Р Е Ш Е Н И Е
№ 215
ВЗЕТО С ПРОТОКОЛ № 10 ОТ 20. 06. 2024 г.
О Т Н О С Н О : Вземане на решение за продажба на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, *ул. „Кемера“ №*, бл.*, вх. *, ет*, ап. *, включен във фонд „Настаняване под наем“ на правоимащата наемателка Н. А.
ПО ПРЕДЛОЖЕНИЕ НА: инж. Тошо Пашов – Зам.-кмет на община Пловдив
На основание чл. 21, ал. 1, т. 8 и ал. 2 от ЗМСМА, чл. 47, ал. 1, т. 3 от ЗОС, чл. 43, ал. 2, във връзка с чл. 45, ал. 1 и чл. 47, ал. 2 от НУРУЖННОЖП, предвид изложените в предложение с вх. № 24ХІ-205 от 12. 06. 2024 г. фактически основания, Общински съвет – Пловдив
Р Е Ш И :
1. Разрешава продажбата на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, *ул. „Кемера“ №*, бл.*, вх. *, ет*, ап. *, който имот по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Пловдив, одобрени със Заповед № РД-18-64/05.10.2006 г. на Изпълнителния директор на АГКК, представлява самостоятелен обект с идентификатор *************, находящ се в сграда № 2 (две), разположена в поземлен имот с идентификатор *************, с предназначение на обекта: жилище, апартамент, с брой нива на обекта: 1 (едно), с площ на обекта – 47,38 (четиридесет и седем цяло тридесет и осем стотни) кв. м., състоящ се от една стая, кухня, баня, wc, антре и тераса, с прилежащи части към същия обект: изба № 7 (седем), с площ от 4,10 (четири цяло и десет стотни) кв. м., ведно с 0,983 (нула цяло деветстотин осемдесет и три хилядни) % идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж, при граници на апартамента по кадастрална карта – самостоятелни обекти с идентификатори: на същия етаж – ************* и 56784.555.60.2.16 , под обекта – *************, над обекта – *************, при граници на апартамента по ценообразуване: отляво – ап. № *, отдясно – ап. № *, отгоре – ап. № *, отдолу – ап. № *, при граници на изба № *: отдясно – изба *; отляво – изба № *, който обект е идентичен с описания в АОС № 3405/08.05.2019 г. на район „Източен”, вписан в Служба по вписванията – Пловдив към Агенция по вписванията с вх. рег. № 13475/16.05.2019 г. акт № 90, том 37, включен във фонд „Настаняване под наем”, на правоимащата наемателка Н. А..
2. Определя 53 400, 00 лева, цена за продажба на недвижимия имот – предмет на разпореждането, въз основа на пазарна оценка, изготвена от независим оценител К. Г., управител на „Ексиор“ ЕООД, която към 13.05.2024 г. е в размер на 53 400,00 лв. (петдесет и три хиляди и четиристотин лева).
3. Всички данъци и такси по сделката се дължат от купувача.
4. Сумите по т. 2 и т. 3 следва да бъдат внесени и налични преди сключване на договора за покупко-продажба, който се сключва при спазване на разпоредбите на чл. 43, ал. 2 и чл. 4 от НРПУРОИ.
5. Настоящото решение да се съобщи по реда на чл. 61 от АПК на заинтересованите лица. Решението подлежи на обжалване по реда на АПК в 14-дневен срок от съобщаване му.
МОТИВИ: Настоящото решение се прие на основание чл. 21, ал. 1, т. 8 и ал. 2 от ЗМСМА, чл. 47, ал. 1, т. 3 от ЗОС, чл. 43, ал. 2, във връзка с чл. 45, ал. 1 и чл. 47, ал. 2 от НУРУЖННОЖП;
Като взе предвид, че Община Пловдив е собственик на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, *ул. „Кемера“ №*, бл.*, вх. *, ет*, ап. *, който имот по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Пловдив, одобрени със Заповед № РД-18-64/05.10.2006 г. на Изпълнителния директор на АГКК, представлява самостоятелен обект с идентификатор *************, находящ се в сграда № *************, разположена в поземлен имот с идентификатор *************, с предназначение на обекта: жилище, апартамент, с брой нива на обекта: 1 (едно), с площ на обекта – 47,38 (четиридесет и седем цяло тридесет и осем стотни) кв. м., състоящ се от една стая, кухня, баня, wc, антре и тераса, с прилежащи части към същия обект: изба № 7 (седем), с площ от 4,10 (четири цяло и десет стотни) кв. м., ведно с 0,983 (нула цяло деветстотин осемдесет и три хилядни) % идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж, при граници на апартамента по кадастрална карта – самостоятелни обекти с идентификатори: на същия етаж – ************* и ************* , под обекта – *************, над обекта – *************, при граници на апартамента по ценообразуване: отляво – ап. № *, отдясно – ап. № *, отгоре – ап. № *, отдолу – ап. № *, при граници на изба № *: отдясно – изба № *; отляво – изба № *, който обект е идентичен с описания в АОС № 3405/08.05.2019 г. на район „Източен”, вписан в Служба по вписванията – Пловдив към Агенция по вписванията с вх. рег. № 13475/16.05.2019 г. акт № 90, том 37, включен във фонд „Настаняване под наем”;
Като взе предвид, че съгласно Заповед № ЖН-44/23.07.2001 г. четиричленното семейство на Н. А., включващо Н. А. *, П. А. *, М. А. и Н. А. е настанено в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“, находящо се на адрес: гр. Пловдив, Н. А.ул. „Елба“ № *, бл. *, вх. *, ет. *, ап.*, състоящо се от три стаи и кухня, баня, wc и антре;
Като взе предвид, че на основание решение на Комисията по чл. 12, ал. 3 от НУРУЖННОЖП, взето с Протокол № 7 от 17.08.2018 г. е издадена Заповед № ЖН-232/13.11.2018 г. за настаняване на едночленното семейство на Н. А. в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“, находящо се на адрес: гр. Пловдив, *ул. „Кемера“ №*, бл.*, вх. *, ет*, ап. *, състоящо се от една стая и кухня, баня, wc и антре;
Като взе предвид, че със Заявление № 18 П 7554(6)/11.12.2018 г. Н. А. заявява искането си за закупуване на общинското жилище, в което е настанена, находящо се на адрес: гр. Пловдив, ул.„Кемера“ № *, бл. *, вх. *, ет.*, ап. *;
Като взе предвид, че преписката е разгледана от Комисията по чл. 12, ал. 3 от НУРУЖННОЖП, която е дала следното становище, обективирано в Протокол № 1/28.01.2020 г., а именно:
„1. Едночленното семейство на Н. А. отговаря на условията за настаняване в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“.
2. Едночленното семейство на Н. А. отговаря на нормите за настаняване по чл. 19 от НУРУЖННОЖП.
3. Комисията предлага преписката по заявление вх. № 18 П7554/6/ от 11.12.2018 г. на Н. А. да бъде представена за разглеждане и вземане на решение от комисията по чл. 40, ал. 2 от НРПУРОИ.”;
Като взе предвид, че преписката е разгледана от Комисията по чл. 40, ал. 2 от НРПУРОИ, която с протокол № 6/15.12.2020 г. е взела решение да се подготви предложение до Общински съвет-Пловдив за продажба на общинския имот на правоимащата наемателка Н. А. на основание чл. 47, ал. 1, т. 3 от ЗОС, чл. 43, ал. 2, във връзка с чл. 45, ал. 1 и чл. 47, ал. 2 от НУРУЖННОЖП;
Като взе предвид, че недвижимият имот е включен в Годишната програма на община Пловдив за управление и разпореждане с имоти общинска собственост за 2024 г., приета с Решение № 39, взето с Протокол № 2 от 15.02.2024 г., на Общински съвет – Пловдив, раздел ІІ.2.1.1 „Продажба на общински жилища”, под пореден номер № 2.31;
Като взе предвид писмо с вх. № 24 ОПЖ-17(2)/13.03.2024 г. на ОП „Жилфонд“, съгласно което жилището се ползва по предназначение от Н. А.. Наемателката плаща редовно наем, ТВО и консумативи за общинското жилище. Полезната площ на жилището е 42,46 кв. м., жилищната площ – 16,94 кв. м. и застроената – 44,28 кв. м.;
Като взе предвид, че на основание чл. 22, ал. 3 от ЗОС е изготвена пазарна оценка на общинския апартамент, находящ се в гр. Пловдив, *ул. „Кемера“ №*, бл.*, вх. *, ет*, ап. *, с площ 47,38 кв. м., от независим оценител К. Г., управител на „Ексиор“ ЕООД, която към 13.05.2024 г. е в размер на 53 400,00 лв. (петдесет и три хиляди и четиристотин лева);
Като взе предвид, че данъчната оценка на имота е 19 457,70 лева (деветнадесет хиляди четиристотин петдесет и седем лева и седемдесет стотинки), съгласно Удостоверение за данъчна оценка по чл. 264, ал. 1 от ДОПК изх. № 66090002722/07.02.2024 г. от Дирекция МДТ при Община Пловдив.
–––––-
РАЗГЛАСЯВАНЕ:
1. в-к „Марица” – 26.06. 2024 г.;
2. Интернет страницата – 26.06. 2024 г.;
3. Инф. табло – пл. „Ст. Стамболов” № 1 – 26.06.2024 г.
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
/ Атанас Узунов /