Р Е Ш Е Н И Е

№ 102

ВЗЕТО С ПРОТОКОЛ № 5 ОТ 30. 03. 2017 г.

О Т Н О С Н О : Вземане на решение за сключване на предварителен договор за промяна на границите на съседни урегулирани поземлени имоти, на основание чл. 15, ал. 3, във връзка с ал. 5 от Закона за устройство на територията

ПО ПРЕДЛОЖЕНИЕ НА: инж. Димитър Кацарски – Зам.-кмет на Община Пловдив

На основание чл. 21, ал. 1, т. 8 от ЗМСМА, чл. 15, ал. 3 от ЗУТ, чл. 200, ал. 2 от ЗУТ, чл. 19 от ЗЗД, чл. 34, ал. 4, чл. 41, ал. 2 от ЗОС, чл. 39, ал. 3, т. 10 и чл. 50 от НРПУРОИ, предвид изложените в предложение с вх. № 17ХІ – 89 от 10. 03. 2017 г. фактически основания, Общински съвет – Пловдив

Р Е Ш И :

I. Да се сключи предварителен договор по чл. 15, ал. 3, във връзка с ал. 5 от ЗУТ, а именно:

ПРЕДВАРИТЕЛЕН ДОГОВОР

ЗА ПРОМЯНА НА ГРАНИЦИТЕ МЕЖДУ СЪСЕДНИ УРЕГУЛИРАНИ

ПОЗЕМЛЕНИ ИМОТИ

Днес, …………………..2017 г. в гр. Пловдив, между:

ОБЩИНА ПЛОВДИВ, ЕИК 000471504, пл. „Стефан Стамболов” № 1, представлявана от инж. ИВАН БОРИСОВ ТОТЕВ – Кмет на Община Пловдив и ЕЛЕНА ПЕТРОВА ДИМИТРОВА- Директор Дирекция „Счетоводство”, от една страна

ЕТ „Одиком – Марин Пешкиров”, ЕИК 040240423, със седалище и адрес на управление гр. Пловдив, р-н „Централен“, ул. „Княз Александър І“ №52, представлявано от управителя Марин Стоянов Пешкиров, ЕТ „Христо Филипов”, ЕИК 115206078, със седалище и адрес на управление гр. Пловдив, ж.к. „Тракия”, бл. 247, вх. А, ет. 1, ап. 2, представлявано от Христо Илиев Филипов и Димитър Николаев Тунтов от друга страна,

Като взеха предвид, че ЕТ „Христо Филипов”, регистриран със съдебно решение №10273/06.10.1993 г. по фирм. дело №7830/1993 г. на Окръжен съд – Пловдив, със седалище гр. Пловдив и адрес на управление ж.р. „Тракия”, бл. 247, вх. А, ап. 2, Булстат 115206078, представлявано от Христо Илиев Филипов е собственик на следния недвижим имот: 33,333% идеални части от дворно място, цялото застроено и незастроено е площ 378,00 кв. м, представляващо УПИ ІІ-обществено обслужване, кв. 5 по плана на кв. жил. група А-12 „Тракия”, одобрен със Заповеди №328/18.04.1985 г„ №ОА-607/30.03.2001 г„ при граници на имота от изток: УПИ ІІІ-обществено обслужване, от запад и юг – УПИ I- 30 класно ЕСПУ, върху който е изграден обект, получил постоянен градоустройствен статут, съгласно Договор за продажба на недвижим имот- частна общинска собственост от 10. 11. 2003 г., вписан в Служба по вписванията – 22169 на 19.12.2003 г„ под №182.

Като взеха предвид, че ЕТ „Одиком-Марин Пешкиров”, регистриран със съдебно решение №15263/15.11.1991 г. по фирм. дело №13387/1991 г. на Окръжен съд – Пловдив, със седалище гр. Пловдив и адрес на управление ул. „Княз Александър I”, №52, Булстат 40240423, представлявано от Марин Стоянов Пешкиров е собственик на следния недвижим имот: 33,333% идеални части от дворно място, цялото застроено и незастроено с площ 378,00 кв. м, представляващо УПИ ІІ-обществено обслужване, кв. 5 по плана на кв. жил. група А-12 „Тракия”, одобрен със Заповеди №328/18.04.1985 г„ №ОА-607/30.03.2001 г., при граници на имота от изток: УПИ ІІІ-обществено обслужване, от запад и юг – УПИ І-30 класно ЕСПУ, върху който е изграден обект, получил постоянен градоустройствен статут, съгласно Договор за продажба на недвижим имот- частна общинска собственост от 18. 11. 2003 г., вписан в Служба по вписванията – 22305 на 22:12.2003т„ под №097,том 20.

Като взеха предвид, че Димитър Николаев Тунтов е собственик на 33,333 % ид. части от правото на собственост на ПИ с идентификатор 56784.540.832 по КК и КР на гр. Пловдив, с адрес на имота гр. Пловдив, Тракия, с площ от 381 кв. м„ а по документ за собственост – с площ от 378 кв. м., номер по предходен план: 120, квартал: 5, УПИ II- обществено обслужване по плана на жилищна група А-12 по плана на ж.р. Тракия, при съседи: 56784.540.831; 56784.540.833; 56784.540.821, върху който е изграден обект, получил постоянен градоустройствен статут, Ведно е разположената в гореописания поземлен имот Сграда с идентификатор 56784.540.832.2, с адрес на имота: гр. Пловдив, ул. „Поручик Боян Ботев”, срещу жилищен блок 248, със застр. площ по КК от 37 кв. м„ а съгласно док. за собственост – с РЗП от 36 кв. м., брой етажи 2, предназначение на сградата: сграда за търговия, която съгласно строителните книжа представлява кафе- сладкарница, съставляваща част от Комплекс за търговия и услуги, построен на основание чл. 120, ал. 4 от ППЗТСУ, съгласно Нотариален акт за продажба на недвижим имот №94, от 01.08.2014 г., том III, рег. №5763, дело №494 от 2014 г., вписан в Служба по вписванията с вх. рег. №21143 от 01.08.2014 г„ акт. №13, том. 60, д. №10361/14.

Като взеха предвид, че Община Пловдив е собственик на ПИ с идентификатор 56784.540.1352 по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед №РД 18-48/03.06.2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение със

Заповед №18-10129/23.12.2015 г., с площ от 176 кв. м., трайно предназначение на територията: Урбанизирана, Начин на трайно ползване: Ниско застрояване (до 10 м. ), стар идентификатор 56784.540.831, номер по предходен план: няма, който поземлен имот е включен в УПИ І-30 класно ЕСПУ, кв. 5, жил. група А-12 по плана на ЖР „Тракия”, гр. Пловдив, одобрен със Заповеди №№328/18.04.1985 г. и ОА-607/30.03.2001 г., при граници на имота по кадастрална карта имоти с идентификатори: 56784.540.1342, 56784.540.1353, 56784.540.833, 56784.540.832 и граници на имота по регулация за УПИ: от север – ул. „Поручик Боян Ботев”; УПИ ІІ-общ. обсл.; УПИ ІІІ-общ. обсл.; УПИ ІV-общ. обсл. и УПИ V-тр.п.; югоизток и запад – ул. „П. Каназирски”. За имота е съставен акт за публична общинска собственост №2152/11.05.2016 г., вписан в АВ, СВ-Пловдив, акт №152, том 41, рег.15387/25.05.2016 г., дв. вх. 15074.

Като взеха предвид, че със Заповед №14ОА1273/22.05.2014 г. на Кмета на Община Пловдив е допуснато да се изработи Проект за изменение на Подробния устройствен план на част от кв. 5 по плана на ЖР „Тракия”, ж.гр. А-12-гр. Пловдив

План за регулация и застрояване в обхват: УПИ ІІ-обществено обслужване и III- обществено обслужване

и Работен устройствен план в обхват: УПИ ІІ-обществено обслужване, III- обществено обслужване и ІV-обществено обслужване.

Като взеха предвид, протокол №5 /т. 7/ от 04.02.2015 г. на ЕСУТ при Община Пловдив, с който е разгледан Проект за изменение на ПУП-ПРЗ на част от кв. 5 по плана на ЖР „Тракия” ж. гр. А-12 – гр. Пловдив, като от УПИ І-30 класно ЕСПУ, ІІ-обществено обслужване, ІІІ-обществено обслужване се образуват нови УПИ:

І-540.1342-училище

ІІ-540.1343, жилищно застрояване и обществено обслужване с ново високо застрояване, свързано със застрояването в УПИ III

ІІІ-540.1344, жилищно застрояване и обществено обслужване с ново ниско до високо застрояване, свързано със застрояването в УПИ II и IV.

Като взеха предвид, че постъпилите с вх. №6-9400-555/17.03.2015 г. и №1502458/17.03.2015 г. възражения от Тихомир Иванов Иванов управител на „ТИ АЙ АЙ АУТО” ООД не са уважени от ЕСУТ, при Община Пловдив, видно от протокол №19/15.05.2015 г. т. 8.

На основание чл. 103, ал. 4, чл. 133, ал. 3, чл. 134, ал. 2, т. 6, чл. 109, ал. 1 т. 2, чл. 110, ал. 1, т. 1и 4, чл. 8, т. 1, чл. 112, чл. 113, чл. 36, чл. 129, ал. 2 от ЗУТ, чл. 41, ал. 1 и ал. 3 от Наредба №7 за ПНУОВТУЗ, т. 1.2 от Решение №375, взето с протокол №16 от 05.09.2007 г. на Общински съвет – Пловдив, Наредба №7 за ПНУОВТУЗ, Наредба №8 за ОСУП, Заповед №14ОА-1273/22.05.2014 г. на Кмета на Община Пловдив за допускане на изменение на ПУП, Скици №№15-399023/04.11.2014 г. 15-420310/17.11.2014 г. на СГКК, удостоверение №25-67522 от 30.10.2014 г. на СГКК, писмо №13П9943/3/25.04.2014 г. на дирекция ОС, при Община Пловдив, решение, взето с протокол №5, т. 7 от 04.02.2015 г., ЕСУТ приема:

Проект за изменение на ПУП-ПРЗ на част от кв. 5 по плана на ЖР „Тракия” ж. гр. А-12 – гр. Пловдив, като от УПИ І-30 класно ЕСПУ, ІІ-обществено обслужване, III- обществено обслужване се образуват нови УПИ:

І-540.1342-училище

ІІІ-540.1344, жилищно застрояване и обществено обслужване с ново ниско до високо застрояване, свързано със застрояването в УПИ II и IV

Като взеха предвид, че с протокол №29/03.08.2016 г. т 12, ЕСУТ, при Община Пловдив, разглежда писмо вх. №16-ВК-1189 от 08.07.2016 г. на дирекция ОС, във връзка със сключване на предварителен договор по чл. 15, ал. 3 от ЗУТ за част от кв. 74 по плана за регулация на ЖР „Тракия”, гр. Пловдив за нов проект за ПУП и след обсъждане на представената документация взема следното решение:

Не е необходимо и няма законно основание за изработване на нов проект за изменение на ПУП, след издаване на удостоверение за съответствие с УПИ, протоколът и материалите да се изпратят в дирекция „Общинска собственост”.

Като взеха предвид, удостоверение от 10.08.2016 г. от отдел „Кадастър и регулация”, дирекция „Устройство на територията”, Община Пловдив издадено по повод писмо №16-ВК-1189/08.07.2016 г. на дирекция ОС и протокол №29 т. 12/03.08.2016 г. на ЕСУТ при Община Пловдив, видно от което:

УПИ І-30 класно ЕСПУ, УПИ ІІ-обществено обслужване и УПИ III – обществено обслужване, кв. 5 по плана на жил. гр. А-12, ЖР „Тракия”, гр. Пловдив с прекратено действие, съответстват на УПИ І-540.831 – 30 класно ЕСПУ, УПИ ІІ-540.832, обществено обслужване и УПИ ІІІ-540.834, обществено обслужване, кв. 74 по ПУП – План за регулация със зони за ЖР „Тракия”, гр. Пловдив, одобрен с Решение №63, взето с протокол №3 от 25.02.2016 г. на Общински съвет Пловдив.

Като взеха предвид, Решение № 430, взето с протокол №16 от 29.09.2016 г. на основание чл. 21, ал. 1, т. 8 от ЗМСМА, чл. 8, ал. 1 от ЗОС, чл. 134, ал. 2, т. 6, чл. 109, ал. 1, т. 2, чл. 110, ал. 1, т. 1 от ЗУТ, чл. 50, ал. 3 от НРПУРОИ, на Общински съвет Пловдив, с което се дава съгласие за изменение на ПУП -ПРЗ за част от кв. 74 по плана на ЖР „Тракия”, гр. Пловдив, одобрен с Решение №63, взето с протокол №3/25.02.2016 г. на ОбС-Пловдив, съобразно внесен проект за изменение на ПУП, приет с Протокол №19, т. 8 от 15.05.2015 г. на ЕСУТ при Община Пловдив, съгласно който се урегулират УПИ II- 540.832, обществено обслужване и УПИ III – 540.833, обществено обслужване, като се променя регулационната граница между УПИ І-540.831, 30 класно ЕСПУ, УПИ ІІ-540.832, обществено обслужване и УПИ ІІІ-540.833, обществено обслужване, кв. 74 по плана на ЖР „Тракия”, гр. Пловдив.

Като взеха предвид, че съгласно пазарна оценка от 16.12.2016 г., изготвена от маг. по икон. инж. Таня Бачовска към „Бачовска и синове” ЕООД, пазарната стойност на поземлен имот с идентификатор 56784.540.1352, с площ от 176 кв. м. е в размер на 17 600 (седемнадесет хиляди и шестстотин лева) лв.

Като взеха предвид, че съгласно удостоверение за данъчна оценка изх. №6609001008/19.01.2017 г. на дирекция МДТ при Община Пловдив, данъчната оценка на ПИ с идентификатор 56784.540.1352, с площ от 176 кв. м. е в размер на 8 641,60 (осем хиляди шестстотин четиридесет и един лева и 60 ст.) лв.

и на основание чл. 15, ал. 3 от ЗУТ, чл. 19 от ЗЗД, чл. 34, ал. 4 от ЗОС, чл. 39, ал. 3, т. 10, и чл. 50 от НРПУРОИ, приета с решение №172, взето с протокол №15/27.05.2010 г., последно изм. и доп. с Решение №399, взето с протокол №15 от 13.09.2016 г. на Общински съвет – Пловдив, в изпълнение на Протокол №5 /т. 7/ от 04.02.2015 г., Протокол №19 /т. 8/ от 15.05.2015 г., Протокол №29/т. 12/ от 03.08.2016 г. на ЕСУТ при Община Пловдив, с които е приет проект за изменение на ПУП – ПРЗ за част от кв. 74, по плана на ЖР „Тракия“- гр. Пловдив, Решение №430, взето с протокол №16/29.09.2016 г. и в изпълнение на Решение № ………, взето с протокол № ….. от ……….. 2017 г. на Общински съвет – гр. Пловдив и Заповед № ……………….. на Кмета на Община Пловдив, се сключи настоящият предварителен договор като

СТРАНИТЕ СЕ СПОРАЗУМЯХА ЗА СЛЕДНОТО:

1. ОБЩИНА ПЛОВДИВ, представлявана от Кмета ИВАН БОРИСОВ ТОТЕВ, се задължава да прехвърли на ЕТ „Одиком – Марин Пешкиров”, ЕИК 040240423, със седалище и адрес на управление гр. Пловдив, р-н „Централен“, ул. „Княз Александър І“ №52, представлявано от управителя Марин Стоянов Пешкиров на ЕТ „Христо Филипов”, ЕИК 115206078, със седалище и адрес на управление гр. Пловдив, ж.к. „Тракия”, бл. 247, вх. А, ет. 1, ап. 2, представлявано от Христо Илиев Филипов и на Димитър Николаев Тунтов следния недвижим имот общинска собственост, а именно:

Поземлен имот с идентификатор 56784.540.1352 по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед №РД 18-48/03.06.2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение със Заповед №18-10129/23.12.2015 г., с площ от 176 кв. м.,трайно предназначение на територията: Урбанизирана, Начин на трайно ползване: Ниско застрояване ( до 10 м. ), стар идентификатор 56784.540.831, номер по предходен план: няма, при граници на имота по кадастрална карта имоти с идентификатори: 56784.540.1342, 56784.540.1353, 56784.540.833, 56784.540.832 и граници на имота по регулация за УПИ: от север – ул. „Поручик Боян Ботев”; УПИ ІІ-общ. обсл.; УПИ ІІІ-общ. обсл.; УПИ ІV-общ. обсл. и УПИ V-тр.п.; югоизток и запад – ул. „П. Каназирски”.

1.1. Съгласно пазарна оценка от 16.12.2016 г„ изготвена от маг. по икон. инж. Таня Бачовска към „Бачовска и синове” ЕООД, пазарната стойност на поземлен имот с идентификатор 56784.540.1352 – публична общинска собственост, с площ от 176 кв. м„ актуван с АПОС №2152/11.05.2016 г. е в размер на 17 600 (седемнадесет хиляди и шестстотин лева) лв.

1.2. Съгласно удостоверение за данъчна оценка изх. № 6609001008/ 19. 01. 2017 г. на дирекция МДТ, при Община Пловдив данъчната оценка на ПИ с идентификатор 56784.540.1352, с площ 176 кв. м„ е в размер на 8 641,60 (осем хиляди шестстотин четиридесет и един лева и 60 ст.) лв.

2. В тримесечен срок от влизане в сила на заповедта за изменение на приетия с Протокол №19 /т. 8/15. 05. 2015 г., Протокол № 29 /т. 12/ 03. 08. 2016 г. на ЕСУТ при Община Пловдив и Решение № 430, взето с протокол № 16/ 29. 09. 2016 г. на ОбС Пловдив проект за изменение на ПУП- ПРЗ за част от кв. 74 по плана на ЖР „Тракия”, гр. Пловдив, ЕТ „Одиком – Марин Пешкиров”, ЕИК 040240423, със седалище и адрес на управление гр. Пловдив, р-н „Централен“, ул. „Княз Александър І“ №52, представлявано от управителя Марин Стоянов Пешкиров, ЕТ „Христо Филипов”, ЕИК 115206078, със седалище и адрес на управление гр. Пловдив, ж.к. „Тракия”, бл. 247, вх. А, ет. 1, ап. 2, представлявано от Христо Илиев Филипов и Димитър Николаев Тунтов се задължават да заплатят на ОБЩИНА ПЛОВДИВ сумата от ………………. лева

(…………), без ДДС, представляваща цената на недвижимия имот – общинска собственост, подробно описан в т. 1. от настоящият договор, вносими по сметка на Община Пловдив- № BG23IORT73753102000001 – ОБЩИНА ПЛОВДИВ – 730401, ВIС IORTBGSF в ИНВЕСТБАНК АД.

3. В тримесечен срок от влизане в сила на заповедта за изменение на приетия с Протокол №19 /т. 8/15.05.2015 г. Протокол №29 /т. 12/ 03.08.2016 г. на ЕСУТ при Община Пловдив и Решение №430, взето с протокол №16/29.09.2016 г. на ОбС Пловдив проект за изменение на ПУП- ПРЗ за част от кв. 74 по плана на ЖР „Тракия”, гр. Пловдив, ЕТ „Одиком – Марин Пешкиров”, ЕИК 040240423, със седалище и адрес на управление гр. Пловдив, р-н „Централен“, ул. „Княз Александър І“ №52, представлявано от управителя Марин Стоянов Пешкиров, ЕТ „Христо Филипов”, ЕИК 115206078, със седалище и адрес на управление гр. Пловдив, ж.к. „Тракия”, бл. 247, вх. А, ет. 1, ап. 2, представлявано от Христо Илиев Филипов и Димитър Николаев Тунтов се задължават да заплатят на ОБЩИНА ПЛОВДИВ и всички данъци и такси по сделката, както следва:

3.1. …………….(…………….), представляващи 3 % режийни разноски, съгласно чл. 44, ал. 4 от НРПУРОИ, приета с решение № 172, взето с протокол № 15 от 27.05.2010 г„ на Общински съвет – Пловдив, вносими по сметка на Община Пловдив- BG23IORT73753102000001 – ОБЩИНА ПЛОВДИВ – 730401, ВIС IORTBGSF в ИНВЕСТБАНК АД;

3. 2. …………….(…………….), представляващи 20 % ДДС върху режийните разноски, вносими по сметка на Община Пловдив – BG23IORT73753102000001 – ОБЩИНА ПЛОВДИВ – 730401, ВIС IORTBGSF в ИНВЕСТБАНК АД;

3.3…………….(…………….), представляващи 2,5 % данък на основание чл. 44 и 46 от ЗМДТ, вносими по сметка на МДТ гр. Пловдив BG 53 IORT73758402020000 – община Пловдив – 7311, ВIС IORTBGSF в ИНВЕСТБАНК АД; код на вид плащане 442500;

3.4…………….(…………….), представляващи 20 % ДДС, вносими по сметка на Община Пловдив – BG23IORT73753102000001 – ОБЩИНА ПЛОВДИВ – 730401, ВIС IORTBGSF в ИНВЕСТБАНК АД.

4. След влизане в сила на заповедта за изменение на ПУП- ПРЗ за част от кв. 74 по плана на ЖР „Тракия”, гр. Пловдив, прието с Протокол №19 /т. 8/15.05.2015 г., Протокол №29 /т. 12/ 03.08.2016 г. на ЕСУТ при Община Пловдив и Решение №430, взето с протокол №16/29.09.2016 г. на ОбС Пловдив и преди сключване на окончателен договор, Общински съвет – Пловдив следва да обяви поземлен имот с идентификатор 56784.540.1352′ по КККР на гр. Пловдив – публична общинска собственост, за частна общинска собственост.

5. В случай, че изменението на ПУП – ПРЗ за част от кв. 74 по плана на ЖР „Тракия”, гр. Пловдив, прието с Протокол №19 /т. 8/15.05.2015 г., Протокол № 29 /т. 12/ 03. 08. 2016 г. на ЕСУТ при Община Пловдив и Решение № 430, взето с протокол № 16/ 29. 09. 2016 г. на ОбС Пловдив, не влезе в сила шест месеца след сключване на настоящия договор, се извършва актуализация на цените по предварителния договор, която се одобрява от Общински съвет – Пловдив и въз основа, на която се сключва окончателният договор.

6. В случай, че ЕСУТ установи, че проектът не може да бъде приет без изменения, прави служебно предложение до Кмета на общината за изменение на предварителния договор.

7. Окончателният договор за прехвърляне на собствеността върху недвижимият имот – общинска собственост, описан в т. 1. от настоящия договор ще се сключи след влизане в сила на заповедта за изменение на ПУП- ПРЗ за част от кв. 74 по плана на ЖР „Тракия”, гр. Пловдив, прието с Протокол №19 /т. 8/ 15. 05. 2015 г., Протокол № 29 /т. 12/ 03. 08. 2016 г. на ЕСУТ при Община Пловдив и Решение №4 30, взето с протокол №16/29. 09. 2016 г. на ОбС Пловдив, обявяване на имотът описан в т. 1. за частна общинска собственост и заплащане на дължимите по т. 2 и т. 3 суми. - . - • – -

8. Настоящият договор е предварителен по смисъла на чл. 19 от ЗЗД, като всяка от страните може да поиска сключване на окончателен договор при изпълнение на всички горепосочени условия.

9. В случай, че определените суми по т. 2 и т. 3 от настоящия договор не бъдат внесени в срока, посочен в същите точки и не се представи документ, доказващ извършеното плащане, договорът се счита за прекратен и ЕТ „Одиком – Марин Пешкиров”, ЕИК 040240423, със седалище и адрес на управление гр. Пловдив, р-н „Централен“, ул. „Княз Александър І“ № 52, представлявано от управителя Марин Стоянов Пешкиров, ЕТ „Христо Филипов”, ЕИК 115206078, със седалище и адрес на управление гр. Пловдив, ж.к. „Тракия”, бл. 247, вх. А, ет. 1, ап. 2, представлявано от Христо Илиев Филипов и Димитър Николаев Тунтов не могат да черпят от него права и да искат сключване на окончателен договор.

ЗА ОБЩИНА ПЛОВДИВ: ЕТ „Одиком – Марин Пешкиров”,

Марин Стоянов Пешкиров

ИНЖ. ИВАН ТОТЕВ Управител

КМЕТ НА ОБЩИНА ПЛОВДИВ

ЕЛЕНА ДИМИТРОВА ЕТ „Христо Филипов“

Директор на дирекция „ Счетоводство “ Христо Илиев Филипов

Управител

Димитър Николаев Тунтов

II. Определя 17 600 лева без ДДС като цена за прехвърляне на собствеността на основание чл. 15, ал. 3 от ЗУТ на ПИ с идентификатор 56784.540.1352 по КККР на гр. Пловдив, с площ 176 кв. м., въз основа на пазарна оценка, изготвена по реда на чл. 22, ал. 3 от ЗОС от независим лицензиран оценител – маг. по икон. инж. Таня Бачовска към „Бачовска и синове” ЕООД, която към 16.12.2016 г. е в размер на 17 600 (седемнадесет хиляди и шестстотин лева) лв.

III. Възлага на Кмета на Община Пловдив изпълнение на Решението на Общински съвет.

МОТИВИ: Настоящото решение се прие на основание чл. 21, ал. 1, т. 8 от ЗМСМА, чл. 15, ал. 3 от ЗУТ, чл. 200, ал. 2 от ЗУТ, чл. 19 от ЗЗД, чл. 34, ал. 4, чл. 41, ал. 2 от ЗОС, чл. 39, ал. 3, т. 10 и чл. 50 от НРПУРОИ; Съгласно Договор за продажба на недвижим имот- частна общинска собственост от 10. 11. 2003 г., вписан в Служба по вписванията – 22169 на 19. 12. 2003 г., под №182, ЕТ „Христо Филипов”, регистриран със съдебно решение № 10273/ 06. 10. 1993 г. по фирм. дело № 7830/ 1993 г. на Окръжен съд – Пловдив, със седалище гр. Пловдив и адрес на управление ж.р. „Тракия”, бл. 247, вх. А, ап. 2, Булстат 115206078, представлявано от Христо Илиев Филипов е собственик на следния недвижим имот: 33,333% идеални части от дворно място, цялото застроено и незастроено с площ 378,00 кв. м, представляващо УПИ ІІ-обществено обслужване, кв. 5 по плана на кв. жил. група А-12 „Тракия”, одобрен със Заповеди №328/18.04.1985 г„ №ОА-607/30.03.2001 г„ при граници на имота от изток: УПИ ІІІ-обществено обслужване, от запад и юг – УПИ І-30 класно ЕСПУ, върху който е изграден обект, получил постоянен градоустройствен статут; Съгласно Договор за продажба на недвижим имот – частна общинска собственост от 18.11.2003 г„ вписан в Служба по вписванията – 22305 на 22.12.2003 г„ под №097,том 20, ЕТ „Одиком-Марин Пешкиров”, регистриран със съдебно решение №15263/15.11.1991 г. по фирм. дело №13387/1991 г. на Окръжен съд – Пловдив, със седалище гр. Пловдив и адрес на управление ул. „Княз Александър I”, №52, Булстат 040240423, представлявано от Марин Стоянов Пешкиров е собственик на следния недвижим имот: 33,333% идеални части от празно дворно място, цялото застроено и незастроено с площ 378,00 кв. м, представляващо УПИ П-обществено обслужване, кв. 5 по плана на кв. жил. група А-12 „Тракия”, одобрен със Заповеди №328/18.04.1985 г„ №ОА-607/30.03.2001 г„ при граници на имота от изток: УПИ Ш-обществено обслужване, от запад и юг – УПИ І-30 класно ЕСПУ, върху който е изграден обект, получил постоянен градоустройствен статут; Съгласно Нотариален акт за продажба на недвижим имот № 94, от 01.08.2014 г„ том III, рег. № 5763, дело № 494 от 2014 г„ вписан в Служба по вписванията с вх. рег. № 21143 от 01. 08. 2014 г., акт. № 13, том. 60, д. № 10361/14, Димитър Николаев Тунтов е собственик на 33, 333 % ид. части от правото на собственост на ПИ с идентификатор 56784.540.832 по КК и КР на гр. Пловдив, с адрес на имота гр. Пловдив, Тракия, с площ от 381 кв. м., а по документ за собственост – с площ от 378 кв. м., номер по предходен план: 120, квартал: 5, УПИ ІІ-обществено обслужване по плана на жилищна група А-12 по плана на ж.р. Тракия, при съседи: 56784.540.831; 56784.540.833; 56784.540.821, върху който е изграден обект, получил постоянен градоустройствен статут, ведно с разположената в гореописания поземлен имот Сграда с идентификатор 56784.540.832.2, с адрес на имота: гр. Пловдив, ул. „Поручик Боян Ботев”, срещу жилищен блок 248, със застр. площ по КК от 37 кв. м., а съгласно док. за собственост – с РЗП от 36 кв. м., брой етажи 2, предназначение на сградата: сграда за търговия, която съгласно строителните книжа представлява кафе- сладкарница, съставляваща част от Комплекс за търговия и услуги, построен на основание чл. 120, ал. 4 от ППЗТСУ; Община Пловдив е собственик на ПИ с идентификатор 56784.540.1352 по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед №РД18- 48/03.06.2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение със Заповед №18-10129/23.12.2015 г., с площ от 176 кв. м.,трайно предназначение на територията: Урбанизирана, Начин на трайно ползване: Ниско застрояване (до 10 м.), стар идентификатор 56784.540.831, номер по предходен план: няма, който поземлен имот е включен в УПИ І-30 класно ЕСПУ, кв. 5, жил. група А-12 по плана на ЖР „Тракия”, гр. Пловдив, одобрен със Заповеди №№328/18.04.1985 г. и ОА-607/30.03.2001 г„ при граници на имота по кадастрална карта имоти с идентификатори: 56784.540.1342, 56784.540.1353, 56784.540.833, 56784.540.832 и граници на имота по регулация за УПИ: от север – ул. „Поручик Боян Ботев”; УПИ ІІ -общ. обсл.; УПИ ІІІ – общ. обсл.; УПИ ІV-общ. обсл. и УПИ V-тр.п.; югоизток и запад – ул. „П. Каназирски”. За имота е съставен акт за публична общинска собственост №2152/11.05.2016 г„ вписан в АВ, СВ-Пловдив, акт №152, том 41, рег.15387/25.05.2016 г., дв. вх. 15074; Със Заповед №14ОА1273/22.05.2014 г. на Кмета на Община Пловдив е допуснато да се изработи Проект за изменение на Подробния устройствен план на част от кв. 5 по плана на ЖР „Тракия”, ж.гр. А-12-гр. Пловдив; План за регулация и застрояване в обхват: УПИ ІІ-обществено обслужване и III- обществено обслужване и Работен устройствен план в обхват: УПИ ІІ-обществено обслужване, III- обществено обслужване и ІV-обществено обслужване; С протокол №5 /т. 7/ от 04.02.2015 г. ЕСУТ при Община Пловдив разглежда внесеното заявление вх. №13П9943/4 от 26.11.2014 г. от ЕТ „Одиком”-Марин Пешкиров, ЕТ „Христо Филипов”, Димитър Тунтов, чрез пълномощник Ат. Тунтова и Грозданка Годжева, за одобряване изменение на ПУП на част от кв. 5 по плана на ЖР „Тракия”, ж.гр. А-12-гр. Пловдив и на основание чл. 103, ал. 4, чл. 133, ал. 3, чл. 134, ал. 2, т. 6, чл. 109, ал. 1 т. 2 , чл. 110, ал. 1, т. 1и 4, чл. 8, т. 1, чл. 112, чл. 113, чл. 36, чл. 128, ал. 8 от ЗУТ, чл. 41, ал. 1 и ал. 3 от Наредба №7 за ПНУОВТУЗ, т. 1.2. от Решение №375, взето с протокол №16 от 05.09.2007 г. на ОбС – Пловдив, Наредба №7 за ПНУОВТУЗ, Наредба №8 за ОСУП, Заповед №140А-1273 от 22.05.2014 г. на Кмета на Община Пловдив за допускане изменение на ПУП, скици №№ 15-399023/04. 11. 2014 г., 15-420310/17. 11. 2014 г. на СГКК, удостоверение № 25-67522 от 30. 10. 2014 г. на СГКК, писмо № 13П9943/3 от 25. 04. 2014 г. на дирекция ОС, при Община Пловдив, ЕСУТ разглежда: Проект за изменение на ПУП-ПРЗ на част от кв. 5 по плана на ЖР „Тракия” ж. гр. А-12 – гр. Пловдив, като от УПИ І-30 класно ЕСПУ, ІІ-обществено обслужване, III- обществено обслужване се образуват нови УПИ: І-540.1342-училище; ІІ-540.1343, жилищно застрояване и обществено обслужване с ново високо застрояване, свързано със застрояването в УПИ III; ІІІ-540.1344, жилищно застрояване и обществено обслужване с ново ниско до високо застрояване, свързано със застрояването в УПИ II и IV; По корекцията на регулацията със зелен цвят, застрояването с червен цвят и корекциите със зелен цвят, матрица със син цвят и корекции със зелен цвят

РУП на част от кв. 5 по плана на ЖР „Тракия”, ж. гр. А-12 – гр. Пловдив за дву и шест етажното застрояване УПИ II и III с височини в абсолютни и съответно относителни коти 7.64 м. /164.22 м., 164.25 м. и 18.00 М./174.58 м. по нанесените застрояване, котировки и етажност с черен и червен цвят и корекциите с червен цвят на отстояние; Да се изпълнят процедурите съгл. чл. 128, ал. 3 от ЗУТ; Проектът може да бъде одобрен при липса на възражения и след сключване на предварителен договор по чл. 15, ал. 3 от ЗУТ; В Община Пловдив са постъпили възражения; С протокол №19/15.05.2015 г. т. 8 ЕСУТ, при Община Пловдив, разглежда възражения от Тихомир Иванов Иванов управител на „ТИ АЙ АЙ АУТО” ООД постъпили с вх. №6-9400-555/17.03.2015 г. и № 1502458/ 17. 03. 2015 г.; И взема следното Решение: 1. Не уважава възражението, като не сочещо закононарушения: Наредба №7 за ХИЗЗСС е отменена; За територията, предмет на възражението и на проекта за изменение на ПУП, съгласно предвижданията на ОУП-Пловдив и на действащите Подробни устройствени планове е установена територия за обитаване-жилищна среда; 2. На основание чл. 103, ал. 4, чл. 133, ал. 3, чл. 134, ал. 2, т. 6, чл. 109, ал. 1 т. 2, чл. 110, ал. 1, т. 1и 4, чл. 8, т. 1, чл. 112, чл. 113, чл. 36, чл. 129, ал. 2 от ЗУТ, чл. 41, ал. 1 и ал. 3 от Наредба №7 за ПНУОВТУЗ, т. 1.2 от Решение №375, взето с протокол №16 от 05.09.2007 г. на Общински съвет – Пловдив, Наредба № 7 за ПНУОВТУЗ, Наредба № 8 за ОСУП, Заповед № 14ОА-1273/ 22. 05. 2014 г. на Кмета на Община Пловдив за допускане на изменение на ПУП, Скици №№ 15-399023/04.11.2014 г. 15-420310/17.11.2014 г. на СГКК, удостоверение № 25-67522 от 30. 10. 2014 г. на СГКК, писмо № 13П9943/3/от 25. 04. 2014 г. на дирекция ОС, при Община Пловдив, решение, взето с протокол № 5, т. 7 от 04. 02. 2015 г., ЕСУТ приема: Проект за изменение на ПУП-ПРЗ на част от кв. 5 по плана на ЖР „Тракия” ж. гр. А-12 – гр. Пловдив, като от УПИ І-30 класно ЕСПУ, ІІ-обществено обслужване, III- обществено обслужване се образуват нови УПИ: І-540.1342-училище; ІІ-540.1343, жилищно застрояване и обществено обслужване с ново високо застрояване, свързано със застрояването в УПИ III; ІІІ-540.1344, жилищно застрояване и обществено обслужване с ново ниско до високо застрояване, свързано със застрояването в УПИ II и IV; По корекцията на регулацията със зелен цвят, застрояването с червен цвят и корекциите със зелен цвят, матрица със син цвят и корекции със зелен цвят

3. Предлага на Кмета на Община Пловдив да издаде заповед за одобряване след сключване на предварителен договор по чл. 15, ал. 3 от ЗУТ

4. Необходимите документи да се изпратят на дирекция ОС, Община Пловдив за провеждане на процедури по ЗУТ и ЗОС

С протокол №29/03.08.2016 г. т 12, ЕСУТ, при Община Пловдив, разглежда писмо вх. №16-ВК-1189 от 08.07.2016 г. на дирекция ОС, във връзка със сключване на предварителен договор по чл. 15, ал. 3 от ЗУТ за част от кв. 74 по плана за регулация на ЖР „Тракия”, гр. Пловдив за нов проект за ПУП и след разглеждане на представената документация взема следното решение:

На 10. 08. 2016 г. е издадено удостоверение от отдел „Кадастър и регулация”, дирекция „Устройство на територията”, Община Пловдив по повод писмо № 16-ВК-1189 /08. 07. 2016 г. на дирекция ОС и протокол № 29 /т. 12/ 03. 08. 2016 г. на ЕСУТ при Община Пловдив, видно от което: УПИ І-30 класно ЕСПУ, УПИ ІІ-обществено обслужване и УПИ III – обществено обслужване, кв. 5 по плана на жил. гр. А-12, ЖР „Тракия”, гр. Пловдив с прекратено действие, съответстват на УПИ І-540.831 – 30 класно ЕСПУ, УПИ ІІ-540.832, обществено обслужване и УПИ ІІІ-540.834, обществено обслужване, кв. 74 по ПУП – План за регулация със зони за ЖР „Тракия”, гр. Пловдив, одобрен с Решение №63, взето с протокол №3 от 25.02.2016 г. на Общински съвет Пловдив; С Решение №430, взето с протокол №16 от 29.09.2016 г. на основание чл. 21, ал. 1, т. 8 от ЗМСМА, чл. 8, ал. 1 от ЗОС, чл. 134, ал. 2, т. 6, чл. 109, ал. 1, т. 2, чл. 110, ал. 1, т. 1 от ЗУТ, чл. 50, ал. 3 от НРПУРОИ, Общински съвет Пловдив, реши: Дава съгласие за изменение на ПУП -ПРЗ за част от кв. 74 по плана на ЖР „Тракия”, гр. Пловдив, одобрен с Решение № 63, взето с протокол №3/25.02.2016 г. на ОбС-Пловдив, съобразно внесен проект за изменение на ПУП, приет с Протокол №19, т. 8 от 15.05.2015 г. на ЕСУТ при Община Пловдив, съгласно който се урегулират УПИ II- 540.832, обществено обслужване и УПИ III – 540.833, обществено обслужване, като се променя регулационната граница между УПИ І-540.831, 30 класно ЕСПУ, УПИ ІІ-540.832, обществено обслужване и УПИ ІІІ-540.833, обществено обслужване, кв. 74 по плана на ЖР „Тракия”, гр. Пловдив; Съгласно пазарна оценка от 16.12.2016 г., изготвена от маг. по икон. инж. Таня Бачовска към „Бачовска и синове” ЕООД, пазарната стойност на поземлен имот с идентификатор 56784.540.1352, с площ от 176 кв. м. е в размер на 17 600 (седемнадесет хиляди и шестстотин лева) лв.; Съгласно удостоверение за данъчна оценка изх. №6609001008/19.01.2017 г. на дирекция МДТ при Община Пловдив, данъчната оценка на ПИ с идентификатор 56784.540.1352, с площ от 176 кв. м. е в размер на 8 641,60 (осем хиляди шестстотин четиридесет и един лева и 60 ст.) лв.

–––––-

РАЗГЛАСЯВАНЕ:

1. в-к „Марица” – 06.04. 2017 г.;

2. Интернет страницата – 06. 04. 2017 г.;

3. Инф. табло – пл. „Ст. Стамболов” № 1 – 06.04.2017 г.

ПРЕДСЕДАТЕЛ:

/Савина Петкова/

Документи

Решение 102

Р Е Ш Е Н И Е