Р Е Ш Е Н И Е
№ 218
ВЗЕТО С ПРОТОКОЛ № 12 ОТ 13. 07. 2023 г.
( ПРИЛОЖЕНИЕ )
О Т Н О С Н О : Одобряване на проект за изменение на ПУП-ПРЗ (подробен устройствен план – план за регулация и застрояване) на част от кв.6 по плана на кв. „Христо Смирненски III”, гр. Пловдив
ПО ПРЕДЛОЖЕНИЕ НА: арх. Димитър Ахрянов – Главен архитект на
община Пловдив
На основание чл. 21, ал.1, т. 11 и ал. 2 от ЗМСМА, чл.21, ал.7 във вр. с ал.1 от ЗОС, чл.129, ал.1 вр. с чл.8, т. 1, чл.20, ал. 1 и ал.2, чл.23, ал. 1, т. 1, чл.31, ал. 1, ал.4, ал.5, чл.43, ал. 1, чл.62, ал.9, чл.62а, ал.2, чл.75, ал.1, чл.81, ал. 1, ал.5, чл.108, ал.2, ал.5, чл.109, ал.1, т.2, чл.110, ал.1, т.1, чл.112, ал. 1, ал.2, т.3, чл.134, ал.2, вр. с ал.1, т.1 от ЗУТ, Наредба № 7/22.12.2003 г. за ПНУОВТУЗ, Наредба № 8/14.06.2001 г. за ОСУП, предвид изложените в предложение с вх. № 23ХІ-259 от 05. 07. 2023 г. фактически основания, Общински съвет – Пловдив
Р Е Ш И :
1. Одобрява проект за изменение на ПУП-ПРЗ (подробен устройствен план – план за регулация и застрояване) и планове-схеми „Водоснабдяване и канализация” и „Електрификация”, за част от кв. 6 по плана на кв. „Христо Смирненски III”, гр. Пловдив, с който:
- Се изменя уличната регулация по улица от о.т. 23 до о.т. 25, като между тях се създава нова задънена улица с о.т. 25а, о.т.25б и о.т.25в, с габарит 6 м (шест метра) и дълбочина 90 м (деветдесет метра), при максимално съобразяване с имотните граници;
- От УПИI, за озеленяване се образуват два нови: УПИ I за озеленяване и УПИ VII за озеленяване;
- От УПИ III – 513.197, жилищно застрояване, се урегулират три нови: УПИ III 513.451, жилищно застрояване, УПИ V-513.452, жилищно застрояване, УПИ VI-513.453, жилищно застрояване, в съответствие с проектен идентификатор, с ново свободно и ново подземно застрояване, с устройствена зона „Жм” и устройствени показатели: Височина – до 10,00 м.; Пзастр. – до 60 %; Кинт – до 1,2; Позел. – минимум 40 %, Паркиране – 100 %, по корекцията на регулацията със зелени и кафяви зачертавания, щрихи, линии и надписи, означеното застрояване с червени плътни ограничителни линии, коти с черен цвят, матрица с устройствени показатели със син цвят
- Таблица с устройствени показатели на чертежа с черен цвят.
2. Възлага на Кмета на Община Пловдив да извърши необходимите процедури по чл.129, ал.1, изречение четвърто вр. чл.5а от ЗУТ.
3. На основание чл.136, ал.1 от ЗУТ във вр. с чл.129, ал.1, изречение второ и ал. 5 от ЗУТ обявление за настоящото решение да се изпрати за обнародване „Държавен вестник” в 7 ( седем)- дневен срок и да се публикува в 3 (три)- дневен срок на интернет-страницата на Община Пловдив.
4. На основание чл. 215, ал. 1 и ал. 4 от ЗУТ настоящото решение подлежи на обжалване чрез Общински съвет – Пловдив пред Административен съд – Пловдив в 30 (тридесет)- дневен срок от обнародването му в „Държавен вестник”.
МОТИВИ: Настоящето решение на Общински съвет – Пловдив се взема при съблюдаване принципите, заложени в чл. 4 – чл. 12 от АПК, и съобразно изискванията на чл. 59, ал. 2, т. 4 от АПК на следните правни и фактически основания:
Правни основания: чл. 21, ал.1, т. 11 и ал. 2 от ЗМСМА, чл.21, ал.7 във вр. с ал.1 от ЗОС, чл.129, ал.1 вр. с чл.8, т. 1, чл.20, ал. 1 и ал.2, чл.23, ал. 1, т. 1, чл.31, ал. 1, ал.4, ал.5, чл.43, ал. 1, чл.62, ал.9, чл.62а, ал.2, чл.75, ал.1, чл.81, ал. 1, ал.5, чл.108, ал.2, ал.5, чл.109, ал.1, т.2, чл.110, ал.1, т.1, чл.112, ал. 1, ал.2, т.3, чл.134, ал.2 вр. с ал.1, т.1 от ЗУТ, Наредба № 7/22.12.2003 г. за ПНУОВТУЗ, Наредба № 8/14.06.2001 г. за ОСУП; Фактически основания:
Със заповед № 21ОА-1122/28.04.2021 г. на Кмета на Община Пловдив е допуснато изработване изменение на подробен устройствен план – план за регулация и застрояване на част от кв. 6 по плана на „Христо Смирненски III”, гр. Пловдив.
Със заявление вх. № 21Ф-1645(4)/03.10.2022 г. е внесен за разглеждане и процедиране Проект за изменение на ПУП-ПРЗ.
С проекта се предвижда изменение на уличната регулация по улица от о.т. 23 до о.т.25, като между тях се създава нова задънена улица с о.т.25а, о.т.25б и о.т.25в, с габарит 6м (шест метра) и дълбочина 90м (деветдесет метра), при максимално съобразяване с имотните граници; от УПИ I, за озеленяване се образуват два нови: УПИ I -за озеленяване и УПИ VII – за озеленяване; От УПИ III – 513.197, жилищно застрояване, се урегулират три нови: УПИ III 513.451, жилищно застрояване, УПИ V- 513.452, жилищно застрояване, УПИ VI-513.453, жилищно застрояване, в съответствие с проектен идентификатор, с ново свободно и ново подземно застрояване, с устройствена зона „Жм” и устройствени показатели: Височина – до 10.00м; Пзастр. – до 60 %; Кинт – до 1,2; Позел. – минимум 40 %, Паркиране – 100 %.
Проектът е разгледан от ЕСУТ при община Пловдив и е взето решение по т.41, протокол № 32 от 16.11.2022 г.
Извършено е съобщаване на проекта за изменение на ПУП-ПРЗ на заинтересованите лица по реда на чл.128, ал. 3 от ЗУТ, начало на съобщаването – 23. 02. 2023 г., край на съобщаването – 16. 03. 2023 г., като в срока по чл.128, ал.5 от ЗУТ няма постъпили възражения.
Към проекта са изработен планове-схеми по части „Водоснабдяване и канализация” и „Електрификация”, които са съгласувани с експлоатационните дружества съответно – фактура № 188074/ 01. 07. 2022 г. от „ВиК” ЕООД, писмо № 40052/ 07. 07. 2022 г. от ЕВН ЕР Юг ЕАД,
С решение на ЕСУТ при община Пловдив по т.40, протокол № 14 от
26. 04. 2023 г. проектът за изменение на ПУП-ПРЗ е приет и е предложено да бъде одобрен.
Съгласно разпоредбите на чл. 21, ал. 7 и ал. 1 от ЗОС общинският съвет одобрява подробни устройствени планове, с които се предвижда имоти собственост на физически или юридически лица да бъдат отчуждавани принудително за задоволяване на общински нужди, които не могат да бъдат задоволени по друг начин или предвиждащи изграждане на обекти от първостепенно значение – публична общинска собственост, за които има влязло в сила разпореждане за допускане на предварително изпълнение, без оглед на техния обхват.
Компетентността на Общински съвет – Пловдив за одобряване на така
предложеното изменение на ПУП-ПРЗ за част от кв.6 по плана на кв. „Христо
Смирненски III” , гр. Пловдив, е изрично регламентирана с императивните норми на чл.62,ал.9, чл.129, ал.1 от ЗУТ и чл.21, ал.7 вр. с ал.1 от ЗОС.
–––––-
РАЗГЛАСЯВАНЕ:
1. в-к „Марица” – 20.07. 2023 г.;
2. Интернет страницата – 20.07. 2023 г.;
3. Инф. табло – пл. „Ст. Стамболов” № 1 – 20.07.2023 г.
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
/инж. Александър Държиков /