Р Е Ш Е Н И Е

№ 375

ВЗЕТО  С  ПРОТОКОЛ  № 15 ОТ  13. 09. 2012  г.

О Т Н О С Н О :    Вземане на решение за сключване на предварителен договор за промяна на границите на съседни урегулирани поземлени имоти, на основание чл. 15, ал. 3 във връзка с ал. 5 от Закона за устройство на територията

ПО ПРЕДЛОЖЕНИЕ НА: инж. Димитър Кацарски – Зам.-кмет на Община Пловдив

На основание чл. 21, ал. 1, т. 8 от ЗМСМА, чл. 19 от ЗЗД, чл. 34, ал. 1 и ал. 4 от ЗОС, чл. 39, ал.3, т.10, чл. 46, ал.1, чл. 50, ал.1, т.1, ал.2, ал.4, ал.5, ал.6, ал.7, ал.8, ал.9 от НРПУРОИ, чл. 15, ал. 3 от ЗУТ, предвид изложените в предложение с вх. № 12ХІ-376 от 17. 08. 2012 г. фактически основания, Общински съвет – Пловдив

Р Е Ш И :

I. Да се сключи предварителен договор по чл. 15, ал.3, във връзка с ал. 5 от ЗУТ, а именно:

ПРЕДВАРИТЕЛЕН ДОГОВОР

ЗА ПРОМЯНА НА ГРАНИЦИТЕ МЕЖДУ СЪСЕДНИ УРЕГУЛИРАНИ ПОЗЕМЛЕНИ ИМОТИ

Днес,___________ 2012 г. в гр.Пловдив, между:

ОБЩИНА ПЛОВДИВ, ЕИК 000471504, нл. „Стефан Стамболов“ № 1, представлявана от кмета ИВАН БОРИСОВ ТОТЕВ и ЕЛЕНА ПЕТРОВА ДИМИТРОВА- и. д. директор Дирекция „Счетоводство“, съгл. Зап. № 12ОА- 1134/10.05.2012 г., от една страна

и

„САЛДО“ ЕООД, ЕИК 115265240, със седалище и адрес на управление: гр. Пловдив, ул. „Хан Аспарух“ № 113, представлявано от управителя Божидар Кръстев Божков, от друга страна,

на основание чл. 15, ал. 3 от ЗУТ, чл. 200, ал. 2 от ЗУТ, чл. 19 от ЗЗД, чл. 34, ал.1 и ал. 4 от ЗОС, чл. 47 във връзка с чл. 50 от НРПУРОИ, приета с Решение № 172, взето с Протокол № 15/27.05.2010г. на Общински съвет – Пловдив, изм. с Решение № 225, взето с протокол № 18 от 14.06.2010 г., изм. и доп. с Решение № 73, взето с протокол № 8 от 17.03.2011 г. на Общински съвет- гр. Пловдив, като се взеха предвид протокол № 31 от 27.07.2011 г., допълнен с Протокол № 33 от 10.08.2011 г. на ЕСУТ при Община Пловдив, с който е разгледан и приет проект за изменение на ПУП- ПРЗ и РУП на част от кв. 62 и 63а по плана на кв. „Христо Смирненски – запад“, Пловдив, и в изпълнение на решение № 429, взето с протокол № 22 от 20.09.2011г. и допълнена с Решение № 158, Протокол № 9 от 17.05.2012 г. на Общински съвет – гр. Пловдив, се сключи настоящият предварителен договор.

СТРАНИТЕ СЕ СПОРАЗУМЯХА ЗА СЛЕДНОТО:

1. ОБЩИНА ПЛОВДИВ, представлявана от Кмета ИВАН БОРИСОВ ТОТЕВ, се задължава да прехвърли на „САЛДО“ ЕООД, представлявано от управителя Божидар Кръстев Божков, собствеността върху следния недвижим имот- частна общинска собственост:

Празно общинско място- частна общинска собственост, а именно: поземлен имот с проектен идентификатор 56784.540.1286 по КК и КР на гр. Пловдив, съгласно удостоверение изх. № 99-15784-16-10-5553/25.06.2012 г. на СГКК- Пловдив, представляващо частта от УПИ VI- гаражи, кв. 1 по плана на жил. група А-9, ЖР „Тракия“, гр. Пловдив, колорирана в червено в скица-предложение, вариант II към Протокол № 26, т. 20 от 20.06.2011 г. на ЕСУТ при община Пловдив, с площ от 414 кв. м., която се придава към поземлен имот 56784.540.1188 по КК и КР, с площ от 768 кв. м., представляващ УПИ V- обществено обслужване с площ от 769 кв. м., кв. 1, по плана на жилищна група А-9, ЖР „Тракия“, гр. Пловдив, при граници по КК: 56784.540.192, 56784.540.1148, 56784.540.1189, и граници по регулация: северозапад УПИ VI- гаражи, североизток- улица, югозапад – бул. „Освобождение“, югоизток – УПИ IV- обществено обслужване, като се образува ново УПИ V – обществено обслужване, съгласно проект за изменение на ПУП-ПР за част от кв. 1, жил. гр. А-9, по плана на ЖР „Тракия“- гр.

Пловдив, приет с Протокол № 26 от 22.06.2011 г., допълнен с Протокол № 45 от 02.11.2011 г. на ЕСУТ при Община Пловдив, допълнен с Протокол № 2 от 18.01.2012 г. на ЕСУТ при Община Пловдив;

Стойността на придаваемия имот – общинска собственост, е в размер на размер на 107 900 /сто и седем хиляди и деветстотин / лв.

2. В едномесечен срок от подписване на настоящия договор „САЛДО“ ЕООД, представлявано от управителя Божидар Кръстев Божков, се задължава да заплати на ОБЩИНА ПЛОВДИВ сумата от 107 900 /сто и седем хиляди и деветстотин/ лв., представляваща цена на придаваемия недвижим имот- частна общинска собственост, подробно описан в т. 1. от настоящия предварителен договор, вносими по сметка на община Пловдив – №BG23IORT73753102000001 – ОБЩИНА ПЛОВДИВ – 730401, BIC IORTBGSF в ТБ ИНВЕСТБАНК АД – клон Пловдив;

3. В едномесечен срок от подписване на настоящия договор САЛДО“ ЕООД, представлявано от управителя Божидар Кръстев Божков, следва да заплати на ОБЩИНА ПЛОВДИВ и всички данъци и такси по сделката, както следва:

3. 1. 3 237 /три хиляди двеста тридесет и седем / лв., представляващи 3 % режийни разноски, съгласно чл. 44, ал.4 от НРПУРОИ, приета с решение № 225, взето с протокол № 15 от 27.05.2010 г., на Общински съвет – Пловдив, вносими по сметка на Община Пловдив- BG 23 IORT 73753102000001, BIC: IORTBGSF в ТБ ИНВЕСТБАНК АД- клон Пловдив;

3. 2. 647. 40 /шестстотин четиридесет и седем лева и четиридесет стотинки/ лв., представляващи 20 % ДДС върху режийните разноски, вносими по сметка на Община Пловдив – BG 23 IORT 73753102000001, BIC: IORTBGSF в ТБ ИНВЕСТБАНК АД- клон Пловдив;

3. 3. 2 697. 50 /две хиляди шестстотин деветдесет и седем лева и петдесет стотинки /, представляващи 2,5 % данък на основание чл. 44 и 46 от ЗМДТ, вносими по сметка на Община Пловдив- МБ- 7311 BG 53 IORT 73758402020000, BIC: IORTBGSF, BG 23 IORT 73753102000001, BIC: IORTBGSF в ТБ ИНВЕСТБАНК АД- клон Пловдив;

3. 3. 22 141. 08 /двадесет и две хиляди сто четиридесет и един лева и осем стотинки/ лв., представляващи 20 % ДДС върху цената на придаваемия недвижим имот- частна общинска собственост, вносими по сметка на Община Пловдив, №BG23IORT73753102000001 – ОБЩИНА ПЛОВДИВ – 730401, BIC IORTBGSF в ТБ ИНВЕСТБАНК АД – клон Пловдив.

4. В случай, че изменението на ПУП – ПРЗ и РУП, приет с Протокол № 26 от 22.06.2011 г., допълнен с Протокол № 45 от 02.11.2011 г. на ЕСУТ при Община Пловдив, допълнен с Протокол № 2 от 18.01.2012 г. на ЕСУТ при Община Пловдив не влезе в сила шест месеца след сключване на настоящия договор, се извършва нова оценка, въз основа на която се сключва окончателният договор.

5. Окончателният договор за прехвърляне на собствеността върху придаваемия недвижим имот- частна общинска собственост, описани в т.1 ще се сключи в едномесечен срок от влизане в сила на заповедта за изменение на ПУП- ПР за част от кв. 1, жил. гр. А-9, по плана на ЖР „Тракия“- гр. Пловдив, проектът за който е приет с Протокол № 26 от 22.06.2011 г., допълнен с Протокол № 45 от 02.11.2011 г. на ЕСУТ при Община Пловдив, допълнен с Протокол № 2 от 18.01.2012 г. на ЕСУТ при Община Пловдив.

6. В случай, че ЕСУТ установи, че проектът не може да бъде приет без изменения, прави служебно предложение до кмета на общината за изменение на предварителния договор.

7. Настоящият договор е предварителен по смисъла на чл. 19 от ЗЗД, като всяка от страните може да поиска сключване на окончателен договор при изпълнение на всички горепосочени условия.

8. В случай, че определените суми по т. 2 и т. 3 от настоящия договор не бъдат внесени в срока, посочен в същите точки от настоящия договор и не се представи документ за извършеното плащане, договорът се счита за прекратен и „САЛДО“ ЕООД, със седалище и адрес на управление: гр. Пловдив, ул. „Хан Аспарух“ № 113, представлявано от управителя Божидар Кръстев Божков, не може да черпи от него права и да иска сключване на окончателен договор.

ЗА ОБЩИНА ПЛОВДИВ                                       ЗА „САЛДО“ ЕООД

КМЕТ:                                                                              БОЖИДАР БОЖКОВ Инж. ИВАН ТОТЕВ                                                                                                    УПРАВИТЕЛ

И.Д. ДИРЕКТОР ДИРЕКЦИЯ „СЧЕТОВОДСТВО“

(Съгл. Заповед № 12ОА-1134/10.05.2012 г.): (ЕЛЕНА ДИМИТРОВА)

СЪГЛАСУВАНО: ДИРЕКТОР ДИРЕКЦИЯ ПНО:

(ИЛИАН ИВАНОВ)

ЗАМ.-КМЕТ ОСУТСИ:

(инж. ДИМИТЪР КАЦАРСКИ)

ДИРЕКТОР ДИРЕКЦИЯ ОС:

(МИРОСЛАВА СУКАРЕВА)

II. Възлага на Кмета на Община Пловдив изпълнение на Решението на Общински съвет.

МОТИВИ: Настоящото решение се прие на основание чл. 21, ал. 1, т. 8 от ЗМСМА, чл. 19 от ЗЗД, чл. 34, ал. 1 и ал. 4 от ЗОС, чл. 39, ал.З, т.10, чл. 46, ал.1, чл. 50, ал.1, т.1, ал.2, ал.4, ал.5, ал.6, ал.7, ал.8, ал.9 от НРПУРОИ, чл. 15, ал. 3 от ЗУТ; Като взе предвид протокол № 26 от 22.06.2011 г. на ЕСУТ при Община Пловдив, с който е разгледан и приет проект за изменение на ПУП – ПР за част от кв. 1, жил. гр. А- 9, по плана на ЖР „Тракия“- гр. Пловдив, изработен служебно в условията на чл. 230, ал. 4 от ЗУТ от Дирекция УТТИ при район „Тракия“, Община Пловдив, като от УПИ VI- гаражи, кв. 1 се образуват два нови УПИ- УПИ VI-540.1207, гаражи и УПИ X- 540.1206, обществено обслужване, без да се променя комуникационно- транспортния подход откъм бул. „Санкт Петербург“ съгласно действащия план за регулация и се привежда отреждането на новообразуваните УПИ в съответствие с кадастралната карта и предвиждане на застрояване в УПИ X- 540.1206, обществено обслужване по означените ограничителни линии на застрояване и устройствени показатели- височина до 15.00 м., плътност на застрояване- 40 % и Кинт- 1,5 по зелените линии, щрихи и надписи за регулацията и по червения пунктир и устройствена матрица със син цвят за плана за застрояване; Като взе предвид протокол № 45 от 02.11.2011 г. на ЕСУТ при Община Пловдив, с който е разгледано предложението на Божидар Божков, в качеството му на управител на „Салдо“ ЕООД за изменение на общата вътрешна регулационна граница между УПИ Х-540.160 и УПИ V-обществено обслужване, като е прието, че промяната на разположението на общата вътрешна регулационна граница между УПИ Х-540.160 и УПИ V-обществено обслужване, кв. 1 по плана на жил. гр. А-9, ЖР „Тракия“, гр. Пловдив е възможно като градоустройствено техническо решение, като следва да се прецизира баланса на площта на новопредвидените УПИ спрямо площта и габаритите на урегулираните имоти към момента; Като взе предвид протокол № 2 от 18.01.2012 г. на ЕСУТ при Община Пловдив, с който е разгледано и частично уважено възражението на Божидар Божков, в качеството му на управител на „Салдо“ ЕООД, като е прието Решение по т. 5 от Протокол № 28 от 22.12.2011 г. на Комисията по чл. 2, ал. 3 от НРПУРОИ, като проектът за изменение на ПУП на УПИ VI- гаражи от кв. 1- нов по плана на ЖР „Тракия“, ж. гр. А-9, гр. Пловдив, приет с протокол № 26 от 22.06.2011 г. на ЕСУТ при Община Пловдив, допълнен с протокол № 45 от 02.11.2011 г. на ЕСУТ при Община Пловдив, се коригира, предвиждайки възможност за пешеходно преминаване- алея; Като взе предвид, че съгласно приетият от ЕСУТ проект за изменение на ПУП: 1. Поземлен имот с проектен идентификатор 56784.540.1286 по КК и КР на гр. Пловдив, съгласно удостоверение изх. № 99-15784-16-10-5553/25.06.2012 г. на СГКК- Пловдив, колориран в червено в скица-предложение, вариант II към Протокол № 26, т. 20 от 20.06.2011 г. на ЕСУТ при Община Пловдив, с площ от 414 кв. м., част от УПИ VI- гаражи, кв. 1 по плана на жил. група А- 9, ЖР „Тракия“, гр. Пловдив, се придава към поземлен имот 56784.540.1188 по КК и КР, с площ от 768 кв. м., представляващ УПИ V- обществено обслужване с площ от 769 кв. м., кв. 1, по плана на жилищна група А-9, ЖР „Тракия“, гр. Пловдив, при граници по КК: 56784.540.192, 56784.540.1148, 56784.540.1189, и граници по регулация: северозапад УПИ VI- гаражи, североизток- улица, югозапад- бул. „Освобождение“, югоизток- УПИ IV- обществено обслужване, като се образува ново УПИ V- обществено обслужване; Частта от УПИ VI- гаражи, кв. 1 по плана на жил. група А- 9, ЖР „Тракия“, гр. Пловдив, колорирана в синьо в скица-предложение, вариант II към Протокол № 26, т. 20 от 20.06.2011 г. на ЕСУТ при Община Пловдив, с площ от 274 кв. м., се урегулира в пешеходна алея с широчина 7 м., разделяща новообразуваните УПИ Х-540,1206 обществено обслужване и УПИ V- обществено обслужване; Като взе предвид, че във връзка с разгледания и приет проект за изменение на ПУП, в община Пловдив е постъпило писмо вх. № 6-9400-1276 от 14.09.2011 г. от Божидар Кръстев Божков, в качеството му на управител на „Салдо“ ЕООД, със седалище и адрес на управление: гр. Пловдив, ул. „Хан Аспарух“ № 113, с което се предлага общата регулационна граница между новообразувания УПИ Х-540,1206, обществен обслужване, собственост на Община Пловдив и УПИ V- обществено обслужване, собственост на „Салдо“ ЕООД, да се изправи, като се проведе по намиращата се наблизо стара имотна граница с цел подобряване на геометричните параметри и постигане на по-благоприятни условия за застрояване; Като взе предвид заявената от Управителя на „Салдо“ ЕООД Божидар Кръстев Божков готовност, представляваното от него дружество да закупи образуващата се придаваема част към УПИ V на определената по съответния ред цена; Като взе предвид служебна справка от отдел „Общински имоти“, Община Пловдив, съгласно която: Поземлен имот с идентификатор 56784.540.181 по КК и КР на гр. Пловдив с площ от 32645 кв. м., съставляващ УПИ VI- гаражи, кв. 1 по плана на жил. група А- 9, ЖР „Тракия“, гр. Пловдив, одобрен със Заповед № 545/31.07.1974 г., № 410/03.06.1981 г. и ОА-195/16.02.2001 г. е частна общинска собственост на основание чл. 2, ал. 1, т. 2, във връзка с § 42 от ПЗР на ЗИДЗОС; Поземлен имот с проектен идентификатор 56784.540.1286 по КК и КР на гр. Пловдив, съгласно удостоверение изх. № 99-15784-16-10-55553/25.06.2012 г. на СГКК- Пловдив, колориран в червено в скица-предложение, вариант II към Протокол № 26, т. 20 от 20.06.2011 г. на ЕСУТ при Община Пловдив, с площ от 414 кв. м., част от УПИ VI- гаражи, кв. 1 по плана на жил. група А- 9, ЖР „Тракия“, гр. Пловдив е частна общинска собственост на основание чл. 2, ал. 1, т. 2, във връзка с § 42 от ПЗР на ЗИДЗОС; Частта от УПИ VI- гаражи, колорирана в синьо в скица-предложение, вариант II към Протокол № 26, т. 20 от 20.06.2011 г. на ЕСУТ при Община Пловдив, с площ от 274 кв. м., част от УПИ VI- гаражи, кв. 1 по плана на жил. група А- 9, ЖР „Тракия“, гр. Пловдив е частна общинска собственост на основание чл. 2, ал. 1, т. 2, във връзка с § 42 от ПЗР на ЗИДЗОС; Като взе предвид, че на придаваемия общинския имот с проектен идентификатор 56784.540.1286 по КК и КР на гр. Пловдив, колориран в червено в скица-предложение, вариант II към Протокол № 26, т. 20 от 20.06.2011 г. на ЕСУТ при Община Пловдив, с площ от 414 кв. м., част от УПИ VI- гаражи, кв. 1 по плана на жил. група А- 9, ЖР „Тракия“, гр. Пловдив, е изготвена пазарна оценка от инж. Румяна Кирова- независим лицензиран оценител при ЕТ „Астрийт Р-Румяна Кирова“, която към 05.06.2012 г. се равнява на 107 900 лв.

БРОЙ СЪВЕТНИЦИ:                        51

БРОЙ ПРИСЪСТВАЛИ

НА ГЛАСУВАНЕТО:                        31

БРОЙ ГЛАСУВАЛИ “ЗА”:   31

ПРЕДСЕДАТЕЛ:

/Арх. Илко Николов/