Р Е Ш Е Н И Е
№ 358
ВЗЕТО С ПРОТОКОЛ № 13 ОТ 28. 07. 2016 г.
О Т Н О С Н О : Вземане на решение за учредяване възмездно безсрочна/право на строеж/за обект, построен по реда на чл.120, ал. 4 от ППЗТСУ, отменен с Постановление № 500 на Министерски съвет от 1997 г., получили постоянен градоустройствен статут, а именно: сграда с идентификатор 56784.526.273.3 (петдесет и шест хиляди седемстотин осемдесет и четири точка петстотин двадесет и шест точка двеста седемдесет и три точка три) по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18-48/03.06.2009г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение със заповед № КД-14-16- 602/05.04.2013 г. на Началника на СГКК – Пловдив, със застроена площ 70 кв.м., брой етажи 1 и предназначение: сграда за търговия, находяща се в недвижим имот – частна общинска собственост с административен адрес: гр. Пловдив, ул. „Босилек“, представляващ поземлен имот с идентификатор 56784.526.273 (петдесет и шест хиляди седемстотин осемдесет и четири точка петстотин двадесет и шест точка двеста седемдесет и три) по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18-48/03.06.2009г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение със заповед № КД-14-16- 602/05.04.201 Зг. на Началника на СГКК – Пловдив, с площ на имота – 21010 кв.м., с трайно предназначение на територията – урбанизирана; с начин на трайно ползване – комплексно застрояване, който поземлен имот е включен в УПИ I (едно) – комплексно жилищно строителство и магазин, кв.10 (десет) по плана на ЖК „Изгрев“, гр. Пловдив, одобрен със Заповеди № ИК-339/05.02.1990г. и № OA-1774/08.10.2003 г., при граници на имота по кадастрална карта: ПИ с идентификатори – 56784.526.212, 56784.526.211, 56784.526.218, 56784.526.206, 56784.526.205, 56784.526.204, 56784.526.203, 56784.526.202, 56784.526.200, 56784.526.198, 56784.526.199, 56784.526.239, 56784.526.102, 56784.526.197, 56784.526.208, 56784.526.207, и при граници по регулация: от север – ул.“Златорог“, от изток и югоизток – ул.“Удроу Уилсън“; от юг – ул.“Босилек“ и от запад – ул. „Мелник“, в полза на Панайот Христозов Захариев в качеството му на едноличен търговец с фирма ЕТ „Прим-Панайот Захариев“
ПО ПРЕДЛОЖЕНИЕ НА: инж. Димитър Кацарски – Зам.-кмет на Община Пловдив
На основание чл. 21, ал. 1, т. 8 от ЗМСМА, чл. 37, ал. 4, т. 4 от ЗОС и чл. 56, ал. 1, т. 7 от НРПУРОИ, във връзка с § 17, ал. 2 от ПЗР на ЗУТ, предвид изложените в предложение с вх. № 16ХІ-317 от 01. 07. 2016 г. фактически основания, Общински съвет – Пловдив
Р Е Ш И :
1.Да се учреди възмездно безсрочно право на строеж за обект, построен по реда на чл.120, ал. 4 от ППЗТСУ, отменен с Постановление № 500 на Министерски съвет от 1997 г., получили постоянен градоустройствен статут, а именно: сграда с идентификатор 56784.526.273.3 (петдесет и шест хиляди седемстотин осемдесет и четири точка петстотин двадесет и шест точка двеста седемдесет и три точка три) по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18-48/03.06.2009г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение със заповед № КД-14-16-602/05.04.2013г. на Началника на СГКК – Пловдив, със застроена площ 70 кв.м., брой етажи 1 и предназначение: сграда за търговия, находяща се в недвижим имот – частна общинска собственост с административен адрес: гр. Пловдив, ул. „Босилек“, представляващ поземлен имот с идентификатор 56784.526.273 (петдесет и шест хиляди седемстотин осемдесет и четири точка петстотин двадесет и шест точка двеста седемдесет и три) по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18-48/03.06.2009г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение със заповед № КД-14-16-602/05.04.2013г. на Началника на СГКК – Пловдив, с площ на имота – 21010 кв.м., с трайно предназначение на територията – урбанизирана; с начин на трайно ползване – комплексно застрояване, който поземлен имот е включен в УПИ I (едно) – комплексно жилищно строителство и магазин, кв.10 (десет) по плана на ЖК „Изгрев“, гр. Пловдив, одобрен със Заповеди № ИК-339/05.02.1990г. и № OA-1774/08.10.2003 г., при граници на имота по кадастрална карта: ПИ с идентификатори – 56784.526.212, 56784.526.211, 56784.526.218, 56784.526.206, 56784.526.205, 56784.526.204, 56784.526.203, 56784.526.202, 56784.526.200, 56784.526.198, 56784.526.199, 56784.526.239, 56784.526.102, 56784.526.197, 56784.526.208, 56784.526.207, и при граници по регулация: от север – ул.“Златорог“, от изток и югоизток – ул.“Удроу Уилсън“; от юг – ул.“Босилек“ и от запад – ул. „Мелник“, в полза на П.Х.З. в качеството му на едноличен търговец с фирма ЕТ „Прим-Панайот Захариев“.
2. Одобрява определената по реда на чл.22, ал.3 от ЗОС пазарна оценка на правото на строеж по т.1, в размер на 6 150лв. (шест хиляди сто и петдесет) лева, като предвид разпоредбата на чл.41, ал.2 от ЗОС разпоредителната сделка не би могла да се осъществи на цена по ниска от данъчната оценка на правото на строеж в размер на 17 134,80 (седемнадесет хиляди сто тридесет и четири лева и осемдесет стотинки), с оглед на което определя 17 134,80 (седемнадесет хиляди сто тридесет и четири лева и осемдесет стотинки) лв. като цена за учредяване на правото на строеж по т. 1.
3. Всички данъци и такси по сделката се дължат от Панайот Христозов Захариев в качеството му на едноличен търговец с фирма ЕТ „Прим-Панайот Захариев“.
4. Цената на правото на строеж, ведно с всички данъци и такси включително ДДС по сделката, следва да се внесе и да бъде налична по сметка на Община Пловдив преди подписване на договора за учредяване на правото на строеж и при спазване разпоредбата на чл.43, ал.4 от НРПУРОИ.
5. При неплащане на дължимите суми в срока по т. 4, преписката за учредяване на право на строеж се прекратява, и изградената в общинския имот сграда, получила постоянен градоустройствен статут, следва да се актува като общинска собственост на основание чл. 92 от ЗС .
6. Възлага на кмета щ Община Пловдив да извърши необходимите действие по изпълнение на настоящото решение
МОТИВИ: Настоящото решение се прие на основание чл. 21, ал. 1, т. 8 от ЗМСМА, чл. 37, ал. 4, т. 4 от ЗОС и чл. 56, ал. 1, т. 7 от НРПУРОИ, приета с Решение №172, взето с протокол № 15/27.05.2010 г., изменена с Решение №225, взето с протокол №18 от 24.06.2010 г., изменена и допълнена с Решение №73, взето с протокол №8 от 17.03.2011 г., изменена и допълнена с Решение №158, взето с протокол №9 от 17.05.2012 г., изменена и допълнена с Решение №413, взето с Протокол №17 от 10.10.2012 г. на Общински съвет – гр. Пловдив, изменена и допълнена с Решение №65, взето с протокол №4 от 13.03.2014 г. на Общински съвет – Пловдив, изменена и допълнена с Решение №128, взето с протокол №7 от 24.04.2015 г., изменена и допълнена с Решение №201, взето с протокол №11 от 04.06.2015 г. на Общински съвет – Пловдив, във връзка с § 17, ал. 2 от ЗУТ; С оглед осигуряване приходната част но бюджета на Община Пловдив; като взе предвид, че Община Пловдив е собственик на недвижим имот — частна общинска собственост с административен адрес: гр. Пловдив, ул. „Босилек“, представляващ поземлен имот с идентификатор 56784.526.273 (петдесет и шест хиляди седемстотин осемдесет и четири точка петстотин двадесет и шест точка двеста седемдесет и три) по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18-48/03.06.2009г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение със заповед № КД-14-16- 602/05.04.201 Зг. на Началника на СГКК – Пловдив, с площ на имота – 21010 кв.м., с трайно предназначение на територията – урбанизирана; с начин на трайно ползване – комплексно застрояване, който поземлен имот е включен в УПИ I (едно) – комплексно жилищно строителство и магазин, кв.10 (десет) по плана на ЖК „Изгрев“, гр. Пловдив, одобрен със Заповеди № ИК-339/05.02.1990г. и № OA-1774/08.10.2003 г., при граници на имота по кадастрална карта: ПИ с идентификатори – 56784.526.212, 56784.526.211, 56784.526.218, 56784.526.206,56784.526.205, 56784.526.204, 56784.526.203, 56784.526.202, 56784.526.200, 56784.526.198, 56784.526.199, 56784.526.239, 56784.526.102, 56784.526.197, 56784.526.208; 56784.526.207, и при граници по регулация: от север – ул.“Златорог“, от изток и югоизток – ул.“Удроу Уилсън“; от юг – ул.“Босилек“ и от запад – ул. „Мелник“, актуван с акт № 2912 от 11.03.2014 г. за частна общинска собственост на Район Източен; Като взе предвид Решение № 230, взето с протокол № 25 от 27.07.2000г. е допуснато започване на процедура по изменение на ЗРП с цел създаване на постоянен градоустройствен статут на определени обекти на територията на гр. Пловдив-Район „Източен“, сред които магазин плод-зеленчук с кафе-кът на ул. „Босилек“, п. I – комплексно жилищно строителство и магазин, кв.10 – нов по плана на ЖК „Изгрев“, гр. Пловдив, ЕТ „Прим-Панайот Захариев“; Като взе предвид Заповед № С)А-497/29.03.2001г. на кмета на Община Пловдив е одобрен проект за изменение на ЗРП на част от кв. 10 нов по плана на кв.“Изгрев“ гр. Пловдив, в застроителната му част като в парцел I-комплексно жилищно строителствосе запазва и съществуващото едноетажно застрояване, изградено по реда на отменения чл. 120, ал. 4 от ППЗТСУ по нанесените етажност и застрояване с черен червен цвят; Като взе предвид, че недвижимият имот е включен в Годишната програма на Община Пловдив за управление и разпореждане с недвижими имоти – общинска собственост за 2016 г., приета с Решение №3, взето с Протокол №1 от 28.01.2016 г., изменена и допълнена с Решение №62, взето с Протокол №3 от 25.02.2016 г. на Общински съвет – Пловдив,раздел II.2.5.2 „Право на строеж за обекти по реда на §17 ал.2 от ЗУТ“ под №3; Като взе предвид, че в търговския регистър по партидата на ЕТ “ Прим-Панайот Захариев“ в част „Основни обстоятелства“ към 08.04.2016г. са вписани следните обстоятелства: идентификация ЕИК ***********, фирма ПРИМ-П.З., правна форма Едноличен търговец, седалище и адрес на управление България, област Пловдив; община Пловдив, гр. Пловдив 4006, район Източен, ул. „Георги Караславов“ N 8; Като взе предвид, че преписката е внесена за разглеждане от комисията по чл. 40, ал 2 от НРПУРОИ, която с протокол № 3 от 17.03.2016 г. е взела решение за подготовка на предложение до Общински съвет- Пловдив за учредяване право на строеж по § 17, ал. 2 от ЗУТ за сграда с идентификатор 56784.526.273.3 (петдесет и шест хиляди седемстотин осемдесет и четири точка петстотин двадесет и шест точка двеста седемдесет и три точка три) със застроена площ 70 кв.м., с траен градоустройствен статут, по силата на изменение на ЗРП, одобрено със заповед № ОА-497/29.03.2001г., изградена в ПИ с идентификатор 56784.526.273 (петдесет и шест хиляди седемстотин осемдесет и четири точка петстотин двадесет и шест точка двеста седемдесет и три) по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18-48/03.06.2009г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение със заповед № КД-14-16-602/05.04.2013г. на Началника на СГКК – Пловдив, с площ на имота – 21010 кв.м., с трайно предназначение на територията – урбанизирана; с начин на трайно ползване – комплексно застрояване, който поземлен имот е включен в УПИ I (едно) – комплексно жилищно строителство и магазин, кв.Ю (десет) по плана на ЖК „Изгрев“, гр. Пловдив; Като взе предвид, че пазарната оценка на правото на строеж за сграда с идентификатор идентификатор 56784.526.273.3 (петдесет и шест хиляди седемстотин осемдесет и четири точка петстотин двадесет и шест точка двеста седемдесет и три точка три) със застроена площ 70 кв.м., брой етажи 1 и предназначение: сграда за търговия, находяща се в недвижим имот – частна общинска собственост с административен адрес: гр. Пловдив, ул. „Босилек“, представляващ поземлен имот с идентификатор 56784.526.273 (петдесет и шест хиляди седемстотин осемдесет и четири точка петстотин двадесет и шест точка двеста седемдесет и три) по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18- 48/03.06.2009г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение със заповед № КД- 14-16-602/05.04.2013г. на Началника на СГКК – Пловдив, с площ на имота – 21010 кв.м., с трайно предназначение на територията – урбанизирана; с начин на трайно ползване – комплексно застрояване, който поземлен имот е включен в УПИ I (едно) – комплексно жилищно строителство и магазин, кв.Ю (десет) по плана на ЖК „Изгрев“, гр. Пловдив е изготвена от Светла Неделчева – независими лицензиран оценител към „СПЕЛ – 96″ ООД, като към 21.06.2016 г. същата е определена в размер на 6 150лв. (шест хиляди сто и петдесет) лева; Като взе предвид, че Данъчната оценка на правото на строеж за сграда с идентификатор 56784.526.273.3 (петдесет и шест хиляди седемстотин осемдесет и четири точка петстотин двадесет и шест точка двеста седемдесет и три точка три) със застроена площ 70 кв.м., брой етажи 1 и предназначение: сграда за търговия, находяща се в поземлен имот с идентификатор 56784.526.273 (петдесет и шест хиляди седемстотин осемдесет и четири точка петстотин двадесет и шест точка двеста седемдесет и три), който поземлен имот е включен в УПИ I (едно) – комплексно жилищно строителство и магазин, кв.10 (десет) по плана на ЖК „Изгрев“, гр. Пловдив е в размер на 17 134,80 (седемнадесет хиляди сто тридесет и четири лева и осемдесет стотинки) лева, съгласно удостоверение за данъчна оценка по чл. 264, ал. 1 от ДОПК с изх. № 6609007352/22.06.2016 г. на Община Пловдив, дирекция „Местни данъци и такси“; Като взе предвид чл.41, ал.2 от ЗОС, според която разпоредителните сделки с имоти или с вещни права върху имоти – общинска собственост, се извършват по пазарни цени, но не по-ниски от данъчните им оценки; и с оглед завършване на процедурата по § 17, ал. 2 от ЗУТ, съгласно който след установяване на траен устройствен статут, на собствениците на съществуващите строежи се учредява право на строеж при условията и по реда на Закона за общинската собственост.
–––––-
РАЗГЛАСЯВАНЕ:
1. в-к „Марица” – 04.08. 2016 г.;
2. Интернет страницата – 04. 08. 2016 г.;
3. Инф. табло – пл. „Ст. Стамболов” № 1 – 04.08.2016 г.
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
/Савина Петкова/