Р Е Ш Е Н И Е
№ 418
ВЗЕТО С ПРОТОКОЛ № 19 ОТ 20. 11. 2025 г.
О Т Н О С Н О : Вземане на решение за продажба на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, район „Южен”, бул. „Никола Вапцаров” № *, блок *, вх. * ет.*, ап.*, включен във фонд „Настаняване под наем“, на правоимащите наематели А.И.Г. и М.И.Г.
ПО ПРЕДЛОЖЕНИЕ НА: инж. Хакъ Сакъбов – Зам.-кмет на община Пловдив
На основание чл. 21, ал. 1, т. 8 и ал. 2 от ЗМСМА, чл. 47, ал. 1, т. 3 и ал. 2 от ЗОС, чл. 43, ал.2, във връзка с чл. 45, ал. 1 и чл. 47, ал. 2 от НУРУЖННОЖП, предвид фактически основания, изложени в предложение с вх. № 25ХІ-453 от 27. 10. 2025 г., Общински съвет – Пловдив
Р Е Ш И :
1. Разрешава продажбата на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, район „Южен”, бул. „Никола Вапцаров” № *, блок *, вх. * ет.*, ап.*, който имот по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Пловдив, одобрени със Заповед №РД-18-48/ 03.06.2009г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на КККР, засягащо СО от 11.05.2020г., представлява самостоятелен обект с идентификатор ****************, находящ се в сграда с идентификатор ****************, разположена в ПИ с идентификатор ****************, с площ 96,47 (деветдесет и шест цяло четиридесет и седем стотни) кв. м., с предназначение на самостоятелния обект: Жилище, апартамент, брой нива на обекта: 1 (едно), състоящ се от: две стаи, хол, кухня, баня с тоалетна, антре и две тераси, прилежащи части: изба № 2 (две) с площ 1,59 (едно цяло петдесет и девет стотни) кв.м., ведно с 0,886% (нула цяло осемстотин осемдесет и шест хилядни процента) ид. части от общите части на сградата и от правото на строеж, при граници на апартамента по кадастрална карта – на същия етаж – няма; под обекта – няма; над обекта – ****************, ****************; при граници на апартамента по ценообразуване: за апартамента: отдясно – стълбище, отгоре – ап. *; граници на избата: отдясно – изба № *, отляво – изба № *, който обект е идентичен с описания в АОС № 1675/02.02.2012 г. на район „Южен”, вписан в Служба по вписванията – Пловдив към Агенция по вписванията с вх. рег. № 2374/10.02.2012 г., Акт № 103, том 6, включен във фонд „Настаняване под наем”, на правоимащите наематели А.И.Г. и М.И.Г..
2. Определя 188 300, 00 лева/ 96 276,26 евро, цена за продажба на недвижимия имот – предмет на разпореждане, въз основа на пазарна оценка, изготвена от независим оценител инж. Г. Б. към „Униглоуб Консултинг“ ЕООД, която към 12.08 2025 г. е определена в размер на 188 300,00 лв. (сто осемдесет и осем хиляди и триста лева)/ 96 276, 26 евро (деветдесет и шест хиляди двеста седемдесет и шест евро и двадесет и шест евроцента).
3. Всички данъци и такси по сделката се дължат от купувача.
4. Сумите по т. 2 и т. 3 следва да бъдат внесени и налични преди сключване на договора за покупко-продажба, който се сключва при спазване на разпоредбите на чл. 43, ал. 2 и чл. 4 от НРПУРОИ.
5. Решението да се съобщи по реда на чл. 61 от АПК. Същото може да бъде обжалвано в 14-дневен срок от връчването му пред Административен съд – Пловдив.
6. Възлага на Кмета на община Пловдив да предприеме необходимите действия по изпълнение на настоящото решение.
МОТИВИ: Настоящото решение се прие на основание чл. 21, ал. 1, т. 8 и ал. 2 от ЗМСМА, чл. 47, ал. 1, т. 3 и ал. 2 от ЗОС, чл. 43, ал.2, във връзка с чл. 45, ал. 1 и чл. 47, ал. 2 от НУРУЖННОЖП;
Като взе предвид, че Община Пловдив е собственик на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, район „Южен”, бул. „Никола Вапцаров” № *, блок *, вх. * ет.*, ап.*, който имот по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Пловдив, одобрени със Заповед №РД-18-48/ 03.06.2009г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на КККР, засягащо СО от 11.05.2020г., представлява самостоятелен обект с идентификатор ****************, находящ се в сграда с идентификатор ****************, разположена в ПИ с идентификатор ****************, с площ 96,47 (деветдесет и шест цяло четиридесет и седем стотни) кв. м., с предназначение на самостоятелния обект: Жилище, апартамент, брой нива на обекта: 1 (едно), състоящ се от: две стаи, хол, кухня, баня с тоалетна, антре и две тераси, прилежащи части: изба № 2 (две) с площ 1,59 (едно цяло петдесет и девет стотни) кв.м., ведно с 0,886% (нула цяло осемстотин осемдесет и шест хилядни процента) ид. части от общите части на сградата и от правото на строеж, при граници на апартамента по кадастрална карта – на същия етаж – няма; под обекта – няма; над обекта – ****************, ****************; при граници на апартамента по ценообразуване: за апартамента: отдясно – стълбище, отгоре– ап. *; граници на избата: отдясно – изба № *, отляво – изба № *, който обект е идентичен с описания в АОС № 1675/02.02.2012 г. на район „Южен”, вписан в Служба по вписванията – Пловдив към Агенция по вписванията с вх. рег. № 2374/10.02.2012 г., Акт № 103, том 6, включен във фонд „Настаняване под наем”;
Като взе предвид, че със Заповед № 680/03.11.2009 г. на Кмета на район „Южен“ – община Пловдив, четиричленното семейство на А.И.Г., състоящо се от: А.И.Г., И.М.Г., М.И.Г. Б.И.Г., е настанено в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“, находящо се на адрес: бул. „Никола Вапцаров” № *, блок *, вх. * ет.*, ап.*, състоящо се от три стаи и кухня;
Като взе предвид, че на основание решение на Комисията по чл. 12, ал. 1 от НУРУЖННОЖП при район “Южен“, взето с Протокол № 2/04.03.2020 г. е издадена Заповед № 20Ю-РОА-
85/16.03.2020 г. на Кмета на район „Южен“ – община Пловдив за настаняване на четиричленното семейство на А.И.Г., състоящо се от: А.И.Г. , И.М.Г. , М.И.Г., Б.И.Г. в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“, находящо се на адрес: бул. „Никола Вапцаров” № *, блок *, вх. * ет.*, ап.*, състоящо се от три стаи и кухня;
Като взе предвид, че със заявление вх. № 20 П-6817 от 27.07.2020 г. А.И.Г. заявява искане за закупуване на общинското жилище;
Като взе предвид, че преписката е разгледана от Комисията по чл. 12, ал. 3 от НУРУЖННОЖП, като с протокол № 5/23.09.2020 г. е дадено становище:
„1. Четиричленното семейство на А.И.Г. отговаря на условията за настаняване в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“.
2. Четиричленното семейство на А.И.Г. отговаря на нормите за настаняване по чл. 19 от НУРУЖННОЖП.
3. Комисията предлага преписката по заявление вх. № 20 П-6817 от 27.07.2020 г. от А.И.Г. да бъде представена за разглеждане и вземане на решение от комисията по чл. 40, ал. 2 от НРПУРОИ.“;
Като взе предвид, че преписката е разгледана от Комисията по чл. 40, ал. 2 от НРПУРОИ, която е взела решение, обективирано в Протокол № 5/23.07.2021 г. за подготовка на предложение до Общински съвет – Пловдив за продажба на общински имот, находящ се в гр. Пловдив, район „Южен”, бул. „Никола Вапцаров” № *, блок *, вх. * ет.*, ап.*, включен във фонд „Настаняване под наем“, на правоимащите наематели А.И.Г. и М.И.Г., на основание чл.47, ал. 1, т.3 от ЗОС, чл. 43, ал. 2 и чл. 47, ал. 1 от НУРУЖННОЖП, посл. изм. с решение № 63, взето с протокол № 3 от 29.02.2024 г. на Общински съвет – Пловдив;
Като взе предвид, че е депозирано ново заявление с вх.№20П-6817/8/11.02.2025 г. от А.И.Г. и М.И.Г., с което поддържат искането си за закупуване, както и уведомяват за промяна в обстоятелствата на членовете на семейството;
Като взе предвид, че преписката е разгледана повторно от Комисията по чл. 12, ал. 3 от НУРУЖННОЖП, като с протокол № 3/26.02.2025 г. е дадено становище:
„1. Двучленното семейство на А.И.Г. отговаря на условията за настаняване в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“.
2. Едночленното семейство на М.И.Г. отговаря на условията за настаняване в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“.
3. Тричленното домакинство на А.И.Г. отговаря на нормите за настаняване по чл. 19 от НУРУЖННОЖП.
4. Да се издаде заповед за прекратяване на Договор за наем на общинско жилище № 20-Ю-9/01.04.2020 г., по отношение на лицето И.М.Г., сключен въз основа на настанителна заповед № 20Ю-РОА -85/16.03.2020 г. между община Пловдив, чрез ОП „Жилфонд“ и И.М.Г. за общинското жилище от фонд „Настаняване под наем“ находящо се на адрес: гр. Пловдив, бул. „Никола Вапцаров” № *, блок *, вх. * ет.*, ап.*, стоящо се от три стаи и кухня.
5. Предлага на Кмета на район „Южен“ да издаде заповед за настаняване на тричленното домакинство на А.И.Г., състоящо се от: двучленното семейство на А.И.Г., а именно: А.И.Г. и Б.И.Г. и едночленното семейство на М.И.Г.(/ в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“, находящо се на адрес: гр. Пловдив, бул. „Никола Вапцаров” № *, блок *, вх. * ет.*, ап.* , състоящо се от три стаи и кухня, отговарящо на нормите за настаняване по чл. 19 от НУРУЖННОЖП.
6. След изпълнение на т. 5 от настоящото решение, предлага преписката по заявления с вх. 20 П-6817 от 27.07.2020 г. от А.И.Г. и с вх. № 20 П-6817-(8) от 11.02.2025 г. от А.И.Г. и М.И.Г. да бъде изпратена в отдел „Общински имоти и разпореждане“ за предприемане на действия по заявленията за покупко-продажба.“;
Като взе предвид, че във изпълнение на т. 5 от решението на Комисията по чл. 12, ал. 3 от НУРУЖННОЖП е издадена Заповед №25ЮРОА348/18.03.2025г. на кмета на район „Южен“ – община Пловдив на тричленното домакинство на А.И.Г., състоящо се от А.И.Г., Б.И.Г. и М.И.Г. , в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“, находящо се на адрес: гр. Пловдив, бул. „Никола Вапцаров” № *, блок *, вх. * ет.*, ап.*, състоящо се от три стаи и кухня;
Като взе предвид писмо вх. № 25 ОПЖ-232(15)/11.07.2025 г. от ОП „Жилфонд“, видно от което А.И.Г., Б.И.Г. и М.И.Г. плащат редовно наем, ТБО и консумативи за жилището. Полезната площ на жилището е 85,21 кв. м., жилищната площ е 54,92 кв.м. и застроената – 96,47 кв. м.;
Като взе предвид, че недвижимият имот е включен в Годишната програма на община Пловдив за управление и разпореждане с имоти общинска собственост за 2025 г. приета с Решение № 5, взето с Протокол № 1/16.01.2025 г. на Общински съвет – Пловдив, раздел ІІ.2.1.1 „Продажба на общински жилища на правоимащи наематели”, под номер № 5.29;
Като взе предвид, че на основание чл. 22, ал. 3 от ЗОС е изготвена пазарна оценка на общинския апартамент, находящ се в гр. Пловдив,район „Южен“, бул. „Никола Вапцаров” № *, блок *, вх. * ет.*, ап.*, с площ 97,40 кв. м. от независим оценител инж. Г. Б. към „Униглоуб Консултинг“ ЕООД, която към 12.08.2025 г. е определена в размер на 188 300,00 лв. (сто осемдесет и осем хиляди и триста лева);
Като взе предвид, че данъчната оценка на апартамента е 44 083,30 лв. (четиридесет и четири хиляди и осемдесет и три лева и тридесет стотинки), съгласно Удостоверение за данъчна оценка по чл. 264, ал.1 от ДОПК изх. № 66090013042/08.07.2025 г. от Дирекция МДТ при Община Пловдив;
Като взе предвид, че в изпълнение изискванията на чл.43, във връзка т.3.5 от раздел ІІ на Приложение №5 от Наредбата за определяне и администриране на местните такси и цени на услугите на територията на община Пловдив, приета с Решение №80, взето с Протокол №6/04.03.2003г., последно изм. и доп. с Решение № 286/01.08.2024г. на Общински съвет – Пловдив от страна на заявителя е заплатена такса по производство по продажба на общинско жилище в размер на 200 лв. (двеста лева), внесени с платежно нареждане от 06.06.2025 г.;
Като взе предвид, че съгласно изискванията на ЗОС, продажбата не може да се извърши на цена, по-ниска от данъчната оценка на имота.
–––––-
РАЗГЛАСЯВАНЕ:
1. в-к „Марица” – 27.11. 2025 г.;
2. Интернет страницата – 26.11. 2025 г.;
3. Инф. табло – пл. „Ст. Стамболов” № 1 – 27.11.2025 г.
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
/ Атанас Узунов/