Р Е Ш Е Н И Е
№ 312
ВЗЕТО С ПРОТОКОЛ № 18 ОТ 21. 12. 2020 г.
О Т Н О С Н О : 1. Вземане на решение за изменение и допълнение на Годишната програма за управление и разпореждане с имоти – общинска собственост за 2020 г., приета с Решение № 21, взето с протокол № 3 от 11. 02. 2020 г. на ОбС – Пловдив, последно изменена и допълнена с Решение № 286, взето с протокол № 17 от 18. 11. 2020 г. на ОбС-Пловдив, чрез заличаване на ПИ 530.186, ведно със сграда с ИД 530.186.2 и ПИ 530.187 в позиция 14, раздел IV. 1. „Отчуждаване на имоти” и допълване на раздел IV.3. „Възмездно придобиване на имоти”, позиция 9.2 ПИ с идентификатор 56784.530.343 по КК и КР, с площ 262 кв.м, ведно със сграда с ИД 56784.530.344.2 с площ 169 кв.м, находящи се в гр. Пловдив, ул. „Македония“ № 2Б и позиция 9.3 ПИ с идентификатор 56784.530.187 по КК и КР, с площ от 747 кв. м, находящ се в гр. Пловдив, ул. „Македония” №1;
2. Вземане на решение за придобиване чрез покупко-продажба на:
- поземлен имот с идентификатор 56784.530.343 по КК и КР на гр. Пловдив, одобрени със Заповед №РД-18-48/03.06.2009 г. на ИД на АГКК, с площ от 262 кв. м, трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: За второстепенна улица, стар идентификатор 56784.530.186, номер по предходен план: 5300187, ведно със сграда с ИД 56784.530.344.2, с ЗП 169, при граници на имота по кадастрални карта: имоти с идентификатори 56784.530.2017, 56784.530.187, 56784.530.344, 56784.531.62, с местонахождение гр. Пловдив, бул. „Македония”№ 2Б;
- поземлен имот с идентификатор 56784.530.187 по КК и КР на гр. Пловдив, одобрени със Заповед №РД-18-48/03.06.2009 г. на ИД на АГКК, последно изменение със заповед КД-14-16-681/17.04.2013 г. на началник СГКК Пловдив, с площ от 747 кв. м, трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: За друг поземлен имот за движение и транспорт, стар идентификатор 56784.530.1996, номер по предходен план: 1996, при граници на имота по кадастрални карта: имоти с идентификатори 56784.530.9519, 56784.530.2000, 56784.551.72, 56784.530.186, с местонахождение гр. Пловдив, ул. „Македония” № 1;
ПО ПРЕДЛОЖЕНИЕ НА: Тодор Чонов -Зам.-кмет на община Пловдив, ЗА Кмет на община Пловдив съгласно Заповед №20ОА-2223/26.10.2020 г.
На основание чл. 21, ал. 1, т. 8 и ал.2 от ЗМСМА, чл.8, ал. 9 от ЗОС, чл. 34, ал. 1 и ал. 2 и чл. 21, ал. 4 и ал.5 от Закона за общинската собственост, чл.4, ал.7, чл. 23, ал. 1, във връзка с ал. 2, т. 1 от НРПУРОИ, предвид изложените в предложение с вх. № 20ХІ-352 от 10. 12. 2020 г. фактически основания, Общински съвет – Пловдив
Р Е Ш И :
1. Изменя и допълва Годишната програма за управление и разпореждане с имоти – общинска собственост за 2020 г., приета с Решение № 21, взето с протокол № 3 от 11. 02. 2020 г. на ОбС-Пловдив, последно изменена и допълнена с Решение № 286, взето с протокол № 17 от 18. 11. 2020 г. на ОбС-Пловдив, чрез заличаване на ПИ 530.186, ведно със сграда с ИД 530.186.2 и ПИ 530.187 в позиция 14, раздел IV. 1. „Отчуждаване на имоти” и допълване на раздел IV.3 „Възмездно придобиване на имоти”, позиция 9.2. ПИ с идентификатор 56784.530.343 по КК и КР, с площ 262 кв.м, ведно със сграда с ИД 56784.530.344.2 с площ 169 кв.м, находящи се в гр. Пловдив, ул. „Македония“ №2Б и позиция 9.3 и ПИ с идентификатор 56784.530.187 по КК и КР, с площ от 747 кв. м, находящ се в гр. Пловдив, ул. „Македония” №1
2. Община Пловдив да придобие възмездно, чрез покупко-продажба:
- поземлен имот е идентификатор 56784.530.343 по КК и КР на гр. Пловдив, одобрени със Заповед № РД-18-48/ 03. 06. 2009 г. на ИД на АГКК, с площ от 262 кв. м, трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: За второстепенна улица, стар идентификатор 56784.530.186, номер по предходен план: 5300187, ведно със сграда с ИД 56784.530.344.2, с ЗП 169, при граници на имота по кадастрална карта: имоти с идентификатори 56784.530.2017, 56784.530.187, 56784.530.344, 56784.531.62, с местонахождение гр. Пловдив, бул. „Македония”№2Б, за сумата от 182 700 (сто осемдесет и две хиляди и седемстотин) лева, без ДДС;
- поземлен имот с идентификатор 56784.530.187 по КК и КР на гр. Пловдив, одобрени със Заповед №РД-18-48/03.06.2009 г. на ИД на АГКК, последно изменение със заповед КД-14-16-681/17.04.2013 г. на началник СГКК Пловдив, с площ от 747 кв. м“ трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: За друг поземлен имот за движение и транспорт, стар идентификатор 56784.530.1996, номер по предходен план: 1996, при граници на имота по кадастрална карта: имоти с идентификатори 56784.530.9519, 56784.530.2000, 56784.551.72, 56784.530.186, с местонахождение гр. Пловдив, ул. „Македония” №1, за сумата от 81 100 (осемдесет и една хиляди и сто) лева, без ДДС.
3. Данъците и таксите по сделката са за сметка на купувача.
4. На основание чл. 48, ал. 1, т. 1, б „а” от ЗМДТ Община Пловдив е освободена от данък при придобиване на имущества.
5. Преди подписване на договора за покупко-продажба продавачът следва да представи удостоверение за вещни тежести, издадено от Агенцията по вписвания, от което да е видно, че имотите не са обременени с ипотека или други тежести.
6. Възлага на Кмета на Община Пловдив изпълнението на настоящото решение.
МОТИВИ: Настоящото решение се прие на основание чл. 21, ал. 1, т. 8 и ал.2 от ЗМСМА, чл.8, ал. 9 от ЗОС, чл. 34, ал. 1 и ал. 2 и чл. 21, ал. 4 и ал.5 от Закона за общинската собственост, чл.4, ал.7, чл. 23, ал. 1, във връзка с ал. 2, т. 1 от НРПУРОИ, Като взе предвид, че ДП „Национална компания железопътна инфраструктура“ е бенефициер по Споразумение за отпускане на безвъзмездни средства по линия на Механизма за свързване на Европа, за изграждане на обект „Развитие на жп възел Пловдив, подобект „Комуникационно-транспортен пробив под ж.п. ареал на Централна гара – Пловдив, свързващ бул. „Васил Априлов“ и бул.“Македония“. Предвид горното и е оглед необходимостта от двустранно сътрудничество между ДП „НКЖИ“ и Община Пловдив е подписано Споразумение 5984/ 12. 01. 2018 г., съгласно което Община Пловдив има ангажимент да организира и извърши отчужденията във връзка с прилагането на ПУП-План за улична регулация за подобект „Комуникационно- транспортен пробив под ж.п. ареал на Централна гара- Пловдив, свързващ бул. „Васил Априлов“ и бул.“Македония“; Като взе предвид, че с Решение № 351 от 27.09.2018 г. на Общински съвет – Пловдив е одобрен проект за изменение на ПУП-ПУР „Комуникационно-транспортен пробив под ж.п. ареал на Централна гара- Пловдив, свързващ бул. „Васил Априлов“ и бул.“Македония“ към Проект „Рехабилитация на железопътен участък Пловдив- Бургас-фаза 2“, Проект 1: Развитие на железопътен възел Пловдив“, Участък № 11 Централна гара-Пловдив. Гореописаният проект предвижда изграждане на мероприятия от публичен характер, в това число и изменение на улична регулация /създаване на нови и разширяване на съществуващи улици/, което несъмнено води до необходимост от отчуждаване на частни имоти, които съгласно проекта са предвидени да бъдат публична общинска собственост. В тази връзка от страна на Община Пловдив бяха предприети действия по водене на преговори със собствениците на засегнатите от реализацията на проекта недвижими имоти, с цел тяхното придобиване чрез покупко-продажба. В този смисъл е и разпоредбата на чл.21, ал. 4 от Закона за общинската собственост, съгласно която имотите, които съгласно влязъл в сила подробен устройствен план са предназначени за задоволяване на общински нужди, които не могат да бъдат задоволени по друг начин, не се отчуждават, ако преди издаването на заповедта по чл. 25, ал. 2 от ЗОС общината ги придобие в собственост чрез покупка; Като взе предвид, че всички недвижими имоти/части от недвижими имоти, засегнати от Проект „Комуникационно-транспортен пробив под ж.п. ареал на Централна гара-Пловдив, свързващ бул. „Васил Априлов“ и бул.“Македония“ към Проект „Рехабилитация на железопътен участък Пловдив-Бургас-фаза 2“, Проект 1: Развитие на железопътен възел Пловдив“, Участък № 11 Централна гара-Пловдив, които следва да станат публична общинска собственост, са включени в Годишната програма на Община Пловдив за управление и разпореждане с имоти-общинска собственост за 2020 г. в раздел IV. 1 „Описание на имотите, които общината има намерение да придобие в собственост и способите за тяхното придобиване.“; Като взе предвид, че с НА № 135, том I, рег. № 4027, дело 115 от 2002 г., вписан под акт № 6, том № 49, дело 11443/2002 г. в Служба по вписванията към ПРС и НА № 88, том I, рег. № 3151, дело № 78 от 2007 г., вписан под акт № 139, том № 51, дело 12082/2007 г. в Служба по вписванията-Пловдив, „ХЕБРОС БУС” АД /правоприемник на „Хеброс Бус“ ООД, ЕИК ***********, със седалище и адрес на управление: гр. Пловдив, ул. „Македония“ № 2Б, Автогара „Родопи“, ет. 2, се легитимира като собственик на УПИ IV-1996, Автогара, кв.1а, по плана на гр. Пловдив, кв. „Въстанически-север“, целият с площ 11 128 кв.м, ведно със административни сграда, със ЗП 157 кв.м; Като взе предвид, че части от собствените на дружеството поземлени имоти, а именно: част с площ 261, 96 кв.м от ПИ с ИД .530.186, ведно със сграда с ИД 530.186.2, ЗП 169 кв.м и имот с площ 747 кв.м, представляващ ПИ .530.187 попадат в улична регулация съгласно горецитирания ПУП-ПУР; Като взе предвид, че с писмо с изх. № 20ВК-955/1/02.07.2020 г. Община Пловдив е направила запитване към „ХЕБРОС БУС“ АД, относно възможността за провеждане на преговори за придобиване от страна на Община Пловдив на частите от собствените на дружеството имоти, попадащи в улична регулация. След проведена среща между представители на Община Пловдив и представители на дружеството, се постигна съгласие за започване на преговори по придобиване чрез покупко-продажба от страна на Община Пловдив на част от ПИ с идентификатор 56784.530.186, ведно със сграда с ИД 56784.530.186.2 и на ПИ с идентификатор 56784.530.187; Като взе предвид, че е проведено пред СГКК Пловдив производство по изменение на кадастралната карта, като ПИ с ИД 56784.530.186 е заличен и от него са образувани ПИ с ИД 56784.530.343 и ПИ с ИД 56784.530.344, съгласно скица № 15- 843467/15.09.2020 г. , издадена от СЕКК Пловдив; Като взе предвид, че с преминаване в собственост на Община Пловдив на ПИ с идентификатор 56784.530.343, с площ от 262 кв. м, ведно със сграда с ИД 56784.530.344.2, със ЗП 169 кв.ми ПИ и идентификатор 56784.530.187, с площ 747 кв.м, се създава възможност Община Пловдив да изпълни поетите ангажименти по Споразумение от 12.01.2018 г. по реализацията на подобект: „Комуникационно-транспортен пробив под ж.п. ареал на Централна гара – Пловдив, свързващ бул. „Васил Априлов“ и бул. „Македония“ към Проект „Рехабилитация на железопътен участък Пловдив-Бургас-фаза 2“, Проект 1: Развитие на железопътен възел Пловдив“, Участък № 11 Централна гара-Пловдив; Като взе предвид, че Община Пловдив е възложила на независим оценител „АСА КОНСУЛТ“ ЕООД, представлявано от инж. С. Ж. изготвяне на пазарна оценка за определяне цената на недвижимите имоти-предмет на разпореждане и същите към 19.09.2020 г. са както следва: 166 000 лева, без ДДС – за имот е ИД 56784.530.343 /бивш имот 530.186/, ведно със сграда .530.344.2 – (в това число 70 000 лева, без ДДС за имот .530.343 и 96 000 лева, без ДДС за сграда .530.344.2) и 70 400 лева, без ДДС-за имот е ИД 56784.530.187; Като взе предвид, че с писма с вх. №№20Ф-5831/27.07.2020 г. и 20ВК- 955(17)/02.10.2020 г. „ХЕБРОС БУС” АД, ЕИК ***********, представлявано от изпълнителния директор – инж. В. Г. Д., изразява съгласие за провеждане на процедура за придобиване от страна на Община Пловдив на част от собствените на дружеството поземлени имоти, като уведомява Община Пловдив и за продажната цена, на която дружеството ще продаде описаните недвижими имоти, а именно:
• ПИ е идентификатор 56784.530.343 по КККР на гр. Пловдив, одобрени със Заповед № РД – 18-48/03.06.2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК, трайно предназначение на територията: урбанизирана, НТП: За второстепенна улица, предишен идентификатор 56784.530.186, номер по предходен план: 5300187, с площ от 262 кв. м, ведно със сграда с идентификатор 56784.530.344.2 по КК и КР на гр. Пловдив, със застроена площ: 169 кв. м, брой етажи: 1, с предназначение: Сграда на транспорта, стар идентификатор 56784.530.186.2, с адрес на имота: ул. „Македония” № 2-Б – за сумата от 182 700 лева, без ДДС;
• ПИ с идентификатор 56784.530.187 по КККР на гр. Пловдив, одобрени със Заповед № РД – 18-48/03.06.2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение със заповед КД-14-16-681/17.04.2013 г. на началник СГКК Пловдив, трайно предназначение на територията: урбанизирана, НТП: За друг поземлен имот за движение и транспорт, предишен идентификатор 56784.530.1996, номер по предходен план: 1996, с площ от 747 кв. м, с адрес на имота: ул. „Македония“ № 1, за сумата от 81100 лева, без ДДС.
Като взе предвид, че комисията по чл. 40, ал. 2 от НРПУРОИ, на свое заседание, обективирано в протокол №5/25.11.2020 г. е взела следното решение:
„Да се подготви и внесе предложение до Общински съвет – Пловдив за придобиване на:
• ПИ с идентификатор 56784.530.343 по КККР на гр. Пловдив, трайно предназначение на територията: урбанизирана, НТП: За второстепенна улица, предишен идентификатор 56784.530.186, номер по предходен план: 5300187, с площ от 262 кв. м, ведно със сграда е идентификатор 56784.530.344.2, застроена площ от 169 кв. м, предназначение: Сграда за транспорта, стар идентификатор 56784.186.2, находящи се на бул. „Македония“ №2Б, който попада в обхвата на обект: „Комуникационно-транспортен пробив под ж.п. ареал на Централна гара Пловдив, свързващ бул. „Васил Априлов“ и бул. „Македония“, гр. Пловдив, за сумата от 182 700 лева.
• ПИ е идентификатор 56784.530.187 по КККР на гр. Пловдив, трайно предназначение на територията: Урбанизирана, начин на трайно ползване: За друг поземлен имот за движение и транспорт, с площ от 747 кв. м, находящ се в гр. Пловдив, бул. „Македония“ №1, който попада в обхвата на обект: „Комуникационно-транспортен пробив под ж.п. ареал на Централна гара Пловдив, свързващ бул. „Васил Априлов“ и бул. „Македония“ гр. Пловдив, за сумата от 81 100 лева.; Като взе предвид, че данъчната оценка на поземлен имот с идентификатор 56784.530.343, с площ от 262 кв.ме в размер на 12 864,20 (дванадесет хиляди осемстотин шестдесет и четири и 0,20ст.) лв., съгласно удостоверение за данъчна оценка изх. №66090014032/16.10.2020 г., издадено от Дирекция МДТ при Община Пловдив; Данъчната оценка на сграда с ИД 56784.530.344.2, с площ от 169 кв.м е в размер на 78 024,40 (седемдесет и осем хиляди и двадесет и четири и 0,40 ст.) лв., съгласно удостоверение за данъчна оценка изх. №66090014031/ 16.10.2020 г., издадено от Дирекция МДТ при Община Пловдив; Данъчната оценка на поземлен имот с идентификатор 56784.530.187 с площ от 747 кв.ме в размер на 36 677,70 (тридесет и шест хиляди шестстотин седемдесет и седем и 0,70 ст.) лв., съгласно удостоверение за данъчна оценка изх. №66090014030/16.10.2020 г., издадено от Дирекция МДТ при Община Пловдив; Като взе предвид, че описаните поземлени имоти са включени в Годишната програма за управление и разпореждане с имоти – общинска собственост за 2020 г., приета с Решение № 21, взето с протокол № 3 от 11. 02. 2020 г. на ОбС-Пловдив, последно изменена и допълнена с Решение № 286, взето с протокол № 17 от 18.11.2020 г. на ОбС-Пловдив. С оглед факта, че към настоящия момент има нагласа за придобиване на недвижимите имоти, чрез правна сделка следва да бъде изменена и допълнена Годишната програма за управление и разпореждане с имоти – общинска собственост за 2020 г., чрез заличаване на ПИ 530.186, ведно със сграда с ИД 530.186.2 и ПИ 530.187 в позиция 14, раздел IV. 1. „Отчуждаване на имоти” и допълване на раздел IV.3 „Възмездно придобиване на имоти”, позиция 9.2 ПИ с идентификатор 56784.530.187 по КК и КР, с площ от 747 кв. м, находящ се в гр. Пловдив, ул. „Македония” №1 и позиция 9.3. ПИ с идентификатор 56784.530.343 по КК и КР, с площ 262 кв.м, ведно със сграда с ИД 56784.530.344.2 с площ 169 кв.м, находящи се в гр. Пловдив, ул. „Македония“ №2Б.
–––––-
РАЗГЛАСЯВАНЕ:
1. в-к „Марица” – 29.12. 2020 г.;
2. Интернет страницата – 29. 12. 2020 г.;
3. Инф. табло – пл. „Ст. Стамболов” № 1 – 29.12.2020 г.
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
/инж. Александър Държиков /