Р Е Ш Е Н И Е
№ 396
ВЗЕТО С ПРОТОКОЛ № 16 ОТ 09. 10. 2024 г.
О Т Н О С Н О : Вземане на решение за продажба на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, район „Южен“, ул. „Нева“ №*, ет* ап. *, включен във фонд „Настаняване под наем“, на правоимащия наемател В. Н.
ПО ПРЕДЛОЖЕНИЕ НА: инж. Тошо Пашов – Зам.-кмет на община Пловдив
На основание чл. 21, ал. 1, т. 8 и ал. 2 от ЗМСМА, чл. 47, ал. 1, т. 3 и ал. 2 от ЗОС, чл. 43, ал.2, във връзка с чл. 45, ал. 1 и чл. 47, ал. 2 от НУРУЖННОЖП, предвид изложените в предложение с вх. № 24ХІ-395 от 01. 10. 2024 г. фактически основания, Общински съвет – Пловдив
Р Е Ш И :
1. Разрешава продажбата на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, район „Южен“, ул. „Нева“ №*, ет*ап. *, който имот по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Пловдив, одобрени със Заповед № РД-18-48/03.06.2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с последно изменение на КККР, засягащо самостоятелния обект от 11.05.2020 г., представлява Самостоятелен обект с идентификатор **********, находящ се в сграда с идентификатор ********** разположена в ПИ с идентификатор ********** по кадастрална карта и кадастрални регистри, представляващ апартамент * с площ 59.42 (петдесет и девет цяло четиридесет и две стотни) кв. м., с предназначение на самостоятелния обект: Жилище, апартамент, брой нива на обекта: 1 (едно), етаж 5 (пети), състоящ се от: стая, дневна с кухненски бокс, баня-тоалетна, антре и тераса, ведно с 2.555% (две цяло петстотин петдесет и пет хилядни процента) ид. части от общите части на сградата и от правото на строеж, прилежащи части: изба № 21 (двадесет и първа), с площ 9.82 (девет цяло осемдесет и две стотни) кв.м. и 0.119% (нула цяло сто и деветнадесет хилядни процента) ид. части от общите части на сградата и от правото на строеж, при граници на апартамента по кадастрална карта – на същия етаж – **********, **********, под обекта – **********, над обекта: **********, при граници на апартамента по ценообразуване: отляво – ап.*и стълбище, отдясно – ап.*, при граници за избата: отляво – изба №*, отдясно – изба №*, който обект е идентичен с описания в АОС № 1568/31.05.2011 г. на район „Южен”, вписан в Служба по вписванията – Пловдив към Агенция по вписванията с вх. рег. № 13054/08.06.2011 г., Акт № 38, том 164, включен във фонд „Настаняване под наем”, правоимащия наемател В. Н..
2. Определя 134 640,00 лева, цена за продажба на недвижимия имот – предмет на разпореждане, въз основа на пазарна оценка, изготвена от независим оценител инж. П. А., която към 17.09.2024 г. е определена в размер на 134 640,00 лв. (сто тридесет и четири хиляди шестстотин и четиридесет лева).
3. Всички данъци и такси по сделката се дължат от купувача.
4. Сумите по т. 2 и т. 3 следва да бъдат внесени и налични преди сключване на договора за покупко-продажба, който се сключва при спазване на разпоредбите на чл. 43, ал. 2 и чл. 4 от НРПУРОИ.
5. Решението да се съобщи по реда на чл. 61 от АПК. Същото може да бъде обжалвано в 14-дневен срок от връчването му пред Административен съд – Пловдив.
6. Възлага на Кмета на община Пловдив да предприеме необходимите действия по изпълнение на настоящото решение.
МОТИВИ: Настоящото решение се прие на основание чл. 21, ал. 1, т. 8 и ал. 2 от ЗМСМА, чл. 47, ал. 1, т. 3 и ал. 2 от ЗОС, чл. 43, ал.2, във връзка с чл. 45, ал. 1 и чл. 47, ал. 2 от НУРУЖННОЖП;
Като взе предвид, че Община Пловдив е собственик на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, район „Южен“, ул. „Нева“ №*, ет* ап. *, който имот по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Пловдив, одобрени със Заповед № РД-18-48/03.06.2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с последно изменение на КККР, засягащо самостоятелния обект от 11.05.2020 г., представлява Самостоятелен обект с идентификатор **********, находящ се в сграда с идентификатор ********** разположена в ПИ с идентификатор ********** по кадастрална карта и кадастрални регистри, представляващ апартамент *, с площ 59.42 (петдесет и девет цяло четиридесет и две стотни) кв. м., с предназначение на самостоятелния обект: Жилище, апартамент, брой нива на обекта: 1 (едно), етаж 5 (пети), състоящ се от: стая, дневна с кухненски бокс, баня-тоалетна, антре и тераса, ведно с 2.555% (две цяло петстотин петдесет и пет хилядни процента) ид. части от общите части на сградата и от правото на строеж, прилежащи части: изба № 21 (двадесет и първа), с площ 9.82 (девет цяло осемдесет и две стотни) кв.м. и 0.119% (нула цяло сто и деветнадесет хилядни процента) ид. части от общите части на сградата и от правото на строеж, при граници на апартамента по кадастрална карта – на същия етаж – **********, **********, под обекта – **********, над обекта: **********, при граници на апартамента по ценообразуване: отляво – ап.* и стълбище, отдясно – ап*, при граници за избата: отляво – изба №*, отдясно – изба №*, който обект е идентичен с описания в АОС № 1568/31.05.2011 г. на район „Южен”, вписан в Служба по вписванията – Пловдив към Агенция по вписванията с вх. рег. № 13054/08.06.2011 г., Акт № 38, том 164, включен във фонд „Настаняване под наем”;
Като взе предвид, че със Заповед № 336/04.08.2011 г. двучленното домакинство на М. Б., състоящо се от: едночленното семейство на М. Б. и едночленното семейство на В. Н. е настанено в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“, находящо се на адрес: гр. Пловдив, М. Б.ул. „Нева“ №* ет. *, ап. *, състоящо се от стоя, дневна с кухненски бокс, баня-тоалетна, антре и тераса, с жилищна площ 36,12 кв.м..;
Като взе предвид на Комисията по чл. 12, ал. 1 от НУРУЖННОЖП към район „Южен“, взето с протокол № 3/16.02.2016 г. е издадена Заповед № 46РОА157/09.03.2016 г. за настаняване на двучленното семейство на В. Н., включващо: В. Н. и Т.Н. в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“, находящо се на адрес: гр. Пловдив, М. Б.ул. „Нева“ №* ет. *, ап. *, състоящо се от стая, дневна с кухненски бокс, баня-тоалетна, антре и тераса;
Като взе предвид, заявление № 22 П-1657/08.02.2022 г. от В. Н. и Т.Н. за закупуване на общинското жилище, преписката на тричленното семейство е разгледана от Комисията по чл. 12, ал. 3 от НУРУЖННОЖП и с протокол № 4 от 19.05.2022 г. е дадено становище, че семейството отговаря на условията за настаняване в общинско жилище, както и на нормите по чл. 19 от НУРУЖННОЖП, като е предложено същата да бъде изпратена за разглеждане и вземане на решение от Комисията по чл. 40, ал. 2 от НРПУРОИ;
Като взе предвид, че преписката е разгледана от Комисията по чл. 40, ал. 2 от НРПУРОИ, която е взела решение, обективирано в Протокол № 1/20.02.2023 г., да се подготви предложение до Общински съвет-Пловдив за продажба на общински недвижим имот на основание чл. 47, ал. 1, т. 3 от ЗОС и чл. 43, ал. 2 от НУРУЖННОЖП;
Като взе предвид, че на 22.03.2024 г. е депозирано заявление вх. № 22 П-1657/4/ от В. Н., с което изразява искане да бъде актуализирана настанителната заповед, тъй като вече са четиричленното семейство, след което процедурата по закупуване на жилището да продължи. Приложено е удостоверение за раждане, видно от което на 09.03.2024 г. е роден Г.Н. , преписката е разгледана от Комисията по чл. 12, ал. 3 от НУРУЖННОЖП, която е дала следното становище, обективирано в Протокол № 6/26.04.2024 г.:
„1. Четиричленното семейство на В. Н. И Т.Н. отговаря на условията за настаняване в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“.
2. Четиричленното семейство на В. и Т.Н.отговаря на нормите за настаняване по чл. 19 от НУРУЖННОЖП.
3. Комисията предлага на Кмета на район „Южен“ да издаде заповед за настаняване на четиричленното семейство на В. Н., включващо: В. Н. , Т.Н. , М.Н. и Г.Н. в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“, находящо се на адрес: гр. Пловдив, М. Б.ул. „Нева“ №* ет. *, ап. *, състоящо се от една стая, дневна с кухненски бокс, баня-тоалетна, антре и тераса, отговарящо на нормите на чл. 19 от НУРУЖННОЖП.
4. След изпълнение на т. 3 от настоящото решение преписката по заявление вх. № 22 П-1657/08.02.2022 г. от В. Н. и Т.Н. да бъде изпратена в отдел „Общински имоти и разпореждане“ за предприемане на действия по заявлението за покупко-продажба.“;
Като взе предвид, че съгласно решение на Комисията по чл. 12, ал. 3 от НУРУЖННОЖП, взето с Протокол № 6/26.04.2024 г., е издадена Заповед №24-Ю-РОА-411/20.05.2024 г. за настаняване от Кмета на район „Южен“, на основание чл.18, ал.4 от НУРУЖННОЖП, във връзка с чл.42, ал.1, т.1 от ЗОС;
Като взе предвид, че съгласно писмо с вх. № 24 ОПЖ-307/7/02.09.2024 г. на ОП „Жилфонд“ жилището се ползва по предназначение. Наемателите плащат редовно наем, ТБО и консумативи за жилището. Съгласно справка на ОП „Жилфонд“ жилищната площ на жилището е 36,12 кв. м., полезната площ – 51,87 кв.м. и застроена площ – 59,42 кв. м.;
Като взе предвид, че недвижимият имот е включен в Годишната програма на община Пловдив за управление и разпореждане с имоти общинска собственост за 2024 г. приета с Решение № 39, взето с Протокол № 2/15.02.2024 г. на Общински съвет – Пловдив, раздел ІІ.2.1.1 „Продажба на общински жилища на правоимащи наематели”, под номер № 5.25.;
Като взе предвид, че на основание чл. 22, ал. 3 от ЗОС е изготвена пазарна оценка на общинския апартамент, находящ се в гр. Пловдив, район „Южен“, ул. „Нева“ №22, ет.5, ап.Ж20, с площ 59,42 кв. м., от независим оценител инж. П. А., която към 17.09.2024 г. е определена в размер на 134 640,00 лв. (сто тридесет и четири хиляди шестстотин и четиридесет лева);
Като взе предвид, че данъчната оценка на апартамента е 47 745,70 лв. (четиридесет и седем хиляди седемстотин четиридесет и пет лева и седемдесет стотинки), съгласно Удостоверение за данъчна оценка по чл. 264, ал.1 от ДОПК изх. № 660014742/28.08.2024 г. от Дирекция МДТ при Община Пловдив,
Като взе предвид, че в изпълнение изискванията на чл.43, във връзка т.3.5 от раздел ІІ на Приложение №5 от Наредбата за определяне и администриране на местните такси и цени на услугите на територията на община Пловдив, приета с Решение №80, взето с Протокол №6/04.03.2003г., последно изм. и доп. с Решение № 286/01.08.2024г. на Общински съвет – Пловдив от страна на заявителя е заплатена такса по производство по продажба на общинско жилище в размер на 200 лв. (двеста лева), внесени с платежно нареждане от 05.09.2024 г.
–––––-
РАЗГЛАСЯВАНЕ:
1. в-к „Марица” – 16.10. 2024 г.;
2. Интернет страницата – 15.10. 2024 г.;
3. Инф. табло – пл. „Ст. Стамболов” № 1 – 16.10.2024 г.
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
/ Атанас Узунов /