Р Е Ш Е Н И Е
№ 179
ВЗЕТО С ПРОТОКОЛ № 7 ОТ 28.05. 2026 г.
О Т Н О С Н О : Вземане на решение за учредяване възмездно, безсрочно право на строеж за пристрояване, със застроена площ от 36,72 кв. м, върху недвижим имот – частна общинска собственост с идентификатор 56784.540.665 по кадастралната карта и кадастралните регистри, с площ 15793 кв.м, находящ се в гр. Пловдив, район „Тракия”, УПИ I-комплексно застрояване, обществени мероприятия, кв. 62, в полза на Х.К.Х., В.Г.Х.и ЕТ „ХРИВАС-ХРИСТО ХРИСТОВ”, ЕИК ********************
ПО ПРЕДЛОЖЕНИЕ НА: инж. Хакъ Сакъбов – Зам.-кмет на община Пловдив
На основание чл. 21, ал. 1, т. 8 и ал. 2 от ЗМСМА, чл. 37, ал. 4, т. 4 от ЗОС, чл. 183, ал. 3 от ЗУТ, чл. 39, ал. 3, т. 3, във връзка с чл. 61 и чл. 63, ал. 3 от НРПУРОИ, приета с Решение № 172, взето с протокол № 15 от 27.05.2010 г., изм. и доп. с Решение № 169, взето с протокол №10 от 09.07.2020 г., последно изм. и доп. с Решение № 460, взето с Протокол № 20 от 18.12.2025 г. на Общински съвет – Пловдив и чл. 63 от ЗС, предвид фактически основания, изложени в предложение с вх. № 26ХІ-161/19.05.2026 г., Общински съвет – Пловдив
Р Е Ш И :
1. Отказва да се учреди възмездно, безсрочно право на строеж за пристрояване, със застроена площ от 36,72 кв. м, върху недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, район „Тракия”, а именно: поземлен имот с идентификатор 56784.540.665 (петдесет и шест хиляди седемстотин осемдесет и четири точка петстотин и четиридесет точка шестстотин шестдесет пет) по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18-48/03.06.2009г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземлен имот: Заповед № КД-14-16 299/12.03.2012 г. на Началника на СГКК-Пловдив, с адрес на поземлени имот: гр. Пловдив, район „Тракия“, с площ 15793 (петнадесет хиляди седемстотин деветдесет и три) кв.м, с трайно предназначение на територията: урбанизирана и с начин на трайно ползване: комплексно застрояване, номер по предходен план: квартал: 7, парцел: I-КОО, включен в УПИ I-комплексно застрояване, обществени мероприятия, кв. 62 по плана на ЖР “Тракия“, гр. Пловдив, одобрен с Решение № 63, взето с протокол № 3 от 23. 02. 2016 г., при граници по кадастрална карта – ПИ с идентификатори: 56784.540.664, 56784.540.670, 56784.540.661, 56784.540.677, 56784.540.762, 56784.540.1148, 56784.540.660, 56784.540.668, 56784.540.666, 56784.540.671, 56784.540.1216, 56784.540.657, 56784.540.667, а по регулация за УПИ: от североизток – ул. “Бранислав Велешки“, от югоизток – ул.“Константин Дуганов“ и УПИ II-540.1216, за пекарна на хлебни изделия за районен пазар и обекти на КОО, от югозапад – ул.”Недялка Шилева”, от северозапад – бул. “Освобождение“, в полза на Х.К.Х., В.Г.Х.и ЕТ „ХРИВАС-ХРИСТО ХРИСТОВ”, ЕИК ********************, с управител Х.К.Х..
2. Решението да се съобщи по реда на чл. 61 от АПК. Същото може да бъде обжалвано в 14 дневен срок от връчването му пред Административен съд – Пловдив.
3. Възлага на Кмета на община Пловдив да извърши последващи действия по изпълнение на настоящото решение.
МОТИВИ: Настоящото решение се прие на основание чл. 21, ал. 1, т. 8 и ал. 2 от ЗМСМА, чл. 37, ал. 4, т. 4 от ЗОС, чл. 183, ал. 3 от ЗУТ, чл. 39, ал. 3, т. 3, във връзка с чл. 61 и чл. 63, ал. 3 от НРПУРОИ, приета с Решение № 172, взето с протокол № 15 от 27.05.2010 г., изм. и доп. с Решение № 169, взето с протокол №10 от 09.07.2020 г., последно изм. и доп. с Решение № 460, взето с Протокол № 20 от 18.12.2025 г. на Общински съвет – Пловдив и чл. 63 от ЗС
Като взе предвид, че Община Пловдив е собственик на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, район „Тракия”, а именно: поземлен имот с идентификатор 56784.540.665 (петдесет и шест хиляди седемстотин осемдесет и четири точка петстотин и четиридесет точка шестстотин шестдесет пет) по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18-48/03.06.2009г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменен на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземлен имот: Заповед № КД-14-16-299/12.03.2012 г. на Началника на СГКК-Пловдив, с адрес на поземлен имот: гр. Пловдив, район „Тракия“, с площ 15793 (петнадесет хиляди седемстотин деветдесет и три) кв.м, с трайно предназначение на територията: урбанизирана и с начин на трайно ползване: комплексно застрояване, номер по предходен план: квартал: 7, парцел: I-КОО, включен в УПИ I-комплексно застрояване, обществени мероприятия, кв. 62 по плана на ЖР “Тракия“, гр. Пловдив, одобрен с Решение №63, взето с протокол № 3 от 23.02.2016 г., при граници по кадастрална карта – ПИ с идентификатори: 56784.540.664, 56784.540.670, 56784.540.661, 56784.540.677, 56784.540.762, 56784.540.1148, 56784.540.660, 56784.540.668, 56784.540.666, 56784.540.671, 56784.540.1216, 56784.540.657, 56784.540.667, а по регулация за УПИ: от североизток – ул. “Бранислав Велешки“, от югоизток – ул.“Константин Дуганов“ и УПИ II-540.1216, за пекарна на хлебни изделия за районен пазар и обекти на КОО, от югозапад – ул.”Недялка Шилева”, от северозапад – бул.“ Освобождение“;
Като взе предвид, че за описания недвижим имот е съставен акт за частна общинска собственост №2958/30.01.2026 г. на район „Тракия“, вписан вх. рег. № 5257 на 20.02.2026 г., акт № 3, том 14, дело №1934/2026 г. в Служба по вписванията – Пловдив към Агенцията по вписванията; Като взе предвид, че в Община Пловдив са постъпили Заявления съответно с вх. № 24 П 6476/11.07.2024 г. от Х.К.Х., с вх. № 24 П-6476(5)/26.06.2025 г. от ЕТ „ХРИВАС ХРИСТО ХРИСТОВ” с управител Х.К.Х. и с вх. № 24 П-6476(9)/13.03.2026 г. от В.Г.Х.за отстъпване право на строеж за пристрояване към нежилищна сграда с идентификатор 56784.540.665.3, построена в УПИ I-комплексно застрояване, обществени мероприятия, кв. 62 по плана на ЖР „Тракия”, гр. Пловдив;
Като взе предвид, че Х.К.Х. и В.Г.Х.се легитимират като собственици на самостоятелен обект с идентификатор 56784.540.665.3.8 с договор за доброволна делба вписан в Служба по вписванията – Пловдив към Агенцията по вписванията с вх. рег. № 41607 от 29.12.2006г., акт № 294, том 21, а ЕТ „ХРИВАС-ХРИСТО ХРИСТОВ” с управител Х.К.Х. се легитимира като собственик на самостоятелен обект с идентификатор 56784.540.665.3.5 с нотариален акт за покупко-продажба на недвижими имоти, вписан в Служба по вписванията – Пловдив към Агенцията по вписванията с вх. рег. № 23599 от 22.07.2016 г., Акт № 114, том 63, дело № 12277/2016 г.;
Като взе предвид, че за обект „Пристрояване към самостоятелни обекти с идентификатор 56784.540.665.3.5 и с идентификатор 56784.540.665.3.8, находящи се в нежилищна сграда с идентификатор 56784.540.665.3, построена в УПИ I-комплексно застрояване, обществени мероприятия, кв. 62, по плана на ЖР ”Тракия”, гр. Пловдив”, със застроена площ от 36,72 кв.м, е представена виза за проектиране на основание чл. 140, ал. 2 и ал. 3, във връзка с чл. 134, ал. 6 от ЗУТ, издадена от Гл. архитект на Община Пловдив и съгласуван проект на 09.06.2025 г. от Гл. архитект на район „Тракия” – Община Пловдив;
Като взе предвид, че искането от Х.К.Х., В.Г.Х.и ЕТ „ХРИВАС-ХРИСТО ХРИСТОВ”, е разгледано от комисията по чл.40, ал. 2 от НРПУРОИ, която с Протокол № 5/30.09.2025 г. е взела решение: „За подготовка на предложение до Общински съвет – Пловдив за учредяване безсрочно възмездно право на строеж на пристройка със застроена площ 36,72 кв.м към самостоятелни обекти с идентификатори 56784.540.665.3.5 по КККР на гр. Пловдив, с площ 100 кв.м и с идентификатор 56784.540.665.3.8 по КККР на гр. Пловдив, с площ 127,21 кв.м, находящи се в нежилищна сграда с идентификатор 56784.540.665.3, построена в УПИ I компл. застрояване, общ. мероприятия от кв. 62-нов (кв.7-стар, жил. гр. А-4,5,6) по плана на ЖР „Тракия“, гр. Пловдив на основание чл.38, ал. 2 от ЗОС, чл. 183, ал. 1 и 2 от ЗУТ и чл. 63, ал.1 и ал. 3 от НРПУРОИ, в полза на ЕТ „Хривас – Христо Христов“, с управител Х.К.Х..“;
Като взе предвид, че недвижимият имот е включен в Годишната програма на община Пловдив за управление и разпореждане с имоти общинска собственост за 2026 г., приета с Решение № 6, взето с Протокол № 1 от 15.01.2026 г. на Общински съвет – Пловдив, в раздел ІІ.2.4.1 „Продажба на право на строеж за пристрояване и надстрояване”, на територията на район „Тракия” под пореден номер № 6.1.;
Като взе предвид, че стойността на правото на строеж за обект „Пристрояване към самостоятелни обекти с идентификатор 56784.540.665.3.5 и с идентификатор 56784.540.665.3.8, находящи се в нежилищна сграда с идентификатор 56784.540.665.3, построена в УПИ I комплексно застрояване, обществени мероприятия, кв. 62, по плана на ЖР ”Тракия”, гр. Пловдив”, със застроена площ от 36,72 кв.м, съгласно изготвена оценка от независим лицензиран оценител П.А., актуална към март 2026 г., върху ПИ 56784.540.665, е в размер на 2 865 € (две хиляди осемстотин шестдесет и пет евро)/ 5 603,45 лв. (пет хиляди шестстотин и три лева и четиридесет и пет стотинки), без ДДС.
Като взе предвид удостоверение изх. № 66090008946/28.04.2026 г. за данъчна оценка по чл.264, ал.1 от ДОПК, издадено от Дирекция МДТ при Община Пловдив, съгласно което данъчната оценка на безсрочното право на строеж е в размер на 4 595,20 € (четири хиляди петстотин деветдесет и пет евро и двадесет евроцента)/ 8 987,43 лв. (осем хиляди деветстотин осемдесет и седем лева четиридесет и три стотинки);
Като взе предвид, че съгласно изискванията на ЗОС, разпоредителните сделки с имоти или с вещни права върху имоти – общинска собственост, не може да се извърши на цена, по-ниска от данъчната оценка на имота;
Като взе предвид, че в изпълнение изискванията на чл.43, във връзка с т.3.7 от раздел ІІ на Приложение № 5 от Наредбата за определяне и администриране на местните такси и цени на услугите на територията на община Пловдив, приета с Решение № 80, взето с Протокол № 6/04.03.2003 г., изм. и доп. с Решение № 257, взето с Протокол № 14 от 24.07.2025 г., последно изм. и доп. с Решение № 460, взето с Протокол № 20 от 18.12.2025 г. на Общински съвет – Пловдив е заплатена такса за производство по учредяване на вещно право в общински недвижим имот в размер на 255,65 € (двеста петдесет и пет евро и шестдесет и пет евроцента), внесени с платежно нареждане от 29.01.2026 г.
–––––
РАЗГЛАСЯВАНЕ:
1. в-к „Марица” – 04.06. 2026 г.;
2. Интернет страницата – 04.06. 2026 г.;
3. Инф. табло – пл. „Ст. Стамболов” № 1 – 04.06.2026 г.
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
/ Атанас Узунов/