Р Е Ш Е Н И Е
№ 239
ВЗЕТО С ПРОТОКОЛ № 10 ОТ 25.06.2026 г.
О Т Н О С Н О : Вземане на решение за продажба на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, район „Източен“, ул. „Кедър”№*, жил. блок *, вх. * ет. *, ап. *, включен във фонд „Настаняване под наем”, на правоимащите наематели Г.А.А.и С.Я.Н.
ПО ПРЕДЛОЖЕНИЕ НА: инж. Хакъ Сакъбов – Зам.-кмет на община Пловдив
На основание чл. 21, ал. 1, т. 8 и ал. 2 от ЗМСМА, чл. 47, ал. 1, т. 3 и ал. 2 от ЗОС, чл. 43, ал.2, във връзка с чл. 45, ал. 1 и чл. 47, ал. 2 от НУРУЖННОЖП, приета с Решение № 49, взето с протокол № 7/22.03.2005 г., посл. доп. с Решение № 460, взето с Протокол № 20 от 18.12.2025 г. на Общински съвет – Пловдив, предвид фактически основания, изложени в предложение с вх. № 26ХІ-267/16.06.2026 г., Общински съвет – Пловдив
Р Е Ш И :
1. Разрешава продажбата на недвижим имот частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, район „Източен“, ул. „Кедър”№*, жил. блок *, вх. * ет. *, ап. *, който имот по кадастрална карта и кадастралните регистри, одобрени със заповед №РД-18-48/03.06.2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК, представлява самостоятелен обект с идентификатор *************** брой нива на обекта: 1 (едно), находящ се в сграда с идентификатор ***************, разположена в поземлен имот с идентификатор ***************, с площ на самостоятелния обект 65,55 (шестдесет и пет цяло и петдесет и пет стотни) кв.м., с предназначение: жилище, апартамент в жилищна или вилна сграда или в сграда със смесено предназначение, състоящ се от: две стаи, кухня, баня – wc, антре и две тераси; прилежащи части: изба №18 (осемнадесет), с площ 3,09 (три цяло и девет стотни) кв.м. и 1,901% (едно цяло деветстотин и една хилядни процента) ид. части от общите части на сградата и от правото на строеж, при граници на апартамента по кадастрална карта – самостоятелни обекти с идентификатори: на същия етаж – ***************, под обекта – ***************, над обекта –***************; граници по ценообразуване: отляво – няма, отдясно – ап.*, отгоре – ап.*, отдолу – ап.*; за избата: отляво – изба №*, отдясно – коридор, който обект е идентичен с описания в АОС № 3421/01.08.2019 г. на район „Източен”, вписан с вх. № 23530/16.08.2019 г., Акт № 112, том 65, в Служба по вписванията – Пловдив към Агенция по вписванията, включен във фонд „Настаняване под наем”, на правоимащите наематели Г.А.А.и С.Я.Н..
2. Определя 58 405,00 евро/ 114 230, 25 лева, цена за продажба на недвижимия имот – предмет на разпореждане, въз основа на пазарна оценка, изготвена от независим оценител „Унигоуб Консултинг“ ЕООД, която към 28.05.2026 г. е определена в размер на 58 405,00 € (петдесет и осем хиляди четиристотин и пет евро)/ 114 230,25 лв. (сто и четиринадесет хиляди двеста и тридесет лева и двадесет и пет стотинки).
3. Всички данъци и такси по сделката се дължат от купувачите.
4. Сумите по т. 2 и т.3 следва да бъдат внесени и налични преди сключване на договора за покупко-продажба, който се сключва при спазване на разпоредбите на чл. 43, ал. 2 и чл. 4 от НРПУРОИ.
5. Решението да се съобщи по реда на чл. 61 от АПК. Същото може да бъде обжалвано в 14дневен срок от връчването му пред Административен съд – Пловдив.
6. Възлага на Кмета на община Пловдив да предприеме необходимите действия по изпълнение на настоящото решение.
МОТИВИ: Настоящото решение се прие на основание чл. 21, ал. 1, т. 8 и ал. 2 от ЗМСМА, чл. 47, ал. 1, т. 3 и ал. 2 от ЗОС, чл. 43, ал.2, във връзка с чл. 45, ал. 1 и чл. 47, ал. 2 от НУРУЖННОЖП, приета с Решение № 49, взето с протокол № 7/22.03.2005 г., посл. доп. с Решение № 460, взето с Протокол № 20 от 18.12.2025 г. на Общински съвет – Пловдив;
Като взе предвид, че Община Пловдив е собственик на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, район „Източен“, ул.„Кедър”№*, жил. блок * вх. *, ет* ап.*, който имот по кадастрална карта и кадастралните регистри, одобрени със заповед №РД-1848/03.06.2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК, представлява самостоятелен обект с идентификатор *************** брой нива на обекта: 1 (едно), находящ се в сграда с идентификатор ***************, разположена в поземлен имот с идентификатор ***************, с площ на самостоятелния обект 65,55 (шестдесет и пет цяло и петдесет и пет стотни) кв.м., с предназначение: жилище, апартамент в жилищна или вилна сграда или в сграда със смесено предназначение, състоящ се от: две стаи, кухня, баня – wc, антре и две тераси; прилежащи части: изба №18 (осемнадесет), с площ 3,09 (три цяло и девет стотни) кв.м. и 1,901% (едно цяло деветстотин и една хилядни процента) ид. части от общите части на сградата и от правото на строеж, при граници на апартамента по кадастрална карта – самостоятелни обекти с идентификатори: на същия етаж – ***************, под обекта – ***************, над обекта –***************; граници по ценообразуване: отляво – няма, отдясно – ап.*, отгоре – ап.*, отдолу – ап.*; за избата: отляво – изба №*, отдясно – коридор, който обект е идентичен с описания в АОС № 3421/01.08.2019 г. на район „Източен”, вписан с вх. № 23530/16.08.2019 г., Акт № 112, том 65, в Служба по вписванията – Пловдив към Агенция по вписванията, включен във фонд „Настаняване под наем”;
Като взе предвид, че със Заповед № ЖН-45/15.05.2007 г. тричленното домакинство на Г.А.А., състоящо се от: Г.А.А., С.Я.Н. и Е.Г.А., е настанено в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“, находящо се на адрес: гр. Пловдив, ул.„Варвара“ № * бл. *, вх. *ет. *ап.*, състоящо се от една стая и кухня;
Като взе предвид, че на основание решение на Комисията по чл. 12, ал. 1 от НУРУЖННОЖП към район „Източен“, взето с протокол № 6 от 05.03.2012 г. е издадена заповед № ЖН-19/04.04.2012 г. за настаняване на двучленното семейство на Г.А.А., включващо: Г.А.А.( и С.Я.Н, в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“, находящо се на адрес: гр. Пловдив, ул. „Варвара“ № *, бл. *, вх. *, ет.*, ап. *, състоящо се от една стая и кухня;
Като взе предвид, че на основание решение на Комисията по чл. 12, ал. 3 от НУРУЖННОЖП, взето с протокол № 3 от 04.03.2013 г. със заповед № ЖН-16/15.03.2013 г. двучленното семейство на Г.А.А., включващо: Г.А.А. и С.Я.Н.(, е настанено в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“, находящо се на адрес: гр. Пловдив, ул. „Кедър”№*, жил. блок *, вх. * ет. *, ап. *, състоящо се от две стаи и кухня;
Като взе предвид, че на основание решение на Комисията по чл. 12, ал. 3 от НУРУЖННОЖП, взето с протокол № 7 от 26.07.2013 г. е издадена заповед № ЖН-73/21.08.2013 г. за настаняване на двучленното семейство на Г.А.А., включващо: Г.А.А. и С.Я.Н., в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“, находящо се на адрес: гр. Пловдив, ул. „Кедър”№*, жил. блок *, вх. * ет. *, ап. *, състоящо се от две стаи и кухня;
Като взе предвид, че на основание решение на Комисията по чл. 12, ал. 1 от НУРУЖННОЖП към район „Източен“, взето с протокол № 9/30.08.2023 г. е издадена заповед № ЗРИ-566/11.09.2023 г. за настаняване на двучленното домакинство на Г.А.А., състоящо се от: Г.А.А. и С.Я.Н., в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“, находящо се на адрес: гр. Пловдив, ул. „Кедър“ № *, бл. *, вх. *, ет*, ап.*, състоящо се от две стаи и кухня;
Като взе предвид, че в Община Пловдив са депозирани заявления вх. № 22 П-5494(7) от Г.А.А.и № 22 П-5494(8) от 23.04.2024 г. от С.Я.Н., с които изразяват искане да закупят общинското жилище, в което са настанени;
Като взе предвид, че преписката е разгледана от Комисията по чл. 12, ал. 3 от НУРУЖННОЖП, която с Протокол № 6/26.04.2024 г. е дала следното становище:
„1. Едночленното семейство на Г.А.А.отговаря на условията за настаняване в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“.
2.Едночленното семейство на С.Я.Н.отговаря на условията за настаняване в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“.
3.Двучленното домакинство на Г.А.А.отговаря на нормите за настаняване по чл. 19 от НУРУЖННОЖП.
4.Комисията предлага преписката на двучленното домакинство на Г.А.А., бъде представена за разглеждане от Комисията по чл. 40, ал. 2 от НРПУРОИ.“
Като взе предвид, че преписката е разгледана от Комисията по чл. 40, ал. 2 от НРПУРОИ, която е взела решение обективирано, в протокол № 1/27.02.2026 г. за подготовка на предложение до Общински съвет – Пловдив за продажба на общински имот, находящ се в гр. Пловдив, ул. „Кедър”№*, жил. блок *, вх. * ет. *, ап. *, който имот по кадастралната карта и кадастралните регистри, представлява самостоятелен обект с идентификатор 56784.526.36.1.4, брой нива: 1, от сграда № 1, разположена в поземлен имот с идентификатор 56784.526.36, с площ 65,55 кв.м, състоящ се от две стаи, кухня, баняWC, антре и две тераси, с прилежащи части: изба № 18, с площ от 3,09 кв.м, ведно с 1,901 % идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж на правоимащите наемателки Г.А.А.и С.Я.Н., на основание чл. 47, ал. 1, т.3 от ЗОС, чл. 43, ал. 2 и чл. 47, ал. 1 от НУРУЖННОЖП, посл. изм. и доп. с Решение № 152, взето с Протокол № 9/15.05.2025 г. на Общински съвет – Пловдив.
Като взе предвид, че недвижимият имот е включен в Годишната програма на община Пловдив за управление и разпореждане с имоти общинска собственост за 2026 г. приета с Решение № 6, взето с Протокол №1/15.01.2026 г. на Общински съвет – Пловдив, раздел ІІ.2.1.1 „Продажба на общински жилища на правоимащи наематели, под № 2.41.
Като взе предвид писмо вх. № 22П-5494(12)/ 26.02.2026 г. на ОП „Жилфонд”, съгласно което жилището се ползва по предназначение от двучленното домакинство на Г.А.А.. Наемателите редовно плащат наем, консумативи за жилището. Полезната площ на жилището е 58,03 кв.м., жилищна площ – 34,45 кв.м и застроена площ – 65,55 кв.м;
Като взе предвид, че пазарната оценка на общинския апартамент, находящ се в гр. Пловдив, ул. „Кедър”№*, жил. блок *, вх. * ет. *, ап. *, с площ от 58,03 кв.м изготвена в съответствие с чл. 22, ал. 3 от ЗОС от независим оценител „Унигоуб Консултинг“ ЕООД, която към 28.05.2026 г. е определена в размер на 58 405,00 € (петдесет и осем хиляди четиристотин и пет евро)/ 114 230,25 лв. (сто и четиринадесет хиляди двеста и тридесет лева и двадесет и пет стотинки);
Като взе предвид, че данъчната на имота е 17 637,40 € (седемнадесет хиляди шестстотин тридесет и седем евро и четиридесет евроцента)/ 34 495,76 лв. (тридесет и четири хиляди четиристотин деветдесет и пет лева и седемдесет и шест стотинки), съгласно Удостоверение за данъчна оценка по чл. 264, ал. 1 от ДОПК изх. № 66090004567/23.02.2026 г. на Дирекция МДТ, Община Пловдив;
Като взе предвид, че в изпълнение изискванията на чл.43, във връзка т.3.5 от раздел ІІ на Приложение № 5 от Наредбата за определяне и администриране на местните такси и цени на услугите на територията на община Пловдив, приета с Решение №80, взето с Протокол №6/04.03.2003 г., последно изм. и доп. с Решение № 286/01.08.2024 г. на Общински съвет – Пловдив от страна на заявителя е заплатена такса по производство по продажба на общинско жилище в размер на 102,26 € (сто и две евро и двадесет и шест евроцента), внесени с платежно нареждане от 24.04.2026 г.
–––––-
РАЗГЛАСЯВАНЕ:
1. в-к „Марица” – 02.07. 2026 г.;
2. Интернет страницата – 01.07. 2026 г.;
3. Инф. табло – пл. „Ст. Стамболов” № 1 – 02.07.2026 г.
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
/ Атанас Узунов/