Р Е Ш Е Н И Е
№ 84
ВЗЕТО С ПРОТОКОЛ № 4 ОТ 01. 03. 2012 г.
О Т Н О С Н О : Вземане на решение за учредяване на възмездно безсрочно право на строеж за обект със застроена площ от 104 кв.м., разгъната застроена площ от 104 кв.м., построен по реда на чл.120, ал. 4 от ППЗТСУ, отменен с Постановление № 500 на Министерски съвет от 1997 г., получил постоянен градоустройствен статут, представляващ сграда с идентификатор 56784.507.122.1, със застроена площ от 104 кв.м., брой етажи:1, предназначение: сграда за обществено хранене, в недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, ул. “Барикадите” № 18, а именно: поземлен имот с идентификатор 56784.507.122 по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18-48/03.06.2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК, Заповед № КД-14-16-1814/27.08.2010 г. на Началник на СГКК- Пловдив, с площ от 275 кв.м., трайно предназначение на територията- Урбанизирана, с начин на трайно ползване: ниско застрояване/до 10м./, стар идентификатор: 368, кв. 147а по плана на кв. „Северно от панаирни палати”, парцел ІІ- общ. обслужване, който недвижим имот представлява УПИ ІІ-общ. обслужване, кв. 147а по плана на кв. „Северно от панаирни палати”, одобрен със Заповеди № 148/11.05.1968 г. и № ОА-584/30.03.2001 г., при граници по кадастрална карта- имоти с идентификатори: 56784.507.9526, 56784.507.9567, 56784.507.412, 56784.507.9513, при граници по регулационен план: от север-ул. „Милеви скали”, от изток- ул. „Барикадите”, от юг- ул. „Гонда вода”, от запад- улица по регулация, в полза на Мелекбер Асанова Мехмедова
ПО ПРЕДЛОЖЕНИЕ НА: Димитър Кацарски – Зам.-кмет на Община Пловдив
На основание чл. 21, ал. 1, т. 8 от ЗМСМА, чл. 37, ал. 4, т. 4 от ЗОС и чл. 56, ал.1, т.7 от НРПУРОИ, приета с решение № 172, взето с протокол №15 от 27.05.2010 г. на Общински съвет – Пловдив, изменена и допълнена с Решение № 225, взето с протокол № 18/24.06.2010 г. на общински съвет- Пловдив, и във връзка с § 17 ал. 2 от ЗУТ, предвид фактическите основания в предложение с вх. № 12ХІ-76 от 10. 02. 2012 г. и изложените съображения в изказванията, Общински съвет – Пловдив
Р Е Ш И :
1. Да се учреди възмездно безсрочно право на строеж за обект със застроена площ от 104 кв.м., разгъната застроена площ от 104 кв.м., построен по реда на чл.120, ал. 4 от ППЗТСУ, отменен с Постановление № 500 на Министерски съвет от 1997 г., получил постоянен градоустройствен статут, представляващ сграда с идентификатор 56784.507.122.1, със застроена площ от 104 кв.м., брой етажи:1, предназначение: сграда за обществено хранене, в недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, ул. “Барикадите” № 18, а именно: поземлен имот с идентификатор 56784.507.122 по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18-48/03.06.2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК, Заповед № КД-14-16-1814/27.08.2010 г. на Началник на СГКК- Пловдив, с площ от 275 кв.м., трайно предназначение на територията- Урбанизирана, с начин на трайно ползване: ниско застрояване/до 10м./, стар идентификатор: 368, кв. 147а по плана на кв. „Северно от панаирни палати”, парцел ІІ- общ. обслужване, който недвижим имот представлява УПИ ІІ-общ. обслужване, кв. 147а по плана на кв. „Северно от панаирни палати”, одобрен със Заповеди № 148/11.05.1968 г. и № ОА-584/30.03.2001 г., при граници по кадастрална карта- имоти с идентификатори: 56784.507.9526, 56784.507.9567, 56784.507.412, 56784.507.9513, при граници по регулационен план: от север-ул. „Милеви скали”, от изток- ул. „Барикадите”, от юг- ул. „Гонда вода”, от запад- улица по регулация, в полза на Мелекбер Асанова Мехмедова.
1.1. Одобрява определената по реда на чл. 22, ал.3 от ЗОС пазарна оценка на правото на строеж, която към 18.01.2012 г. е в размер на 33 500 (тридесет и три хиляди и петстотин/ лева, като определя 33 500 (тридесет и три хиляди и петстотин/ лева, като оценка на правото на строеж.
1.2. Всички данъци и такси по сделката се дължат от суперфициара;
2. Сумите по т.1.1 и т.1.2 се дължат и следва да бъдат внесени в двумесечен срок от влизане в сила на решението на Общински съвет- Пловдив, но не по-късно от шест месеца от неговото приемане.
3. При неплащане на дължимите суми в срока по т. 2, преписката за учредяване на право на строеж се прекратява, и изградената в общинския имот сграда, получила постоянен градоустройствен статут, следва да се актува като общинска собственост на основание чл.92 от ЗС .
4. Възлага на кмета на община Пловдив да извърши необходимите действия по изпълнение на настоящото решение.
МОТИВИ: Настоящото решение се прие на основание чл. 21, ал. 1, т. 8 от ЗМСМА, чл. 37, ал. 4, т. 4 от ЗОС и чл. 56, ал.1, т.7 от НРПУРОИ, приета с решение № 172, взето с протокол №15 от 27.05.2010 г. на Общински съвет – Пловдив, изменена и допълнена с Решение № 225, взето с протокол № 18/24.06.2010 г. на общински съвет- Пловдив, и във връзка с § 17 ал. 2 от ЗУТ; Като взе предвид заповед № ОА-584 от 30.03.2001 г. на кмета на община Пловдив, с която е одобрен проект за изменение на ЗРП на част от кв. 147 по плана на „Северно от панаирни палати”- гр. Пловдив, като се образува нова улица между о.т.3 и нова о.т.427А с габарит 10,00 м., нов кв. № 147-А, разположен западно от о.т.426 и о.т.427 с нови парцели І- обществена дейност и парцел ІІ-обществено обслужване със запазване на съществуващото едноетажно нежилищно застрояване, изградено по реда на отменения чл.120, ал.4 от ППЗТСУ и от парцел „за жилищен блок на предприятие за търсене, проучване на руди, въглища и нерудни изкопаеми”, кв. 147 се образува нов парцел І- за жилищен блок на предприятие за търсене, проучване на руди, въглища и нерудни изкопаеми, със запазване на съществуващото жилищно застрояване; Като взе предвид Решение № 258, взето с протокол № 26/14.09.2000 г. на общински съвет- Пловдив, с което се допуска започване на процедура по изменение на ПУП/ЗРП/ с цел създаване на постоянен градоустройствен статут на обект: ресторант “Дорита” на ул. “Барикадите” № 12, кв. 147 по плана на кв. „Северно от панаирни палати”, във връзка с молба-декларация с вх. № 99-94-ОА-616/27.04.1999 г. от Дойка Филипова Кръстева в качеството й на едноличен търговец с фирма ЕТ “Филъо-94”; Като взе предвид договор за покупко- продажба от 29.01.2001 г., с който Дойка Филипова Кръстева в качеството й на едноличен търговец с фирма ЕТ “Филъо-94” прехвърля на Ерослав Рашев Беличев собствеността върху вещ, построена по реда на чл. 120, ал.4 от ППЗТСУ, а именно кафе- ресторант „Дорита” със застроена площ от 104,50 кв.м., построена в гр. Пловдив, ул. „Барикадите” № 18, кв. 147 по плана на „Северно от панаирни палати”; Като взе предвид, че с Решение № 295/11.04.2007 г., постановено по ах. дело № 1485/2005 г. на ПОС се отхвърля като незаконосъобразна Заповед № ОА-2091/07.11.2005 г. на кмета на община Пловдив, с която е одобрена застроената част от бивш имот пл. № 74 по стар кадастрален план на „Северно от панаирни палати” от 1952 г. по отношение на частта от имота, попадаща в УПИ І- комплексно жилищно строителство кв. 1 по плана на кв. „Д. Петров”- гр. Пловдив, с площ от 350 кв.м. Отхвърля като неоснователна жалбата на Васил Светославов Велков, Александър Велков и Светослав Велков против Заповед № ОА-2091/07.11.2005 г. на кмета на община Пловдив, с която е одобрена застроената част от бивш имот № 74 по отношение на останалата част от заповедта, а именно: УПИ ІІІ-стопанска дейност, кв.1 по плана на „Северно от панаирни палати”- в УПИ ІІ-комплексно жилищно строителство, УПИ І- обществена дейност, УПИ ІІ- обществена дейност, кв. 147 и улици; Като взе предвид, че с Решение № 5056/25.04.2008г. на ВАС се обезсилва Решение № 295/11.04.2007 г. на ПОС, в частта, с която е определена незастроената част от имота, находяща се в УПИ І-комплексно строителство, кв. 1 по плана на кв. „Д. Петров”. Оставя в сила решението на ПОС в останалата си част; Като взе предвид, че с Договор от 13.07.2007 г. Ерослав Рашев Беличев продава на Мелекбер Асанова Мехмедова собствеността върху вещ, построена по реда на чл. 120, ал.4 от ППЗТСУ, а именно кафе- ресторант „Дорита” със застроена площ от 104,50 кв.м., построена в гр. Пловдив, ул. „Барикадите” № 18, кв. 147 по плана на „Северно от панаирни палати”; С оглед завършване на процедурата по § 17, ал. 2 от ЗУТ, съгласно която след установяване на траен устройствен статут, на собствениците на съществуващите строежи се учредява право на строеж при условията и по реда на Закона за общинската собственост, преписката е внесена за разглеждане от комисията по чл. 40, ал.2 от НРПУРОИ, която с протокол № 13 от 26.11.2010 г. е взела решение за изготвяне и внасяне в общински съвет- Пловдив на предложение за учредяване на възмездно, безсрочно право на строеж по реда на § 17, ал.2 от ЗУТ за сграда с площ от 104 кв.м., изградена в УПИ ІІ- общ. обсл., кв. 147 по плана на „Северно от панаирни палати”, ул. „Барикадите” № 18; Като взе предвид, че суперфициарното право е описано в раздел ІІ-2.4.2 „Продажба на право на строеж по реда на § 17, ал.2 от ЗУТ, позиция № 5 от програмата за управление и разпореждане с общинска собственост; Като взе предвид, че пазарната оценка на суперфициарното право, предмет на разпоредителната сделка, е изготвена от независими лицензирани оценители – инж. Йорданка Ангелова и инж. Людмила Лендрова, и същата към 18.01.2012 г. е в размер на 33 500 (тридесет и три хиляди и петстотин) лева; Като взе предвид, че данъчната оценка на същото е в размер на 33 421,40 (тридесет и три хиляди четиристотин двадесет и един и четиридесет стотинки) лева, съгласно удостоверение за данъчна оценка по чл. 264, ал. 1 от ДОПК с изх. № 1609000666/17.01.2012 г., дирекция “Местни данъци и такси” при община Пловдив; Като взе предвид, че правото на строеж следва да се учреди на по- високата измежду данъчната и пазарната оценка.
БРОЙ СЪВЕТНИЦИ: 51
БРОЙ ПРИСЪСТВАЛИ
НА ГЛАСУВАНЕТО: 40
БРОЙ ГЛАСУВАЛИ “ЗА”: 40
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
/Арх. Илко Николов/