Р Е Ш Е Н И Е
№ 241
ВЗЕТО С ПРОТОКОЛ № 14 ОТ 02. 08. 2023 г.
О Т Н О С Н О : Вземане на решение за прилагане на влязъл в сила неприложен дворищнорегулационен план, одобрен със Заповед № OA-555/ 30. 05. 1997 г. на Кмета на община Пловдив чрез продажба на включения в УПИ XI-326, кв. 492 по плана на Трета градска част, гр. Пловдив поземлен имот с идентификатор 56784.523.36 по КК и КР, с площ от 76 кв.м – частна общинска собственост
ПО ПРЕДЛОЖЕНИЕ НА: Пламен Райчев – Зам.-кмет на община Пловдив
На основание чл. 21, ал. 1, т. 8, ал. 2 от ЗМСМА, чл. 34, ал. 4, чл. 35, ал. 4 от ЗОС във връзка с §8, ал. 2, т. 1 от ПР на ЗУТ, чл. 48, ал. 1, т. 2 от НРПУРОИ, предвид изложените в предложение с вх. № 23ХІ-316 от 27. 07. 2023 г. фактически основания, Общински съвет – Пловдив
Р Е Ш И :
1. Да се приложи влязъл в сила неприложен дворищнорегулационен план, одобрен със Заповед № ОА-555/ 30. 05. 1997 г. на Кмета на община Пловдив чрез продажба на включения в УПИ XI-326, кв. 492 по плана на Трета градска част, гр. Пловдив недвижим имот частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, район „Централен“, ул. „Николай Гогол“ № 36, който съгласно кадастралната карта и кадастралните регистри на град Пловдив, одобрени със Заповед № РД-18-48/ 03. 06. 2009 г. на ИД на АГКК, представлява поземлен имот с идентификатор 56784.523.36 (петдесет и шест хиляди седемстотин осемдесет и четири точка петстотин двадесет и три точка тридесет и шест) по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със заповед № РД-18-48/ 03. 06. 2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК, изменена със заповед № КД-14-16-2300/ 23. 11. 2010 г. на Началник на СГКК-Пловдив, последно изменение от 20. 12. 2011 г. (номер по предходен план: 326, кв.492, парцел XI-326), с площ 76 (седемдесет и шест) кв. м, трайно предназначение на територията: Урбанизирана начин на трайно ползване: Средно застрояване (от 10 до 15 м), който поземлен имот е включен в УПИ ХІ(единадесети) – 326(триста двадесет и шести), кв. 492 (четиристотин деветдесет и втори) по регулационния план на Трета градска част – гр. Пловдив, при граници на имота по кадастралната карта имоти с идентификатор: 56874.523.339, 56874.523.340, 56874.523.325, 56784.523.326, 56784.523.327 и граници по регулационния план за УПИ XI-326: север – УПИ Х-327, изток – ул. „Николай Гогол”, юг – УПИ XIX-325, запад – XII-339, актуван с акт за частна общинска собственост № 1401/ 29. 11. 2011 г. на район „Централен”, вписан вх. рег. № 28966/ 07. 12. 2011 г., акт № 73,том 86 в Служба по вписванията – Пловдив, към Агенция по вписванията, на „АРТ ХОУМ СТ“ ЕООД, представлявано от С.С.И..
2. Определя 30 000 лв. без ДДС, като цена на недвижимия имот – предмет на разпореждане, въз основа на пазарна оценка, изготвена от независим оценител – инж. С.П.Ж. към „АСА КОНСУЛТ“ ЕООД, по реда на чл. 22, ал. 3 от ЗОС, която към 10. 05. 2023 г. е в размер на 30 000 (тридесет хиляди) лева, без ДДС.
3. Всички данъци и такси по сделката, включително ДДС върху имота – собственост на Община Пловдив, се дължат от „АРТ ХОУМ СТ“ ЕООД, представлявано от С.С.И..
4. Сумите по т. 2 и т. 3 се дължат от „АРТ ХОУМ СТ“ ЕООД, представлявано от С.С.И. и следва да се внесат и да бъдат налични по сметка на Община Пловдив, преди сключване на договора за прилагане на ДРП, който се сключва при спазване разпоредбите на чл. 43, ал. 2 и ал. 4 от НРПУРОИ, като при неплащане в указаните срокове, преписката по прилагане на дворищно регулационен план се прекратява.
5. Решението да се съобщи по реда на чл. 61 от АПК. Същото може да бъде обжалвано в 14-дневен срок от връчването/получаването пред Административен съд – Пловдив.
6. За настоящото решение да бъде уведомен Кмета на община Пловдив.
МОТИВИ: Настоящото решение се прие на основание чл. 21, ал. 1, т. 8, ал. 2 от ЗМСМА, чл. 34, ал. 4, чл. 35, ал. 4 от ЗОС във връзка с §8, ал. 2, т. 1 от ПР на ЗУТ, чл. 48, ал. 1, т. 2 от НРПУРОИ;
Като взе предвид, че Община Пловдив е собственик на недвижим имот- частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, район Централен, ул. „Николай Гогол“ № 36, който съгласно кадастралната карта и кадастралните регистри на град Пловдив, одобрени със Заповед № РД-18-48/ 03. 06. 2009 г. на ИД на АГКК, представлява поземлен имот с идентификатор 56784.523.36 (петдесет и шест хиляди седемстотин осемдесет и четири точка петстотин двадесет и три точка тридесет и шест) по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със заповед № РД-18-48/03.06.2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК, изменена със заповед № КД-14-16-2300/23.11.2010 г. на Началник на СГКК-Пловдив, последно изменение от 20. 12. 2011г. (номер по предходен план: 326, кв. 492, парцел XI-326), с площ 76 (седемдесет и шест) кв. м, трайно предназначение на територията: Урбанизирана, начин на трайно ползване: Средно застрояване (от 10 до 15 м), който поземлен имот е включен в УПИ ХІ(единадесети) – 326(триста двадесет и шести), кв. 492 (четиристотин деветдесет и втори) по регулационния план на Трета градска част – гр. Пловдив, при граници на имота по кадастралната карта имоти с идентификатор: 56874.523.339, 56874.523.340, 56874.523.325, 56784.523.326, 56784.523.327 и граници по регулационния план за УПИ XI-326: север – УПИ Х-327, изток – ул. „Николай Гогол”, юг – УПИ XIX-325, запад – ХІІ-339, актуван с акт за частна общинска собственост № 1401/ 29. 11. 2011 г. на район „Централен’’, вписан вх. рег. № 28966/ 07. 12. 2011 г., акт № 73, том 86 в Служба по вписванията – Пловдив, към Агенция по вписванията.
Като взе предвид, че в Община Пловдив е постъпило заявление вх. № 20Ф-4753/ 11. 06. 2020 г. от „АРТ ХОУМ ПАРК“ ООД, представлявано от управителя Х.И. с искане като собственик на 1/10 идеална част от поземлен имот с идентификатор 56784.523.326, включен в УПИ XI-326, кв. 492 по регулационния план на Трета градска част – гр. Пловдив, да закупи общински поземлен имот с идентификатор 56784.523.36, с площ от 76 кв. м“ включен в УПИ. Към заявлението е приложена декларация от съсобствениците в поземлен имот с идентификатор 56784.523.326, а именно Б.Р.Ю. от свое име и от името на П.Р.Ю., Р.С.Ю., Ц.К.Д. и А.П.П., в която уведомяват, че нямат интерес и не желаят да придобият на каквато и да била цена поземлен имот с идентификатор 56784.523.36 и дават съгласието си „АРТ ХОУМ ПАРК“ ООД, да придобият от Община Пловдив гореописания имот.
Като взе предвид служебна справка с изх. № 20Ф-4753/ 08. 11. 2021 г., издадена от Община Пловдив, дирекция УТ и приложените към нея извлечения и ситуационни планове, от които е видно, че ПИ с идентификатор 56784.523.36 и ПИ с идентификатор 56784.523.326 са включени в общ УПИ ХІ (единадесети) – 326(триста двадесет и шести), кв. 492 (четиристотин деветдесет и втори) по регулационния план на Трета градска част- гр. Пловдив, съгласно действащия план одобрен със Заповед ОА-555/ 30. 05. 1997 г. на Кмета на община Пловдив, за УПИ XI-326, кв. 492 по регулационния план на Трета градска част-гр. Пловдив, се предвижда ново четириетажно жилищно застрояване, свързано със застрояването в УПИ XIX и УПИ X с височина на кота корниз 10.80 м, плътност 42% и Кинт 1,70. Съгласно ОУП Пловдив УПИ XI-326, попада в терен за жилищно застрояване с устройствена зона „Жс“.
Налице е хипотезата на §8, ал. 2, т. 1 от ПР на ЗУТ, съгласно която собствениците на поземлени имоти, за които след изтичане на сроковете по § 6, ал. 2 и 4 отчуждителното действие на влезлите в сила, но неприложени дворищнорегулационни планове за изравняване на частите в образувани съсобствени дворищнорегулационни парцели и за заемане на придадени поземлени имоти или части от поземлени имоти се прекратява, могат да приложат влезлите в сила неприложени дворищнорегулационни планове с договор за прехвърляне на собственост в писмена форма.
Като взе предвид, че на заседание, проведено на 14. 07. 2022 г., комисията по чл. 40, ал. 2 от НРПУРОИ, е взела решение, обективирано в протокол № 5 от 14.07.2022 г, а именно:
„1. Отмяна па решение на Комисията по чл. 40, ал. 2 от НРПУРОИ, взето с Протокол № 26/ 19. 07. 2019 г.
2. За предложение до Общински съвет – Пловдив за прилагане на дворищнорегулационен план, съгласно §8 ал. 2 т. 1 от ПР на ЗУТ чрез продажба на общински поземлен имот с идентификатор 56784.523.36 no КК и КР на гр. Пловдив, с площ от 76 кв. м, който поземлен имот е включен в УПИ XI-326, кв. 492 по рег. план на Трета градска част, гр. Пловдив, след подаване на заявление от всички съсобственици в имота и окомплектоване на преписката. „
Като взе предвид, че в Община Пловдив е постъпило актуализирано Заявление вх. № 20Ф-4753-(2)/ 01. 12. 2022 г. от „АРТ ХОУМ СТ“ ЕООД, представлявано от С.С.И. с искане като съсобственик в поземлен имот с идентификатор 56784.523.326 включен в УПИ ХІ-326, кв.492 по регулационния план на Трета градска част, гр. Пловдив да закупи включения в УПИ поземлен имот с идентификатор 56784.523.36, с площ от 76 кв. м. Към същото са приложени нотариален акт за собственост на недвижим имот по обмяна №159, том II, дело № 649/ 14. 03. 1957 г. издаден от нотариус при Пловдивски народен съд, вписан том 232 и 23, стр.294 и 140 на партидната книга в СВ към ПРС; нотариален акт за дарение на недвижим имот № 178, том XIV, дело № 5715/ 29. 11. 1982 г. издаден от нотариус при Пловдивски районен съд, вписан том 544, стр.171 в СВ към ПРС; нотариален акт за дарение на недвижим имот № 92, том XVII, дело № 6438/ 29. 12. 1982 г., издаден от нотариус при Пловдивски районен съд, вписан том 545, стр. 250 в СВ към ПРС, нотариален акт за дарение на недвижим имот №6, том III, рег. № 2094, дело 335/ 2004 г., вписан с вх. рег. № 7597, акт № 32, том 22, дело № 4999 от 29. 04. 2004 г. в Служба по вписванията – Пловдив към Агенция по вписванията; нотариален акт за дарение на недвижим имот № 91, том XVII, дело № 6437/ 1982 г. издаден от нотариус при Пловдивски районен съд, вписан том 545, стр.250 в СВ към ПРС; нотариален акт № 136, том IV, рег. № 4633, дело № 736 от 2018г., вписан с вх. рег. № 18655 от 06. 06. 2018 г., акт № 196, том 49, дело № 10012/2018 г. в Служба по вписванията – Пловдив към Агенция по вписванията, нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот №140, том IV, рег. № 4647, дело № 740/ 06. 06. 2018 г., вписан с вх. рег. № 18656/ 06. 06. 2018 г., акт № 197, том 49, дело № 10013/2018 г. в Служба по вписванията – Пловдив към Агенция по вписванията, нотариален акт за замяна № 72, том VII, рег. №11489, дело №1272 от 04. 11. 2022 г., вписан с вх. рег. № 38904/04.11.2022 г., акт № 153, том 110, дело № 22686/2022 г. в Служба по вписванията – Пловдив към Агенция по вписванията, нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот № 78, том VII, рег. №11557, дело № 1278/07.11.2022 г., вписан с вх. рег. №39286, акт № 16,том 112, дело № 21972/2022 г. в Служба по вписванията – Пловдив към Агенция по вписванията, нотариален акт за дарение на недвижим имот №137, том V, дело №2023/1975 г., издаден от нотариус при Пловдивски районен съд, вписан том 284, стр.196 в СВ към ПРС; нотариален акт за дарение на недвижим имот №18, том 11, дело №3877/01.09.1982 г, издаден от нотариус при Пловдивски районен съд, вписан том 541, стр.178 в СВ към ПРС; удостоверение за наследници на А.Г.Ю.а, удостоверение за наследници на Р.С.Ю.. Видно от приложените документи за собственост собственици на поземлен имот с идентификатор 56784.523.326 по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Пловдив, одобрени със Заповед РД- 18-48/ 03.06.2009г. на изпълнителния директор на АГКК, с площ от 409 кв. м, с трайно предназначение на територията – Урбанизирана и начин на трайно ползване – ниско застрояване (до 10 м), стар идентификатор няма, номер по предходен план 326, кв. 492 (61), по плана на Трета градска част, парцел: XI-326, с адрес на имота: гр. Пловдив, ул.“Николай Гогол” № 36, при граници на имота: поземлени имоти с идентификатори: 56784.523.36, 56784.523.325, 56784.523.9538, 56784.523.327 са: Ц.К.Д., Б.Р.Ю., П.Р.Ю., А.П. П., С.Р.Ю., М.Р.Ю. и „АРТ ХОУМ СТ“ ЕООД.
Като взе предвид, че по преписката са представени:
Нотариално заверена с Рег. №10995/ 24. 10. 2022 г. за заверка на подписите и Рег. № 4738 том. 1, акт: 186/ 26. 05. 2023 г. за заверка на съдържанието декларация от Б.Р. Ю., който лично и като пълномощник на П. Р. Ю. декларира, че не желае да закупи поземлен имот с идентификатор 56784.523.36, с площ от 76 кв. м и дава съгласието си който и да било от настоящите или бъдещи съсобственици в поземлен имот с идентификатор 56784.523.326 да придобие поземлен имот с идентификатор 56784.523.36.
Нотариално заверена с Рег. № 4808/ 31. 10. 2022 г. за заверка на подписите и Рег. № 4737 том. 1, акт: 185/ 26. 05. 2023 г, за заверка на съдържанието декларация от А.П.П., с която декларира, че не желае да закупи поземлен имот с идентификатор 56784.523.36, с площ от 76 кв. м и дава съгласието си който и да било от настоящите или бъдещи съсобственици в поземлен имот с идентификатор 56784.523.326 да придобие поземлен имот с идентификатор 56784.523.36.
Нотариално заверена с Рег. № 10996/ 25. 10. 2022 г. за заверка на подписите и Рег. № 4740 том. 1, акт: 188/ 26. 05. 2023 г. за заверка на съдържанието декларация от Ц.К.Д., с която декларира, че не желае да закупи поземлен имот с идентификатор 56784.523.36, с площ от 76 кв. м. и дава съгласието си който и да било от настоящите или бъдещи съсобственици в поземлен имот с идентификатор 56784.523.326 да придобие поземлен имот с идентификатор 56784.523.36.
Нотариално заверена с Рег. № 10981/ 24. 10. 2022 г. за заверка на подписите и Рег. № 4742 том. 1, акт: 190/ 26. 05. 2023 г. за заверка на съдържанието декларация от М.Р.Ю., с която декларира, че не желае да закупи поземлен имот с идентификатор 56784.523.36, с площ от 76 кв. м и дава съгласието си който и да било от настоящите или бъдещи съсобственици в поземлен имот с идентификатор 56784.523.326 да придобие поземлен имот с идентификатор 56784.523.36.
Нотариално заверена с Рег. № 11047/ 25. 10. 2022 г. за заверка на подписите и Рег. № 4741 том. 1, акт: 189/ 26. 05.2023 г. за заверка на съдържанието декларация от С.Р.Ю.. с която декларира, че не желае да закупи поземлен имот е идентификатор 56784.523.36, с площ от 76 кв. м и дава съгласието си който и да било от настоящите или бъдещи съсобственици в поземлен имот с идентификатор 56784.523.326 да придобие поземлен имот с идентификатор 56784.523.36.
Нотариално заверена с Рег. № 509/ 23. 01. 2023 г. за заверка на подписите и Рег. № 4739 том. 1, акт: 187/ 26. 05. 2023 г. за заверка на съдържанието декларация от П.Р.Ю., с която декларира, че не желае да закупи поземлен имот с идентификатор 56784.523.36, с площ от 76 кв. м и дава съгласието си който и да било от настоящите или бъдещи съсобственици в поземлен имот с идентификатор 56784.523.326 да придобие поземлен имот с идентификатор 56784.523.36.
Като взе предвид, че имотът е включен в Годишната програма на Община Пловдив за управление и разпореждане с имоти – общинска собственост за 2023 г., приета с Решение № 79, взето с Протокол № 7 от 06. 04. 2023 г. на Общински съвет – Пловдив в раздел II. 2. 6 „Прилагане на ДРП по §8, ал. 2, т. 1 от ЗУТ”, Недвижим имот на територията на район „Централен“, позиция 1.1.
Като взе предвид, че на поземлен имот с идентификатор 56784.523.36 по КККР на гр.Пловдив, включен в УПИ ХІ-326, кв. 492 по рег. план на Трета градска част, гр. Пловдив – общинска собственост е изготвена пазарна оценка от независим оценител – инж. С.П.Ж.към „АСА КОНСУЛТ” ЕООД, която към 10.05.2023 г. е определена в размер на 30 000 лв. (тридесет хиляди лева), без ДДС;
Като взе предвид, че данъчната оценка на поземления имот е в размер на 4 446, 00 (четири хиляди четиристотин четиридесет и шест) лева, съгласно удостоверение с изх. № 66090010936/ 06.07.2023 г на дирекция МДТ при Община Пловдив.
–––––-
РАЗГЛАСЯВАНЕ:
1. в-к „Марица” – 09.08. 2023 г.;
2. Интернет страницата – 09.08. 2023 г.;
3. Инф. табло – пл. „Ст. Стамболов” № 1 – 09.08.2023 г.
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
/инж. Александър Държиков /