Р Е Ш Е Н И Е
№ 412
ВЗЕТО С ПРОТОКОЛ № 17 ОТ 29. 10. 2024 г.
О Т Н О С Н О : Вземане на решение за продажба на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, район „Източен“, ул. „Славия“ №*, бл.*, вх.*, ет.*, ап. *, включен във фонд „Настаняване под наем“, на правоимащия наемател И.И.
ПО ПРЕДЛОЖЕНИЕ НА: инж. Тошо Пашов – Зам.-кмет на община Пловдив
На основание чл. 21, ал. 1, т. 8 и ал. 2 от ЗМСМА, чл. 47, ал. 1, т. 3 и ал. 2 от ЗОС, чл. 43, ал.2, във връзка с чл. 45, ал. 1 и чл. 47, ал. 2 от НУРУЖННОЖП, предвид изложените в предложение с вх. № 24ХІ-425 от 18. 10. 2024 г. фактически основания, Общински съвет – Пловдив
Р Е Ш И :
1. Разрешава продажбата на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, район „Източен“, ул. „Славия“ №*, бл.*, вх.*, ет.*, ап. *, който имот по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Пловдив, одобрени със Заповед № РД-18-64/05.10.2006 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с последно изменение на КККР, засягащо самостоятелния обект от 22.05.2020 г., представлява самостоятелен обект с идентификатор ***************, находящ се в сграда №*, разположена в поземлен имот с идентификатор **************, с площ 82,56 (осемдесет и две цяло и петдесет и шест стотни) кв.м., с предназначение: жилище, състоящ се от: три стаи, кухня, баня, WC, антре и две тераси; прилежащи части: изба №6 (шест), с площ 6,79 (шест цяло седемдесет и девет стотни) кв.м. и 1,097% (едно цяло деветдесет и седем хилядни процента) ид. части от общите части на сградата и правото на строеж, при граници на апартамента по кадастрална карта – на същия етаж – **************, ***************; под обекта – *, над обекта – **************, при граници на апартамента съгласно договор за замяна: отляво – ап.*, отдясно – ап.*, вх*, отгоре – ап.*, отдолу – няма, при граници за изба №*: отляво – изба №*, отдясно – изба №8, който обект е идентичен с описания в АОС № 3455/15.04.2020 г. на район „Източен”, вписан в Служба по вписванията – Пловдив към Агенция по вписванията с вх. рег. № 9191/30.04.2010 г., Акт № 198, том 24, включен във фонд „Настаняване под наем”, на правоимащия наемател И.И..
2. Определя 69 670,00 лева, цена за продажба на недвижимия имот – предмет на разпореждане, въз основа на пазарна оценка, изготвена от независим оценител Р.Т. към „Лира БТ“ ЕООД, която към 14.05.2024 г. е определена в размер на 69 670,00 лв. (шестдесет и девет хиляди шестстотин и седемдесет лева).
3. Всички данъци и такси по сделката се дължат от купувача.
4. Сумите по т. 2 и т. 3 следва да бъдат внесени и налични преди сключване на договора за покупко-продажба, който се сключва при спазване на разпоредбите на чл. 43, ал. 2 и чл. 4 от НРПУРОИ.
5. Решението да се съобщи по реда на чл. 61 от АПК. Същото може да бъде обжалвано в 14-дневен срок от връчването му пред Административен съд – Пловдив.
6. Възлага на Кмета на община Пловдив да предприеме необходимите действия по изпълнение на настоящото решение.
МОТИВИ: Настоящото решение се прие на основание чл. 21, ал. 1, т. 8 и ал. 2 от ЗМСМА, чл. 47, ал. 1, т. 3 и ал. 2 от ЗОС, чл. 43, ал.2, във връзка с чл. 45, ал. 1 и чл. 47, ал. 2 от НУРУЖННОЖП;
Като взе предвид, че Община Пловдив е собственик на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в район „Източен“, ул. „Славия“ №*, бл.*, вх.*, ет.*, ап. *, който имот по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Пловдив, одобрени със Заповед № РД-18-64/05.10.2006 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с последно изменение на КККР, засягащо самостоятелния обект от 22.05.2020 г., представлява самостоятелен обект с идентификатор ***************, находящ се в сграда №*, разположена в поземлен имот с идентификатор ************, с площ 82,56 (осемдесет и две цяло и петдесет и шест стотни) кв.м., с предназначение: жилище, апартамент, състоящ се от: три стаи, кухня, баня, WC, антре и две тераси; прилежащи части: изба №6 (шест), с площ 6,79 (шест цяло седемдесет и девет стотни) кв.м. и 1,097% (едно цяло деветдесет и седем хилядни процента) ид. части от общите части на сградата и правото на строеж, при граници на апартамента по кадастрална карта – на същия етаж – ************, ***************; под обекта *, над обекта – ************, при граници на апартамента съгласно договор за замяна: отляво – ап.*, отдясно – ап.*, вх.*, отгоре – ап.*, отдолу – няма, при граници за изба №*: отляво – изба №*, отдясно – изба №8, който обект е идентичен с описания в АОС № 3455/15.04.2020 г. на район „Източен”, вписан в Служба по вписванията – Пловдив към Агенция по вписванията с вх. рег. № 9191/30.04.2010 г., Акт № 198, том 24, включен във фонд „Настаняване под наем”;
Като взе предвид, че със Заповед № 71/16.10.1991 г. на Общински народен съвет осемчленното семейство на Ф. И., състоящо се от: Ф. И. , С. И. , Р. И. , М. И. , Т. И. , И.И. , А. И. и К. И. е настанено в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“, находящо се на адрес: гр. Пловдив, ул. „Славия“ № *, бл. *, вх. *, ет. *, ап. *, състоящо се от три стаи и кухня;
Като взе предвид, че Комисията по чл. 12, ал. 1 от НУРУЖННОЖП при район „Източен“, взето с Протокол № 11 от 13.12.2019 г. е издадена Заповед № ЖН-7/03.01.2020 г. за настаняване на четиричленното домакинство на И.И., състоящо се от: И.И. , Н.Р. , Я.И. и Ф. И. в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“, находящо се на адрес: гр. Пловдив, ул. „Славия“ № *, бл. *, вх. *, ет. *, ап. *, състоящо се от три стаи и кухня;
Като взе предвид, заявление № 20 П-454 от 07.01.2020 г. от И.И. и Ф. И., с което заявяват искането си за закупуване на общинското жилище, в което са настанени, преписката на четиричленното домакинство на И.И. е разгледана от Комисията по чл. 12, ал. 3 от НУРУЖННОЖП и с протокол № 4 от 21.07.2020 г. е дадено становище, че семейството отговаря на условията за настаняване в общинско жилище, както и на нормите по чл. 19 от НУРУЖННОЖП, като е предложено същата да бъде изпратена за разглеждане и вземане на решение от Комисията по чл. 40, ал. 2 от НРПУРОИ;
Като взе предвид, че преписката е разгледана от Комисията по чл. 40, ал. 2 от НРПУРОИ, която е взела решение, обективирано в Протокол № 6/15.12.2020 г., да се подготви предложение до Общински съвет-Пловдив за продажба на общински недвижим имот на основание чл.43, ал.2, във връзка с чл.45, ал.1, т.3 и чл.47, ал.2 от НУРУЖННОЖП;
Като взе предвид, че на 13.09.2022 г. е постъпило заявление с вх.№20 П-454(191), от Ф. И., с което заявява отказ от закупуване на жилището в което е настанена;
Като взе предвид навършване на пълнолетие на член от домакинството, а именно: на Я.И.(син), преписката е разгледана от Комисията по чл. 12, ал. 3 от НУРУЖННОЖП, която е дала следното становище, обективирано в Протокол № 8/13.08.2024 г.:
„1. Двучленното домакинство на И.И. отговаря на условията за настаняване в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“.
2. Едночленното семейство на Я.И. отговаря на условията за настаняване в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“.
3. Едночленното семейство на Ф. И. отговаря на условията за настаняване в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“.
4. Четиричленното домакинство на И.И. отговаря на нормите за настаняване по чл. 19 от НУРУЖННОЖП.
5. Да се продължи процедурата по закупуване на общинското жилище.“;
Като взе предвид, че съгласно писмо с вх. № 24 ОПЖ-322/13.09.2024 г. на ОП „Жилфонд“ жилището се ползва по предназначение. Наемателите плащат редовно наем, ТБО и консумативи за жилището. Жилищната площ на жилището е 47,42 кв. м., полезната площ – 74,03 кв.м. и застроена площ – 82,56 кв. м.;
Като взе предвид, че недвижимият имот е включен в Годишната програма на община Пловдив за управление и разпореждане с имоти общинска собственост за 2024 г. приета с Решение № 39, взето
с Протокол № 2/15.02.2024 г. на Общински съвет – Пловдив, раздел ІІ.2.1.1 „Продажба на общински жилища на правоимащи наематели”, под номер № 2.45.;
Като взе предвид, че на основание чл. 22, ал. 3 от ЗОС е изготвена пазарна оценка на общинския апартамент, находящ се в гр. Пловдив, район „Източен“, ул. „Славия“ №*, бл.*, вх.*, ет.*, ап*, с площ 82,56 кв. м., от независим оценител Р. Т. към „Лира БТ“ ЕООД, която към 14.05.2024 г. е определена в размер на 69 670,00 лв. (шестдесет и девет хиляди шестстотин и седемдесет лева);
Като взе предвид, че данъчната оценка на апартамента е 29 301,10 лв. (двадесет и девет хиляди триста и един лева и десет стотинки), съгласно Удостоверение за данъчна оценка по чл. 264, ал.1 от ДОПК изх. № 66090015313/04.09.2024 г.,
Като взе предвид, че в изпълнение изискванията на чл.43, във връзка т.3.5 от раздел ІІ на Приложение №5 от Наредбата за определяне и администриране на местните такси и цени на услугите на територията на община Пловдив, приета с Решение №80, взето с Протокол №6/04.03.2003г., последно изм. и доп. с Решение № 286/01.08.2024г. на Общински съвет – Пловдив от страна на заявителя е заплатена такса по производство по продажба на общинско жилище в размер на 200 лв. (двеста лева), внесени с платежно нареждане от 03.10.2024 г.
–––––-
РАЗГЛАСЯВАНЕ:
1. в-к „Марица” – 05.11. 2024 г.;
2. Интернет страницата – 04.11. 2024 г.;
3. Инф. табло – пл. „Ст. Стамболов” № 1 – 05.11.2024 г.
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
/ Атанас Узунов /