Р Е Ш Е Н И Е
№ 343
ВЗЕТО С ПРОТОКОЛ № 14 ОТ 12. 09. 2024 г.
О Т Н О С Н О : Вземане на решение за продажба на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, район „Южен“, ул. „Скопие” № *, бл. *, вх. *, ет. *, ап. *, включен във фонд „Настаняване под наем“, на правоимащ наемател С. Х.
ПО ПРЕДЛОЖЕНИЕ НА: инж. Тошо Пашов – Зам.-кмет на община Пловдив
На основание чл. 21, ал. 1, т. 8 и ал. 2 от ЗМСМА, чл. 47, ал. 1, т. 3 и ал. 2 от ЗОС, чл. 43, ал.2, във връзка с чл. 45, ал. 1 и чл. 47, ал. 2 от НУРУЖННОЖП, предвид изложените в предложение с вх. № 24ХІ-343 от 28. 08. 2024 г. фактически основания, Общински съвет – Пловдив
Р Е Ш И :
1. Разрешава продажбата на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, район „Южен“, ул. „Скопие” № *, бл. *, вх. *, ет. *, ап. *, който имот по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18-48/03.06.2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с последно изменение на КККР, засягащо самостоятелния обект от 13.03.2023 г., представлява самостоятелен обект в сграда с идентификатор **************, находящ се в сграда с идентификатор *************, разположена в поземлен имот с идентификатор ************, с площ на обекта 36,32 (тридесет и шест цяло и тридесет и две стотни) кв. м., брой нива: 1, с предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент – в жилищна или вилна сграда, или сграда със смесено предназначение, състоящ се от стая, бокс, баня с тоалетна, антре и тераса, с прилежащи части: изба № 23 (двадесет и три), с площ от 4,62 (четири цяло шестдесет и две стотни) кв. м., ведно с 0,426 % идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж, при граници на апартамента по кадастрална карта – самостоятелни обекти с идентификатори: на същия етаж – *************, ************, под обекта – ************, над обекта – няма, при граници на апартамента по ценообразуване: отляво – ап. № *, отдясно – ап. № *, отдолу – ап. № *, при граници на избата: отляво – изба № *; отдясно – изба № *, включен във фонд „Настаняване под наем”. на правоимащ наемател С. Х..
2. Определя 66 700,00 лева, цена за продажба на недвижимия имот – предмет на разпореждане, въз основа на изготвена от независим оценител Д. Д. пазарна оценка, която към 14.08.2024 г. е определена в размер на 66 700,00 лв. (шестдесет и шест хиляди и седемстотин лева).
3. Всички данъци и такси по сделката се дължат от купувача.
4. Сумите по т. 2 и т. 3 следва да бъдат внесени и налични преди сключване на договора за покупко-продажба, който се сключва при спазване на разпоредбите на чл. 43, ал. 2 и чл. 4 от НРПУРОИ.
5. Решението да се съобщи по реда на чл. 61 от АПК. Същото може да бъде обжалвано в 14-дневен срок от връчването му пред Административен съд – Пловдив.
6. Възлага на Кмета на община Пловдив да предприеме необходимите действия по изпълнение на настоящото решение.
МОТИВИ: Настоящото решение се прие на основание чл. 21, ал. 1, т. 8 и ал. 2 от ЗМСМА, чл. 47, ал. 1, т. 3 и ал. 2 от ЗОС, чл. 43, ал.2, във връзка с чл. 45, ал. 1 и чл. 47, ал. 2 от НУРУЖННОЖП;
Като взе предвид, че Община Пловдив е собственик на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, район „Южен“, ул. „Скопие” № *, бл. *, вх. *, ет. *, ап. *, който имот по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18-48/03.06.2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с последно изменение на КККР, засягащо самостоятелния обект от 13.03.2023 г., представлява самостоятелен обект в сграда с идентификатор ****************, находящ се в сграда с идентификатор ****************, разположена в поземлен имот с идентификатор **************, с площ на обекта 36,32 (тридесет и шест цяло и тридесет и две стотни) кв. м., брой нива: 1, с предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент – в жилищна или вилна сграда, или сграда със смесено предназначение, състоящ се от стая, бокс, баня с тоалетна, антре и тераса, с прилежащи части: изба № 23 (двадесет и три), с площ от 4,62 (четири цяло шестдесет и две стотни) кв. м., ведно с 0,426 % идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж, при граници на апартамента по кадастрална карта – самостоятелни обекти с идентификатори: на същия етаж – **************, *************, под обекта – ************, над обекта – няма, при граници на апартамента по ценообразуване: отляво – ап. № *, отдясно – ап. № *, отдолу – ап. № *, при граници на избата: отляво – изба № *; отдясно – изба № *, който обект е идентичен с описания в АОС № 2090/17.02.2023 г. на район „Южен”, вписан в Служба по вписванията – Пловдив към Агенция по вписванията с вх. рег. № 5863/02.03.2023 г., акт № 133, том 16, включен във фонд „Настаняване под наем”.
Като взе предвид, че със Заповед № 67/04.04.1984 г. двучленното семейство на С. Х. е настанено в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“, находящо се на адрес: гр. Пловдив, ул. „Въстанически“, бл. 1555, вх. В, ет. 6, ап. 105, състоящо се от: една стая и готварна.
Като взе предвид, че на основание решение на Комисията по чл. 12, ал. 1 от НУРУЖННОЖП към район „Южен“, взето с Протокол № 7/29.06.2017 г. е издадена Заповед № 47 РОА-259/11.07.2017 г. на кмета на район „Южен“, Община Пловдив за настаняване на едночленното семейство на С. Х. в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“, находящо се на адрес: гр. Пловдив, ул. „Скопие“ № *, бл. *, вх. * ет. *, ап. *, състоящо се от: една стая и готварна, баня и антре.
Като взе предвид, че със Заявление № 21 П-10894/25.11.2021 г. С. Х. заявява желанието си да закупи общинското жилище, в което е настанена.
Като взе предвид, че преписката е разгледана от Комисията по чл. 12, ал. 3 от НУРУЖННОЖП, която с Протокол № 3/17.03.2022 г. е дала следното становище:
„1. Едночленното семейство на С. Х. отговаря на условията за настаняване в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“.
2. Едночленното семейство на С. Х. отговаря на нормите за настаняване по чл. 19 от НУРУЖННОЖП.
3. Комисията предлага преписката на едночленното семейство на С. Х. да бъде представена за разглеждане и вземане на решение комисията по чл. 40, ал. 2 от НРПУРОИ“.
Като взе предвид, че преписката е разгледана от Комисията по чл. 40, ал. 2 от НРПУРОИ, която е взела решение обективирано в Протокол № 3/03.07.2023 г. да се подготви предложение до Общински съвет-Пловдив за продажба на общински недвижим имот, находящ се в гр. Пловдив, ул. „Скопие“ № *, бл. *, вх. * ет. *, ап. * на правоимащата наемателка С. Х., на основание чл. 47, ал. 1, т. 3 от ЗОС, във връзка с чл. 43, ал. 2 от НУРУЖННОЖП, посл. изм. с решение № 400, взето с протокол № 20 от 21.12.2021 г. на Общински съвет – Пловдив.
Като взе предвид, че недвижимият имот е включен в Годишната програма на община Пловдив за управление и разпореждане с имоти общинска собственост за 2024 г. приета с Решение № 39, взето с Протокол № 2/15.02.2024 г. на Общински съвет – Пловдив, раздел ІІ.2.1.1 „Продажба на общински жилища на правоимащи наематели”, На територията на район „Южен“, под номер № 5.35.
Като взе предвид, че съгласно писмо с вх. № 24 ОПЖ-232(29)/16.07.2024 г. на ОП „Жилфонд“ жилището се ползва по предназначение от С. Х.. Наемателката плаща редовно наем, ТБО и консумативи за жилището. Съгласно справката на ОП „Жилфонд“ полезната площ е 31,99 кв. м., жилищната площ – 17,16 кв. м. и застроена – 36,32 кв. м.
Като взе предвид, че на основание чл. 22, ал. 3 от ЗОС от независим оценител Д. Ж. Д. е изготвена пазарна оценка на общинския апартамент, находящ се в гр. Пловдив, район „Южен“, ул. „Скопие“ № *, бл. *, вх. * ет. *, ап. *, с площ от 36,32 кв. м., която към 14.08.2024 г. е определена в размер на 66 700,00 лв. (шестдесет и шест хиляди и седемстотин лева).
Като взе предвид, че данъчната оценка на апартамента е 18 918,50 лв. (осемнадесет хиляди деветстотин и осемнадесет лева и петдесет стотинки), съгласно Удостоверение за данъчна оценка по чл. 264, ал.1 от ДОПК изх. № 66090011600/10.07.2024 г. от Дирекция МДТ при Община Пловдив.
Като взе предвид, че съгласно изискванията на ЗОС, продажбата не може да се извърши на цена, по-ниска от данъчната оценка на имота.
–––––-
РАЗГЛАСЯВАНЕ:
1. в-к „Марица” – 19.09. 2024 г.;
2. Интернет страницата – 18.09. 2024 г.;
3. Инф. табло – пл. „Ст. Стамболов” № 1 – 19.09.2024 г.
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
/ Атанас Узунов /