Р Е Ш Е Н И Е
№ 282
ВЗЕТО С ПРОТОКОЛ № 10 ОТ 16. 06. 2016 г.
О Т Н О С Н О : Проект „Подробен устройствен план – План за регулация по чл.110, ал. 1, т. 2 от ЗУТ, оцифряване на действащия план за застрояване, Специализиран кадастър – Специализирана карта за устройствено планиране, на кв. „ Захарна фабрика “ и „ Тодор Каблешков „, гр. Пловдив „
ПО ПРЕДЛОЖЕНИЕ НА: инж. Иван Тотев – Кмет на Община Пловдив
На основание чл.21, ал.1, т. 11 и ал.2 от ЗМСМА, чл.5, ал.1, чл.124а, ал.1, чл.124б, ал.1, чл.125, чл.108, чл.110, ал.1, т.2 и ал.2 от ЗУТ, предвид изложените в предложение с вх. № 16ХІ-278 от 08. 06. 2016 г. фактически основания, Общински съвет – Пловдив
Р Е Ш И :
І. Одобрява задание за изработването на „Подробен устройствен план – План за регулация по чл.110 ал.1 т.2 от ЗУТ, оцифряване на действащия план за застрояване, Специализиран кадастър – Специализирана карта за устройствено планиране, на кв. „Захарна фабрика“ и „Тодор Каблешков“, гр. Пловдив“.
II. Разрешава изработването на проект за „Подробен устройствен план – План за регулация по чл.110 ал.1 т.2 от ЗУТ, оцифряване на действащия план за застрояване, Специализиран кадастър – Специализирана карта за устройствено планиране, на кв. „Захарна фабрика“ и „Тодор Каблешков“, гр. Пловдив“.
■ СХЕМИ: вертикално планиране, водоснабдяване, канализация, електрификация, телекомуникации, газоснабдяване, топлоснабдяване, транспортно-комуникационна система, екология, зелена система и спорт, трансформация на собствеността съгласно изискванията на заданието.
III. В процеса на изработване на ПУП, инвестиционно проектиране за нови строежи се разрешава по реда на чл. 133 от ЗУТ.
IV. Да се изпълнят процедурите съгласно чл.124б, ал.2 и чл.125 ал.7от ЗУТ .
V. Общински съвет Пловдив възлага на Кмета на Община Пловдив да проведе процедурите по ЗУТ и ЗОП.
VI. Контрол по изпълнение на настоящето решение възлага на Кмета на община Пловдив.
„Подробен устройствен план – План за регулация по чл.110 ал.1 т.2 от ЗУТ, оцифряване на действащия план за застрояване, Специализиран кадастър – Специализирана карта за устройствено планиране, на кв. „Захарна фабрика“ и „Тодор Каблешков“, гр. Пловдив“ да се изработи в
ОБХВАТ: Територията попада в район „Северен“, включваща следните устройствени планове:
■ Регулационен план кв. „Захарна фабрика“ одобрен със зап. № 130/25.02.1960г.
■ Регулационен план кв.„Тодор Каблешков“ одобрен със зап. № 452/15.06.1981 г. и № 1522/21.09.1988г.
ГРАНИЦИ:
■ от север – от север – северната регулационна граница гр. Пловдив
■ от изток – бул.“Васил Априлов“ с целия си габарит /от бул.“Дунав“ до регулационната граница на гр.Пловдив/ с целия си габарит
■ от юг – от юг – р.Марица с цялата си ширина
на запад – източната граница на ПУР“ЖК“Марица Севере“, и ПРЗ“Комплекс „Паисий Хилендарски“, гр.Пловдив
ЦЕЛИ
Целта на проекта е създаване законова устройствена основа за дългосрочно, устойчиво развитие на територията при спазване принципите на съобразяване с изграденост, собственост, функционална необходимост и комплексно функциониране на всички нива, ефективно управление на общинската собствеността и условия за строителство и благоустройство на кварталите.
Необходимостта от създаване на нов план за регулация на кв. „Захарна фабрика“ и „Тодор Каблешков“ , гр. Пловдив е наложено от изчерпана актуалност на действащите на територията подробни устройствени планове – в сила от 1960г. и 1988г. , одобрен Общ устройствен план – Пловдив през 2007г., влизане в сила на кадастрална карта на Община Пловдив, одобрена със заповед № РД-18-48 от 03.06.2009 г. на АГКК, промяна на нормативната база – ЗУТ от 2001г.
Територията е с реализирано строителство, включително и основната част от техническа инфраструктура – транспортна и техническа. Структурата е смесена – обществено обслужващи и производствени терени, транспортна инфраструктура – през територията преминава ж.п. линия от Централна гара Пловдив до ж.п.гара Филипово, големи обслужващи обекти, пресича се от бул.България, който е републиканска пътна мрежа и улица от първостепенната улична мрежа, тангира се от бул.В.Априлов – част от ПУМ , жилищни терени – индивидуално и комплексно застрояване, ромска махала в североизточната част на територията. Всички регулационни планове са изработени върху кадастрални планове, чието действие е прекратено с влизане в сила на КК и КР на гр. Пловдив, одобрена със заповед № РД-18-48 от 03.06.2009г. на АГКК. Общ устройствен план -Пловдив е одобрен със Решение №375 от 05.09.2007г. на Общински съвет – Пловдив.
ЗАДАЧИ
С проекта се създава актуален устройствен план – план за регулация и оцифряване на действащите планове за застрояване, върху адекватна кадастрална информация, получена чрез обединяване на данните от Кадастралната карта на Пловдив със Специализирана карта за устройствено планиране, създавана по реда на ЗКИР, за бързо, пълно и ефективно обслужване на собственици и инвеститори на недвижима собственост и с вещно право , включително и Община Пловдив.
ФАЗИ НА ПРОЕКТИРАНЕ, ОБЕМ И СЪДЪРЖАНИЕ: ДВУФАЗНО С ЕТАПИ
I-ва фаза, I-ви етап: Специализиран кадастър наричан Специализирана карта за устройствено планиране.
Изготвянето на специализирана карта за устройство на територията има за цел създаване на информационна и техническа основа на устройствените планове по чл.115 и чл.116 от ЗУТ върху одобрената кадастрална карта на Пловдив чрез оцифряване на кадастрални картони, обработка на цифрови модели на кадастрални планове, приети по реда на ЗКИР и отменени с влизане в сила на кадастралната карта и актуализиране чрез преки геодезически измервания на ситуационни и топографски елементи, които на са предмет от кадастралната карта, но имат значение за устройственото планиране на територията и изработването на подробни устройствени планове.
II-ри етап: Анализ на съществуващия план за регулация и неговите изменения и на действащия план на застрояване за всяко УПИ в табличен вид с оцифряване на план за регулация и плана на застрояване.
Целта на втори етап на проектиране е върху данни от оцифряване на действащите ПР и ПЗ, върху актуална кадастрална карта, както и върху приета специализирана карта за устройствено планиране , да се анализират действащите към момента ПУП – ПР и техните изменения в обхвата на проектирането за прилагане на действащата улична и дворищна регулация, проблемни зони, съответствие с ОУП-Пловдив.
ІІІ-ти етап: Предварителен проект с план за регулация в условията на чл. 14 и чл.15 от ЗУТ в обхват по чл.56 на Наредба №8 за обем и съдържанието на устройствените схеми и планове и анализ на приложението на действащите планове за застрояване в условията на проектното решение и по отношение съответствие с ОУП-Пловдив като устройствени параметри, техническа инфраструктура.
II-ра фаза: Окончателен проект – План за регулация в обем и съдържание съгласно чл.57 от Наредба №8 за обем и съдържанието на устройствените схеми и планове и правила и нормативи по чл.108 ал.4 от ЗУТ , анализ на приложението на действащите планове за застрояване по УПИ и съответствие с ОУП-Пловдив , трансформация на собствеността и схеми по чл.108 ал.З от ЗУТ.
ИЗИСКВАНИЯ:
В процеса на проектиране да се извърши съгласуване между „Подробен устройствен план – План за регулация по чл.110 ал.1 т.2 от ЗУТ, оцифряване на действащия план за застрояване, Специализиран кадастър – Специализирана карта за устройствено планиране, кв. „Пета градска част“, гр.Пловдив“ и „Подробен устройствен план – План за регулация по чл.110 ал.1 т.2 от ЗУТ, оцифряване на действащия план за застрояване, Специализиран кадастър – Специализирана карта за устройствено планиране, кв. „Филипово“, гр.Пловдив“, и контактните ПУП и инвестиционни проекти.
МОТИВИ: Настоящето решение се прие на основание чл. 21, ал.1, т.11 и ал.2 от ЗМСМА, чл.5, ал.1, чл.124а, ал.1, чл.124б, ал.1, чл.125, ал.1, чл.108, чл.110, ал.1, т.2 и ал.2 от ЗУТ, Решение №5, взето с протокол № 1 от 28.01.2016 г. на Общински съвет – Пловдив за одобряване Бюджета на община Пловдив за 2016 година с приложение IX за включване на обекта в списъка за придобиване на други нематериални дълготрайни активи /§53-09/ и Решение №3, взето с протокол № от 28.01.2016г. за приемане Годишна програма на Община Пловдивза управление и разпореждане с имоти – общинска собственост за 2016 г. на Общински съвет – Пловдив, Протокол № 1, т.ЗЗ от 13.01.2016г. на ЕСУТ при Община Пловдив, за приемане на задание; фактически основания: 1. С Решение №5, взето с протокол № 1 от 28.01.2016 г. на Общински съвет – Пловдив за одобряване Бюджета на община Пловдив за 2016 година с приложение IX за включване на обекта в списъка за придобиване на други нематериални дълготрайни активи /§53-09/; 2. С Решение №3, взето с протокол № от 28.01.2016г. на Общински съвет – Пловдив за приемане Годишна програма на Община Пловдив за управление и разпореждане с имоти – общинска собственост за 2016 г., включително и обекти от първостепенно значение по чл.8 ал.9 т.5 от ЗОС.
–––––-
РАЗГЛАСЯВАНЕ:
1. в-к „Марица” – 23.06. 2016 г.;
2. Интернет страницата – 23. 06. 2016 г.;
3. Инф. табло – пл. „Ст. Стамболов” № 1 – 23.06.2016 г.
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
/Савина Петкова/