Р Е Ш Е Н И Е

№ 20

ВЗЕТО  С  ПРОТОКОЛ  № 1 ОТ 28. 01. 2016 г.

О Т Н О С Н О :    Проект „Подробен устройствен плран – План за регулация по чл. 110, ал. 1, т. 2 от ЗУТ, оцифряване на действащия план за застрояване, Специализиран кадастър – Специализирана карта за устройствено планиране, кв. „Северно от панаира“, гр. Пловдив

ПО ПРЕДЛОЖЕНИЕ НА: инж. Иван Тотев – Кмет на Община Пловдив

На основание чл. 21, ал.1, т.11 и ал.2 от ЗМСМА, чл.5, ал.1, чл.124а, ал.1, чл.124б, ал.1, чл.125, ал.1, чл.108, чл.110, ал.1, т.2 и ал.2 от ЗУТ, предвид изложените в предложение с вх. № 15ХІ-483 от 15. 12. 2015 г. фактически основания, Общински съвет – Пловдив

Р Е Ш И :

I. ОДОБРЯВА ЗАДАНИЕ за изработването на „Подробен устройствен план – План за регулация по чл.110 ал.1 т.2 от ЗУТ, оцифряване на действащия план за застрояване, Специализиран кадастър – Специализирана карта за устройствено планиране, кв. „Северно от Панаира“, гр.Пловдив“.

II. РАЗРЕШАВА изработването на проект за „Подробен устройствен план – План за регулация по чл.110 ал.1 т.2 от ЗУТ, оцифряване на действащия план за застрояване, Специализиран кадастър – Специализирана карта за устройствено планиране, на кв. „Северно от Панаира“, гр.Пловдив“.

■ СХЕМИ: вертикално планиране, водоснабдяване, канализация, електрификация, телекомуникации, газоснабдяване, топлоснабдяване, транспортно-комуникационна система, екология, зелена система и спорт , трансформация на собствеността съгласно изискванията на заданието.

III.    В процеса на изработване на ПУП, инвестиционно проектиране за нови строежи се разрешава по реда на чл. 133 от ЗУТ.

IV.    Да се изпълнят процедурите съгласно чл.124б, ал.2 и чл. 125 ал.7от ЗУТ .

V. Общински съвет Пловдив възлага на Кмета на Община Пловдив да проведе процедурите по ЗУТ и ЗОП.

VI. Контрол по изпълнение на настоящето решение възлага на Кмета на община Пловдив.

„Подробен устройствен план – План за регулация по чл.110 ал.1 т.2 от ЗУТ, оцифряване на действащия план за застрояване, Специализиран кадастър – Специализирана карта за устройствено планиране, кв. „Северно от Панаира“, гр. Пловдив“ да се изработи в ОБХВАТ: Територията попада в район „Северен“, включваща следните устройствени планове:

■       Регулационен план „Северно от панаирни палати“ одобрен със зап. № 148/11.05.1968г.

■       Регулационен план „Д. Петров“ одобрен със зап. № ИК-40/22.01.1986г.

ГРАНИЦИ:

■       от север – продължението на бул. „Дунав“ с целия си габарит от бул. „Цар Борис III Обединител“ до „Северната тангента“

■       от юг – бул.“България“ с целия си габарит /от бул. „Цар Борис III Обединител“ до моста на „Адата“

■       от запад – бул. „Цар Борис III Обединител“ с целия си габарит от бул.“България“ до бул. „Дунав“

■       от изток – „Източна тангента“ с целия си габарит от бул.“България“ до бул. „Дунав“

ЦЕЛИ

Целта на проекта е създаване законова устройствена основа за дългосрочно, устойчиво развитие на територията при спазване принципите на съобразяване с изграденост, собственост, функционална необходимост и комплексно функциониране на всички нива, ефективно управление на общинската собствеността и условия за строителство и благоустройство на кварталите.

Необходимостта от създаване на нов план за регулация на „Северно от Панаира“, гр. Пловдив е наложено ог изчерпана актуалност на действащите на територията подробни устройствени планове – в сила от 1968г. и 1986г. , одобрен Общ устройствен план – Пловдив през 2007г., влизане в сила на кадастрална карта на Община Пловдив, одобрена със заповед № РД-18-48 от 03.06.2009 г. на АГКК, промяна на нормативната база – ЗУТ от 2001г.

Територията е застроена с жилищно строителство – високо и средно етажно застрояване, и средно и ниско етажни типични квартални структури, и общественото обслужване. Реализирана е техническа инфраструктура – транспортна и техническа , жилищни терени – индивидуално и комплексно застрояване. Всички регулационни планове са изработени върху кадастрални планове, чието действие е прекратено с влизане в сила на КК и КР на гр. Пловдив, одобрена със заповед № РД-18-48 от 03.0б.2009г. на АГКК. Общ устройствен план -Пловдив е одобрен със Решение №375 от 05.09.2007г. на Общински Съвет – Пловдив.

ЗАДАЧИ

С проекта се създава актуален устройствен план – план за регулация и оцифряване на действащите планове за застрояване, върху адекватна кадастрална информация, получена чрез обединяване на данните от Кадастралната карта на Пловдив със Специализирана карта за устройствено планиране, създавана по реда на ЗКИР, за бързо, пълно и ефективно обслужване на собственици и инвеститори на недвижима собственост и с вещно право , включително и Община Пловдив.

ФАЗИ НА ПРОЕКТИРАНЕ, ОБЕМ И СЪДЪРЖАНИЕ:

ДВУФАЗНО С ЕТАПИ

I-ва   фаза, I-ви етап: Специализиран кадастър наричан Специализирана карта за устройствено планиране.

Изготвянето на специализирана карта за устройство на територията има за цел създаване на информационна и техническа основа на устройствените планове по чл.115 и чл.116 от ЗУТ върху одобрената кадастрална карта на Пловдив чрез оцифряване на кадастрални картони, обработка на цифрови модели на кадастрални планове, приети по реда на ЗКИР и отменени с влизане в сила на кадастралната карта и актуализиране чрез преки геодезически измервания на ситуационни и топографски елементи, които на са предмет от кадастралната карта, но имат значение за устройственото планиране на територията и изработването на подробни устройствени планове.

II-ри етап: Анализ на съществуващия план за регулация и неговите изменения и на действащия план на застрояване за всяко УПИ в табличен вид с оцифряване на план за регулация и плана на застрояване.

Целта на втори етап на проектиране е върху данни от оцифряване на действащите ПР и ПЗ, върху актуална кадастрална карта, както и върху приета специализирана карта за устройствено планиране, да се анализират действащите към момента ПУП – ПР и техните изменения в обхвата на проектирането за прилагане на действащата улична и дворищна регулация, проблемни зони, съответствие с ОУП-Пловдив.

III-ти етап: Предварителен проект с план за регулация в условията на чл. 14 и чл.15 от ЗУТ в обхват по чл. 56 на Наредба № 8 за обем и съдържанието на устройствените схеми и планове и анализ на приложението на действащиите планове за застрояване в условията на проектното решение и по отношение съответствие с ОУП-Пловдив като устройствени параметри, техническа инфраструктура.

II-ра фаза: Окончателен проект – План за регулация в обем и съдържание съгласно чл. 57 от Наредба № 8 за обем и съдържанието на устройствените схеми и планове и правила и нормативи по чл. 108 ал. 4 от ЗУТ, анализ на приложението на действащиите планове за застрояване по УПИ и съответствие с ОУП-Пловдив, трансформация на собствеността и схеми по чл. 108 ал.3 от ЗУТ.

ИЗИСКВАНИЯ: В процеса на проектиране да се извърши съгласуване между „Подробен устройствен план – План за регулация по чл.110 ал. 1 т. 2 от ЗУТ, оцифряване на действащия план за застрояване, Специализиран кадастър – Специализирана карта за устройствено планиране, кв. „Филипово“, гр.Пловдив“, и контактните ПУП и инвестиционни проекти.

МОТИВИ: Настоящето решение се прие на основание чл. 21, ал.1, т.11 и ал.2 от ЗМСМА, чл.5, ал.1, чл.124а, ал.1, чл.124б, ал.1, чл.125, ал.1, чл.108, чл.110, ал.1, т.2 и ал.2 от ЗУТ, Решение №34, взето с протокол № 3 от 15.02.2015 г. на Общински съвет – Пловдив за одобряване Бюджета на община Пловдив за 2015 година с приложение IX. 1 за включване на обекта в списъка за придобиване на други нематериални дълготрайни активи /’§53-09/ и Решение №32, взето с протокол № 3 от 15.02.2015 г. на Общински съвет – Пловдив за приемане Годишна програма на Община Пловдивза управление и разпореждане с имоти – общинска собственост за 2015 г., Протокол № 44, т.11 от 28.10.2015г. на ЕСУТ при Община Пловдив за приемане на задание за проектиране, като се взе предвид: I. Правни основания: чл. 21, ал.1, т.11 и ал.2 от ЗМСМА, чл.5, ал.1, чл.124а, ал.1, чл.124б, ал.1, чл.125, ал.1, чл. 108, чл. 110, ал. 1, т.2 и ал.2 от ЗУТ; II. Фактически основания: 1. С Решение №34, взето с протокол № 3 от 15.02.2015 г. на Общински съвет – Пловдив за одобряване Бюджета на община Пловдив за 2015 година с приложение IX. 1 за включване на обекта в списъка за придобиване на други нематериални дълготрайни активи /§53-09/; 2. С Решение №32, взето с протокол № 3 от 15.02.2015 г. на Общински съвет – Пловдив за приемане Годишна програма на Община Пловдивза управление и разпореждане с имоти – общинска собственост за 2015 г., включително и обекти от първостепенно значение по чл.8 ал.9 т.5 от ЗОС; 3. С Протокол № 44, т.11 от 28.10.2015г. на ЕСУТ при Община Пловдив за приемане на задание за проектиране.

–––––-

РАЗГЛАСЯВАНЕ:

1. в-к „Марица” – 04.02. 2016 г.;

2. Интернет страницата – 04.02. 2016 г.;

3. Инф. табло – пл. „Ст. Стамболов” № 1 – 04.02. 2016 г.

ПРЕДСЕДАТЕЛ:

/Савина Петкова/