Р Е Ш Е Н И Е
№ 340
ВЗЕТО С ПРОТОКОЛ № 15 ОТ 02. 08. 2022 г.
( ПРИЛОЖЕНИЕ )
О Т Н О С Н О : Допускане изработване на проект на ПУП-ПРЗ на част от кв. 42 по плана на кв. „Коматево“, гр. Пловдив
ПО ПРЕДЛОЖЕНИЕ НА: арх. Димитър Ахрянов – Гл. архитект на
община Пловдив
На основание чл. 21, ал. 1, т. 11 и ал. 2 от ЗМСМА и чл.133, ал. 8 от ЗУТ във връзка с чл.124, ал.1, чл. 127, ал.6, чл.133, ал.7, т.2, 135, ал. 1, 2, и ал.4, т. 1, чл. 103, ал. 3 и ал. 4, чл. 104, ал. 1, чл. 134, ал. 2, т. 6, чл. 110, ал. 1, т. 1, чл. 108 от ЗУТ, Наредба № 7 за ПНУОВТУЗ, Наредба № 8 за ОСУП, предвид изложените в предложение с вх. № 22ХІ-304 ОТ 06. 07. 2022 г. фактически основания, Общински съвет – Пловдив
Р Е Ш И :
1.Допуска изготвяне на проект за изменение на ПУП – План за регулация и застрояване на част от кв, 42 по плана на кв. „Коматево“ – гр. Пловдив.
В обхват: УПИ XIV-776
Контактна зона: УПИ XV-725, УПИ XVI-725, УПИ XIX-534.849 жил. застрояване, УПИ ХШ-776, улица.
Изисквания към проектите: да бъдат изготвени и внесени при съобразяване разпоредбите на ЗУТ, ЗКИР, ЗКИИП, ЗООС, ЗБиоР, Наредба № 7/22.12.2003г. за ПНУОВТУЗЗ, Наредба № 8 /14.06.2001г. за ОСУП, Наредба № 4 /21.05.2001 г. за ОСИП, Наредба № РД-02-20-5/ 15. 12. 2016 г. за ССПКККР, Решение по т. 1, взето с протокол № 32 от 01.10.2021г. на ЕСУТ при Община Пловдив, Решение взето с протокол № 3, т.3 от 19.01.2022 на ЕСУТ при Община Пловдив, Решение, взето с протокол № 15, т. 8 от 13.05.2022г. на ЕСУТ при Община Пловдив и Становище от 17.05.2022г. на Главния архитект на Община Пловдив и всички други приложими законови и подзаконови нормативни актове.
Проектите да бъдат представени в Община Пловдив за разглеждане и процедиране, окомплектован със становище по чл.128, ал.5, т.1 от ЗУТ от РИОСВ – Пловдив.
2. Възлага на Кмета на община Пловдив да извърши необходимите процедури по Закона за устройство на територията.
Неразделна част от настоящето решение е скица – предложение,
МОТИВИ: Настоящето решение на Общински съвет Пловдив се взема при съблюдаване принципите, заложени в чл. 4-чл. 12 от АПК, и съобразно изискванията на чл. 59, ал. 2, т. 4 от АПК на следните правни и фактически основания: Правни основания: На основание чл. 21, ал. 1, т. 11 и ал. 2 от ЗМСМА и чл.133, ал. 8 от ЗУТ във връзка с чл,124, ал.1, чл. 127, ал.6, чл.133, ал.7, т.2, 135, ал. 1, 2, и ал.4, т. 1, чл. 103, ал. 3 и ал. 4, чл. 104, ал. 1, чл. 134, ал. 2, т. 6, чл. 110, ал. 1, т. 1, чл. 108 от ЗУТ, Наредба № 7 за ПНУОВТУЗ, Наредба № 8 за ОСУП; Фактически основания: С Решение № 292, взето с Протокол № 16 от 11. 09. 2017 г., на Общински съвет-Пловдив е разрешено да се изработи проект за изменение на ОУП, одобрен с Решение № 375, взето с протокол № 16 от 05.09.2007 на Общински съвет – Пловдив.
С Решение, взето с Протокол № 32 от 01.10.2021 г. на ЕСУТ при Община Пловдив е разгледан предварителен проект за изменение на ОУП- Пловдив. Прието е всички заявления след датата на провеждане на заседанието да се разглеждат по реда на чл. 133, ал. 7 и ал. 8 от ЗУТ.
Със заявление вх.№ 21П-11219 от 01. 12. 2021 г. е представена скица-предложение за изменение на ПУП-План за регулация и застрояване на част от кв. 42 по плана на кв.“Коматево“, гр. Пловдив, в обхват: УПИ XIV-776.
Предвижда се от УПИ XIV-776 да се образуват два нови УПИ с предназначение за жилищно застрояване с ново свободно ниско засттояване и тупик с устройствена зона «Жс1» с устройствени показатели: Височина 1ет. до 4ет./до 12.00м, Пзастр. до 60%, Кинт до 2.0, Позел. мин.30%. С Решение по т. 3, взето с протокол № 3 от 19.01.2022г. на ЕСУТ при Община Пловдив не приема скицата -предложение. Не са доказани отстоянията по чл. 32 от ЗУТ, отреждането на ново образуващите УПИ не е предвидено към идентификатора по КК и в съответствие е чл. 8, ал. 1, чл. 112 от ЗУТ към проектните идентификатори, застрояването на УПИ XXIII не попада в условията на чл. 27, чл. 3 от ЗУТ.
Със заявление вх. № 21П-11219 /2/ от 18. 04. 2022 г. е представена нова скица- предложение за изменение на ПУП-План за регулация и застрояване на част от кв. 42 по плана на кв.“Коматево“, гр. Пловдив, в обхват: УПИ XIV-776.
Предвижда се от УПИ XIV-776 да се образуват три нови УПИ с предназначение за жилищно застрояване с ново свободно ниско застрояване и тупик с устройствена зона «Жс1» с устройствени показатели: Височина 1ет. до 3 ет./до 10.00м, Пзастр. до 70%, Кинт до 2.0, Позел. мин.30%.
Уличната регулация се изменя като се създава тупик от нова о.т. 179а до нова о.т. 1796. Така представеното предложение е разгледано от ЕСУТ при Община Пловдив и е взето Решение по т. 8, взето с Протокол 15 от 13.05.2022г, ЕСУТ счита, че така представената скица-предложение за изменение на ПУП-ПРЗ е устройствено допустима. Със становище от 23. 05. 2022 г. по реда на чл. 135, ал. 4, т. 1 от ЗУТ на Главния архитект на Община Пловдив също е установена устройствена допустимост на втората скица-предложение. Поради това е предложено да се изготви и внесе предложение до Общински съвет – Пловдив за допускане изменение на ПУП- План за регулация и застрояване.
Направеното предложение за изменение на ПУП -ПРЗ съответства на Предварителен проект за изменение на ОУП, разгледан с Решение по т. 1, взето с протокол № 32 от 01.10.2021 г., на ЕСУТ при Община Пловдив. Разглежданият имот попада в урбанизирана територия – зона „Жс1“.
Компетентността на Общински съвет – Пловдив за взимане на настоящото решение за допускане изработване на ПУП-ПРЗ е изрично регламентирана с нормите на чл.133, ал.7, т.2 и ал.8 във връзка с чл.124, ал.1 и чл.127, ал.6 от ЗУТ.
На основание чл. 135, ал. 6 от ЗУТ с влизането в сила на настоящето решение се спира прилагането на действащите устройствени планове в обхвата на изменението.
На основание чл.135, ал.7 от ЗУТ настоящото решение да се съобщи на заинтересованите лица по чл.131 от ЗУТ с обявление, което да се постави на определените за това места в сградата на общинската и районната администрация, както и на други подходящи места в съответната територия – предмет на плана, и да се публикува на интернет страницата на Община Пловдив.
Настоящото решение подлежи на обжалване от заинтересованите лица в 14-дневен срок от съобщаването му чрез Общински съвет – Пловдив пред Административен съд – Пловдив.
–––––-
РАЗГЛАСЯВАНЕ:
1. в-к „Марица” – 09.08. 2022 г.;
2. Интернет страницата – 08. 08. 2022 г.;
3. Инф. табло – пл. „Ст. Стамболов” № 1 – 09.08.2022 г.
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
/инж. Александър Държиков /