Р Е Ш Е Н И Е

№ 160

ВЗЕТО  С  ПРОТОКОЛ  № 10 ОТ 21. 05. 2015 г.

О Т Н О С Н О :    Проект „Подробен устройствен план -  План за регулация   на „Пета градска част“, гр. Пловдив по чл.110 ал.1 т.2 от ЗУТ, оцифряване на действащия план за застрояване, Специализиран кадастър – Специализирана карта за устройствено планиране“

ПО ПРЕДЛОЖЕНИЕ НА: инж. Иван Тотев – Кмет на Община Пловдив

            На основание чл. 21, ал.1, т.11 и ал.2 от ЗМСМА, чл.5, ал.1, чл.124а, ал.1, чл.124б, ал.1, чл.125, ал.1, чл.108, чл.110, ал.1, т.2 и ал.2 от ЗУТ, Решения №34, взето с протокол № 3 от 15.02.2015 г. на Общински съвет – Пловдив за одобряване Бюджета на община Пловдив за 2015 година с приложение IX.1 за включване на обекта в списъка за придобиване на други нематериални дълготрайни активи /§53-09/ и Решения №32, взето с протокол № 3 от 15.02.2015 г. за приемане Годишна програма на Община Пловдивза управление и разпореждане с имоти – общинска собственост за 2015 г., на основание чл. 8,ал. 9 от ЗОС , чл. 21, ал. 1, т. 8 от ЗМСМА , чл. 4, ал. 7 от НРПУРОИ, на Общински съвет – Пловдив, Протоколи № 40, т.1 от 26.09.2014г. на ЕСУТ при Община Пловдив, за приемане на техническо задание, предвид изложените в предложение с вх. № 15ХІ-184 от 14. 05. 2015 г. фактически основания, Общински съвет – Пловдив

Р Е Ш И :

І. Одобрява техническо задание за изработването на „Подробен устройствен план -  План за регулация   на „Пета градска част“, гр. Пловдив по чл.110 ал.1 т.2 от ЗУТ, оцифряване на действащия план за застрояване, Специализиран кадастър – Специализирана карта за устройствено планиране“.

ІІ. Разрешава изработването на Специализиран кадастър – Специализирана карта за устройствено планиране, Подробен устройствен план – План за регулация   на „Пета градска част“, гр. Пловдив по чл.110 ал.1 т.2 от ЗУТ, оцифряване на действащия план за застрояване.

СХЕМИ: водоснабдяване, канализация, електроснабдяване, телекомуникации, газоснабдяване, топлоснабдяване, вертикална планировка, транспортно-комуникационна система, екология, зелена система и спорт, трансформация на собствеността съгласно изискванията на заданието.

ІІІ. В процеса на изработване на ПУП, инвестиционно проектиране за нови строежи се разрешава по реда на чл.133 от ЗУТ.

ІV. Да се изпълнят процедурите съгласно чл.124б, ал.2 от ЗУТ .

V. Общински съвет Пловдив възлага на Кмета на Община Пловдив да проведе  процедурите по ЗУТ  и ЗОП.

VІ. Контрол по изпълнение на настоящето решение възлагам на Кмета на община Пловдив.

„Подробен устройствен план -  План за регулация   на „Пета градска част“, гр. Пловдив по чл.110 ал.1 т.2 от ЗУТ, оцифряване на действащия план за застрояване, Специализиран кадастър – Специализирана карта за устройствено планиране“   да се изработи в

ОБХВАТ: Територията попада в район „Северен“, включваща следните устройствени планове:

Регулационен план на Пета градска част одобрен със зап. № ОА-424/17.03.1994г.-М 1:500

Регулационен план на Пета градска част (кв. Филипово) одобрен със зап. № 1604/15.06.1965г.-М 1:1000

Регулационен план на кв. „Победа-Марица” одобрен със зап. № 1057/20.11.1984г.- М 1:1000

Регулационен план на „Пети микрорайон” одобрен със зап. № 61/15.02.1971г.- М 1:1000

ГРАНИЦИ:

от север – бул.”Дунав” с целия си габарит /от бул.”Васил Априлов” до бул.”Цар Борис ІІІ Обединител”/

от изток – бул.”Цар Борис ІІІ Обединител” с целия си габарит /от бул.”Дунав” до р. Марица – северен подпорна стена/

от юг северна подпорна стена на р. Марица от бул.” Дунав” до бул.”Цар Борис ІІІ Обединител”

на запад – бул.“Васил Априлов“ с целия си габарит /от бул.”Дунав” до р. Марица – северен подпорна стена/

ЦЕЛИ

Целта на проекта е създаване законова устройствена основа за дългосрочно, устойчиво развитие на територията при спазване принципите на съобразяване с изграденост, собственост, функционална необходимост и   комплексно функциониране на всички нива, ефективно управление на общинската собствеността и условия за строителство и благоустройство на кварталите.

Необходимостта от създаване на нов план за регулация на  „Пета градска част”, гр. Пловдив е наложено от изчерпана актуалност на действащите на територията подробни устройствени планове – в  сила от 1965 г., 1971 г., 1984 г. и 1994 г. и влизане в сила на кадастрална карта на Община Пловдив, одобрена със  заповед № РД-18-48 от 03.06.2009 г. на АГКК. Територията е застроена с жилищно строителство – високо и средно етажно  застрояване и средно и ниско етажни типични квартални структури,  и  общественото обслужване. Реализирана е техническа инфраструктура – транспортна и техническа. Всички регулационни планове са изработени върху кадастрални планове, чието действие е прекратено с влизане в сила на КК и КР на гр. Пловдив, одобрена със заповед № РД-18-48 от 03.06.2009г. на АГКК. Общ устройствен план –Пловдив е одобрен със Решение №375 от 05.09.2007г. на Общински съвет –Пловдив.

ЗАДАЧИ

Проектът се налага за осигуряване на актуална информация за устройство на територията върху актуална кадастрална основа – Кадастралната карта на Пловдив и Специализирана карта за устройствено планиране, създавана по реда на ЗКИР, за бързо, пълно и ефективно обслужване на собственици и инвеститори на недвижима собственост и с вещно право,  включително и Община Пловдив.

ФАЗИ НА ПРОЕКТИРАНЕ, ОБЕМ И СЪДЪРЖАНИЕ:

ДВУФАЗНО С ЕТАПИ

І-ва фаза, І-ви етап: Специализиран кадастър наричан Специализирана карта за устройствено планиране.

Изготвянето на специализирана карта за устройство на територията има за цел създаване на информационна и техническа основа на устройствените планове по чл.115 и чл.116 от ЗУТ върху одобрeната кадастрална карта на Пловдив чрез оцифряване на кадастрални картони, обработка на цифрови модели на кадастрални планове, приети по реда на ЗКИР и отменени с влизане в сила на кадастралната карта и актуализиране чрез преки геодезически измервания на ситуационни и топографски елементи, които на са предмет от кадастралната карта, но имат значение за устройственото планиране на територията и изработването на подробни устройствени планове.

ІІ-ри етап: Анализ на съществуващия план за регулация и неговите изменения и на действащия план на застрояване за всяко УПИ в табличен вид с оцифряване на план за регулация и плана на застрояване.

Целта на втори етап на проектиране е върху данни от оцифряване на действащите ПР и ПЗ, върху актуална кадастрална карта, както и върху приета специализирана карта за устройствено планиране, да се анализират действащите към момента ПУП – ПР и техните изменения в обхвата на проектирането за прилагане на действащата улична и дворищна регулация, проблемни зони, съответствие с ОУП-Пловдив.

ІІІ-ти етап: Предварителен проект с план за регулация в условията на чл. 14 и чл.15 от ЗУТ в обхват по чл.56 на Наредба №8 за обем и съдържанието на устройствените схеми и планове и анализ на приложението на действащиите планове за застрояване в условията на проектното решение и по отношение съответствие с ОУП-Пловдив като устройствени параметри, техническа инфраструктура.

ІІ-ра фаза: Окончателен проект – План за регулация в обем и съдържание съгласно чл.57 от Наредба №8 за обем и съдържанието на устройствените схеми и планове, анализ на приложението на действащиите планове за застрояване по УПИ и съответствие с ОУП-Пловдив, трансформация на собствеността.

ИЗИСКВАНИЯ:

1. В процеса на проектиране да се извърши съгласуване между „Подробен устройствен план -  План за регулация   на „Пета градска част“, гр. Пловдив по чл.110 ал.1 т.2 от ЗУТ, оцифряване на действащия план за застрояване, Специализиран кадастър – Специализирана карта за устройствено планиране“,  и контактните ПУП.

МОТИВИ: Настоящето решение се прие на основание чл. 21, ал. 1, т. 11 и ал. 2 от ЗМСМА, чл. 5, ал. 1, чл. 124а, ал. 1, чл. 124б, ал. 1, чл. 125, ал. 1, чл. 108, чл. 110, ал. 1, т. 2 и ал. 2 от ЗУТ, Решения №34, взето с протокол № 3 от 15.02.2015 г. на Общински съвет – Пловдив за одобряване Бюджета на община Пловдив за 2015 година с приложение IX.1 за включване на обекта в списъка за придобиване на други нематериални дълготрайни активи /§53-09/ и Решения №32, взето с протокол № 3 от 15.02.2015 г. на Общински съвет – Пловдив за приемане Годишна програма на Община Пловдивза управление и разпореждане с имоти – общинска собственост за 2015 г., на основание чл. 8,ал. 9 от ЗОС , чл. 21, ал. 1, т. 8 от ЗМСМА , чл. 4, ал. 7 от НРПУРОИ, Протоколи № 40, т.1 от 26.09.2014г. на ЕСУТ при Община Пловдив за приемане на техническо задание, като се взе предвид: правни основания – чл. 21, ал.1, т.11 и ал.2 от ЗМСМА, чл.5, ал.1, чл.124а, ал.1, чл.124б, ал.1, чл.125, ал.1, чл.108, чл.110, ал.1, т.2 и ал.2 от ЗУТ. Фактически основания: С Решения №34, взето с протокол № 3 от 15.02.2015 г. на Общински съвет – Пловдив за одобряване Бюджета на община Пловдив за 2015 година с приложение IX.1 за включване на обекта в списъка за придобиване на други нематериални дълготрайни активи /§53-09/. С Решения №32, взето с протокол № 3 от 15.02.2015 г. на Общински съвет – Пловдив за приемане Годишна програма на Община Пловдивза управление и разпореждане с имоти – общинска собственост за 2015 г., на основание чл. 8,ал. 9 от ЗОС , чл. 21, ал. 1, т. 8 от ЗМСМА , чл. 4, ал. 7 от НРПУРОИ – обекти от първостепенно значение по чл.8 ал.9 т.5 от ЗОС. С Протокол № 40, т.1 от 26.09.2014г. на ЕСУТ при Община Пловдив за приемане на техническо задание.

–––––-

РАЗГЛАСЯВАНЕ:

1. в-к „Марица” – 28.05. 2015 г.;

2. Интернет страницата – 28. 05. 2015 г.;

3. Инф. табло – пл. „Ст. Стамболов” № 1 – 28.05.2015 г.

ПРЕДСЕДАТЕЛ:

/Арх. Илко Николов/