Р Е Ш Е Н И Е

№ 159

ВЗЕТО  С  ПРОТОКОЛ  № 10 ОТ 21. 05. 2015 г.

О Т Н О С Н О :    Проект „Подробен устройствен план -  План за регулация  и оцифряване на план за застрояване и Специализиран кадастър на кв.„Хр. Смирненски”, гр. Пловдив /в обхвата на плановете на кв“Хр.Смирненски 1 и 2 и кв.“Кишинев“ и част от кв. “Хр. Ботев север“/”

ПО ПРЕДЛОЖЕНИЕ НА: инж. Иван Тотев – Кмет на Община Пловдив

            На основание чл. 21, ал.1, т.11 и ал.2 от ЗМСМА, чл.5, ал.1, чл.124а, ал.1, чл.124б, ал.1, чл.125, ал.1, чл.108, чл.110, ал.1, т.2 и ал.2 от ЗУТ, Решения №34, взето с протокол № 3 от 15.02.2015 г. на Общински съвет – Пловдив за одобряване Бюджета на община Пловдив за 2015 година с приложение IX.1 за включване на обекта в списъка за придобиване на други нематериални дълготрайни активи /§53-09/ и Решения №32, взето с протокол № 3 от 15.02.2015 г. за приемане Годишна програма на Община Пловдивза управление и разпореждане с имоти – общинска собственост за 2015 г., на основание чл. 8,ал. 9 от ЗОС , чл. 21, ал. 1, т. 8 от ЗМСМА , чл. 4, ал. 7 от НРПУРОИ, на Общински съвет – Пловдив, Протоколи № 48, т.11 от 05.11.2014г. на ЕСУТ при Община Пловдив, за приемане на техническо задание, предвид изложените в предложение с вх. № 15ХІ-185 от 14. 05. 2015 г. фактически основания, Общински съвет – Пловдив

Р Е Ш И :

І. Одобрява техническо задание за изработването на Подробен устройствен план -  План за регулация  и оцифряване на план за застрояване и  Специализиран кадастър на кв. „Хр. Смирненски ”, гр. Пловдив / в обхвата на плановете на кв“Хр.Смирненски 1 и2 и кв.“Кишинев“ и част от кв.“Хр.Ботев север“/  ”.

ІІ. Разрешава изработването на Подробен устройствен план -  План за регулация  и оцифряване на план за застрояване и  Специализиран кадастър на кв. „Хр. Смирненски”, гр. Пловдив / в обхвата на плановете на кв. Хр.Смирненски 1 и 2 и кв.“Кишинев“ и част от кв. “Хр. Ботев север“/  ”.

СХЕМИ: водоснабдяване, канализация, електроснабдяване, телекомуникации, газоснабдяване, топлоснабдяване, вертикална планировка, транспортно-комуникационна система, екология, зелена система и спорт, трансформация на собствеността съгласно изискванията на заданието.

ІІІ. В процеса на изработване на ПУП, инвестиционно проектиране за нови строежи се разрешава по реда на чл.133 от ЗУТ.

ІV. Да се изпълнят процедурите съгласно чл.124б, ал.2 от ЗУТ .

V. Общински съвет Пловдив възлага на Кмета на Община Пловдив да проведе  процедурите по ЗУТ  и ЗОП.

VІ. Контрол по изпълнение на настоящето решение възлагам на Кмета на община Пловдив.

Подробен устройствен план -  План за регулация  и оцифряване на план за застрояване и  Специализиран кадастър на кв. „Хр. Смирненски ”, гр. Пловдив / в обхвата на плановете на кв“Хр.Смирненски 1 и2 и кв.“Кишинев“ и част от кв.“Хр.Ботев – север“/   да се изработи в

ОБХВАТ: Територията попада в район „Западен“, включваща следните устройствени планове и части от:

Регулационен план на ЖК „Кишинев” одобрен със зап. №782/13.10.1981 г. -  М 1:1000

Регулационен план на кв. „Хр. Смирненски-1” одобрен със зап. №289/16.02.1987 г. – М 1:1000.

Регулационен план на кв. „Хр. Смирненски-2” одобрен със зап. №392/23.05.1973 г. – М 1:1000

Регулационен план на кв. „Хр. Смирненски запад” одобрен със заповед №239/26.04.1971 г.

Част от „Хр.Ботев север“ , одобрен със заповед №1049 от 15.11.1984г.

ГРАНИЦИ:

на север – бул. „Пещерско шосе“ от границата със ПРЗ“Смирненски IV“ до ул.“Рая“, по ул“Рая“ , бул. „Свобода” , ул.“Перущица“, бул. „Пещерско шосе“ от ул.“Перущица“ до  от ж.п. линия Пловдив-Филопово, /всички линейни обекти в целия си габарит/

-   на изток – от ж.п. линия Пловдив-Филопово от Пещерско шосе до  ж.п. линия Пловдив-София /в целия габарит/

-  на юг – ж.п. линия Пловдив-София /в целия габарит/ от ж.п. линия Пловдив-Филопово до границата със ПРЗ“Смирненески IV“

 -   на запад – граница на ПРЗ„Смирненски IV ” до бул. „Пещерско шосе”,

ЦЕЛИ

Целта на проекта е създаване законова устройствена основа за дългосрочно, устойчиво развитие на територията при спазване принципите на съобразяване с изграденост, собственост, функционална необходимост и   комплексно функциониране на всички нива, ефективно управление на общинската собствеността и условия за строителство и благоустройство на кварталите.

Необходимостта от създаване на нов план за регулация на  кв. „Хр. Смирненски“, гр. Пловдив е наложено от влизане в сила на кадастрална карта на Община Пловдив, одобрена със  заповед № РД-18-48 от 03.06.2009 г. на АГКК. Основния регулационен план на кв. „Хр. Смирненски 1” е от 1967 г., на кв. „Хр. Смирненски 2” от 1973 г. , на кв. „Кишинев”, от 1981 г., Хр. Смирненски запад от 1971 г., част от плана на „Хр.Ботев север“ /северно от ж.п.линия Пловдив-София/ от 1984г. Значителна част от територията е застроена и е целесъобразно запазване на сградния фонд  за жилища, общественото обслужване, и техническа инфраструктура. Изчерпана е актуалността на действащите на територията подробни устройствени планове. Всички са изработени върху кадастрални планове, чието действие е прекратено с влизане в сила на КК и КР на гр. Пловдив, одобрени със заповед № РД-18-48 от 03.06.2009г. на АГКК и създаването на Общ устройствен план –Пловдив, одобрен със Решение №375 от 05.09.2007г. на Общински съвет –Пловдив.

ЗАДАЧИ

Проектът се налага за осигуряване на актуална информация за устройство на територията върху актуална кадастрална основа  – Кадастралната карта на Пловдив и Специализирана карта за устройствено планиране, създавана по реда на ЗКИР, за бързо, пълно и ефективно обслужване на собственици и инвеститори на недвижима собственост и с вещно право,  включително и Община Пловдив.

ФАЗИ НА ПРОЕКТИРАНЕ, ОБЕМ И СЪДЪРЖАНИЕ:

ДВУФАЗНО С ЕТАПИ

І-ва фаза, І-ви етап: Специализиран кадастър наричан Специализирана карта за устройствено планиране.

Изготвянето на специализирана карта за устройство на територията има за цел създаване на информационна и техническа основа на устройствените планове по чл.115 и чл.116 от ЗУТ върху одобрeната кадастрална карта на Пловдив чрез оцифряване на кадастрални картони, обработка на цифрови модели на кадастрални планове, приети по реда на ЗКИР и отменени с влизане в сила на кадастралната карта и актуализиране чрез преки геодезически измервания на ситуационни и топографски елементи, които на са предмет от кадастралната карта, но имат значение за устройственото планиране на територията и изработването на подробни устройствени планове.

ІІ-ри етап: Оцифряване на план за регулация и плана на застрояване   и анализ на съществуващия план за регулация и неговите изменения и на действащия план на застрояване за всяко УПИ в табличен вид по отношение съответствие с ОУП-Пловдив  като устройствени параметри и техническа инфраструктура, върху информация от кадастрална карта на Пловдив и специализирана карта за устройство на територията. Обособяване на типови и специфични пролеми и предложения за решение.

ІІІ-ти етап: Предварителен проект с план за регулация в условията на чл. 14 и чл.15 от ЗУТ в обхват по чл.56 на Наредба №8 за обем и съдържанието на устройствените схеми и планове и анализ на приложението на действащиите планове за застрояване в условията на проектното решение и по отношение съответствие с ОУП-Пловдив като устройствени параметри, техническа инфраструктура.

ІІ-ра фаза: Окончателен проект – План за регулация в обем и съдържание съгласно чл.57 от   Наредба №8 за обем и съдържанието на устройствените схеми и планове, анализ на приложението на действащиите планове за застрояване по УПИ и съответствие с ОУП-Пловдив  , трансформация на собствеността.

ИЗИСКВАНИЯ:

1. В процеса на проектиране да се извърши съгласуване между Подробен устройствен план -  План за регулация  и оцифряване на план за застрояване и  Специализиран кадастър на кв. „Хр. Смирненски ”, гр. Пловдив / в обхвата на плановете на кв“Хр.Смирненски 1 и2 и кв.“Кишинев“ и част от кв.“Хр.Ботев север“/  и контактните ПУП.

            МОТИВИ: Настоящото решение се прие на основание Настоящето решение се прие на основание чл. 21, ал.1, т.11 и ал.2 от ЗМСМА, чл.5, ал.1, чл.124а, ал.1, чл.124б, ал.1, чл.125, ал.1, чл.108, чл.110, ал.1, т.2 и ал.2 от ЗУТ, Решения №34, взето с протокол № 3 от 15.02.2015 г. на Общински съвет – Пловдив за одобряване Бюджета на община Пловдив за 2015 година с приложение IX.1 за включване на обекта в списъка за придобиване на други нематериални дълготрайни активи /§53-09/ и Решения №32, взето с протокол № 3 от 15.02.2015 г. на Общински съвет – Пловдив за приемане Годишна програма на Община Пловдивза управление и разпореждане с имоти – общинска собственост за 2015 г., на основание чл. 8,ал. 9 от ЗОС , чл. 21, ал. 1, т. 8 от ЗМСМА , чл. 4, ал. 7 от НРПУРОИ, Протоколи № 48, т.11 от 05.11.2014г. на ЕСУТ при Община Пловдив за приемане на техническо задание, като се взе предвид: правни основания: чл. 21, ал.1, т.11 и ал.2 от ЗМСМА, чл.5, ал.1, чл.124а, ал.1, чл.124б, ал.1, чл.125, ал.1, чл.108, чл.110, ал.1, т.2 и ал.2 от ЗУТ; Фактически основания: С Решения №34, взето с протокол № 3 от 15.02.2015 г. на Общински съвет – Пловдив за одобряване Бюджета на община Пловдив за 2015 година с приложение IX.1 за включване на обекта в списъка за придобиване на други нематериални дълготрайни активи /§53-09/; С Решения №32, взето с протокол № 3 от 15.02.2015 г. на Общински съвет – Пловдив за приемане Годишна програма на Община Пловдивза управление и разпореждане с имоти – общинска собственост за 2015 г., на основание чл. 8,ал. 9 от ЗОС , чл. 21, ал. 1, т. 8 от ЗМСМА , чл. 4, ал. 7 от НРПУРОИ – обекти от първостепенно значение по чл.8 ал.9 т.5 от ЗОС; С Протокол № 48, т.11 от 05.11.2014г. на ЕСУТ при Община Пловдив за приемане на техническо задание.

–––––-

РАЗГЛАСЯВАНЕ:

1. в-к „Марица” – 28.05. 2015 г.;

2. Интернет страницата – 28. 05. 2015 г.;

3. Инф. табло – пл. „Ст. Стамболов” № 1 – 28.05.2015 г.

ПРЕДСЕДАТЕЛ:

/Арх. Илко Николов/