Р Е Ш Е Н И Е
№ 179
ВЗЕТО С ПРОТОКОЛ № 10 ОТ 29. 05. 2025 г.
О Т Н О С Н О : Вземане на решение за продажба на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, ул. „Кичево“ № **, бл. **, вх. **, ет. **, ап. **, включен във фонд „Настаняване под наем“, на правоимащите наематели М.Р.Д. и Р.И.С.
ПО ПРЕДЛОЖЕНИЕ НА: инж. Хакъ Сакъбов – Зам.-кмет на община Пловдив
На основание чл. 21, ал. 1, т. 8 и ал. 2 от ЗМСМА, чл. 47, ал. 1, т. 3 и ал. 2 от ЗОС, чл. 43, ал.2, във връзка с чл. 45, ал. 1 и чл. 47, ал. 2 от НУРУЖННОЖП, предвид фактически основания, изложени в предложение с вх. № 25ХІ-223 от 20. 05. 2025 г., Общински съвет – Пловдив
Р Е Ш И :
1. Разрешава продажбата на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, район „Южен“, ул. „Кичево“ № **, бл. **, вх. **, ет. **, ап. **, който имот по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Пловдив, одобрени със Заповед № РД-18-48/03.06.2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с последно изменение на КККР, засягащо самостоятелния: няма, представлява самостоятелен обект с идентификатор ************, находящ се в сграда с идентификатор ************, с предназначение: жилищна сграда – многофамилна, бр. етажи 8, разположена в поземлен имот с идентификатор ************, брой нива на обекта: 1 (едно), с площ 46,18 (четиридесет и шест цяло и осемнадесет стотни) кв. м., с предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент 13/61 (тринадесет наклонена черта шестдесет и едно), който обект се намира на етаж 4 (четвърти), във вх. А, жил. блок 162 (сто шестдесет и втори), състоящ се от: стая, кухня, баня с тоалетна, антре и тераса, прилежащи части: изба № 8 (осем) с площ 2,64 (две цяло шестдесет и четири стотни) кв.м., ведно с 0,555% (нула цяло петстотин петдесет и пет хилядни процента) ид. части от общите части на сградата и от правото на строеж, при граници на апартамента по кадастрална карта – самостоятелни обекти с идентификатори: на същия етаж – ************.; под обекта – ************; над обекта – ************.; при граници на апартамента по ценообразуване: отдолу – ап. 9/41, отдясно– ап.14/62, отгоре – ап. 17/81; при граници на избата: отляво – изба № 7, отдясно – изба № 9, който обект е идентичен с описания в АОС № 1665/10.11.2011 г. на район „Южен“, вписан в Служба по вписванията – Пловдив към Агенция по вписванията вх. рег. № 27500/22.11.2011 г., акт № 155 том 81, включен във фонд „Настаняване под наем”, на правоимащите наематели М.Р.Д. и Р.И.С..
2. Определя 92 270, 00 лева, цена за продажба на недвижимия имот – предмет на разпореждане, въз основа на пазарна оценка, изготвена от независим оценител „Контрол Инвест“ ЕООД, която към 28.04.2025 г. е определена в размер на 92 270,00 (деветдесет и две хиляди двеста и седемдесет) лева.
3. Всички данъци и такси по сделката се дължат от купувачите.
4. Сумите по т. 2 и т. 3 следва да бъдат внесени и налични преди сключване на договора за покупко-продажба, който се сключва при спазване на разпоредбите на чл. 43, ал. 2 и чл. 4 от НРПУРОИ.
5. Решенето да се съобщи по реда на чл. 61 от Административно процесуалния кодекс. Същото може да бъде обжалвано в 14-дневен срок от връчването/получаването му пред Административен съд – Пловдив.
6. Възлага на Кмета на община Пловдив да предприеме необходимите действия по изпълнение на настоящото решение
МОТИВИ: Настоящото решение се прие на основание чл. 21, ал. 1, т. 8 и ал. 2 от ЗМСМА, чл. 47, ал. 1, т. 3 и ал. 2 от ЗОС, чл. 43, ал.2, във връзка с чл. 45, ал. 1 и чл. 47, ал. 2 от НУРУЖННОЖП;
Като взе предвид, че Община Пловдив е собственик на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се гр. Пловдив, район „Южен“, ул. „Кичево“ № **, бл. **, вх. **, ет. **, ап. **, който имот по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Пловдив, одобрени със Заповед № РД-18-48/03.06.2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с последно изменение на КККР, засягащо самостоятелния: няма, представлява самостоятелен обект с идентификатор ************, находящ се в сграда с идентификатор ************, с предназначение: жилищна сграда-многофамилна, бр. етажи 8, разположена в поземлен имот с идентификатор ************, брой нива на обекта: 1 (едно), с площ 46,18 (четиридесет и шест цяло и осемнадесет стотни) кв. м., с предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент 13/61 (тринадесет наклонена черта шестдесет и едно), който обект се намира на етаж 4 (четвърти), във вх. А, жил. блок 162 (сто шестдесет и втори), състоящ се от: стая, кухня, баня с тоалетна, антре и тераса, прилежащи части: изба № 8 (осем) с площ 2,64 (две цяло шестдесет и четири стотни) кв.м., ведно с 0,555% (нула цяло петстотин петдесет и пет хилядни процента) ид. части от общите части на сградата и от правото на строеж, при граници на апартамента по кадастрална карта – самостоятелни обекти с идентификатори: на същия етаж – ************; под обекта – ************; над обекта – ************; при граници на апартамента по ценообразуване: отдолу – ап. 9/41, отдясно– ап.14/62, отгоре – ап. 17/81; при граници на избата: отляво – изба № 7, отдясно – изба № 9, който обект е идентичен с описания в АОС № 1665/10.11.2011 г. на район „Южен“, вписан в Служба по вписванията – Пловдив към Агенция по вписванията вх. рег. № 27500/22.11.2011 г., акт № 155 том 81, включен във фонд „Настаняване под наем”;
Като взе предвид, че със Заповед № 04/04.01.2006 г. на Община Пловдив – район „Южен“ двучленното семейство на М.Р.Д., състоящо се от: М.Р.Д. и Р.И.С.(син), е настанено в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“, находящо се на адрес: гр. Пловдив, ул. „Тодор Александров“ **, вх. **, ет. **, ап. **, състоящо се от една стая и кухня;
Като взе предвид, че на основание решение на Комисията по чл. 12, ал. 1 от НУРУЖННОЖП към район „Южен“, взето с Протокол № 7/30.06.2021 г. е издадена Заповед № 21 ЮРОА340/08.07.2021 г. за настаняване на двучленното домакинство на М.Р.Д., състоящо се от: М.Р.Д. и Р.И.С.(син), в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“, находящо се на адрес: гр. Пловдив, ул. „Кичево“ № **, бл. **, вх. **, ет. **, ап. **, състоящо се от една стая и кухня;
Като взе предвид, че със Заявление № 20 П-10125-3/17.08.2021 г. М.Р.Д. и Р.И.С.заявяват искането си за закупуване на общинското жилище, в което са настанени;
Като взе предвид, че преписката е разгледана от Комисията по чл. 12, ал. 3 от НУРУЖННОЖП, която с Протокол № 6/03.11.2021 е дала следното становище:
„1. Едночленното семейство на М.Р.Д. отговаря на условията за настаняване в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“.
2. Едночленното семейство на Р.И.С.отговаря на условията за настаняване в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“.
3. Двучленното домакинство на М.Р.Д. отговаря на нормите за настаняване по чл. 19 от НУРУЖННОЖП.
4. Комисията предлага преписката на двучленното семейство на М.Р.Д. по заявление вх. № 20 П-10125(3)/17.08.2021 г. да бъде представена за разглеждане и вземане на решение от комисията по чл. 40, ал. 2 от НРПУРОИ.”;
Като взе предвид, че преписката е разгледана от Комисията по чл. 40, ал. 2 от НРПУРОИ, която е взела решение, обективирано в протокол № 6/31.08.2022 г., за подготовка на предложение до ОбС – Пловдив за продажба на общински имот на правоимащите наематели М.Р.Д. и Р.И.С., на основание чл. 47, ал. 1, т. 3 от ЗОС, във връзка с чл. 43, ал. 2 от НУРУЖННОЖП посл. изм. с решение № 400, взето с протокол № 20 от 21.12.2021 г. на ОбС – Пловдив;
Като взе предвид, че недвижимият имот е включен Годишната програма на община Пловдив за управление и разпореждане с имоти общинска собственост за 2025 г., приета с Решение № 5, взето с Протокол № 1/16.01.2025 г. на Общински съвет – Пловдив, раздел ІІ.2.1.1 „Продажба на общински жилища на правоимащи наематели“, под пореден номер № 5.16;
Като взе предвид, че видно от писмо с вх. № 25 ОПЖ-122(8)/21.03.2025 г. от ОП „Жилфонд“, жилището се ползва по предназначение от двучленното домакинство на М.Р.Д.. Полезната площ на апартамента е 42,64 кв. м., жилищната площ е 16,92 кв. м. и застроената – 46,18 кв. м. Наемателите заплащат редовно наем, ТБО и консумативи за жилището;
Като взе предвид, че на основание чл. 22, ал. 3 от ЗОС е изготвена пазарна оценка на общинския апартамент, находящ се в гр. Пловдив, ул. „Кичево“ № **, бл. **, вх. **, ет. **, ап. **, с площ 46,18 кв. м., от независим оценител „Контрол Инвест“ ЕООД, която към 28.04.2025 г. е определена в размер на 92 270,00 лв. (деветдесет и две хиляди двеста и седемдесет лева);
Като взе предвид, че данъчната оценка на апартамента е 23 257,40 лв. (двадесет и три хиляди двеста петдесет и седем лева и четиридесет стотинки), съгласно Удостоверение за данъчна оценка по чл. 264, ал. 1 от ДОПК изх. № 66090006350/19.03.2025 г. от Дирекция МДТ при Община Пловдив;
Като взе предвид, че в изпълнение изискванията на чл.43, във връзка с т.3.5 от раздел ІІ на Приложение № 5 от Наредбата за определяне и администриране на местните такси и цени на услугите на територията на община Пловдив, приета с Решение № 80, взето с Протокол № 6/04.03.2003 г., последно изм. и доп. с Решение № 286/01.08.2024 г. на Общински съвет – Пловдив от страна на заявителя е заплатена такса за производство по продажба на общинско жилище в размер на 200 лв. (двеста лева), внесени с платежно нареждане от 13.12.2024 г.
Като взе предвид, че съгласно изискванията на ЗОС, продажбата не може да се извърши на цена, по-ниска от данъчната оценка на имота.
–––––
РАЗГЛАСЯВАНЕ:
1. в-к „Марица” – 05.06. 2025 г.;
2. Интернет страницата – 04.06. 2025 г.;
3. Инф. табло – пл. „Ст. Стамболов” № 1 – 05.06.2025 г.
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
/ Атанас Узунов/