10ОА2370/20.10.2010г., при граници на имота по кадастрална карта: имоти с идентификатори – 56784.506.9501, 56784.506.151, 56784.506.150, 56784.506.147, 56784.506.9500 и при граници по регулация: от север – бул. “Дунав”, от изток – УПИ ІІІ-506.147, обществена дейност; от юг – УПИ V-14, от запад- ул. „Победа”, актуван с акт за № 1036 за частна общинска собственост на Район Северен; като взе предвид Решение № 329, взето с протокол № 30 от 09.11.2000г. е допуснато започване на процедура по изменение на ЗРП с цел създаване на постоянен градоустройствен статут на Ресторант „Джоана”, бул. „Дунав” и ул. „Победа”, п. I- търговия, кв. 600, Пета градска част, ЕТ „Йоана-88” – Христо Георгиев Костов; като взе предвид Заповед № ОА-579/30.03.2001г. на кмета на Община Пловдив, с която е одобрен проект за изменение на ЗРП на част от кв. 600 по плана на V-та градска част гр.Пловдив, като се сливат парцел I-търговия и парцел II- комплексно жилищно строителство, зеленина и търговия и се образуват нова обслужваща улица- тупик с о.т. 79а, 73г, 73в, 73б и 73а с габарит 6.00м. 7.50м. и нови парцели I-обществена дейност със запазване на съществуващото едноетажно нежилищно застрояване, изградено по реда на отменения чл. 120, ал. 4 от ППЗТСУ и ново малкоетажно нежилищно застрояване, парцел II- комплексно жилищно строителство, зеленина и търговия със запазване на съществуващото жилищно застрояване, парцел III- обществена дейност, със запазване на съществуващото едноетажно нежилищно застрояване, изградено по реда на отменения чл. 120, ал. 4 от ППЗТСУ, парцел IV-обществена дейност със запазване на съществуващото едноетажно нежилищно застрояване, изградено по реда на отменения чл. 120, ал. 4 от ППЗТСУ, п-л V-14 със запазване на съществуващото средноетажно жилищно застрояване и едноетажно допълващо застрояване, п-л VI-15, общински със запазване на съществуващото средноетажно жилищно застрояване и едноетажно допълващо застрояване; като взе предвид Заповед № 10ОА1433/02.07.2010г., с която е допуснато да се изработи Проект за изменение на ПУП на част от кв. 600- нов по плана на Пета градска част- гр.Пловдив: План за регулация и застрояване в обхват: III- обществена дейност; Работен устройствен план в обхват: I- обществена дейност, III- обществена дейност, IV- обществена дейност, V-14, VI-15 и бул. „Дунав и контактна зона: УПИ II и улици; като взе предвид Заповед № 10ОА2370/20.10.2010г. изменение на ПУП-ПРЗ на част от кв. 600- нов по плана на Пета градска част- гр. Пловдив, като на УПИ III отреждането се привежда в съответствие с имотен идентификатор по КК, а именно от УПИ III- обществена дейност в УПИ III-506.147, обществена дейност без промяна на предназначението и се предвижда запазване на част от предвиденото с действащия ПУП едноетажно застрояване- съществуващо и новопредвидено, свързано със застрояването с УПИ I, IV, V и VI и ново ниско и високо застрояване и ново подземно застрояване на две нива с устройствени показатели за зона „Жг” /Височина< 24м., Плътност на застр.<80%, кинт< 3.0, Озеленяване >20%, Паркиране- 100%/; като взе предвид Решение № 58, взето с протокол № 3 от 16.02.2012г. на Общински съвет- Пловдив, с което е приета Годишната програма на Община Пловдив за управление и разпореждане с недвижими имоти- общинска собственост за 2012г., като в част Приложение, неразделна част от решението, към раздел II. 2.4.2 „Продажба на право на строеж за обекти по реда на пар. 17.” под позиция № 3 е предвидено учредяване на право на строеж: „В ПИ 56784.506.146, IV- общ. Дейност, кв. 600 по плана на Пета гр. част- ЕТ „Йоана-88”; като взе предвид Решение № 8074 от 18.12.06г. на Пловдивски окръжен съд, търговско отделение, с което се вписва в регистъра на едноличните търговци при Пловдивския окръжен съд по ф. д. № 5089/1990г. на едноличен търговец „Йоана-88” – Христо Костов- гр. Пловдив, следното ново обстоятелство: Продажба на търговско предприятие на Едноличен Търговец Христо Георгиев Костов, с фирма „Йоана-88” – Христо Костов, като съвкупност от права, задължения и фактически отношения по реда на чл. 15, ал. 1 от ТЗ на „Йоана Комерс” ЕООД, представлявано от Христо Георгиев Костов; като взе предвид протокол № 16 от 17.09.2011 г., с който комисията по чл. 40, ал 2 от НРПУРОИ е взела решение за подготовка на предложение до Общински съвет- Пловдив за учредяване право на строеж по § 17, ал. 2 от ЗУТ за сгради с идентификатори 56784.506.146.2 със застроена площ 103 кв.м. и 56784.506.146.6 с площ 46 кв.м. и с траен градоустройствен статут по силата на изменение на ЗРП, одобрено със заповед № ОА-579/30.03.2001г., изградени в ПИ с 56784.506.146, с отреден УПИ IV- обществена дейност, кв. 600, по регулационния план на Пета градска част, ул. „Победа” № 56 в полза на ЕТ „Йоана-88” – Христо Костов; като взе предвид Пазарната оценка на правото на строеж за сграда с идентификатор 56784.506.146.2 (петдесет и шест хиляди седемстотин осемдесет и четири точка петстотин и шест точка сто четиридесет и шест точка две) със застроена площ 103 кв.м., брой етажи 1 и предназначение: сграда за обществено хранене, находяща се в недвижим имот– частна общинска собственост с административен адрес: гр. Пловдив, ул. „Победа” № 56, представляващ поземлен имот с идентификатор 56784.506.146 (петдесет и шест хиляди седемстотин осемдесет и четири точка петстотин и шест точка сто четиридесет и шест), УПИ IV (четири)- обществена дейности, кв.600 по регулационния план на Пета градска част, гр. Пловдив, изготвена от инж. Борис Гиздаков – независим лицензиран оценител към “Гиздаков” ЕООД, като към 07.05.2012 г. същата е определена в размер на 41 000лв. (четиридесет и една хиляди) лева; като взе предвид Пазарната оценка на правото на строеж за сграда с идентификатор 56784.506.146.6 (петдесет и шест хиляди седемстотин осемдесет и четири точка петстотин и шест точка сто четиридесет и шест точка шест) със застроена площ 46 кв.м., брой етажи 1 и предназначение: сграда за обществено хранене, находяща се в недвижим имот– частна общинска собственост с административен адрес: гр. Пловдив, ул. „Победа” № 56, представляващ поземлен имот с идентификатор 56784.506.146 (петдесет и шест хиляди седемстотин осемдесет и четири точка петстотин и шест точка сто четиридесет и шест), УПИ IV (четири)- обществена дейности, кв.600 по регулационния план на Пета градска част, гр. Пловдив, изготвена от инж. Борис Гиздаков – независим лицензиран оценител към “Гиздаков” ЕООД, като към 07.05.2012 г. същата е определена в размер на 18 000лв. (осемнадесет хиляди) лева; Общата препоръчителна пазарна стойност на правото на строеж за двата обекта е 59 000 (петдесет и девет хиляди) лева; като взе предвид, че данъчната оценка на правото на строеж за сграда с идентификатор 56784.506.146.2 (петдесет и шест хиляди седемстотин осемдесет и четири точка петстотин и шест точка сто четиридесет и шест точка две) със застроена площ 103 кв.м., брой етажи 1 и предназначение: сграда за обществено хранене, находяща се в поземлен имот с идентификатор 56784.506.146 (петдесет и шест хиляди седемстотин осемдесет и четири точка петстотин и шест точка сто четиридесет и шест), УПИ IV-стопанска дейност, кв. 600, е в размер на 21 833,60 (двадесет и една хиляди осемстотин тридесет и три лева и шестдесет стотинки) лева, съгласно удостоверение за данъчна оценка по чл. 264, ал. 1 от ДОПК с изх. № 6609004360/17.10.2012 г. на Община Пловдив, дирекция “Местни данъци и такси”; като взе предвид, че данъчната оценка на правото на строеж за сграда с идентификатор 56784.506.146.6 (петдесет и шест хиляди седемстотин осемдесет и четири точка петстотин и шест точка сто четиридесет и шест точка шест) със застроена площ 46 кв.м., брой етажи 1 и предназначение: сграда за обществено хранене, находяща се в поземлен имот с идентификатор 56784.506.146 (петдесет и шест хиляди седемстотин осемдесет и четири точка петстотин и шест точка сто четиридесет и шест), УПИ IV-стопанска дейност, кв. 600, е в размер на 9 565,20 (девет хиляди петстотин шестдесет и пет лева и двадесет стотинки) лева, съгласно удостоверение за данъчна оценка по чл. 264, ал. 1 от ДОПК с изх. № 6609004360/17.10.2012 г. на Община Пловдив, дирекция “Местни данъци и такси”; Данъчната оценка на правото на строеж за двата обекта е в общ размер на 31 398,80 (тридесет и една хиляди триста деветдесет и осем лева и осемдесет стотинки) лева; като взе предвид чл.41, ал.2 от ЗОС, според която разпоредителните сделки с имоти или с вещни права върху имоти – общинска собственост, се извършват по пазарни цени, но не по-ниски от данъчните им оценки; и с оглед завършване на процедурата по § 17, ал. 2 от ЗУТ, съгласно който след установяване на траен устройствен статут, на собствениците на съществуващите строежи се учредява право на строеж при условията и по реда на Закона за общинската собственост.
БРОЙ СЪВЕТНИЦИ: 51
БРОЙ ПРИСЪСТВАЛИ
НА ГЛАСУВАНЕТО: 37
БРОЙ ГЛАСУВАЛИ “ЗА”: 35
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
/Арх. Илко Николов/