Решение 188

Print Friendly

Р Е Ш Е Н И Е

№ 188

ВЗЕТО  С  ПРОТОКОЛ  № 9  ОТ  10. 05. 2018 г.

 ( ПРИЛОЖЕНИЕ )

О Т Н О С Н О :    Вземане на решение за сключване на предварителен договор за промяна на границите на съседни урегулирани поземлени имоти, на основание чл. 15, ал. 3 във връзка с ал. 5 от Закона за устройство на територията

 

ПО ПРЕДЛОЖЕНИЕ НА: инж. Димитър Кацарски – Зам.-кмет на община Пловдив

 

На основание чл. 21, ал. 1, т. 8 от ЗМСМА, чл. 15, ал. 3 от ЗУТ, чл. 19 от ЗЗД, чл. 34, ал. 4 от ЗОС, чл. 39, ал. 3, т. 10 и чл. 50 от НРПУРОИ, предвид изложените в предложение с вх. № 18ХІ-205 от 04. 05. 2018 г. фактически основания, Общински съвет – Пловдив

Р Е Ш И :

 

1. Да се сключи предварителен договор по чл. 15, ал. 3, във връзка с ал. 5 от ЗУТ, а именно:

ПРЕДВАРИТЕЛЕН ДОГОВОР

ЗА ПРОМЯНА НА ГРАНИЦИТЕ МЕЖДУ СЪСЕДНИ УРЕГУЛИРАНИ

ПОЗЕМЛЕНИ ИМОТИ

 

Днес, ……………… 2018 г. в гр. Пловдив, между:

ОБЩИНА ПЛОВДИВ, ЕИК 000471504, пл. „Стефан Стамболов“ № 1, представлявана от инж. ИВАН БОРИСОВ ТОТЕВ – Кмет на Община Пловдив и ЕЛЕНА ПЕТРОВА ДИМИТРОВА- Директор Дирекция „Счетоводство“, от една страна и

„ПРОФИЦИО“ ЕООД, ЕИК 201932408, седалище и адрес на управление: гр. Пловдив, ул. „Полк. Сава Муткуров“ №22, представлявано от едноличен собственик на капитала и управител Пламен Ангелов Ангелов, от друга страна

Като взеха предвид, че със Заповед №17ОА1658/05.07.2017 г. на Кмета на Община Пловдив е допуснато изработване на проект за изменение на ПУП-ПР на част от кв. 1 по плана на „Източна индустриална зона“ IV част, гр. Пловдив.

Като взеха предвид, че с Протокол №31/13.09.2017 г. т. 25 на основание чл. 134, ал. 2, т. 6, чл. 110, ал. 1, т. 2 и ал. 2, чл. 128, ал. 8 от ЗУТ, Наредба №7 и Наредба №8 на МРРБ, Протокол №224, т. 1 от 22.06.2017 г. на Комисията по чл. 2, ал. 3 от НРПУРОИ, Протокол №13, т. 1/05.04.2017 г. на ЕСУТ, при Община Пловдив, Заповед №170А1658/05.07.2017 г. на Кмета на Община Пловдив за допускане изработване проект за изменение на ПУП, заявление вх. №17Ф1972(1 )/31.08.2017 г., ЕСУТ разгледа проекта за изменение на ПУП-план за регулация, като от УПИ XV-2052, произв. и скл. дейност, УПИ XLI-2223, произв. и скл. дейност и УПИ IV – резервен терен се образува нов УПИ XV-527.306, произв. и скл. дейност за ПИ с ИД 527.126, 527.285 и ПИ с ИД 527.250, без промяна на начина и характера на предвиденото със заповед №ОА1448/16.09.2004 г. застрояване, по зелените линии, надписи и зачертавания за регулацията;

Като взеха предвид че Комисията по чл. 2, ал. 3 от НРПУРОИ след разглеждане на Заявление с вх. №18Ф2530/26.03.2018 г. от „Профицио“ ЕООД, с което заявителят предвид процедура по чл. 15, ал. 3 от ЗУТ, предлага замяна на ПИ с идентификатор 56784.527.286 – частна собственост срещу общински ПИ с идентификатор 56784.527.250 с Протокол №253/18.04.2018 г. е взела решение да се продължи процедурата по чл. 15, ал. 3 от ЗУТ, като се замени ПИ с идентификатор 56784.527.286 -         частна собственост срещу общински ПИ с идентификатор 56784.527.250.

Като взеха предвид, че Община Пловдив е собственик на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, бул. „Цариградско шосе“ № 71, а именно: поземлен имот с идентификатор 56784.527.250, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед №РД-18-48/03.06.2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с площ от 1651 кв. м., с трайно предназначение на територията: Урбанизирана и с начин на трайно ползване: За друг производствен складов обект, съставляващ УПИ IV (четири), Резервен терен, кв. 1 – нов по плана на кв. „Източна индустриална зона“ – IV част, одобрен със Заповеди №675/14.07.1982 г. и №ОА-3112/25.10.2007 г., (номер по предходен план: 2244, квартал: 1 по плана на Източна индустриална зона – IV част, парцел: IV-резервен терен, при граници на имота по кадастрална карта – имоти с идентификатори: 56784.527.267, 56784.527.185, 56784.527.286, 56784.527.285, 56784.527.146, 56784.527.147, 56784.527.128, 56784.527.126, 56784.527.125. По регулационен план: на север – УПИ XLI-2223, произв. и складова дейност, на изток – УПИ XV-2052, произв. и складова дейност, на югоизток – УПИ XIII-2059, произв. и складова дейност и УПИ XV-2052, произв. и складова дейност, на югозапад – улица, от северозапад – УПИ V-2067, 2068, общ. обсл. дейности и складова дейност, на запад -улица. Имотът е актуван с акт за частна общинска собственост №3255/02.06.2016 г. на район „Източен“, вписан под вх. рег. №18329/15.06.2016 г., №76, том 49 на Служба по вписванията – Пловдив към Агенция по вписванията.

Като взеха предвид, че с Нотариален акт за покупко-продажба на недвижими имоти от 29.12.2015 г. на Сотир Димов – Нотариус, вписан в регистъра на Нотариалната камара под №616, с район на действие Пловдивски районен съд, вписан в Служба по вписванията – вх. peг. №42630 от 29.12.2015 г., Акт. №137, том 118, дело №23078/2015 г., „Профицио“ ЕООД се легитимира за собственик на:

- Поземлен имот с идентификатор 56784.527.126 по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Пловдив, одобрени със Заповед №РД-18-48/03.06.2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с площ от 3 840,00 кв. м.

- Поземлен имот с идентификатор 56784.527.145 по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Пловдив, одобрени със Заповед №РД-18-48/03.06.2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с площ от 4 490,00 кв. м., ведно с построените в този поземлен имот сгради, а именно: сграда с идентификатор 56784.527.145.1, със застр. площ 432 кв. м. и сграда с идентификатор 56784.527.145.2, със застроена площ от 988 кв. м.

Като взеха предвид, че със Заповед №18-1671/01.03.2016 г. на Началник на СГКК- гр. Пловдив се заличават следните обекти от КККР: ПИ с идентификатор 56784.527.145, с площ от 4490 кв. м., Сграда с идентификатор 56784.527.145.1 с площ от 432 кв. м. и сграда с идентификатор 56784.527.145.2, с площ от 988 кв. м.

и се нанасят нови имоти в КККР:

Поземлен имот с идентификатор 56784.527.285, с площ 4 149 кв. м., начин на трайно ползване: За друг вид производствен, складов обект;

Поземлен имот с идентификатор 56784.527.286, с площ 341 кв. м., начин на трайно ползване: За второстепенна улица;

Сграда с идентификатор 56784.527.285.1, с площ 432 кв. м.;

Сграда с идентификатор 56784.527.285.2, с площ 988 кв. м.

Като взеха предвид, че препоръчителната справедлива пазарната стойност към 18.01.2018 г. на поземлен имот с идентификатор 56784.527.250, съставляващ УПИ IV- резервен терен, кв. 1-нов по плана на кв. „Източна индустриална зона“, с площ от 1 651 кв. м“ с административен адрес бул. „Цариградско шосе“ №71, във връзка с процедура по чл. 15, ал. 3 от ЗУТ, е 111 100 /сто и единадесет хиляди и сто лева/лв., съгласно пазарна оценка изготвена от Димитър Димитров – независим оценител към „ДД-Експерт“ ЕООД.

Като взеха предвид, че Данъчната оценка на поземлен имот с идентификатор 56784.527.250, с площ от 1 651,00 кв. м. е в размер на 48 737,50 лв., съгласно удостоверение за данъчна оценка изх. №6609001248/18.01.2018 г“ издадено от Дирекция МДТ при Община Пловдив.

Като взеха предвид, че препоръчителната справедлива пазарната стойност към 24.04.2018 г. на поземлен имот с идентификатор 56784.527.286, попадащ в улична регулация, кв. 1-нов по плана на кв. „Източна индустриална зона“, с площ от 341 кв. м, във връзка с процедура по чл. 15, ал. 3 от ЗУТ е 20 700 /двадесет хиляди и седемстотин/ лева, съгласно пазарна оценка изготвена от Димитър Димитров – независим оценител към „ДД-Експерт“ ЕООД.

Като взеха предвид, че Данъчната оценка на поземлен имот с идентификатор 56784.527.286, с площ от 341 кв. м. е в размер на 10 066, 30 лв., съгласно удостоверение за данъчна оценка изх. №6609005333/02.04.2018 г., издадено от Дирекция МДТ при Община Пловдив.

и на основание чл. 15, ал. 3 от ЗУТ, чл. 19 от ЗЗД, чл. 34, ал. 4 от ЗОС, чл. 39, ал. 3, т. 10, и чл. 50 от НРПУРОИ, приета с Решение №172, взето с протокол №15 от 27.05.2010 г., последно изм. и доп. с Решение №450, взето с протокол №22 от 18.12.2017 г. на Общински съвет – Пловдив, в изпълнение на протокол №31 от 13.09.2017 г. на ЕСУТ при Община Пловдив и в изпълнение на Решение № ………, взето с протокол № ……………………………. г. на Общински съвет- гр. Пловдив и Заповед № ………………………….       на Кмета на Община Пловдив, се сключи настоящият предварителен договор като

 

СТРАНИТЕ СЕ СПОРАЗУМЯХА ЗА СЛЕДНОТО:

 

1. ОБЩИНА ПЛОВДИВ, представлявана от Кмета инж. ИВАН БОРИСОВ ТОТЕВ, се задължава да прехвърли на „ПРОФИЦИО“ ЕООД, ЕИК 201932408, седалище и адрес на управление: гр. Пловдив, ул. „Полк. Сава Муткуров“ №22, представлявано от едноличен собственик на капитала и управител Пламен Ангелов Ангелов, собствеността върху следния свой собствен недвижим имот – общинска собственост, при условията на чл. 15, ал. 3 от ЗУТ, а именно:

1.1 Поземлен имот с идентификатор 56784.527.250 (пет шест седем осем четири точка пет две седем точка две пет нула), по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18-48/03.06.2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с площ от 1651 (хиляда шестстотин петдесет и един) кв. м., с местонахождение на имота: гр. Пловдив, бул. „Цариградско шосе“ №71, с трайно предназначение на територията: Урбанизирана и с начин на трайно ползване: За друг производствен складов обект, съставляващ УПИ IV (четири), Резервен терен, кв. 1 (едно) – нов по плана на кв. „Източна индустриална зона“ – IV част, одобрен със Заповеди №675/14.07.1982 г. и №ОА-3112/25.10.2007 г., номер по предходен план: 2244, квартал: 1 по плана на Източна индустриална зона – IV част, парцел: IV-резервен терен, при граници на имота по кадастрална карта – имоти с идентификатори: 56784.527.267, 56784.527.185, 56784.527.286, 56784.527.285, 56784.527.146, 56784.527.147, 56784.527.128, 56784.527.126, 56784.527.125. По регулационен план: на север – УПИ XLI-2223, произв. и складова дейност, на изток – УПИ XV-2052, произв. и складова дейност, на югоизток – УПИ XIII-2059, произв. и складова дейност и УПИ XV-2052, произв. и складова дейност, на югозапад – улица, от северозапад – УПИ V- 2067, 2068, общ. обсл. дейности и складова дейност, на запад -улица.

Цената за прехвърляне на собствеността на ПИ с идентификатор 56784.527.250, съставляващ УПИ IV-резервен терен, кв. 1-нов по плана на кв. „Източна индустриална зона“, с площ от 1 651 кв. м., с административен адрес бул. „Цариградско шосе“ №71, гр. Пловдив, определена с т. II на Решение № …………………, взето с протокол № …. от ………………………………     г. на Общински съвет- гр. Пловдив, въз основа на пазарна оценка, изготвена от Димитър Димитров – независим оценител към „ДД-Експерт“ ЕООД, която към

18.01.2018 г. е 111 100 /сто и единадесет хиляди и сто лева/лв.,  е в размер на ………………………..  (……………………………) лева.

Съгласно удостоверение за данъчна оценка изх. №6609001248/18.01.2018 г., издадено от Дирекция МДТ при Община Пловдив, данъчната оценка на поземлен имот с идентификатор 56784.527.250, с площ от 1 651,00 кв. м. е в размер на 48 737,50 лв.

 

2.“ПРОФИЦИО“ ЕООД, ЕИК 201932408, седалище и адрес на управление: гр. Пловдив, ул. „Полк. Сава Муткуров“ №22, представлявано от едноличен собственик на капитала и управител Пламен Ангелов Ангелов се задължава да прехвърли на ОБЩИНА ПЛОВДИВ, представлявана от кмета инж. ИВАН БОРИСОВ ТОТЕВ, при условията на чл.15, ал. 3 от ЗУТ, собствеността върху собственият им недвижим имот – частна собственост, който попада в улична регулация, а именно:

2.1 Поземлен имот с идентификатор 56784.527.286, по КК и КР на гр. Пловдив одобрени със Заповед РД-18-48/03.06.2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение със Заповед 18-1671/01.03.2016 г. на Началник на СГКК-Пловдив, с площ 341 кв. м., начин на трайно ползване: За второстепенна улица; с адрес на имота: гр. Пловдив, ул. „Източна индустриална зона-IV част, стар идентификатор 56784.527.145,       номер по предходен план: част от 527, при граници на имота по кадастрална карта ПИ с идентификатори както следва: 56784.527.143, 56784.527.144, 56784.527.146, 56784.527.285, 56784.527.250, 56784.527.185.

Съгласно пазарна оценка изготвена от Димитър Димитров – независим оценител към „ДД-Експерт“ ЕООД към 24.04.2018 г. препоръчителната справедлива пазарната стойност към 24.04.2018 г. на поземлен имот с идентификатор 56784.527.286, попадащ в улична регулация, кв. 1-нов по плана на кв. „Източна индустриална зона“, с площ от 341 кв. м“ във връзка с процедура по чл. 15, ал. 3 от ЗУТ е 20 700 /двадесет хиляди и седемстотин/ лева.

Съгласно удостоверение за данъчна оценка изх. №6609005333/02.04.2018 г“ издадено от Дирекция МДТ при Община Пловдив, Данъчната оценка на поземлен имот с идентификатор 56784.527.286, с площ от 341 кв. м. е в размер на 10 066,30 лв.

3. Разликата между стойността на ПИ с идентификатор 56784.527.250 и на ПИ с идентификатор 56784.527.286 е в размер на ………………………… (………………………………) лева без ДДС и се дължи от „ПРОФИЦИО“ ЕООД, ЕИК 201932408, представлявано от едноличен собственик на капитала и управител Пламен Ангелов Ангелов.

4. В тримесечен срок от влизане в сила на заповедта за изменение на разгледания с Протокол №31/13.09.2017 г. на ЕСУТ при Община Пловдив проект за изменение на ПУП-ПР за част от кв. 1 по плана на „Източна индустриална зона“ IV част, гр. Пловдив. „ПРОФИЦИО“ ЕООД, ЕИК 201932408, представлявано от едноличен собственик на капитала и управител Пламен Ангелов Ангелов,се задължава да заплати на ОБЩИНА ПЛОВДИВ сумата от  ……………………….            (………………………) лева без ДДС, представляваща разликата в цената на недвижимите имоти, подробно описани в т. 1.1 и т. 2.1 от настоящия предварителен договор, вносими по сметка на Община Пловдив- № BG23IORT73753102000001 – ОБЩИНА ПЛОВДИВ – 730401, BIC IORTBGSF в ИНВЕСТБАНК АД.

5. В тримесечен срок от влизане в сила на заповедта за изменение на разгледания с Протокол №31/13.09.2017 г. на ЕСУТ при Община Пловдив проект за изменение на ПУП-ПР за част от кв. 1 по плана на „Източна индустриална зона“ IV част, гр. Пловдив, „ПРОФИЦИО“ ЕООД, ЕИК 201932408, представлявано от едноличен собственик на капитала и управител Пламен Ангелов Ангелов,се задължава да заплати на ОБЩИНА ПЛОВДИВ и всички данъци и такси по сделката, както следва:

5. 1. ………………………(………………………..           ) лева, представляващи

3 % режийни разноски, съгласно чл. 44, ал. 4 от НРПУРОИ, приета с Решение № 172, взето с протокол №15 от 27.05.2010 г., последно изм. и доп. с Решение № 450, взето с протокол №22 от 18.12.2017 г. на Общински съвет – Пловдив, вносими по сметка на Община Пловдив- BG 23 IORT 73753102000001, BIC: IORTBGSF в ИНВЕСТБАНК АД;

5. 2. ……………………  (…………………… ) лева, представляващи 20 %

ДДС върху режийните разноски, вносими по сметка на Община Пловдив – BG 23 IORT 73753102000001, BIC: IORTBGSF в ИНВЕСТБАНК АД;

5.3. ………………………. (……………………….) лева, представляващи 2,5 % данък на основание чл. 44 и 46 от ЗМДТ, вносими по сметка на МДТ гр. Пловдив BG 53 IORT 73758402020000, BIC IORTBGSF в ИНВЕСТБАНК АД; код на вид плащане 442500;

5.4. ………………………. (……………………….) лева, представляващи 20 % ДДС, вносими по сметка на Община Пловдив, № BG23IORT73753102000001 – ОБЩИНА ПЛОВДИВ – 730401, BIC IORTBGSF в ИНВЕСТБАНК АД.

6. В случай, че изменението на ПУП- ПР за част от кв. 1 по плана на „Източна индустриална зона“, IV част, гр. Пловдив, разгледан с Протокол №31/13.09.2017 г. на ЕСУТ при Община Пловдив, не влезе в сила шест месеца след сключване на настоящия договор, се извършва актуализация на цените по предварителния договор, която се одобрява от Общински съвет – Пловдив и въз основа, на която се сключва окончателният договор.

7. В случай, че ЕСУТ установи, че проектът не може да бъде приет без изменения, прави служебно предложение до Кмета на общината за изменение на предварителния договор.

8. Окончателният договор за прехвърляне на собствеността върху недвижимия имот – общинска собственост, описан в т.1.1 от настоящия договор, съответно прехвърляне на собствеността върху недвижимия имот – частна собственост, описан в т.2.1 ще се сключи след влизане в сила на заповедта за изменение на ПУП – ПР за част от кв. 1 по плана на „Източна индустриална зона“, IV част, гр. Пловдив, разгледан с Протокол №31 от 13.09.2017 г. на ЕСУТ при Община Пловдив и заплащане на дължимите по т. 4 и т. 5 суми.

9. Настоящият договор е предварителен по смисъла на чл. 19 от ЗЗД, като всяка от страните може да поиска сключване на окончателен договор при изпълнение на всички горепосочени условия.

10.Преди подписване на окончателния договор „ПРОФИЦИО“ ЕООД, ЕИК 201932408, представлявано от едноличен собственик на капитала и управител Пламен Ангелов Ангелов следва да представи удостоверение за вещни тежести, издадено от Агенцията по вписвания, от което да е видно, че имотът не е обременен с ипотека или други тежести.

11. В случай, че определените суми по т. 4 и т. 5 от настоящия договор не бъдат внесени в срока, посочен в същите точки и не се представят документи, доказващи извършеното плащане и удостоверение за вещни тежести, издадено от Агенцията по вписвания, от което да е видно, че имотът не е обременен с ипотека или други тежести, договорът се счита за прекратен и „ПРОФИЦИО“ ЕООД, ЕИК 201932408, представлявано от едноличен собственик на капитала и управител Пламен Ангелов Ангелов не може да черпи от него права и да иска сключване на окончателен договор.

 

ЗА ОБЩИНА ПЛОВДИВ:                         ЗА „ПРОФИЦИО“ ЕООД

 

инж. ИВАН ТОТЕВ                                     Пламен Ангелов Ангелов

Кмет на Община Пловдив                                      Управител

 

 

ЕЛЕНА ДИМИТРОВА

Директор на дирекция „ Счетоводство“.

 

II. Определя 111 100 лева без ДДС като цена за прехвърляне на собствеността на основание чл. 15, ал. 3 от ЗУТ на ПИ с идентификатор 56784.527.250 по КК и КР на гр. Пловдив, с площ от 1 651 кв. м., въз основа на пазарна оценка, изготвена по реда на чл. 22, ал. 3 от ЗОС от независим лицензиран оценител Димитър Димитров към „ДД-Експерт“ ЕООД, която към 18.01.2018 г., е в размер на 111 100 /сто и единадесет хиляди и сто лева/лв.

ІІІ. Възлага на Кмета на община Пловдив изпълнението на решението на Общински съвет.

 

МОТИВИ: Настоящото решение се прие на основание чл. 21, ал. 1, т. 8 от ЗМСМА, чл. 15, ал. 3 от ЗУТ, чл. 19 от ЗЗД, чл. 34, ал. 4 от ЗОС, чл. 39, ал. 3, т. 10 и чл. 50 от НРПУРОИ; Като взе предвид, че със Заповед №17ОА1658/05.07.2017 г. на Кмета на Община Пловдив е допуснато изработване на проект за изменение на ПУП-ПР на част от кв. 1 по плана на „Източна индустриална зона“ IV част, гр. Пловдив; Като взе предвид, че е постъпило заявление с вх. №17Ф1972(1)/31.08.2017 г. от „Профицио“ ЕООД с искане да бъде одобрен ПУП – ПР на УПИ XV-527.306, произв. и скл. дейност от кв. 1 по плана на ИИЗ – IV част, гр. Пловдив, последвано от заявление вх. №18Ф2530/26.03.2018 г. с предложение, във връзка с процедура по чл. 15, ал. 3 от ЗУТ, за замяна на собственият на „Профицио“ ЕООД поземлен имот с идентификатор 56784.527.286 срещу общински ПИ с идентификатор 56784.527.250; Като взе предвид, че с Протокол №31/13.09.2017 г. т. 25 на основание чл. 134, ал. 2, т. 6, чл. 110, ал. 1, т. 2 и ал. 2, чл. 128, ал. 8 от ЗУТ, Наредба №7 и Наредба №8 на МРРБ, Протокол №224, т. 1 от 22.06.2017 г. на Комисията по чл. 2, ал. 3 от НРПУРОИ, Протокол №13, т. 1/05.04.2017 г. на ЕСУТ, при Община Пловдив, Заповед №17ОА1658/05.07.2017 г. на Кмета на Община Пловдив за допускане изработване проект за изменение на ПУП, заявление вх. №17Ф1972(1)/31.08.2017 г., ЕСУТ разгледа проекта за изменение на ПУП-план за регулация, като от УПИ XV-2052, произв. и скл. дейност, УПИ XLI-2223, произв. и скл. дейност и УПИ IV – резервен терен се образува нов УПИ XV-527.306, произв. и скл. дейност за ПИ с ИД 527.126, 527.285 и ПИ с ИД 527.250, без промяна на начина и характера на предвиденото със заповед №ОА 1448/16.09.2004 г. застрояване, по зелените линии, надписи и зачертавания за регулацията; Като взе предвид, че с писмо изх. №17Ф1972(3)/05.12.2017 г., преписката за изменение на ПУП-ПР за част от кв. 1 по плана на „Източна индустриална зона“ IV част, гр. Пловдив и съобщен протокол №31, т. 25 от 13.09.2017 г. на ЕСУТ при Община Пловдив, без възражения, е изпратена от дирекция УТ, Община Пловдив на дирекция ОС, Община Пловдив за изпълнение на процедурите по ЗОС и ЗУТ; Като взе предвид, че с писмо изх. №18Ф2530(1)/20.04.2018 г. отдел ОИЖП, Община Пловдив, уведомяват, че Комисията по чл. 2, ал. 3 от НРПУРОИ след разглеждане на Заявление с вх. №18Ф2530/26.03.2018 г. от „Профицио“ ЕООД, с което заявителят предвид процедура по чл. 15, ал. 3 от ЗУТ, предлага замяна на ПИ с идентификатор 56784.527.286 – частна собственост срещу общински ПИ с идентификатор 56784.527.250 е взела решение с Протокол №253/18.04.2018 г. да се продължи процедурата по чл. 15, ал. 3 от ЗУТ, като се замени ПИ с идентификатор 56784.527.286 – частна собственост срещу общински ПИ с идентификатор 56784.527.250; Като взе предвид, че Община Пловдив е собственик на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, бул. „Цариградско шосе“ № 71, а именно: поземлен имот с идентификатор 56784.527.250, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед №РД-18-48/03.06.2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с площ от 1651 кв. м., с трайно предназначение на територията: Урбанизирана и с начин на трайно ползване: За друг производствен складов обект, съставляващ УПИ IV, Резервен терен, кв. 1 – нов по плана на кв. „Източна индустриална зона“ – IV част, одобрен със Заповеди №675/14.07.1982 г. и №ОА-3112/25.10.2007 г., (номер по предходен план: 2244, квартал: 1 по плана на Източна индустриална зона – IV част, парцел: IV-резервен терен, при граници на имота по кадастрална карта – имоти с идентификатори: 56784.527.267, 56784.527.185, 56784.527.286, 56784.527.285, 56784.527.146, 56784.527.147, 56784.527.128, 56784.527.126, 56784.527.125. По регулационен план: на север – УПИ XLI-2223, произв. и складова дейност, на изток – УПИ XV-2052, произв. и складова дейност, на югоизток – УПИ XIII-2059, произв. и складова дейност и УПИ XV-2052, произв. и складова дейност, на югозапад – улица, от северозапад – УПИ V-2067, 2068, общ. обсл. дейности и складова дейност, на запад -улица. Имотът е актуван с акт за частна общинска собственост №3255/02.06.2016 г. на район „Източен“, вписан под вх. peг. №18329/15.06.2016 г., №76, том 49 на Служба по вписванията – Пловдив към Агенция по вписванията; Като взе предвид, че с Нотариален акт за покупко-продажба на недвижими имоти от 29.12.2015 г. на Сотир Димов – Нотариус, вписан в регистъра на Нотариалната камара под №616, с район на действие Пловдивски районен съд, вписан в Служба по вписванията – вх. peг. №42630 от 29.12.2015 г., Акт. №137, том 118, дело №23078/2015 г., „Профицио“ ЕООД се легитимира за собственик на: Поземлен имот с идентификатор 56784.527.126 по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Пловдив, одобрени със Заповед №РД-18-48/03.06.2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с площ от 3 840,00 кв. м.; Поземлен имот с идентификатор 56784.527.145 по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Пловдив, одобрени със Заповед №РД-18-48/03.06.2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с площ от 4 490,00 кв. м., ведно с построените в този поземлен имот сгради, а именно: сграда с идентификатор 56784.527.145.1, със застр. площ 432 кв. м. и сграда с идентификатор 56784.527.145.2, със застроена площ от 988 кв. м.; Като взе предвид, че със Заповед №18-1671/01.03.2016 г. на Началник на СГКК- гр. Пловдив се заличават следните обекти от КККР: ПИ с идентификатор 56784.527.145, с площ от 4490 кв. м., Сграда с идентификатор 56784.527.145.1 с площ от 432 кв. м. и сграда с идентификатор 56784.527.145.2, с площ от 988 кв. м и се нанасят нови имоти в КККР: Поземлен имот с идентификатор 56784.527.285, с площ 4 149 кв. м., начин на трайно ползване: За друг вид производствен, складов обект, Поземлен имот с идентификатор 56784.527.286, с площ 341 кв. м., начин на трайно ползване: За второстепенна улица, Сграда с идентификатор 56784.527.285.1, с площ 432 кв. м, Сграда с идентификатор 56784.527.285.2, с площ 988 кв. м; Като взе предвид, че преписка с вх. №17Ф1972(1)/31.08.2017 г. за изменение на ПУП – ПР за част от кв. 1 по плана на „Източна индустриална зона“ IV част, гр. Пловдив е включена в Годишната програма на Община Пловдив за управление и разпореждане с имоти- общинска собственост за 2018 г., приета с Решение №28, взето с Протокол №2/31.01.2018 г. на ОбС-Пловдив, позиция 4, Раздел II.2.8. Промяна границите на съседни урегулирани имоти по реда на чл.15 и чл.17 от ЗУТ; Като взе предвид, че препоръчителната справедлива пазарната стойност към 18.01.2018 г. на поземлен имот с идентификатор 56784.527.250, съставляващ УПИ IV- резервен терен, кв. 1-нов по плана на кв. „Източна индустриална зона“, с площ от 1 651 кв. м., с административен адрес бул. „Цариградско шосе“ №71, във връзка с процедура по чл. 15, ал. 3 от ЗУТ, е 111 100 /сто и единадесет хиляди и сто лева/лв“ съгласно пазарна оценка изготвена от Димитър Димитров – независим оценител към „ДД-Експерт“ ЕООД; Като взе предвид, че Данъчната оценка на поземлен имот с идентификатор 56784.527.250, с площ от 1 651, 00 кв. м. е в размер на 48 737.50 лв., съгласно удостоверение за данъчна оценка изх. № 6609001248/ 18. 01. 2018 г., издадено от Дирекция МДТ при Община Пловдив; Като взе предвид, че препоръчителната справедлива пазарната стойност към 24.04.2018 г. на поземлен имот с идентификатор 56784.527.286, попадащ в улична регулация, кв. 1-нов по плана на кв. „Източна индустриална зона“, с площ от 341 кв. м“ във връзка с процедура по чл. 15, ал. 3 от ЗУТ е 20 700 /двадесет хиляди и седемстотин лева/лв., съгласно пазарна оценка изготвена от Димитър Димитров – независим оценител към „ДД-Експерт“ ЕООД; Като взе предвид, че данъчната оценка на поземлен имот с идентификатор 56784.527.286, с площ от 341 кв. м. е в размер на 10 066, 30 лв., съгласно удостоверение за данъчна оценка изх. № 6609005333/ 02. 04. 2018 г., издадено от Дирекция МДТ при Община Пловдив.

 

 

 

–––––-

РАЗГЛАСЯВАНЕ:

1. в-к „Марица” – 17.05. 2018 г.;

2. Интернет страницата – 17. 05. 2018 г.;

3. Инф. табло – пл. „Ст. Стамболов” № 1 – 17.05.2018 г.

 

 

ПРЕДСЕДАТЕЛ:

/Савина Петкова/