Р Е Ш Е Н И Е

№ 15

ВЗЕТО  С  ПРОТОКОЛ  № 1 ОТ  26. 01. 2021 г.

О Т Н О С Н О :    Вземане на решение за придобиване чрез покупко-продажба на:

- поземлен имот е идентификатор 56784.531.5199 по КК и КР на гр. Пловдив, одобрени със Заповед №РД-18-48/03.06.2009 г. на ИД на АГКК, е площ от 257 кв. м, трайно предназначение на територията: територия на транспорта, начин на трайно ползване: За първостепенна улица, стар идентификатор 56784.531.1987, номер по предходен план: няма, при граници на имота по кадастрална карта: имоти е идентификатори 56784.530.9520, 56784.531.5201, 56784.531.5202, 56784.531.5200, 56784.531.3080, е местонахождение гр. Пловдив, ул. „Академик Петър Динеков” №2;

- поземлен имот е идентификатор 56784.522.3648 по КК и КР на гр. Пловдив, одобрени със Заповед №РД-18-48/03.06.2009 г. на ИД на АГКК, последно изменена със заповед 18-10329/28.10.2020 г. на началник СГКК Пловдив, с площ от 654 кв. м, трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: За първостепенна улица, стар идентификатор 56784.522.346, номер по предходен план: 522.346, квартал 357, парцел: булевард, при граници на имота по кадастрална карта: имоти е идентификатори 56784.522.3647,     56784.522.2304, 56784.522.2261 и 56784.522.499,  е местонахождение гр. Пловдив, бул. „Васил Априлов”

ПО ПРЕДЛОЖЕНИЕ НА: арх. Невена Балчева – Зам.-кмет на община Пловдив

На основание чл. 21, ал. 1, т. 8 и ал.2 от ЗМСМА, чл. 34, ал. 1 и ал. 2 и чл. 21, ал. 4 и ал.5 от Закона за общинската собственост, чл. 23, ал. 1, във връзка с ал. 2, т. 1 от НРПУРОИ, предвид изложените в предложение с вх. № 21ХІ-3 от 13. 01. 2021 г. фактически основания, Общински съвет – Пловдив

Р Е Ш И :

1. Община Пловдив да придобие възмездно, чрез покупко-продажба:

- поземлен имот с идентификатор 56784.531.5199 по КК и КР на гр. Пловдив, одобрени със Заповед №РД-18-48/03.06.2009 г. на ИД на АГКК, с площ от 257 кв. м, трайно предназначение на територията: територия на транспорта, начин на трайно ползване: За първостепенна улица, стар идентификатор 56784.531.1987, номер по предходен план: няма, при граници на имота по кадастрални карта: имоти с идентификатори 56784.530.9520, 56784.531.5201, 56784.531.5202, 56784.531.5200, 56784.531.3080, с местонахождение гр. Пловдив, ул. „Академик Петър Динеков” № 2, за сумата от 79 600 (седемдесет и девет хиляди и шестстотин) лева, без ДДС;

- поземлен имот с идентификатор 56784.522.3648 по КК и КР на гр. Пловдив, одобрени със Заповед №РД-18-48/03.06.2009 г. на ИД на АГКК, последно изменена със заповед 18-10329/28.10.2020 г. на началник СГКК Пловдив, с площ от 654 кв. м, трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: За  първостепенна улица, стар идентификатор 56784.522.346, номер по предходен план: 522.346, квартал 357, парцел: булевард, при граници на имота по кадастрална карта: имоти с идентификатори 56784.522.3647,           56784.522.2304,            56784.522.2261 и 56784.522.499, с местонахождение гр. Пловдив, бул. „Васил Априлов”, за сумата от 171 600 лева (сто седемдесет и една хиляди и шестстотин) лева, без ДДС.

2. Данъците и таксите по сделката са за сметка на купувача.

3. На основание чл. 48, ал. 1, т. 1,6 „а” от ЗМДТ Община Пловдив е освободена от данък при придобиване на имущества.

4. Преди подписване на договора за покупко-продажба продавачът следва да представи удостоверение за вещни тежести, издадено от Агенцията по вписвания, от което да е видно, че имотите не са обременени с ипотека или други тежести.

5. Възлага на Кмета на община Пловдив изпълнението на настоящото решение.

МОТИВИ: Настоящото решение се прие на основание чл. 21, ал. 1, т. 8 и ал.2 от ЗМСМА, чл. 34, ал. 1 и ал. 2 и чл. 21, ал. 4 и ал.5 от Закона за общинската собственост, чл. 23, ал. 1, във връзка с ал. 2, т. 1 от НРПУРОИ; Като взе предвид, че ДП „Национална компания железопътна инфраструктура“ е бенефициер по Споразумение за отпускане на безвъзмездни средства по линия на Механизма за свързване на Европа, за изграждане на обект „Развитие на жп възел Пловдив, подобект „Комуникационно-транспортен пробив под ж.п. ареал на Централна гара- Пловдив, свързващ бул. „Васил Априлов“ и бул.“Македония“. Предвид горното и с оглед необходимостта от двустранно сътрудничество между ДП „НКЖИ“ и Община Пловдив е подписано Споразумение 5984/ 12 .01. 2018 г., съгласно което Община Пловдив има ангажимент да организира и извърши отчужденията във връзка с прилагането на ПУП-План за улична регулация за подобект „Комуникационно-транспортен пробив под ж.п. ареал на Централна гара- Пловдив, свързващ бул. „Васил Априлов“ и бул.“Македония“; Като взе предвид, че с Решение № 351 от 27. 09. 2018 г. на Общински съвет – Пловдив е одобрен проект за изменение на ПУП-ПУР „Комуникационно-транспортен пробив под ж.п. ареал на Централна гара- Пловдив, свързващ бул. „Васил Априлов“ и бул.“Македония“ към Проект „Рехабилитация на железопътен участък Пловдив- Бургас-фаза 2“, Проект 1: Развитие на железопътен възел Пловдив“, Участък № 11 Централна гара-Пловдив. Гореописаният проект предвижда изграждане на мероприятия от публичен характер, в това число и изменение на улична регулация /създаване на нови и разширяване на съществуващи улици/, което несъмнено води до необходимост от отчуждаване на частни имоти, които съгласно проекта са предвидени да бъдат публична общинска собственост. В тази връзка от страна на Община Пловдив бяха предприети действия по водене на преговори със собствениците на засегнатите от реализацията на проекта недвижими имоти, с цел тяхното придобиване чрез покупко-продажба. В този смисъл е и разпоредбата на чл. 21, ал. 4 от Закона за общинската собственост, съгласно която имотите, които съгласно влязъл в сила подробен устройствен план са предназначени за задоволяване на общински нужди, които не могат да бъдат задоволени по друг начин, не се отчуждават, ако преди издаването на заповедта по чл. 25, ал. 2 от ЗОС общината ги придобие в собственост чрез покупка; Като взе предвид, че с Решение № 207, взето с Протокол № 12 от 05. 08. 2020 г. на Общински съвет-Пловдив е одобрен Проект за изменение на ПУП-План за регулация на улична регулация от о.т. 2001 до о.т.2010 и УПИ I-училище и УПИ II- Административна сграда и културен дом на БДЖ, кв. 357-нов, 271-стар по плана на кв. „Триъгълника“, гр. Пловдив. Изменението на ПУП-ПР е продиктувано необходимостта от актуализация на идеен проект „Развитие на жп възел Пловдив“, в частта за изграждане на Транспортно-комуникационен пробив под жп гара Пловдив във връзка с осигуряване на по-добро транспортно решение на транспортната връзка на ниво между бул. „Васил Априлов“ и бул. „Христо Ботев“, ул. „Иван Вазов“ и бул. „Руски“, които съгласно ОУП -Пловдив са улици от първостепенна улична мрежа; Като взе предвид, че всички недвижими имоти/части от недвижими имоти, засегнати от Проект „Комуникационно-транспортен пробив под ж.п. ареал на Централна гара-Пловдив, свързващ бул. „Васил Априлов“ и бул.“Македония“ към Проект „Рехабилитация на железопътен участък Пловдив-Бургас-фаза 2“, Проект 1: Развитие на железопътен възел Пловдив“, Участък № 11 Централна гара-Пловдив, които следва да станат публична общинска собственост, са включени в Годишната програма на Община Пловдив за управление и разпореждане с имоти-общинска собственост за 2020 г. в Глава IV.1 „Описание на имотите, които общината има намерение да придобие в собственост и способите за тяхното придобиване“; Като взе предвид, че съгласно НА № 101 от 10. 06. 2013 г., вписан в СВ-АВ Пловдив, акт № 45, том 42 „Български държавни железници-Пътнически превози“ ЕООД, ЕИК ************, със седалище и адрес на управление гр. София, ул. „Иван Вазов“ №3, е признато за собственик на недвижим имот, придобит по правоприемство в резултат на преобразуване по реда на чл.262г от ТЗ на „БДЖ“ ЕАД, чрез отделяне и учредяване на новообразувано търговско дружество, на поземлен имот с ИД 56784.522.346 по КК и КР на гр. Пловдив, с адрес на поземления имот гр. Пловдив, бул. „Васил Априлов“ № 3, с площ 4528 кв.м, съставляващ по регулационен план утвърден със заповед № 220/03.03.1980 г. УПИ П-административна сграда и културен дом на БДЖ от кв.357-нов, 271-стар; Съгласно НА № 176 от 20.12.2018 г., вписан в СВ-АВ Пловдив, акт № 195, том 123 „Български държавни железници-Пътнически превози“ ЕООД, ЕИК ************ е признато за собственик на недвижим имот, съставляващ поземлен имот с ИД 56784.531.1987 по КК и КР на гр. Пловдив, с адрес на поземления имот гр. Пловдив, ул. „Академик Петър Динеков“ № 2, с площ 67 702 кв.м; Като взе предвид, че части от собственото на дружеството поземлени имоти -а именно: част с площ 653,53 кв.м от ПИ с ИД .522.346 и част с площ 256,78 кв.м от ПИ с ИД .531.1987 попадат в улична регулация съгласно горецитирания ПУП-ПУР; Като взе предвид, че с писмо с изх. № 20ВК-955/ 02. 07. 2020 г. Община Пловдив е направила запитване към „БДЖ-ПП“ ЕООД, относно възможността за провеждане на преговори за придобиване на частите от собствените на дружеството имоти, попадащи в улична регулация. След проведена среща между представители на Община Пловдив и представители на дружеството, се постигна съгласие за започване на преговори по придобиване чрез покупко-продажба от страна на Община Пловдив на част от ПИ с идентификатор 56784.531.1987 и на част от ПИ с идентификатор 56784.522.346; Като взе предвид, че „Български държавни железници-Пътнически превози“ ЕООД, ЕИК ************, със седалище и адрес на управление гр. София, ул. „Иван Вазов“ №3, е търговско дружество, образувано чрез отделяне от „Български държавни железници“ ЕАД, а сега „Холдинг български държавни железници“ ЕАД, регистрирано в СГС с Решение №1 от 13.11.2007 г. по фирм. дело № 16660/ 2007 г. Едноличен собственик на капитала на дружеството е „Холдинг български държавни железници“ ЕАД, ЕИК 130822878. Орган на управлението на дружеството е Общо събрание, чийто правомощия се упражняват от едноличния собственик на капитала, а именно „Холдинг български държавни железници“ ЕАД, правата на който на основание чл.65, ал. 3 от ТЗ и чл.15, т.1 от Учредителния акт на „Български държавни железници-Пътнически превози“ ЕООД се упражняват от Съвета на директорите на „Холдинг български държавни железници“ ЕАД. Съгласно чл.30, ал.1, т. 4 от Правилник за прилагане закона за публичните предприятия дружеството може да реализира продажба чрез пряко договаряне на дълготрайни активи с разрешение на едноличния собственик на капитала, в случая „Холдинг БДЖ“ ЕАД. Предвид последното и независимо от обстоятелството че Министерство на транспорта е едноличен собственик на капитала на „Холдинг БДЖ“ ЕАД, в настоящия случай е неприложима разпоредбата на чл.21, ал.6 от Закона за общинската собственост, съгласно която „Имоти – собственост на държавата, не могат да бъдат отчуждавани принудително за общински нужди. Когато за нуждите на обектите по ал. 1 се засягат имоти – частна държавна собственост, те се прехвърлят безвъзмездно в собственост на общината по реда на Закона за държавната собственост. „, поради факта, че недвижимите имоти не са собственост на държавата, както и с оглед факта, че съгласие за сключване на сделки е недвижимо имущество, собственост на „БДЖ-ПП“ ЕООД се дава единствено от Съвета на директорите на едноличния собственик на капитала. В този смисъл е и писмо с изх. № 34-00-1/05.01.2021 г. от управителя и прокуриста на „БДЖ-ПП“ ЕООД. С последното дружеството подчертава, че имотите, които са собственост на дружеството са частна собственост, а „БДЖ-ПП“ ЕООД в качеството си на търговско дружество се подчинява изцяло на правилата на пазарната икономика, като дружеството не управлява недвижими имоти държавна собственост; Като взе предвид, че е проведено пред СЕКК Пловдив производство по изменение на кадастралната карта, като гореописаните части от недвижимите имоти са заснети съответно като ПИ с ИД 56784.531.5199, с площ 257 кв.м, съгласно скица № 15- 1045488/ 08.11.2020 г. и ПИ с идентификатор 56784.522.3648 по КК и КР на гр. Пловдив, с площ 654 кв.м, съгласно скица № 15-1040771/ 06.11.2020 г.; Като взе предвид, че с преминаване в собственост на Община Пловдив на ПИ с идентификатор 56784.531.5199, с площ от 257 кв. м и ПИ и идентификатор 56784.522.3648, с площ 654 кв.м, се създава възможност Община Пловдив да изпълни поетите съгласно Споразумение от 12.01.2018 г. ангажименти по реализацията на „Комуникационно-транспортен пробив под ж.п. ареал на Централна гара- Пловдив, свързващ бул. „Васил Априлов“ и бул. „Македония“ към Проект „Рехабилитация на железопътен участък Пловдив-Бургас-фаза 2“, Проект 1: Развитие на железопътен възел Пловдив“, Участък № 11 Централна гара-Пловдив; Като взе предвид, че Община Пловдив е възложила на независим оценител „АСА КОНСУЛТ“ ЕООД, представлявано от инж. С. Ж. изготвяне на пазарна оценка за определяне цената на недвижимите имоти-предмет на разпореждане и същите към 10. 09. 2020 г. са както следва: 80 800 лева, без ДДС-за имот е ИД 56784.531.5199 и 144 000 лева, без ДДС-за имот е ИД 56784.522.3648; Като взе предвид, че от страна на дружеството е депозирано писмо с вх. № 03.11.2020 г., видно от което едноличния собственик на капитала на „БДЖ-ПП“ ЕООД е дал съгласие, обективирано в Протокол № 489/ 30.10.2020 г. за продажба на описаните недвижими имоти на цена както следва: за ПИ е ИД 56784.531.5199, с площ 257 кв.м – 79 600 лева, без ДДС, а за ПИ е ИД 56784.522.3648, с площ 654 кв.м,-171 600 лева, без ДДС; Като взе предвид, че комисията по чл. 40, ал. 2 от НРПУРОИ, на свое заседание, обективирано в протокол №5/25.11.2020 г. е взела следното решение – „Да се подготви и внесе предложение до Общински съвет – Пловдив за приемане на постигнатото съгласие със собственика „БДЖ-ПП“ ЕООД, във връзка с чл. 21, ал. 5 от ЗОС:

1. ПИ с идентификатор 56784.531.5199, който е част от поземлен имот с идентификатор 56784.531.1987 по КК и КР на гр. Пловдив, одобрена със заповед №КД-14-16-7/03.01.2011 г. на Началник на СЕКК – Пловдив, с площ на частта за улична регулация от 257 кв. м, ул. „Академик Петър Динеков” №2, гр. Пловдив, за сумата от 79 600,00 лв. без ДДС.

2. ПИ с идентификатор 56784.522.3648, с площ от 654 кв.м, който представлява част от ПИ с идентификатор 56784.522.346 с обща площ от 4528 кв.м, гр. Пловдив, бул. „ Васил Априлов”, за сумата от 171 600,00 лв. без ДДС. „

–––––-

РАЗГЛАСЯВАНЕ:

1. в-к „Марица” – 02.02. 2021 г.;

2. Интернет страницата – 02. 02. 2021 г.;

3. Инф. табло – пл. „Ст. Стамболов” № 1 – 02.02.2021 г.

ПРЕДСЕДАТЕЛ:

/инж. Александър Държиков /