Р Е Ш Е Н И Е
№ 116
ВЗЕТО С ПРОТОКОЛ № 7 ОТ 14. 05. 2020 г.
О Т Н О С Н О : Вземане на решение за провеждане на публично оповестен конкурс за отдаване под наем за срок от 10 (десет) години на част от недвижим имот – публична общинска собственост, находящ се в гр.Пловдив, район „Западен“, ул. „Ген. Колев“ № 42, представляващ футболно игрище с площ 2142 кв.м. и ВПС – „Съблекалня“ и „Склад“ с площ 30 кв.м. или общо 2172 кв.м. (съгласно одобрена схема от 12.08.2019г. от гл. архитект на район „Западен“), разположени в югоизточната част на ПИ с идентификатор 56784.511.254 по КК и КР на гр.Пловдив, с площ от 10 234 кв.м., с трайно предназначение на територията: Урбанизирана и с начин на трайно ползване: За обект комплекс за образование, за който поземлен имот е отреден УПИ II – 511.254, училища, кв. 20, по плана на кв. „Хр. Смирненски“, гр. Пловдив, актуван с АОС № 982/27.12.2012г., за извършване на дейности: за спорт
ПО ПРЕДЛОЖЕНИЕ НА: Георги Титюков – Зам.-кмет на община Пловдив
На основание чл.21, ал.1, т.8 от ЗМСМА, чл.11, ал.1 и чл.14, ал.7 и ал.8 от Закона за общинската собственост, чл.10, т.1, чл.12, ал.1, чл.13 , чл. 21, ал.2, чл.91,ал. 3, чл.121 и сл. от НРПУРОИ,предвид изложените в предложение с вх. № 20ХІ-105 от 30. 04. 2020 г. фактически основания, Общински съвет – Пловдив
Р Е Ш И :
1. Разрешава провеждане на публично оповестен конкурс за отдаване под наем за срок от 10 (десет) години на част от недвижим имот – публична общинска собственост, находящ се в гр.Пловдив, район „Западен“, ул. „Ген. Колев“ № 42, представляващ футболно игрище с площ 2142 кв.м. и ВПС – „Съблекалня“ и „Склад“ с площ 30 кв.м. или общо 2172 кв.м. (съгласно одобрена схема от 12. 08. 2019 г. от гл. архитект на район „Западен“), разположени в югоизточната част на ПИ с идентификатор 56784.511.254 по КК и КР на гр.Пловдив, с площ от 10 234 кв.м., с трайно предназначение на територията: Урбанизирана и с начин на трайно ползване: За обект комплекс за образование, за който поземлен имот е отреден УПИ II – 511.254, училища, кв. 20, по плана на кв. „Хр. Смирненски“, гр. Пловдив, актуван с АОС № 982/ 27. 12. 2012 г., за извършване на дейности: за спорт.
2. Месечната наемна цена се определя съгласно приложение №2 от Наредбата за началния размер на наемните цени за имоти – общинска собственост, приета с Решение № 393, взето с протокол № 28/14.10.2010г. и поел. изм. и доп. с Решение № 278, взето с Протокол №15 от 17.09.2019г. на Общински съвет – Пловдив и е в размер на:
- за терен в трета зона: за площ от 30 кв.м. = 240,00 лв.;
2172 кв.м. – 30 кв.м. = 2142 кв.м. х 0,7 = 1499,40 лв.;
240,00 лв. + 1499,40 лв. = 1739,40 лв. /хиляда седемстотин и тридесет и девет лева и четиридесет ст./ с вкл. 20% ДДС.
За период от 10 години наемната цена е в размер на 208 728 лв. /двеста и осем хиляди седемстотин двадесет и осем лв./ с ДДС.
3. Конкурсът да се проведе при следните условия:
3.1. Предназначение на имота – за спорт;
3.2. За привеждане на обекта във вид, позволяващ неговата експлоатация, съгласно предназначението му, е необходимо извършване на ремонт, съгласно КС за обект „Футболно игрище“ и ВПС – „Съблекалня“ и „Склад“ в УПИ Н-511.254, училище от кв.20 по регулационния план на кв. „Христо Смирненски“, ПИ с идентификатор 56784.511.254 по КК и КР на гр.Пловдив. Ремонтът се вменява в задължение на наемателя и следва да се извърши от него, за сметка на наемната цена за 10-годишния срок на договорното правоотношение между Наемателя и ОУ „Елин Пелин“ – Пловдив. Разликата между стойността на извършения ремонт и наемната цена за 10-годишния срок на договорното правоотношение се дължи от Наемателя на ОУ „Елин Пелин“ – Пловдив. При констатиране на извършена от страна на наемателя инвестиция на по-висока стойност, за сметка на 10-годишния наем, ОУ „Елин Пелин“ – Пловдив не дължи разликата на
Наемателя. Доказването на изпълнената инвестиция се извършва с разходо-оправдателни документи.
3.3. Срок за изпълнение на инвестицията – не по – дълъг от 12 месеца.
3.4. Депозит за участие в конкурса – 100 лв. без ДДС, внесен в брой в касата на ОУ „Елин Пелин“ – Пловдив или по банков път;
3.5. Срок на наемния договор – 10 /десет/ години от датата на сключването му;
3.6. В учебно време, учениците от ОУ „Елин Пелин“ – Пловдив да използват свободно футболното игрище;
3.7. Методиката за оценяване и класиране на кандидатите в конкурса да се изготви от конкурсната комисия, назначена със заповед на директора на ОУ „Елин Пелин“ – Пловдив.
3.8. Предложенията на кандидатите за участие в конкурсната процедура във връзка с изпълнението на инвестиционната програма, следва да бъдат придружени от количествено-стойностна сметка, като офертата на спечелилия конкурса участник е неразделна част от договора за наем.
4. Проект на договор за наем да бъде неразделна част от конкурсната документация.
5. При сключване на договора за наем, наемателят внася гаранционен депозит в размер на 2 % от предложената от спечелилия конкурса участник наемна цена /без ДДС/, в брой, в касата на ОУ „Елин Пелин“ – Пловдив или по банков път;
5.1. Депозитът се възстановява на наемателя при доказване на предложената инвестиционна програма, изпълнена в определения срок.
5.2. Депозитът се усвоява от наемодателя в случая на цялостно или частично неизпълнение на предложената инвестиционна програма от страна на наемателя.
6. На основание чл.121, ал.1 от НРПУРОИ следва в Комисията по провеждане на конкурса да бъдат включени по един общински съветник от ППГОС, посочен от ръководствата им и двама нечленуващи в група съветници, а именно:
- Ангел Славов – общински съветник от ППГОС от ГЕРБ
- Николай Радев – общински съветник от ППГОС от БСП – България
- Веселин Козарев – общински съветник от ППГОС от „Съюз за Пловдив“
- д-р Веселка Христамян – общински съветник от ППГОС от „Демократична България – Обединение“
- арх. Цветелин Цоневски – общински съветник от ППГОС от „Кауза Пловдив“
- Дончо Киров – общински съветник от ППГОС от ЗС „Ал. Стамболийски“
- Димчо Петров - общински съветник от ППГОС от ВМРО-БНД
- Георги Величков – нечленуващ в група общински съветник
- Стефан Аксиев – нечленуващ в група общински съветник
7. Възлага на Директора на ОУ „Елин Пелин“ – Пловдив да извърши необходимите действия, съгласно ЗОС и Наредбата по чл.8, ал.2 от ЗОС за изпълнение на решението.
МОТИВИ: Настоящото решение се прие на основание чл.21, ал.1, т.8 от ЗМСМА, чл.11, ал.1 и чл.14, ал.7 и ал.8 от Закона за общинската собственост, чл.10, т.1, чл.12, ал.1, чл.13 , чл. 21, ал.2, чл.91,ал. 3, чл.121 и сл. от НРПУРОИ; Като взе предвид, че в Община Пловдив е постъпила докладна записка с вх.№19 УЧ-451/19.08.2019г. от директора на ОУ „Елин Пелин“, с искане да се стартира процедура за отдаване под наем на футболното игрище, разположено в двора на училището. В докладната се информира, че поради големия размер на инвестицията, която е необходимо да се вложи за изграждане на футболното игрище и невъзможността училището от бюджета си да финансира ремонта и модернизацията на такова игрище, за да предостави на учениците си модерна спортна база за провеждане на по-качествени и по-ползотворни учебни занимания, директорът предлага да се входира в Общински съвет Пловдив, предложение, с което да се вземе решение футболно игрище с площ 2142,00 кв.м. и ВПС – „Съблекалня“ и „Склад“ с площ 30 кв.м. да се предостави под наем за 10 години, чрез публично оповестен конкурс, като на основание чл.21, ал.2 от НРПУРОИ извършената инвестиция да се приспадне от 10 – годишния наем; като взе предвид, че решение, взето с протокол №13 от 01.08.2019г. на РЕСУТ на Община Пловдив – Район „Западен“, гл. архитект на район „Западен“ е одобрил схема за разполагане на „Футболно игрище“ и ВПС – „Съблекалня“ и „Склад“ в УПИ П-511.254, училище от кв.20 по регулационния план на кв. „Христо Смирненски“, ПИ с идентификатор 56784.511.254 по КК и КР на гр.Пловдив, със:
- заета площ на футболното игрище – 2142,00 кв.м. (р-ри 42.00м/51.00м);
- заета площ на съблекалня, санитарен възел и склад инвентар – 30 кв.м.
За да се изгради гореописаното игрище е необходимо да се извършат следните дейности:
Основа – армирана бетонна настилка – шлайфана с двустранен наклон 0,5 %
Спортна настилка – зелена изкуствена трева с кварцов пясък и гумени гранули.
Ограда – обща височина 7,Ом. И обща дължина 186,Ом.
= 2,Ом. Оградна мрежа с кв. 55Х55мм. с PVC покритие.
= 5,Ом. Текстилна мрежа 13×13 см..
= Метални кутии 60X60X3MM през 3,0м.
= Входна врата – 100×200 см.
Осветление
= 12 бр. LED прожектора, разположени на 8 бр. стоманени стълбове.
= демонтаж на 6 бр. съществуващи стълбове;
като взе предвид, че докладната записка с вх.№19 УЧ-451/19.08.2019г. е разгледана на 11.10.2019г. от комисия, назначена със заповед №16 ОА 161/22.01.2016г., доп. със заповед № 17 ОА 3208/21.12.2017г., доп. със заповед № 18 ОА 120/24.01.2018г., доп. със заповед №19 ОА-1566/04.07.2019г. на кмета на община Пловдив, като е взето решение да се предложи на кмета на Община Пловдив да бъде изготвено предложение до Общински съвет – Пловдив за отдаване под наем на част от недвижим имот публична общинска собственост, находящ се в гр.Пловдив, ул. „Ген. Колев“ №42, представляващ футболното игрище с площ 2142,00 кв.м. (съгласно одобрена схема от 12.08.2019г. от гл. архитект на район „Западен“) като по реда на чл. 21, ал. 2 от НРПУРОИ да се предвиди необходимият ремонт за привеждане на обекта във вид, позволяващ неговата експлоатация, съгласно предназначението му, да се извърши срещу дължимия наем за 10 – годишния срок на договора;
като взе предвид, че с решение, взето с протокол №5/12.03.2020г., комисията по чл.2, ал.З от НРПУРОИ, не възразява за поставянето на ВПС (съблекалня, санитарен възел и склад инвентар), при следните условия:
- ВПС да не е за търговска цел, а да е с предназначение за обслужване на спортната площадка – съблекалня, санитарен възел и склад;
- в условията на конкурса да бъде заложен свободния достъп до площадката в учебно време на учащите в ОУ „Елин Пелин“; като взе предвид, че Община Пловдив е собственик на част от недвижим имот – публична общинска собственост, находящ се в гр.Пловдив, район „Западен“, ул. „Ген. Колев“ № 42, представляващ футболно игрище с площ 2142 кв.м. (съгласно одобрена схема от 12.08.2019г. от гл. архитект на район „Западен“), разположено в югоизточната част на ПИ с идентификатор 56784.511.254 по КК и КР на гр.Пловдив, с площ от 10 234 кв.м., с трайно предназначение на територията: Урбанизирана и с начин на трайно ползване: За обект комплекс за образование, за който поземлен имот е отреден УПИ II – 511.254, училища, кв. 20, по плана на кв. „Хр. Смирненски“, гр. Пловдив, актуван с АОС № 982/27.12.2012г.; като взе предвид, че с решение № 171, взето с протокол № 15 от 27.05.2010г., изм. с Решение № 224, взето с протокол № 18 от 24.06.2010г. недвижим имот публична общинска собственост, находящ се в гр.Пловдив, ул. „Ген. Колев“№42, представляващ поземлен имот с идентификатор 56784.511.254 по КК и КР на гр.Пловдив, ведно с построените в него сгради, актуван с акт за публична общинска собственост №982/27.12.2011г. е предоставен за управление на ОУ „Елин Пелин“ – Пловдив; като взе предвид, че гореописаният общинският имот, е включен в Годишна програма на Община Пловдив за управление и разпореждане с имоти-общинска собственост за 2020г. в раздел II.1.2.8 нежилищни имоти предоставяни за управление от общински училища под №33.
–––––-
РАЗГЛАСЯВАНЕ:
1. в-к „Марица” – 22.05. 2020 г.;
2. Интернет страницата – 21. 05. 2020 г.;
3. Инф. табло – пл. „Ст. Стамболов” № 1 – 21.05.2020 г.
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
/инж. Александър Държиков /