Р Е Ш Е Н И Е
№ 309
ВЗЕТО С ПРОТОКОЛ № 13 ОТ 01. 08. 2024 г.
О Т Н О С Н О : Вземане на решение за продажба на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, ул. „Стефан Стамболов“ № *, бл. *, вх. *ет. *, ап.*, включен във фонд „Настаняване под наем“, на правоимащите наематели Е. А. и Е. Е. А.
ПО ПРЕДЛОЖЕНИЕ НА: Тошо Пашов – Зам.-кмет на община Пловдив
На основание чл. 21, ал. 1, т. 8 и ал. 2 от ЗМСМА, чл. 47, ал. 1, т. 3 и ал. 2 от ЗОС, чл. 43, ал. 2, във връзка с чл. 45, ал. 1 и чл. 47, ал. 2 от НУРУЖННОЖП, предвид изложените в предложение с вх. № 24ХІ-317 от 24. 07. 2024 г. фактически основания, Общински съвет – Пловдив
Р Е Ш И :
1. Разрешава продажбата на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се гр. Пловдив, ул. „Стефан Стамболов“ № *, бл. *, вх. *ет. *, ап.*, който имот по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Пловдив, одобрени със Заповед № РД-18-48/03.06.2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с последно изменение на КККР, засягащо самостоятелния обект от 25.10.2021 г., представлява самостоятелен обект с идентификатор ***************, находящ се в сграда с идентификатор *************** ***************, разположена в ПИ с идентификатор *************** , с предназначение на обекта: жилище, апартамент, с брой нива на обекта: 1 (едно), с площ на обекта – 60,31 (шестдесет цяло и тридесет и една стотни) кв. м., състоящ се от две стаи, кухня, антре, баня с тоалетна и тераса, с прилежащи части към същия обект: изба № 22, с площ от 2,51 кв. м., ведно с 0,524 (нула цяло петстотин двадесет и четири хилядни) % идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж, при граници на апартамента по кадастрална карта – самостоятелни обекти с идентификатори: на същия етаж – ***************; под обекта – ***************; над обекта – няма, при граници на апартамента по ценообразуване: отляво – ап.*, вх. *, отдясно – ап.*, отдолу – ап.*, при граници на изба № *: отдясно – изба № * и коридор, включен във фонд „Настаняване под наем”, на правоимащите наематели – Е. А. и Е. Е. А..
2. Определя 81 000, 00 лева, цена за продажба на недвижимия имот – предмет на разпореждане, въз основа на пазарна оценка, изготвена от независим оценител инж. С. Н. към Спел-96” ООД, която към 16.07.2024 г. е определена в размер на 81 000,00 лв. (осемдесет и една хиляди лева).
3. Всички данъци и такси по сделката се дължат от купувачите.
4. Сумите по т. 2 и т. 3 следва да бъдат внесени и налични преди сключване на договора за покупко-продажба, който се сключва при спазване на разпоредбите на чл. 43, ал. 2 и чл. 4 от НРПУРОИ.
5. Решението да се съобщи по реда на чл. 61 от АПК. Същото може да бъде обжалвано в 14-дневен срок от връчването му пред Административен съд – Пловдив.
6. Възлага на Кмета на община Пловдив да предприеме необходимите действия по изпълнение на настоящото решение
МОТИВИ: Настоящото решение се прие на основание чл. 21, ал. 1, т. 8 и ал. 2 от ЗМСМА, чл. 47, ал. 1, т. 3 и ал. 2 от ЗОС, чл. 43, ал. 2, във връзка с чл. 45, ал. 1 и чл. 47, ал. 2 от НУРУЖННОЖП;
Като взе предвид, че Община Пловдив е собственик на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се гр. Пловдив, ул. „Стефан Стамболов“ № *, бл. *, вх. *ет. *, ап.*, който имот по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Пловдив, одобрени със Заповед № РД-18-48/03.06.2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с последно изменение на КККР, засягащо самостоятелния обект от 25.10.2021 г., представлява самостоятелен обект с идентификатор ***************, находящ се в сграда с идентификатор ***************, разположена в ПИ с идентификатор ***************, с предназначение на обекта: жилище, апартамент, с брой нива на обекта: 1 (едно), с площ на обекта – 60,31 (шестдесет цяло и тридесет и една стотни) кв. м., състоящ се от две стаи, кухня, антре, баня с тоалетна и тераса, с прилежащи части към същия обект: изба № 22, с площ от 2,51 кв. м., ведно с 0,524 (нула цяло петстотин двадесет и четири хилядни) % идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж, при граници на апартамента по кадастрална карта – самостоятелни обекти с идентификатори: на същия етаж – ***************; под обекта – ***************; над обекта – ***************, при граници на апартамента по ценообразуване: отляво – ап.*, вх. *, отдясно – ап.*, отдолу – ап.*, при граници на изба № *: отдясно – изба № 23 и коридор, който обект е идентичен с описания в АОС № 2042/23.09.2021 г. на район „Южен“, вписан с вх. рег. № 34946/08.10.2021 г., акт № 167, том 99, дв. вх. 34389 в Служба по вписванията – Пловдив към Агенция по вписванията, включен във фонд „Настаняване под наем”.
Като взе предвид, че със Заповед № 49/29.01.2009 г. на кмета на район „Южен“, Община Пловдив, двучленното семейство на Е. А., включващо: Е. А. и Е. Е. А. , е настанено в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“ , находящо се на адрес: гр. Пловдив, ул. „Стефан Стамболов“ № *, бл. *, вх. *ет. *, ап.*, състоящо се от две стаи, кухня, баня-клозет и антре.
Като взе предвид, че на основание решение на Комисията по чл. 12, ал. 1 от НУРУЖННОЖП към район „Южен“, взето с протокол № 3/16.04.2019 г. е издадена заповед № 19Ю-РОА-251/08.05.2019 г. на кмета на район „Южен“, Община Пловдив за настаняване на двучленното домакинство на Е. А., състоящо се от: Е. А. и Е. Е. А., в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“ , находящо се на адрес: гр. Пловдив, ул. „Стефан Стамболов“ № *, бл. *, вх. *ет. *, ап.*.
Като взе предвид, че със Заявления № 21 П-4998/20.05.2021 г. и № 21 П-4998(2)/04.10.2021 г. Е. Е. А. и Е. А. заявяват искането си за закупуване на общинското жилище, в което са настанени.
Преписката е разгледана от Комисията по чл. 12, ал. 3 от НУРУЖННОЖП, която е дала следното становище, обективирано в Протокол № 1/11.01.2022 г.:
„1. Едночленното семейство на Е. А. отговаря на условията за настаняване в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“.
2. Едночленното семейство на Е. Е. А. отговаря на условията за настаняване в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“.
3. Двучленното домакинство на Е. А. отговаря на нормите по чл. 19 от НУРУЖННОЖП.
4. Комисията предлага преписка с вх. № 21 П-4998/20.05.2021 г. и № 21 П-4998/2/ 04.10.2021 г. на двучленното домакинство на Е. А. и Е. Е. А. да бъде представена за разглеждане от Комисията по чл. 40, ал. 2 от НРПУРОИ.“.
Като взе предвид, че преписката е разгледана от Комисията по чл. 40, ал. 2 от НРПУРОИ, която с протокол № 6/31.08.2022 г. е взела решение да се подготви предложение до Общински съвет-Пловдив за продажба на общинския имот, находящ се в гр. Пловдив, ул. „Стефан Стамболов“ № *, бл. *, вх. *ет. *, ап.* на правоимащите наематели Е. Е. А. и Е. А., на основание чл.47, ал. 1, т. 3 от ЗОС, във връзка с чл. 43, ал. 2 от НУРУЖННОЖП.
Като взе предвид, че недвижимият имот е включен в Годишната програма на община Пловдив за управление и разпореждане с имоти общинска собственост за 2024 г., приета с Решение № 39, взето с Протокол № 2/15.02.2024 г. на Общински съвет – Пловдив, раздел ІІ.2.1.1 „Продажба на общински жилища на правоимащи наематели“, под пореден номер № 5.42.
Като взе предвид, че видно от писмо с вх. № 24 ОПЖ – 232(32)/16.07.2024 г. от ОП „Жилфонд“, жилище от фонд „Настаняване под наем“, находящо се в гр. Пловдив, ул. „Стефан Стамболов“ № *, бл. *, вх. *ет. *, ап.* се ползва по предназначение от Е. А. и Е. Е. А.. Полезната площ на апартамента е 54,25 кв. м., жилищната площ е 34,14 кв. м. и застроената – 60,31 кв. м. Наемателките заплащат редовно наем и консумативи за жилището.
Като взе предвид, че на основание чл. 22, ал. 3 от ЗОС на общинския апартамент е изготвена пазарна оценка от независим оценител инж. Светла Неделчева към „Спел-96” ООД, която към 16.07.2024 г. е определена в размер на 81 000,00 лв. (осемдесет и една хиляди лева).
Като взе предвид, че данъчната оценка на апартамента е 27 766,30 лв. (двадесет и седем хиляди седемстотин шестдесет и шест лева и тридесет стотинки), съгласно Удостоверение за данъчна оценка по чл. 264, ал. 1 от ДОПК с изх. № 660900011695/10.07.2024 г. от Дирекция МДТ при Община Пловдив.
Като взе предвид, че съгласно изискванията на ЗОС, продажбата не може да се извърши на цена, по-ниска от данъчната оценка на имота.
–––––-
РАЗГЛАСЯВАНЕ:
1. в-к „Марица” – 08.08. 2024 г.;
2. Интернет страницата – 07.08. 2024 г.;
3. Инф. табло – пл. „Ст. Стамболов” № 1 – 08.08.2024 г.
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
/ Атанас Узунов /