Р Е Ш Е Н И Е
№ 156
ВЗЕТО С ПРОТОКОЛ № 10 ОТ 08. 06. 2023 г.
О Т Н О С Н О : Вземане на решение за продажба на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, район „Тракия“, бл. *, вх. „*“, ет. *, ап. *, който имот по кадастралната карта и кадастралните регистри, представлява самостоятелен обект с идентификатор *********************, разположен в поземлен имот с идентификатор *********************, на правоимащия наемател – Н. М.
ПО ПРЕДЛОЖЕНИЕ НА: Пламен Райчев – Зам.-кмет на община Пловдив
На основание чл. 21, ал. 1, т. 8 и ал. 2 от ЗМСМА, чл. 48, ал. 2 от ЗОС, чл. 43, ал. 2, във връзка с чл. 46, ал. 2 и от НУРУЖННОЖП, предвид изложените в предложение с вх. № 23ХІ-163 от 31. 05. 2023 г. фактически основания, Общински съвет – Пловдив
Р Е Ш И :
1. Разрешава продажбата на недвижим имот частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, район „Тракия“, бл. *, вх. „*“, ет. *, ап. *, състоящ се по ценообразуване от една стая, бокс, баня-WC, антре и балкон, който имот по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-48/03.06.2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение, засягащо СО е от 13.01.2022 г., представлява самостоятелен обект с идентификатор 56784.540.571.1.29, в сграда с идентификатор 56784.540.571.1, разположена в ПИ с идентификатор *********************, с предназначение: жилище, апартамент, с площ на обекта 36,32 (тридесет и шест цяло тридесет и две стотни) кв. м, с прилежаща част: изба № 30 (тридесет), с площ 4,64 (четири цяло шестдесет и четири стотни) кв. м, ведно с 0,489 (нула цяло четиристотин осемдесет и девет стотни) % ид. ч. от общите части на сградата и от правото на строеж, при граници на апартамента по КК – самостоятелни обекти с идентификатори: на същия етаж – *********************, *********************, под обекта: *********************, над обекта: *********************, при граници на апартамента по ценообразуване: отляво – ап. *, отдясно – ап. *, отгоре – ап. *, отдолу – ап. * и граници за избата: отляво – *, отдясно – изба № * който обект е идентичен с описанията в АОС № 2729/08.12.2021 г. на район „Тракия“, вписан вх. рег. № 47156/21.12.2021 г., акт № 40, том 136, включен във фонд „Ведомствен”, на правоимащия наемател Н. М.
2. Определя 49 300 лева, цена запродажба на недвижимия имот – предмет на разпореждане, въз основа на пазарна оценка, изготвена от независим оценител инж. П. А., която е в размер на 49 300 (четиридесет и девет хиляди и триста) лева, актуална към 05.05.2023 г.
3. Всички данъци и такси по сделката се дължат от купувача.
4. Сумите по т. 2 и т. 3 следва да бъдат внесени и налични преди сключване на договора за покупко-продажба, който се сключва при спазване на разпоредбите на чл.43, ал.2 и чл.4 от НРПУРОИ.
5.Решението да се съобщи по реда на чл. 61 от АПК. Същото може да бъде обжалвано в 14 дневен срок от връчването му пред Административен съд – Пловдив.
6. Възлага на кмета на Община Пловдив да предприеме необходимите действия по изпълнение на настоящото решение.
МОТИВИ: Настоящото решение се прие на основание чл. 21, ал. 1, т. 8 и ал. 2 от ЗМСМА, чл. 48, ал. 2 от ЗОС, чл. 43, ал. 2, във връзка с чл. 46, ал. 2 и от НУРУЖННОЖП,
Като взе предвид, че Община Пловдив е собственик на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, район „Тракия“, бл. *, вх. „*“, ет.*, ап. *, състоящ се по ценообразуване от една стая, бокс, баня-WC, антре и балкон, който имот по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-48/03.06.2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение, засягащо СО е от 13.01.2022 г., представлява самостоятелен обект с идентификатор 56784.540.571.1.29, в сграда с идентификатор 56784.540.571.1, разположена в ПИ с идентификатор *********************, с предназначение: жилище, апартамент, с площ на обекта 36,32 (тридесет и шест цяло тридесет и две стотни) кв. м, с прилежаща част: изба № 30 (тридесет), с площ 4,64 (четири цяло шестдесет и четири стотни) кв. м, ведно с 0,489 (нула цяло четиристотин осемдесет и девет стотни) % ид. ч. от общите части на сградата и от правото на строеж, при граници на апартамента по КК – самостоятелни обекти с идентификатори: на същия етаж – *********************, *********************, под обекта: *********************, над обекта: *********************, при граници на апартамента по ценообразуване: отляво – ап. *, отдясно – ап. *, отгоре – ап. *, отдолу – ап. * и граници за избата: отляво – *, отдясно – изба № *, който обект е идентичен с описанията в АОС № 2729/08.12.2021 г. на район „Тракия“, вписан вх. per. № 47156/21.12.2021 г., акт № 40, том 136, включен във фонд „Ведомствен”;
Като взе предвид, че със Заповед № 170А1821/25.07.2017 г., издадена от Кмета на община Пловдив на основание решение на комисията по чл. 38, ал. 1 от НУРУЖННОЖП, взето с Протокол № 3 от 29.06.2017 г., едночленното семейство на Н. М. е настанено временно, докато работи в район „Източен“ – община Пловдив, в общинско жилище от фонд „Ведомствен“, находящо се на адрес: ЖР „Тракия“, бл. *, вх. *, ет.*, ап. *, състоящо се от една стая и готварна;
Като взе предвид заявление вх. № 20 П-11220/3/20.10.2022 г,. постъпило в община Пловдив от Н. М., с което заявява искане за закупуване на общинското жилище, в което е настанен;
Като взе предвид, служебна бележка изх. № 9400-2649/11.11.2022 г. и № 9400-2649/1/ от 11. 11. 2022 г., издадени от район „Източен“ – община Пловдив, видно от което Н. М. работи в структурата на район „Източен“ община Пловдив като главен счетоводител в дейност „Здравеопазване“. Към 16.06.2022 г. има общ трудов стаж 22 години, 1 месец и 27 дни в районната администрация;
Като взе предвид, че преписката е разгледана от комисията по чл. 12, ал. 3 от НУРУЖННОЖП и е взето следното становище, обективирано в протокол 7/07.12.2022 г. е дала следното обективирано становище:
„1. Едночленното семейство на Н. М. отговаря на условията за настаняване в общинско жилище от фонд „Ведомствен“.
2. Едночленното семейство на Н. М. отговаря на нормите за настаняване по чл. 19 от НУРУЖННОЖП.
3. Комисията предлага преписка с вх. № 20 П11220/3/ от 20.10.2022 г. на едночленното семейство на Н. М. да бъде представена за разглеждане от Комисията по чл. 40, ал. 2 от НРПУРОИ“.
Като взе предвид, че заявлението е разгледано от комисията по чл. 40, ал. 2 от НРПУРОИ, която взела решение, обективирано в протокол № 1/ 20. 02. 2023 г.:
„След приемане на Годишната програма за управление и разпореждане с имоти общинска собственост за 2023 г. да се подготви предложение до Общински съвет – Пловдив за продажба на общински имот, находящ се в гр. Пловдив, ЖР „Тракия“, бл. *, вх. *, ет. *, ап. *, който имот по кадастралната карта и кадастралните регистри, представлява самостоятелен обект с идентификатор *********************, находящ се в сграда с идентификатор *********************, брой нива: 1, разположена в поземлен имот с идентификатор ********************* с площ 36,32 кв. м, с предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент, състоящ се от една стая, бокс, баня-WC, антре и балкон ,с прилежащи части: изба № 30, с площ от 4,64 кв. м, ведно с 0,489 % идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж на правоимащия наемател Н. М., на основание чл. 47, ал. 1, т. ,3 чл. 48, ал. 2 от ЗОС, чл. 43, ал. 2, във връзка с чл. 46, ал. 2 и чл. 47, ал. 1 от НУРУЖННОЖП, поел. изм. с решение № 400, взето с протокол № 20 от 21.12.2021 г. на Общински съвет – Пловдив“;
Като взе предвид писмо с вх. № 23 ОПЖ – 96/2/11.04.2023 г. на ОП „Жилфонд” жилището се ползва по предназначение едночленното семейство на Н. М. Наемателят плаща редовно наем, ТБО и консумативите за общинското жилище. Полезна площ на жилището е 31,77 кв. м, жилищна площ – 17,11 кв. м и застроена площ – 36,32 кв. м;
Като взе предвид, че недвижимият имот е включен в Годишната програма за управление и разпореждане с имоти – общинска собственост за 2023 г., приета с Решение № 79, взето с Протокол № 7/06.04.2023 г. в раздел II.2.1.1 в район „Тракия“ под № 6.28;
Като взе предвид, че пазарната оценка на общинския апартамент, находящ се в гр. Пловдив, ЖР „Тракия“, бл. *, вх. *, ет. *, ап. *, е изготвена в съответствие с чл. 22, ал. 3 от ЗОС от независим оценител инж. П. А., и е в размер на 49 300 лева (четиридесет и девет хиляди и триста лева), актуална към 05.05.2023 г.;
Като взе предвид, че данъчната оценка на имота е 15 469, 90 лева (петнадесет хиляди четиристотин шестдесет и девет лева и деветдесет стотинки), съгласно Удостоверение за данъчна оценка по чл. 264, ал. 1 от ДОПК изх. № 66090005897/05.04.2023 г. на Дирекция МДТ, община Пловдив
Като взе предвид, че съгласно изискванията на ЗОС, продажбата не може да се извърши на цена, по-ниска от данъчната оценка на имота
–––––-
РАЗГЛАСЯВАНЕ:
1. в-к „Марица” – 15.06. 2023 г.;
2. Интернет страницата – 15.06. 2023 г.;
3. Инф. табло – пл. „Ст. Стамболов” № 1 – 15.06.2023 г.
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
/инж. Александър Държиков /