Р Е Ш Е Н И Е
№ 341
ВЗЕТО С ПРОТОКОЛ № 15 ОТ 02. 08. 2022 г.
( ПРИЛОЖЕНИЕ )
О Т Н О С Н О : Допускане изработване на проект за изменение на ПУП-ПРЗ за УПИ 102427-VIII-жил. застр., 102427-ІХ-жил.застр. и 102427-Х-жил. застр., представляващи поземлени имоти с идентификатори 56784.382.641, 56784.382.642 и 56784.382.643 по КК на гр. Пловдив, район „Южен“, м. „кв. Беломорски“, с променено предназначение на земеделска земя
ПО ПРЕДЛОЖЕНИЕ НА: арх. Димитър Ахрянов – Гл. архитект на
община Пловдив
На основание чл. 21, ал. 1, т. 11 и ал. 2 от ЗМСМА и чл. 133, ал. 8 от ЗУТ във връзка с чл. 8, т. 1, чл. 15, ал. 3, чл. 103, ал.3 и ал.4, чл.104, ал.1, чл.108 ал.5, чл.110, ал.1, т.1, чл,124, ал.1, чл.127, ал.6, чл. 133, ал.7, т.2, чл. 134, ал. 2, т. 6 и чл. 135, ал. 1, ал. 2, ал. 4, т. 1 от ЗУТ, Наредба № 7/22.12.2003 г. за правила и нормативи за устройство на отделните видове територии и устройствени зони, Наредба № 8/14.06.2001 г. за обема и съдържанието на устройствените планове, предвид изложените в предложение с вх. № 22ХІ-305 от 11. 07. 2022 г. фактически основания, Общински съвет – Пловдив
Р Е Ш И :
1. Допуска изработване на проект за изменение на ПУП-ПРЗ в обхват УПИ 102427-ТП-жил. застр., 102427-ІХ-жил. застр, и 102427- Х-жил. застр., представляващи поземлени имоти с идентификатори 56784.382.641, 56784.382.642 и 56784.382.643 по КК на гр. Пловдив, район „Южен“, м. „кв. Беломорски“, с променено предназначение на земеделска земя.
Контактна зона: Улици-тупик, УПИ 102427-Х1-жил. застр., ПИ с ИД 56784.382.171.
Изисквания: Проектът да се изработи при съобразяване разпоредбите на ЗУТ, ЗКИР, ЗКАИИП, ЗООС, ЗБиоР, Наредба № 7/22.12.2003 г. за ПНУОВТУЗ, Наредба № 8/14.06.2001 г. за ОСУП, Наредба №РД-02-20-5/15.12.2016 г. за ССПКККР, Решение по т. 1, взето с Протокол № 32 от 01.10.2021 г., на ЕСУТ при Община Пловдив, Решение по т. 14, взето с Протокол № 13 от 13.04.2022 г. на ЕСУТ при Община Пловдив, Становище по чл.135, ал.4, т.1 от ЗУТ на Главния архитект на община Пловдив от 03.05.2022 г. и всички други приложими законови и подзаконови нормативни актове.
Проектът да се внесе за разглеждане и процедиране придружен със становище по чл. 128, ал. 6, т. 1 от ЗУТ отРИОСВ-Пловдив.
2. Възлага на Кмета на община Пловдив да извърши необходимите процедури по Закона за устройство на територията.
Неразделна част от настоящото решение е скица-предложение по чл. 135, ал. 2 от ЗУТ.
МОТИВИ: Настоящето решение на Общински съвет-Пловдив се взема при съблюдаване принципите, заложени в чл. 4-чл. 12 от АПК, и съобразно изискванията на чл. 59, ал. 2, т. 4 от АПК на следните правни и фактически основания: I. Правни основания: чл. 21, ал. 1, т. 11 и ал. 2 от ЗМСМА и чл. 133, ал. 8 от ЗУТ във връзка с чл. 8, т. 1, чл.103, ал.3 и ал.4, чл.104, ал.1, чл.108 ал.5, чл.110, ал.1, т.1, чл.124, ал.1, чл.127, ал.6, чл. 133, ал.7, т.2, чл. 134, ал. 2, т. 6 и чл. 135, ал. 1, ал. 2, ал. 4, т. 1 от ЗУТ, Наредба № 7/22.12.2003 г. за правила и нормативи за устройство на отделните видове територии и устройствени зони, Наредба № 8/14.06.2001 г. за обема и съдържанието на устройствените планове.
II. Фактически основания: Действащият ПУП-ПРЗ за УПИ 102427-VІІІ-жил. застр., 102427-ІХ-жил. застр., 102427-Х-жил. застр., представляващи поземлени имоти с идентификатори 56784.382.641, 56784.382.642 и 56784.382.643 е одобрен със Заповед № ОА-2572/22.11.2006 г. на Кмета на Община Пловдив и е сменено предназначението на земята на ПИ със стар идентификатор 102427 съгласно Решение № 4 от 21.05.2021 г., т. IV-32 на КЗЗ.
Със заявление вх. № 21П-10483/17.11.2021 г. е представена скица-предложение, която предвижда изменение на ПУП-ПРЗ за УПИ 102427-VІІІ-жил. застр., 102427-IX- жил. застр., 102427-Х-жил. застр., като се изменят и от тях се образуват два нови УПИ 382.143l-VIII-жил, застр. и УПИ 382.1432-Х-жил, застр. с ново свободно застрояване.
Устройствените показатели са за зона Жм2, височина на корниза до 7 м, височина на билото до 10 м, Плътност на застрояване до 40 %, Кинт до 0.8, озеленяване минимум 50 %. Същите отговарят на Решение по т. 1, взето с Протокол №32 от 01.10.2021 г. на ЕСУТ при община Пловдив.
Съгласно ОУП-Пловдив, приет с Решение №375/2007 г. на Общински съвет – Пловдив имотите попадат в устройствени зони Жм1.
Съгласно Предварителен проект за изменение на ОУП, разгледан с Протокол № 32 от 01.10.2021 г. на ЕСУТ при Община Пловдив горните УПИ попадат в устройствена зони „Жм2“.
Съгласно Предварителен проект за изменение на ОУП, разгледан с Протокол № 32 от 01.10.2021 г. на ЕСУТ при Община Пловдив горните УПИ попадат в устройствена зона – Жм2 с устройствени показатели височина до 7 м корниз и до 10 м било, плътност на застрояване до 40%, Кинт до 0.8, озеленяване минимум 50 %.
Скицата предложение е разгледана от ЕСУТ и със становище на Главния архитект на Община Пловдив от 03.05.2022 г. се счита за градоустройствено допустима.
Компетентността на Общински съвет – Пловдив за вземане на настоящото решение за допускане изработване на ПУП-ПРЗ е изрично регламентирана с нормите на чл.133, ал.7, т.2 и ал.8 във връзка с чл. 124, ал. 1 и чл. 127, ал. 6 от ЗУТ.
На основание чл. 135, ал. 6 от ЗУТ с влизане в сила на настоящото решение се спира прилагането на действащите устройствени планове в обхвата на изменението.
На основание чл. 135, ал. 7 от ЗУТ, настоящото решение да се съобщи на заинтересованите лица по чл. 131 от ЗУТ с обявление, което се поставя на определените за това места в сградата на общинската и районната администрация, както и на други подходящи места в съответната територия, предмет на плана, и да се публикува на интернет страницата на община Пловдив.
Настоящото решение подлежи на обжалване от заинтересованите лица в 14 – дневен срок от съобщаването му чрез Общински съвет-Пловдив пред Административен съд – Пловдив.
–––––-
РАЗГЛАСЯВАНЕ:
1. в-к „Марица” – 09.08. 2022 г.;
2. Интернет страницата – 08. 08. 2022 г.;
3. Инф. табло – пл. „Ст. Стамболов” № 1 – 09.08.2022 г.
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
/инж. Александър Държиков /