Р Е Ш Е Н И Е
№ 140
ВЗЕТО С ПРОТОКОЛ № 8 ОТ 24. 04. 2025 г.
О Т Н О С Н О : Вземане на решение за продажба на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, ЖК „Тракия”, бл. *вх. *, ет. *, ап. *, включен във фонд „Настаняване под наем“, на правоимащите наематели С. И.М. и И.И.А.
ПО ПРЕДЛОЖЕНИЕ НА: инж. Хакъ Сакъбов – Зам.-кмет на община Пловдив
На основание чл. 21, ал. 1, т. 8 и ал. 2 от ЗМСМА, чл. 47, ал. 1, т. 3 и ал. 2 от ЗОС, чл. 43, ал. 2, във връзка с чл. 45, ал. 1 и чл. 47, ал. 2 от НУРУЖННОЖП, предвид фактически основания, изложени в предложение с вх. № 25ХІ-172 от 15. 04. 2025 г., Общински съвет – Пловдив
Р Е Ш И :
1. Разрешава продажбата на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се гр. Пловдив, ЖК „Тракия”, бл. *вх. *, ет. *, ап. *, който имот по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Пловдив, одобрени със Заповед № РД-18-48/03.06.2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с последно изменение на КККР, засягащо самостоятелния обект от 20.10.2022г., представлява самостоятелен обект с идентификатор **************, брой нива: 1 (едно), в сграда с идентификатор **************, разположена в поземлен имот с идентификатор *************, с предназначение на самостоятелния обект: Жилище, апартамент, с площ 72,01 (седемдесет и две цяло и една стотни) кв.м., състоящ се от: две стаи, кухня, антре, баня-WC и две тераси, с прилежащи части изба №6 (шест) с площ от 7,68 (седем цяло и шестдесет и осем стотни) кв.м, и 1,153 (едно цяло сто петдесет и три хилядни) % ид. части от общите части на сградата и от правото на строеж. при граници на апартамента по кадастрална карта – самостоятелни обекти с идентификатори: на същия етаж – *************, *************; под обекта –няма, над обекта: *************; при граници на апартамента по ценообразуване: отляво – ап.*, отдясно – ап.*, вх.В, отгоре – ап*, отдолу – няма, при граници на избата: отляво – изба №*, отдясно –– изба №*, който обект е идентичен с описания в АОС № 2777/31.08.2022 г. на район „Тракия“, вписан в Служба по вписванията – Пловдив към Агенция по вписванията с вх. рег. №32029/15.09.2022 г., акт №193, том 91, дело 10926/22 г., дв. вх. 31615, включен във фонд „Настаняване под наем”, на правоимащите наематели – С. И.М. и И.И.А..
2. Определя 149 000 лева, цена за продажба на недвижимия имот – предмет на разпореждане, въз основа на пазарна оценка, изготвена от независим оценител инж. Л. Л., която към 03.04.2025 г. е в размер на 149 000 лв. (сто четиридесет и девет хиляди лева).
3. Всички данъци и такси по сделката се дължат от купувачите.
4. Сумите по т. 2 и т. 3 следва да бъдат внесени и налични преди сключване на договора за покупко-продажба, който се сключва при спазване на разпоредбите на чл. 43, ал. 2 и чл. 4 от НРПУРОИ.
5. Решенето да се съобщи по реда на чл. 61 от Административно процесуалния кодекс. Същото може да бъде обжалвано в 14-дневен срок от връчването/получаването му пред Административен съд – Пловдив.
6. Възлага на Кмета на община Пловдив да предприеме необходимите действия по изпълнение на настоящото решение
МОТИВИ: Настоящото решение се прие на основание чл. 21, ал. 1, т. 8 и ал. 2 от ЗМСМА, чл. 47, ал. 1, т. 3 и ал. 2 от ЗОС, чл. 43, ал. 2, във връзка с чл. 45, ал. 1 и чл. 47, ал. 2 от НУРУЖННОЖП
Като взе предвид, че Община Пловдив е собственик на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се гр. Пловдив, ЖК „Тракия”, бл. *вх. *, ет. *, ап. *, който имот по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Пловдив, одобрени със Заповед № РД-18-48/03.06.2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с последно изменение на КККР, засягащо самостоятелния обект от 20.10.2022г., представлява самостоятелен обект с идентификатор *************, брой нива: 1 (едно), в сграда с идентификатор *************, разположена в поземлен имот с идентификатор *************, с предназначение на самостоятелния обект: Жилище, апартамент, с площ 72,01 (седемдесет и две цяло и една стотни) кв.м., състоящ се от: две стаи, кухня, антре, баня-WC и две тераси, с прилежащи части изба №6 (шест) с площ от 7,68 (седем цяло и шестдесет и осем стотни) кв.м, и 1,153 (едно цяло сто петдесет и три хилядни) % ид. Части от общите части на сградата и от правото на строеж. при граници на апартамента по кадастрална карта – самостоятелни обекти с идентификатори: на същия етаж – *************, *************; под обекта –няма, над обекта: *************; при граници на апартамента по ценообразуване: отляво – ап.*, отдясно – ап.*, вх.*, отгоре – ап*, отдолу – няма, при граници на избата: отляво – изба №* отдясно –– изба №*, който обект е идентичен с описания в АОС № 2777/31.08.2022 г. на район „Тракия“, вписан в Служба по вписванията – Пловдив към Агенция по вписванията с вх. рег. №32029/15.09.2022 г., акт №193, том 91, дело 10926/22 г., дв. вх. 31615, включен във фонд „Настаняване под наем”.
Като взе предвид, че със заповед № 50/28.11.1990 г. четиричленното семейство на С.И.С., включващо: С.И.С., И.И.А., И.А. и А.Р.К. е настанено в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“, находящо се на адрес: ЖК „Тракия”, бл. *вх. *, ет. *, ап. *, състоящо се от две стаи и кухня.
Като взе предвид, че на основание решение на комисията по чл. 12, ал. 1 от НУРУЖННОЖП към район „Тракия“, взето с протокол № 12 от 16.10.2020 г., е издадена заповед № 6-Z20-518 от 23.10.2020 г. за настаняване на тричленното домакинство на С. И.М., състоящо се от: С. И.М., И.И.А. и Н.Р.А., в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“, находящо се на адрес: ЖК „Тракия”, бл. *вх. *, ет. *, ап. *, състоящо се от две стаи и кухня.
Като взе предвид, че със заявление вх. № 22 П-8313/15.08.2022 г. С. И.М., И.И.А. и Н.Р.А. заявяват искане да закупят общинското жилище.
Като взе предвид, че преписката е разгледана от Комисията по чл. 12, ал. 3 от НУРУЖННОЖП, която с Протокол № 5/20.09.2022 г. е дала следното становище:
„1. Едночленното семейство на С. И.М. отговаря на условията за настаняване в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“;
2. Двучленното семейство на И.И.А. и Н.Р.А. отговаря на условията за настаняване в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“;
3. Тричленното домакинство на С. И.М. отговаря на нормите за настаняване по чл. 19 от НУРУЖННОЖП.
4. Комисията предлага преписка с вх. №22 П-8313 от 15.08.2022 г. на тричленното домакинство на С. И.М. да бъде представена за разглеждане от Комисията по чл. 40, ал. 2 от НРПУРОИ.“.
Като взе предвид, че преписката е разгледана от Комисията по чл. 40, ал. 2 от НРПУРОИ, която с протокол №4/04.07.2024 г. е взела решение за подготовка на предложение до Общински съвет – Пловдив за продажба на общински имот, находящ се в гр. Пловдив, ЖК „Тракия”, бл. *вх. *, ет. *, ап. *, на правоимащите наематели С. И.М., И.И.А. и Н.Р.А., на основание чл. 47, ал. 1, т. 3 от ЗОС, във връзка с чл. 43, ал. 2 от НУРУЖННОЖП, посл. изм. с решение № 63, взето с протокол № 3 от 29.02.2024 г. на Общински съвет – Пловдив.
Като взе предвид, че недвижимият имот е включен в Годишната програма на община Пловдив за управление и разпореждане с имоти общинска собственост за 2025 г., приета с Решение № 5, взето с Протокол № 1/16.01.2025 г., раздел ІІ.2.1.1 „Продажба на общински жилища на правоимащи наематели“, под пореден номер № 6.64.
Като взе предвид писмо с вх. № 25 ОПЖ-148/14.04.2025 г. от ОП „Жилфонд“, видно от което жилището се ползва по предназначение от тричленното домакинство на С. И.М.. Полезната площ на апартамента е 61.85 кв. м., жилищната площ е 30.61 кв. м. и застроената – 72.01 кв. м.
Като взе предвид, че на основание чл. 22, ал. 3 от ЗОС е изготвена пазарна оценка на общинския апартамент, находящ се в гр. Пловдив, гр. Пловдив, ЖР „Тракия“, бл. *, вх. *, ет*, ап. *, с площ 72,01 кв. м., от независим оценител инж. Л. Л., която към 03.04.2025 г. е в размер на 149 000 лв. (сто четиридесет и девет хиляди лева);
Като взе предвид, че данъчната оценка на апартамента е 40 546,40 лв. (четиридесет хиляди петстотин четиридесет и шест лева и четиридесет стотинки), съгласно Удостоверение за данъчна оценка по чл. 264, ал. 1 от ДОПК изх. № 66090003994/11.02.2025 г. от Дирекция МДТ при Община Пловдив;
Като взе предвид, че в изпълнение изискванията на чл.43, във връзка с т.3.5 от раздел ІІ на Приложение № 5 от Наредбата за определяне и администриране на местните такси и цени на услугите на територията на община Пловдив, приета с Решение № 80, взето с Протокол № 6/04.03.2003 г., последно изм. и доп. с Решение № 286/01.08.2024 г. на Общински съвет – Пловдив от страна на заявителя е заплатена такса за производство по продажба на общинско жилище в размер на 200 лв. (двеста лева), внесени с платежно нареждане от 09.12.2024 г.;
Като взе предвид, че съгласно изискванията на ЗОС, продажбата не може да се извърши на цена, по-ниска от данъчната оценка на имота
–––––-
РАЗГЛАСЯВАНЕ:
1. в-к „Марица” – 30.04. 2025 г.;
2. Интернет страницата – 29.04. 2025 г.;
3. Инф. табло – пл. „Ст. Стамболов” № 1 – 30.04.2025 г.
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
/ Атанас Узунов/