Р Е Ш Е Н И Е
№ 83
ВЗЕТО С ПРОТОКОЛ № 4 ОТ 01. 03. 2012 г.
О Т Н О С Н О : Изменение на Решение № 450, взето с протокол № 31 от 25. 11. 2010 г. на Общински съвет – Пловдив
ПО ПРЕДЛОЖЕНИЕ НА: Димитър Кацарски – Зам.-кмет на Община Пловдив
На основание чл. 21, ал. 1, т. 8 от ЗМСМА, чл. 15, ал. 3 от ЗУТ, чл. 200, ал. 2 от ЗУТ, чл. 19 от ЗЗД, чл. 34, ал. 1 и ал. 4 от ЗОС, чл. 47 във връзка с чл. 50, ал.1, т.1, ал.2, ал.4-ал.9 от НРПУРОИ, предвид изложените в предложение с вх. № 12ХІ-75 от 10. 02. 2012 г. фактически основания, Общински съвет – Пловдив
Р Е Ш И :
1.Да се сключи предварителен договор по чл. 15, ал.3, във връзка с ал. 5 от ЗУТ, а именно:
ПРЕДВАРИТЕЛЕН ДОГОВОР
ЗА ПРОМЯНА НА ГРАНИЦИТЕ МЕЖДУ СЪСЕДНИ УРЕГУЛИРАНИ
ПОЗЕМЛЕНИ ИМОТИ
Днес, ___________2012 г. в гр.Пловдив, между:
ОБЩИНА ПЛОВДИВ, ЕИК 000471504, представлявана от кмета Иван Борисов Тотев, и и.д. директор на дирекция «Счетоводство» Елена Петрова Димитрова, съгласно Заповед № 138/04.11.2011 г. на кмета на община Пловдив, от една страна
и
„ЕВРОБИЛД М1” ЕООД, ЕИК 115767104, със седалище и адрес на управление гр. Пловдив, ул. „Сливница” № 4, ет.2, представлявано от Управителите Александър Спасов Вецов и Малек Аббас Насер- поотделно, Радостин Стефанов Авджиев, с постоянен адрес………………………, Августина Стефанова Петрова, с постоянен адрес………………., Жаклин Андонова Митева, с постоянен адрес………………….., Десислава Андонова Грудева, с постоянен адрес……………………, Настя Николова Борджиева, с постоянен адрес………………….,от друга страна,
на основание чл. 15, ал. 3 от ЗУТ, чл. 200, ал. 2 от ЗУТ, чл. 19 от ЗЗД, чл. 34, ал.1 и ал. 4 от ЗОС, чл. 47 във връзка с чл. 50, ал.1, т.1, ал.2, ал.4-ал.9 от НРПУРОИ, приета с Решение № 172, взето с Протокол № 15/27.05.2010г. на Общински съвет – Пловдив, изм. и доп. с Решение № 225, взето с протокол № 18/24.06.2010 г., като се взе предвид протокол № 16, т. 9/30.04.2008 г. на ЕСУТ при Община Пловдив, с който е приет проект за изменение на ПУП- ПРЗ и РУП на част от кв. 143 по плана на кв. „Северно от панаирни палати”, гр. Пловдив, като взеха предвид Решение № 450, взето с протокол № 31/25.11.2010 г. на общински съвет- Пловдив, и в изпълнение на решение № ….., взето с протокол № ….. от ……………г. на Общински съвет – гр. Пловдив, се сключи настоящият предварителен договор.
СТРАНИТЕ СЕ СПОРАЗУМЯХА ЗА СЛЕДНОТО:
1. ОБЩИНА ПЛОВДИВ, представлявана от Кмета- ИВАН БОРИСОВ ТОТЕВ се задължава да прехвърли на „Евробилд М1” ЕООД, ЕИК 115767104, със седалище и адрес на управление гр. Пловдив, ул. „Сливница” № 4, ет.2, представлявано от Управителите Александър Спасов Вецов и Малек Аббас Насер- поотделно, Радостин Стефанов Авджиев, Августина Стефанова Петрова, Жаклин Андонова Митева, Десислава Андонова Грудева, Настя Николова Борджиева следните недвижими имоти- частна общинска собственост, а именно:
1.1. празно общинско място с площ от 110 кв.м. /сто и десет квадратни метра/, (оцветено със зелен цвят по проект за изменение на ПУП- ПРЗ и РУП, неразделна част от настоящата заповед), включено в новообразувания УПИ ІV- 507, 281, жилищно и обществено застрояване, кв. 143 по плана на кв. “Северно от панаирни палати”- гр. Пловдив /съгласно проект за изменение на ПУП- ПРЗ и РУП приет с протокол № 16, т.9/30.04.2008 г. на ЕСУТ при община Пловдив/, с проектен идентификатор 56784.507.173/съгласно скица- проект за изменение на КК на гр. Пловдив, одобрен със Заповед № РД-18-48/03.06.2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК, неразделна част от настоящата заповед/
1.2. празно общинско място с площ от 18 кв.м. /осемнадесет квадратни метра/, (оцветено с червен цвят по проект за изменение на ПУП- ПРЗ и РУП, неразделна част от настоящата заповед), включено в новообразувания УПИ ІV-507. 281, жилищно и обществено застрояване, кв. 143 по плана на кв. “Северно от панаирни палати”- гр. Пловдив/ съгласно проект за изменение на ПУП- ПРЗ и РУП приет с протокол № 16, т.9/30.04.2008 г. на ЕСУТ при община Пловдив/, с проектен идентификатор 56784.507.175 /съгласно скица- проект за изменение на КК на гр. Пловдив, одобрена със Заповед № РД-18-48/03.06.2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК, неразделна част от настоящата заповед/.
Общата стойност на имотите по т.2.1- собственост на община Пловдив е в размер на 121 700/сто двадесет и една хиляди и седемстотин/ лева.
2. В замяна на подробно описаните по-горе недвижими имоти „Евробилд М1” ЕООД, ЕИК 115767104, със седалище и адрес на управление гр. Пловдив, ул. „Сливница” № 4, ет.2, представлявано от Управителите Александър Спасов Вецов и Малек Аббас Насер- поотделно, Радостин Стефанов Авджиев, Августина Стефанова Петрова, Жаклин Андонова Митева, Десислава Андонова Грудева, Настя Николова Борджиева се задължават да прехвърлят на ОБЩИНА ПЛОВДИВ собствеността върху следните недвижими имоти, а именно:
2.1. празно място с площ от 125 кв.м. /сто двадесет и пет квадратни метра/, (оцветено с жълт цвят по проект за изменение на ПУП- ПРЗ и РУП, неразделна част от настоящата заповед), представляващо частта от ПИ № 281, попадаща/включена в УПИ ІІІ- за жилищен комплекс, от кв. 143 по плана на кв. “Северно от панаирни палати”- гр. Пловдив/ съгласно проект за изменение на ПУП- ПРЗ и РУП приет с протокол № 16, т.9/30.04.2008 г. на ЕСУТ при община Пловдив/, с проектен идентификатор 56784.507.174 /съгласно скица- проект за изменение на КК на гр. Пловдив, одобрена със Заповед № РД-18-48/03.06.2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК, неразделна част от настоящата заповед/.
2.2. празно място с площ от 15 кв.м. /петнадесет квадратни метра/, (оцветено със син цвят по проект за изменение на ПУП- ПРЗ и РУП, неразделна част от настоящата заповед), представляващо частта от ПИ № 281, попадаща/включена в УПИ ІІІ- за жилищен комплекс, кв. 143 по плана на кв. „Северно от панаирни палати”, гр. Пловдив/ съгласно проект за изменение на ПУП- ПРЗ и РУП приет с протокол № 16, т.9/30.04.2008 г. на ЕСУТ при община Пловдив/, с проектен идентификатор 56784.507.176 /съгласно скица- проект за изменение на КК на гр. Пловдив, одобрена със Заповед № РД-18-48/03.06.2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК, неразделна част от настоящата заповед/. Общата стойност на имотите по т.2.2- собственост на „Евробилд М1” ЕООД, ЕИК 115767104, със седалище и адрес на управление гр. Пловдив, ул. „Сливница” № 4, ет.2, представлявано от Управителите Александър Спасов Вецов и Малек Аббас Насер- поотделно, Радостин Стефанов Авджиев, Августина Стефанова Петрова, Жаклин Андонова Митева, Десислава Андонова Грудева, Настя Николова Борджиева, е в размер на 133 100/сто тридесет и три хиляди и сто/ лева.
3. Разликата в стойността на заменяемите имоти е в размер на 11 400/единадесет хиляди и четиристотин/ лева, не се дължи от община Пловдив.
4. „Евробилд М1” ЕООД, представлявано от Малек Аббас Насер, Радостин Стефанов Авджиев, Августина Стефанова Петрова, Жаклин Андонова Митева, Десислава Андонова Грудева, Настя Николова Борджиева следва да заплатят всички данъци и такси по сделката в едномесечен срок от подписване на настоящия договор, както следва:
4.1. 3 993 (три хиляди деветстотин деветдесет и три) лева – 3 % режийни разноски, съгласно чл.44, ал.4, т.2 от НРПУРОИ, приета с решение № 172, взето с протокол № 15 от 27.05.2010 г., на Общински съвет – Пловдив, вносими на името на Община Пловдив, по сметка – 730401, BG23IORT73753102000001, BIC: IORTBGSF, в ТБ „ИНВЕСТБАНК” АД – клон Пловдив
4.2. 3 327,50 (три хиляди триста двадесет и седем петдесет стотинки ) лева, представляващи 2,5 % данък на основание чл. 44 и 47, ал.2 от ЗМДТ, във връзка с чл. 35, ал. 2 от Наредбата за определянето размера на местните данъци на територията на община Пловдив, приета от Общински съвет – Пловдив, вносими по сметка на община Пловдив МБ-7311 BG 53IORT 73758402020000 BIC: IORTBGSF в ТБ „ИНВЕСТБАНК” АД – клон Пловдив
4.3. 798,60 (седемстотин деветдесет и осем и шестдесет стотинки) лева, представляващи 20 % ДДС върху режийните разноски, вносими на името на община Пловдив по сметка 730401, BG23IORT73753102000001, BIC: IORTBGSF, в ТБ „ИНВЕСТБАНК” АД – клон Пловдив.
5. Сумите, определени в т. 3, се дължат солидарно от „Евробилд М1” ЕООД, представлявано от Управителите Александър Спасов Вецов и Малек Аббас Насер-поотделно, Радостин Стефанов Авджиев, Августина Стефанова Петрова, Жаклин Андонова Митева, Десислава Андонова Грудева, Настя Николова Борджиева в едномесечен срок от връчване на заповедта.
6. В случай, че изменението на ПУП – ПРЗ и РУП, приет с Протокол № 16, т.9/30.04.2008г. на ЕСУТ при Община Пловдив не влезе в сила шест месеца след сключване на предварителния договор, се извършва актуализация на оценката на придаваемата и придобиваната земя, въз основа на която се сключва окончателният договор.
7. Окончателният договор за прехвърляне на собствеността върху заменяните недвижими имоти, описани в т.1 и т. 2 ще се сключи в тримесечен срок от влизане в сила на заповедта за изменение на ПУП – ПРЗ и РУП, приет с Протокол № 16, т.9/30.04.2008 г. на ЕСУТ при Община Пловдив.
8. В случай, че ЕСУТ установи, че проектът не може да бъде приет без изменения, прави служебно предложение до кмета на общината за изменение на предварителния договор.
9. Настоящият договор е предварителен по смисъла на чл. 19 от ЗЗД, като всяка от страните може да поиска сключване на окончателен договор при изпълнение на всички горепосочени условия.
10. В случай, че определените суми по т. 4 не бъдат внесени в срока, посочен в същата точка от настоящия договор и не се представи документ за извършеното плащане, договорът се счита за прекратен и „Евробилд М1” ЕООД, представлявано от Управителите Александър Спасов Вецов и Малек Аббас Насер- поотделно, Радостин Стефанов Авджиев, Жаклин Андонова Митева, Десислава Андонова Грудева, Настя Николова Борджиева не могат да черпят от него права и да искат сключване на окончателен договор.
ЗА ОБЩИНА ПЛОВДИВ
КМЕТ:
ИВАН ТОТЕВ ЗА „ЕВРОБИЛД М1”:
/М. НАСЕР/
ДИРЕКТОР ДИРЕКЦИЯ „СЧЕТОВОДСТВО”: РАДОСТИН АВДЖИЕВ:
(ЕЛЕНА ДИМИТРОВА)
ЖАКЛИН МИТЕВА:
ДИРЕКТОР ДИРЕКЦИЯ „ПНО”:
(ИЛИАН ИВАНОВ) ДЕСИСЛАВА ГРУДЕВА:
ЗАМ. КМЕТ „ОСУТСИ”: НАСТЯ БОРДЖИЕВА:
(ИНЖ. Д. КАЦАРСКИ)
Изг. Милена Параскова АВГУСТИНА ПЕТРОВА:
гл. юрисконсулт
ІІ. Възлага на Кмета на Община Пловдив изпълнение на Решението на Общински съвет.
МОТИВИ: Настоящото решение се прие на основание чл. 21, ал. 1, т. 8 от ЗМСМА, чл. 15, ал. 3 от ЗУТ, чл. 200, ал. 2 от ЗУТ, чл. 19 от ЗЗД, чл. 34, ал. 1 и ал. 4 от ЗОС, чл. 47 във връзка с чл. 50, ал.1, т.1, ал.2, ал.4-ал.9 от НРПУРОИ; като взе предвид, че с Решение № 450, взето с Протокол № 31 от 25.11.2010 г. Общински съвет- Пловдив е разрешил сключване на предварителен договор за замяна, на основание чл. 15, ал.3, във връзка с ал.5 от ЗУТ между община Пловдив, от една страна и „Билдинг партнърс” ООД, ЕИК 115875350, със седалище и адрес на управление гр. Пловдив, бул. „Източен” № 80, ет. 4, офис № 407, представлявано от Младен Георгиев Младенов и Христо Михов Памукчиев- заедно, „Евробилд М1” ЕООД, ЕИК 115767104, със седалище и адрес на управление гр. Пловдив, ул. „Сливница” № 4, ет.2, представлявано от Малек Аббас Насер, Радостин Стефанов Авджиев, Жаклин Андонова Митева, Десислава Андонова Грудева, Настя Николова Борджиева, от друга страна, със следния предмет: 1. ОБЩИНА ПЛОВДИВ, представлявана от КМЕТА- СЛАВЧО СТОЕВ АТАНАСОВ се задължава да прехвърли на „Билдинг партнърс” ООД, представлявано от Младен Георгиев Младенов и Христо Михов Памукчиев- заедно, „Евробилд М1” ЕООД, представлявано от Малек Аббас Насер, Радостин Стефанов Авджиев, Жаклин Андонова Митева, Десислава Андонова Грудева, Настя Николова Борджиева собствеността върху следните недвижими имоти – частна общинска собственост, а именно: 1.1. празно общинско място с площ от 110 кв.м. /сто и десет квадратни метра/, (колорирано със зелен цвят по проект за изменение на ПУП- ПРЗ и РУП, неразделна част от настоящия договор), включено в новообразувания УПИ ІV-281, жилищно и обществено застрояване, кв. 143 по плана на кв. “Северно от панаирни палати”- гр. Пловдив, /съгласно проект за изменение на ПУП – ПРЗ и РУП, приет с Протокол № 16, т. 9/30.04.2008г. на ЕСУТ при Община Пловдив /; 1.2. празно общинско място с площ от 18 кв.м. /осемнадесет квадратни метра/, (колорирано с червен цвят по проект за изменение на ПУП- ПРЗ и РУП, неразделна част от настоящия договор), включено в новообразувания УПИ ІV-281, жилищно и обществено застрояване, кв. 143 по плана на кв. “Северно от панаирни палати”- гр. Пловдив, /съгласно проект за изменение на ПУП – ПРЗ и РУП, приет с Протокол № 16, т.9/30.04.2008г. на ЕСУТ при Община Пловдив /; Общата стойност на имотите по т. 1. – общинска собственост, е в размер на 70 700 /седемдесет хиляди и седемстотин/ лева; 2. В замяна на подробно описаните в т. 1 недвижими имоти, „Билдинг партнърс” ООД, представлявано от Младен Георгиев Младенов и Христо Михов Памукчиев- заедно, „Евробилд М1” ЕООД, представлявано от Малек Аббас Насер, Радостин Стефанов Авджиев, Жаклин Андонова Митева, Десислава Андонова Грудева, Настя Николова Борджиева се задължават да прехвърлят на ОБЩИНА ПЛОВДИВ собствеността върху следните недвижими имоти, а именно: 2.1. празно място с площ от 125 кв.м. /сто двадесет и пет квадратни метра/, (колорирано с жълт цвят по проект за изменение на ПУП- ПРЗ и РУП, неразделна част от настоящия договор), представляващо частта от ПИ № 281, попадаща/включена в УПИ ІІІ- за жилищен комплекс, от кв. 143 по плана на кв. “Северно от панаирни палати”- гр. Пловдив, /съгласно проект за изменение на ПУП – ПРЗ и РУП, приет с Протокол № 16, т.9/30.04.2008г. на ЕСУТ при Община Пловдив /; 2.2. празно място с площ от 15 кв.м. /петнадесет квадратни метра/, (колорирано със син цвят по проект за изменение на ПУП- ПРЗ и РУП, неразделна част от настоящия договор), представляващо частта от ПИ № 281, попадаща/включена в УПИ ІІІ- за жилищен комплекс, кв. 143 по плана на кв. „Северно от панаирни палати”, гр. Пловдив /съгласно проект за изменение на ПУП – ПРЗ и РУП, приет с Протокол № 16, т. 9/30.04.2008 г. на ЕСУТ при Община Пловдив /; Общата стойност на имотите по т. 2 собственост на „Билдинг партнърс” ООД, представлявано от Младен Георгиев Младенов и Христо Михов Памукчиев- заедно, „Евробилд М1” ЕООД, представлявано от Малек Аббас Насер, Радостин Стефанов Авджиев, Жаклин Андонова Митева, Десислава Андонова Грудева, Настя Николова Борджиева е в размер на 77 300 /седемдесет и седем хиляди и триста/ лева; като взе предвид, че в изпълнение на решението на общински съвет- Пловдив е издадена Заповед № 11ОА 188/27.01.2011 г. на кмета на община Пловдив, относно проекта за изменение на ПУП- ПРЗ на част от кв. 143 по плана на „Северно от панаирни палати”- Пловдив, в която са указани дължимите от заменителите суми, с оглед сключване на предварителния договор за замяна по чл. 15, ал.3, във връзка с ал.5 от ЗУТ; като взе предвид писмо вх. № 11П1403/2/ от 14.02.2011 г. „Евробилд- М1” ЕООД, с което уведомява община Пловдив, че с Решение № 67/13.01.2011 г. по гр. дело № 1173/2010 г. по описа на Пловдивски окръжен съд ІV са прогласени за нищожни актовете/нотариален акт № 109, том ІІ, рег. № 1546, н. дело № 209/2006 г. на нотариус Донка Солакова, нотариален акт № 81, том VІІ, рег. № 5381, н. дело № 994/2006 г. на нотариус Донка Солакова, нотариален акт № 82, том VІІ, рег. № 5382, н. дело № 995/2006 г. на нотариус Донка Солакова/, с които дружеството „Билдинг Партнърс” ООД се легитимира като съсобственик в ПИ с идентификатор 56784.507.281, представляващ ПИ № 281, попадащ частично в УПИ „Държавно учреждение”, кв. 143 по плана на „Северно от панаирни палати”- гр. Пловдив. Предвид това, че цитираното съдебно решение не е влязло в законна сила, със Заповед № 11ОА 542/02.03.2011 г. на кмета на община Пловдив, на основание чл. 54, ал.1, т.5 от АПК е спряно административното производство по сключване на предварителен договор за замяна по чл. 15, ал.3, във връзка с ал.5 от ЗУТ, до влизане в сила на съдебния акт; като взе предвид писмо вх. № 11П1403/4/ от 03.10.2011 г. от „Евробилд- М1” ЕООД, с което уведомява община Пловдив, че с Решение № 67/13.01.2011 г. по гр. дело № 1173/2010 г. по описа на Пловдивски окръжен съд ІV, влязло в законна сила на 23.08.2011 г., вписано под № 252, том 9/26.09.2011 г. на Служба по вписванията- Пловдив към Агенция по вписванията са прогласени за нищожни актовете/нотариален акт № 109, том ІІ, рег. № 1546, н. дело № 209/2006 г. на нотариус Донка Солакова, нотариален акт № 81, том VІІ, рег. № 5381, н. дело № 994/2006 г. на нотариус Донка Солакова, нотариален акт № 82, том VІІ, рег. № 5382, н. дело № 995/2006 г. на нотариус Донка Солакова/, с които дружеството „Билдинг Партнърс” ООД се легитимира като съсобственик в ПИ с идентификатор 56784.507.281, представляващ ПИ № 281, попадащ частично в УПИ „Държавно учреждение”, кв. 143 по плана на „Северно от панаирни палати”- гр. Пловдив; като взе предвид, че с влязлото в сила съдебно решение досегашният съсобственик в ПИ № 281, попадащ частично в УПИ „Държавно учреждение”, кв. 143 по плана на „Северно от панаирни палати” „Билдинг партнърс” ООД- гр. Пловдив следва да бъде заличен като съсобственик в Заповед № 11ОА-188/27.01.2011 г. на кмета на община Пловдив; като взе предвид, че на недвижимите имоти- предмет на процедурата по сключване на предварителен договор по чл. 15, ал.3, във връзка с ал.5 от ЗУТ за замяна е изготвена оценка от независим лицензиран оценител- инж. Светла Неделчева, актуална към 31.10.2011 г., от която е видно,че стойността на частната собственост от 140 кв.м. е в размер на 133 100/сто тридесет и три хиляди и сто/ лева, а стойността на недвижимите имоти- собственост на община Пловдив-128 кв.м. е в размер на 121 700/сто двадесет и една хиляди и седемстотин/ лева. Получава се разлика за доплащане в размер на 11 400/единадесет хиляди и четиристотин/ лева, която не се дължи от община Пловдив; като взе предвид, че със Заповед № РД-18-48/03.06.2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК, е одобрена кадастралната карта за землище Пловдив; като взе предвид, че за привеждане на недвижимите имоти- предмет на замяна по чл. 15, ал.3, във връзка с ал.5 от ЗУТ в съответствие с влезлите в сила кадастрална карта и кадастрални регистри, е изготвена скица- проект за изменение на кадастралната карта на гр. Пловдив, одобрена със Заповед № РД-18-48/03.06.2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК в частта на ПИ с идентификатор 56784.507.281 и ПИ с идентификатор 56784.507.408, видно от която недвижимите имоти- предмет на замяна по чл. 15, ал.3, във връзка с ал.5 от ЗУТ са със следните идентификатори: ПИ с идентификатор 56784.507.173, с проектна площ от 110 кв.м.- общинска собственост, ПИ с идентификатор 56784.507.174, с проектна площ от 125 кв.м.- частна собственост, ПИ с идентификатор 56784.507.175, с проектна площ от 18 кв.м.-общинска собственост, ПИ с идентификатор 56784.507.176, с проектна площ от 15 кв.м.-частна собственост; предвид наличието на влязло в сила съдебно решение, от което е видно, че е налице промяна в страните по предварителен договор, одобрен с Решение № 450, взето с протокол № 31/25.11.2010 г. на общински съвет- Пловдив, както и с оглед промяна в пазарните оценки на имотите- предмет на замяна по чл. 15, ал.3, във връзка с ал.5 от ЗУТ.
БРОЙ СЪВЕТНИЦИ: 51
БРОЙ ПРИСЪСТВАЛИ
НА ГЛАСУВАНЕТО: 39
БРОЙ ГЛАСУВАЛИ “ЗА”: 37
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
/Арх. Илко Николов/