Р Е Ш Е Н И Е

№ 433

ВЗЕТО  С  ПРОТОКОЛ  № 21 ОТ 17. 12. 2015 г.

 

О Т Н О С Н О :    Определяне на концесионер на концесия за услуга за обект: „Футболно игрище и прилежащ терен с площ 9 200 кв. м., находящи се в гр. Пловдив, р-н „Западен”, ул. „Ясна поляна”, попадащи върху част от недвижим имот – публична общинска собственост, а именно: върху част от ПИ (поземлен имот) с идентификатор 56784.510.816 по КК и КР, одобрени със заповед №РД-18-48/03.06.2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК, целият с площ – 12 833 кв. м, за който е отреден УПИ III – спортни дейности, публичен достъп, от кв. 2 по плана на СК „Отдих и култура”, с предмет: „Управление на услуги от обществен интерес за риск на концесионера и извършване на частични СМР в обекта на концесия, а именно: Осигуряване на непрекъснатост и високо качество на спортни услуги чрез създаване на Футболна академия за деца и юноши, провеждане на футболни турнири с награди, провеждане на почасови тренировки и обучения” и извършване от страна на концесионера на предвидените строителни дейности съгласно одобрения инвестиционен проект, а именно: ремонти, благоустрояване, реконструкция и текуща поддръжка на футболното игрище и прилежащия му терен

 

ПО ПРЕДЛОЖЕНИЕ НА: инж. Иван Тотев – Кмет на Община Пловдив

 

На основание чл. 21, ал. 1, т. 8 от Закона за местното самоуправление и местната администрация, чл. 3, ал. 2, т. 3 от Закона за общинската собственост, чл. 2, ал. 3, т. 2, чл. 4, ал. 4,  чл. 17, ал. 1, т. 2, чл. 58, ал. 2, т. 1 и чл. 59, ал. 1 и 4, във връзка с ал. 3 от Закона за концесиите, чл. 87, чл. 88 и чл. 89 от Правилника за прилагане на Закона за концесиите, чл. 50в, ал. 1 и ал. 3, във връзка с чл. 50, ал. 2, ал. 3 и ал. 4 от Закона за физическото възпитание и спорта, предвид изложените в предложение с вх. № 15ХІ-481 от 14. 12. 2015 г. фактически основания, Общински съвет – Пловдив

Р Е Ш И :

 

1. Определя „Леонел – 10” ЕООД, гр. Пловдив, ЕИК **************, със седалище и адрес на управлението гр. Пловдив, р-н Централен, ж.к. Княз Александър I Батенберг №24, представлявано от управителя Гено Вълков Добревски, за концесионер на концесия за услуга за обект: „Футболно игрище и прилежащ терен с площ 9 200 кв. м., находящи се в гр. Пловдив, р-н „Западен”, ул. „Ясна поляна”, попадащи върху част от недвижим имот – публична общинска собственост, а именно: върху част от ПИ (поземлен имот) с идентификатор 56784.510.816 по КК и КР, одобрени със заповед №РД-18-48/03.06.2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК, целият с площ – 12 833 кв. м, за който е отреден УПИ III – спортни дейности, публичен достъп, от кв. 2 по плана на СК „Отдих и култура”, с предмет: „Управление на услуги от обществен интерес за риск на концесионера и извършване на частични СМР в обекта на концесия, а именно: Осигуряване на непрекъснатост и високо качество на спортни услуги чрез създаване на Футболна академия за деца и юноши, провеждане на футболни турнири с награди, провеждане на почасови тренировки и обучения” и извършване от страна на концесионера на предвидените строителни дейности съгласно одобрения инвестиционен проект, а именно: ремонти, благоустрояване, реконструкция и текуща поддръжка на футболното игрище и прилежащия му терен.

2. В съответствие с резултатите от проведената открита процедура конкретизира основните елементи на концесията, както следва:

І. Инвестиционна програма:

1. Инвестиции в размер 683 940 лв. без ДДС (шестстотин осемдесет и три хиляди деветстотин и четиридесет лв.) и реинвестиция в размер на 485 021 лв. (четиристотин осемдесет и пет хиляди двадесет и един лв.) без ДДС или общо 1 168 960 лв. (един милион сто шестдесет и осем хиляди деветстотин и шестдесет лева) за целия срок на концесията.

2. График за реализиране на инвестиционната програма:

- по направления и размер за първата и втората година от срока на концесията: 683 940 лв без ДДС.

- по размер за останалите години от срока на концесията за реинвестиции 485 021 лв

№ по ред	Наименование на дейността	Сума по КСС – 1 година	Сума по КСС – 2 година	Реинвестиция на 17 година	Общо инвестиции и реинвестиции
11.	Изграждане на преместваем обект „Заведение за бързо хранене“;	57,589.60 лв.		-  лв.	57,589.60 лв.
22.	Ремонт на футболното игрище в т.ч. подмяна на съществуващата тревна настилката с изкуствена тревна настилка, изграждане (възстновяване) на дрежна система за отводняване на терена	485,021.00 лв.		485,021.00 лв.	970,042.00 лв.
33.	Изграждане на висока ограда около футболното игрище	13,584.17 лв.		-  лв.	13,584.17 лв.
44.	Изграждане на осветителна система за футболното игрище		59,851.88 лв.	-  лв.	59,851.88 лв.
55.	Ремонт на съществуващата сграда в имота с оглед бъдещото и ползване като съблекалня		29,280.08 лв.	-  лв.	29,280.08 лв.
66.	Изграждане на нови трибуни за зрители с 50 места		10,105.20 лв.	-  лв.	10,105.20 лв.
77.	Изграждане на „Детска площадка“ в тревните площи към заведението за бързо хранене		8,457.65 лв.	-  лв.	8,457.65 лв.
88.	Извършване на дейности по вертикална планировка и благоустрояване на пространства между игрището, сградите, трибуните и детската площадка при стриктно спазване на нормативите за благоустрояване и озеленяване		4,463.00 лв.	-  лв.	4,463.00 лв.
	Всичко СМР:	556,194.77 лв.	112,157.82 лв.	485,021.00 лв.	1,153,373.58 лв.
110	Строителен надзор и авторски контрол	13,904.87 лв.	1,682.37 лв.		15,587.24 лв.
	Всичко Инвестиции:	570,099.64	113,840.18	485,021.00	1,168,960.82

Всички суми са без ДДС.

ІІ. Размер на концесионното плащане:

1. Еднократно концесионно плащане, в размер на 2 000 лева, без ДДС, платимо по банков път, в срок, определен в Концесионния договор.

2. Годишни концесионни плащания, съставени от две части – фиксирана и променлива:

2.1. Фиксирана част на Годишното концесионно плащане, в размер на 6 500 лева (шест хиляди и петстотин) без ДДС;

2.2.. Променлива част на Годишното концесионно плащане, в размер на 3% от годишния обем от приходите от дейността.

3. Годишните концесионни плащания да се извършват на вноски, платими по банков път, при условия и по ред, определени с Концесионния договор.

4. Максимален гратисен период, през който „Леонел – 10” ЕООД да бъде освободено от годишно концесионното плащане да бъде една година. За втората година определя намалено концесионно плащане в размер на 3 500 лева (три хиляди и петстотин).

ІІІ.Техническите възможности и/или професионална квалификация:

1. Концесионерът да има на разположение 5 (пет) броя треньори, в т.ч. един с наличие на лиценз категория „В“, един човек с удостоверение от БТШФ към БФС и 3 бр. с уверение от НСА със специалност Футбол.

ІV.Поети ангажименти, права като концесионер, основни и други задължения:

1.Концесионерът да поеме следните ангажименти:

1. 1. Да изгради прилежащата инфраструктура и принадлежности, които да бъдат включени в обекта на концесията, съгласно документацията за участие в процедурата за определяне на Концесионер и Концесионния договор;

1. 2. Да осигури средства за осъществяване на концесията и на свой риск, при следните условия:

1. 2. 1. Всички дейности, по предоставената концесия, да бъдат извършени в съответствие с действащото законодателство и установените в страната технически и технологични стандарти;

1. 2. 2. Да не разкрива и предоставя на трети лица предоставената му и придобита в последствие геоложка и техническа документация и информация, свързана с обекта на концесията, без изрично писмено съгласие от Концедента;

1. 2. 3. Всички разходи, свързани с осъществяване на дейностите по концесията, да са за сметка на Концесионера;

1. 2. 4. Да не променя предназначението на обекта на концесията;

1. 2. 5. Да изпълнява предложената от него инвестиционна програма;

1. 2. 6. Обектът на концесията е собственост на Концедента;

1. 2. 7. Концедентът не дължи на Концесионера компенсации, по смисъла на Закона за концесиите;

1. 2. 8. Концедентът е собственик на всички приращения и подобрения върху обекта на концесията, включително на новопостроените съоръжения, изградени върху поземления имот, от момента на възникването им, с изключение на приращенията, свързани с експлоатацията на обекта;

1. 2. 9. Непрехвърляемост на правата и задълженията по Концесионния договор. Концесионерът нямам право да се разпорежда или да обременява по какъвто и да е начин в полза на трети лица изцяло или частично обекта на концесията и свързаните с него права, както и да отдава под наем обекта в неговата цялост, освен когато Концедентът изрично е разрешил сключването на такъв договор;

1. 2. 10.При предсрочно прекратяване на Концесионния договор, Концедентът да заплати на Концесионера обезщетение, за съществуващите към датата на прекратяването, предварително одобрени от Концедента подобрения, при условия и по ред, определени в Концесионния договор;

1. 2. 11. При прекратяване на Концесионния договор, поради изтичането на срока на концесията, Концесионерът няма право на обезщетение.

2. Права на концесионера:

2. 1. Да управлява услугата от обществен интерес, като я поддържа в наличност и осигурява непрекъснатост и необходимото ниво на качеството на предоставяните услуги, като получава приходи от експлоатацията на Обекта на концесия, да го управлява и поддържа;

2. 2. Право на собственост върху плодовете (включително гражданските – цени, такси, наеми и други). Всички останали приращения стават собственост на Концедента от момента на възникването им;

2. 3. Право да извършва за своя сметка и след предварително съгласуване с Концедента и с компетентните органи, необходимите проучвания и технологични промени, свързани с дейността само в границите на обекта. Да извършва допълнителни проучвания във връзка с обекта, с оглед осъществяване на нормалната му експлоатация;

2. 4. Да получи геоложката, техническата и друга информация и документация, във връзка с обекта на концесията и неговата експлоатация;

2. 5. Да изгражда и извършва необходимите подобрения, свързани с експлоатацията на концесионния обект, след предварително съгласуване с Концедента и с други заинтересовани лица и компетентни органи, ако това е необходимо;

2. 6. Да осигури максимално обезпечаване на свързаните с концесията работни места, обучение и квалификация на необходимия за експлоатация на обекта персонал.

2. 7. Да осигури неговите служителите да не извършват умишлено или непредпазливо действие, което би могло да доведе до нарушаване на условията по договора;

2. 8. Да изготви и представи за съгласуване с Концедента годишна работна програма за осъществяване на свързаните с концесията дейности по поддръжка и ремонт за всяка следваща година. Срокът за предоставяне да е 30 ноември на предходната година. След съгласуване с Концедента, комплексният план и работната програма стават неразделна част от концесионния договор, а Концесионерът е дължен да изпълнява задълженията, произтичащи от тях.

2. 9. Да изисква и да получава необходимото съдействие от Концедента, в съответствие с правомощията му, при осъществяване на правата си по този Договор, както и в случите, когато трети лица нарушават правата му;

2. 10. Концесионерът няма право да сключва договори, съгласно които обектът на концесия се предоставя под наем в неговата цялост на трети лица, освен когато Концедентът изрично е разрешил сключването на такъв договор;

2. 11. Да получи от концедента обезщетение за съществуващите към датата на прекратяването подобрения, при условията на чл. 80, ал. 2, т. 1 и ал. 3, т. 1 от ЗК;

2. 12. Да придобие правото да експлоатира обекта след двустранно подписан приемо-предавателен протокол;

2. 13. Чрез обекта на концесията да се предлагат следните услуги и видове дейности, както следва:

2. 13. 1. спортни услуги свързани с развитието на футболна академия, тренировки и състезания по футбол;

2. 13. 2. търговски услуги свързани с горепосочените спортни дейности: експлоатация на заведение за бързо хранене и рекламни дейности и др.

3. Основни задължения:

3. 1. Да управлява и поддържа в наличност услугите и да осигурява тяхната непрекъснатост и нивото им на качество в съответствие с клаузите на концесионния договор, за срока на концесията, като изпълнява задълженията си по договора с грижата на добър търговец;

3. 2. Да извърши на свой риск проектиране, реконструкция, частичен ремонт и благоустрояване на обекта на концесията, включващи дейностите по:

3. 2. 1. ремонт на футболното игрище в т.ч. подмяна на съществуващата тревна настилката с изкуствена тревна настилка, изграждане (възстновяване) на дрежна система за отводняване на терена;

3. 2. 2. ремонт на съществуващата сграда в имота с оглед бъдещото и ползване като съблекалня;

3. 2. 3. изграждане на преместваем обект „Заведение за бързо хранене“;

3. 2. 4. изграждане на нови трибуни за зрители с 50 места;

3. 2. 5. изграждане на „Детска площадка“ в тревните площи към заведението за бързо хранене;

3. 2. 6. изграждане на осветителна система за футболното игрище;

3. 2. 7. изграждане на висока ограда около футболното игрище;

3. 2. 8. извършване на дейности по вертикална планировка и благоустрояване на пространства между игрището, сградите, трибуните и детската площадка при стриктно спазване на нормативите за благоустрояване и озеленяване.

3. 3. Обектите, изброени по-горе, да бъдат проектирани в съответствие с нормативните изисквания за подобен тип обекти, съобразени със съществуващата инфраструктура и да бъдат изградени и въведени в експлоатация в срок от две години от датата на сключване на концесионния договор.

3. 4. Да извърши инвестиции в обекта на концесията, при условия, ред и в сроковете, определени в концесионния договор;

3. 5. Да заплаща на концедента концесионните плащания в размера, при условия и по реда определени в концесионния договор;

3. 6. Да поддържа банкови гаранции за срока на концесионния договор съгласно договора;

3. 7. Да изпълнява разпорежданията на контролните органи, направени в кръга на предоставените им правомощия, по отношение на безопасността, спазването на противопожарния режим, нормите за охрана на труда и техниката за безопасност и опазването на околната среда и водите от замърсяване;

3. 8. Да спазва всички нормативни изисквания, свързани с националната сигурност и отбраната на страната, с опазването на околната среда, на човешкото здраве, на защитените територии, зони и обекти и на обществения ред, както и в други случаи, определени със закон;

3. 9. Да уведомява незабавно концедента за нововъзникнали обстоятелства, създаващи опасност за националната сигурност и отбраната на страната, опазване на околната среда, на човешкото здраве, на защитените територии, зони и обекти и на обществения ред, както и в други случаи, определени със закон;

3. 10. Да не предоставя на трети лица информацията и документацията, получена във връзка със сключването на концесионния договор;

3. 11. Да съгласува с концедента всеки технически проект.

3. 12. Да извършва и финансира всички действия, необходими за осигуряване на сигурност и безопасност, опазване на околната среда, за осигуряване на здравословни и безопасни условия на труд;

3. 13. Да осигурява достъп до обекта на концесията на лицето, определено да представлява концедента или на определени от него или определени с нормативен акт длъжностни лица, да им предоставя отчети и информация за изпълнението на инвестиционната програма и на другите задължения по концесионния договор, както и всякаква друга информация и документация, свързана с обекта на концесията, по ред и в срокове, определени с концесионния договор;

3. 14. При прекратяване на Концесионния договор да преде на Концедента обекта на концесия, в срокове и по ред, определени в концесионния договор;

3. 15. Концесионерът няма право да се разпорежда или да обременява по какъвто и да е начин в полза на трети лица изцяло или частично Обекта на концесията и свързаните с него права, както и да отдава Обекта под наем в неговата цялост, освен когато Концедентът изрично е разрешил сключването на такъв договор;

3. 16. Да разработи и представи на концедента за съгласуване и одобряване в тримесечен срок от подписване на концесионния договор график за основен ремонт за изпълнение на утвърдената инвестиционна програма за осъществяване на дейностите;

3. 17. Да вземе необходимите предпазни мерки при строително-монтажните работи за опазване на озеленените площи, декоративната дървесна и храстова растителност от унищожаване, както и да не допуска замърсяване на околната среда от отпадъци (Наредба №1 на МТРС – ДВ, бр. 26/30.03.93 г.);

3. 18. Да застрахова обекта, след получаване на концесионните права, за всички осигурителни случаи – по смисъла на Кодекса за застраховането, за своя сметка и в полза на Концедента;

3. 19. Да приеме и търпи, при наличие на форсмажорни обстоятелства, трети лица, посочени от Концедента, да се ползват от обекта в границите му. В тези случаи Концесионерът нямам право на обезщетение;

3. 20. Да не променя предназначението на обекта на концесията;

3. 21. Да не възпрепятства или създава затруднения за нормалното функциониране и използване на обекта на концесия с оглед на неговото предназначение: за други видове спорт, както е отредено за УПИ III – спортни дейности, публичен достъп;

3. 22. Да поеме текущите капиталови разходи, разходите по опазване и поддържане на обекта, както и да плаща такса ТБО, съгласно ЗМДТ, както и да поправя или възстановява повредени или откраднати елементи на вертикалната и хоризонтална планировка и др. подобни;

3. 23. Да не прехвърля на трети лица правата и задълженията по концесионния договор без съгласуване с концедента;

3. 24. С цел съобразяване с изискванията на националната сигурност и отбраната на страната, за опазване на околната среда, за човешкото здраве, за защитените територии, зони и обекти и за обществения ред, Концесионерът е длъжен, като елемент от експлоатацията на съоръжението, да изготви технология на достъпа и евакуацията от района на обекта с оглед недопускане на злополуки от стълпотворения и др. подобни;

3. 25. Да предоставя безплатно ползването на спортните съоръжения на Концедента за провеждане на общински мероприятия или на детски градини, общообразователни, спортни, средни, специални, професионални и висши училища и на извънучилищните звена за реализиране на задължителните учебни програми и на извънкласните, извънучилищните, факултативните и свободните занятия с физическо възпитание, спорт и туризъм и за тренировъчна и състезателна дейност на учениците и студентите. Предоставянето на спортните съоръжения да се изпършва след предварителна заявка от Концедента или от учебните заведения в 10 (десет) дневен срок преди мероприятието.

3. 26. Всички дейности по предоставената концесия да се извършват в съответствие с действащото законодателство и установените в страната технически и технологични стандарти;

3. 27. Всички разходи, свързани с осъществяване на дейностите по концесията, да са за сметка на концесионера;

3. 28. Да изпълнява предложената от него инвестиционна програма, както и програмата за годишните дейности по рехабилитация.

3. 28.1. Да изготвя и представя за съгласуване с концедента годишна работна програма за осъществяване на свързаните с концесията дейности по поддръжка и ремонт за всяка следваща година. Срокът за предоставяне да е 30 ноември на предходната година. След съгласуване с концедента, комплексният план и работната програма да стават неразделна част от концесионния договор, а концесионерът е длъжен да изпълнява задълженията, произтичащи от тях;

4. Други задължения:

4. 1. Да експлоатира обекта добросъвестно, като не извършва действия и мероприятия, които могат да доведат до загуби, аварии или до икономическа неизгодност на бъдещото експлоатиране на обекта;

4. 2. Да допуска по всяко време до обекта на концесията контролни органи и оторизирани представители на община Пловдив и да им предоставя документи и информация, имащи отношение към изпълнението на задълженията по концесионния договор;

4. 3. Концесионерът е длъжен:

- да изпълнява изцяло всички задължения и изисквания по организацията и осъществяването на техническата експлоатация на футболното игрище и прилежащите към него съоръжения;

- да изготви авариен план за действия в изпълнение и в съответствие с изискванията на чл. 35, ал. 1 от Закона за защита при бедствия;

- да съгласува аварийния план по предходната точка с концедента, с областното управление на „Пожарна безопасност и защита на населението” – Пловдив;

- да изпълнява задълженията по чл. 35, ал. 3 от Закона за защита при бедствия;

- да разработи и реализира паркоустройствен проект за обекта на концесията и да пристъпи към отсичане или изкореняване на дълготрайни декоративни дървета само по изключение след писмено разрешение от кмета на общината, издадено въз основа на санитарна експертиза за състоянието на дървото, съгласно разпоредбите на чл. 63, ал. 2 на Закона за устройство на територията и да изготви годишна техническа сметка с необходимите средства за поддържане на зелените площи и „подмладяване” на насажденията въз основа на технологичните нормативи;

- да съгласува с кмета на община Пловдив, съгласно чл. 18, ал. 2 от Закона за управление на отпадъците (ЗУО), маршрутът за транспортиране на отпадъците и инсталацията/съоръжението за третиране на отпадъците от обекта, които ще се генерират при строително-ремонтните и монтажни работи и през периода на действие на концесията, като се набележат и необходимите мерки за недопускане замърсяване, както на обекта на концесията, така и на прилежащите му терени и транспортни връзки до избраното съоръжение;

- да осигури условия за достъпна среда на хора в неравностойно положение;

4. 4. Да извършва дейностите, предмет на концесията, при стриктно спазване на нормативните изисквания за това;

4. 5. За постоянна защита на обекта – да изгражда при необходимост и да поддържа наличните съоръжения за своя сметка;

4. 6. Да не извършва мероприятия, които променят или застрашават околната среда – ландшафта, флората и фауната около обекта на концесията, както и да съблюдава посетителите на обекта да не извършват подобни дейности;

4. 7. Да предприеме действия за геодезическо заснемане на съоръжението и изготвяне на необходимата допълнителна проектна документация;

4. 8. Да подменя периодично съоръженията с изтекъл технически срок на годност, включително и на тревната настилка, с нови в съответствие с параметрите на обекта на концесия, на базата на изготвен и съгласуван с община Пловдив проект.

4. 9. На обекта на концесията да се извършват следните стопански дейности – развитие на футболна академия и оказване на спортни услуги, съгласно предназначението на обекта, на всички желаещи според капацитета на обекта и времето от годината, през който реално може да се ползва съобразно неговата специфика; търговски дейности свързани с експлоатацията на изградения в концесионната площ обект, в това число експлоатация и/или отдаване под наем на търговски и рекламни площи, разположени върху концесионната площ. В рамките на концесионния обект могат да се извършват и други стопански дейности, които могат да се осъществяват само наред с предоставянето на услугите от обществен интерес, а не могат да бъдат самостоятелен и единствен кръг дейности, които да се осъществяват в концесионния обект;

4. 9. 1. Различните видове дейности да се осъществяват от правоспособни за това лица;

4. 9. 2. Да осигури условия за опазването на околната среда, човешкото здраве и защитените територии, зони и обекти.

4. 10. За намаляване на неблагоприятните последици от реализирането на инвестиционното предложение на обекта предмет на концесията, концесионерът трябва да предприеме като минимум следните мерки:

4. 10. 1. Да се поставят достатъчен брой контейнери за събиране на генерираните по време на извършваните строително-монтажни дейности строителни отпадъци, които да се извозват своевременно до местата за тяхното обезвреждане;

4. 10. 2. да организира самостоятелно или да сключи договор за транспортиране и обезвреждане на генерираните неопасни отпадъци.

V. Дейности, които да бъдат осъществявани и контрол върху тях

1. Дейности, които да бъдат осъществявани:

1. 1. Стопански дейности:

На обекта на концесията да се извършват следните стопански дейности – развитие на футболна академия и оказване на спортни услуги, съгласно предназначението на обекта, на всички желаещи според капацитета на обекта и времето от годината, през който реално може да се ползва съобразно неговата специфика; търговски дейности свързани с експлоатацията на изградения в концесионната площ обект, в това число експлоатация и/или отдаване под наем на търговски и рекламни площи, разположени върху концесионната площ. В рамките на концесионния обект могат да се извършват и други стопански дейности, които могат да се осъществяват само наред с предоставянето на услугите от обществен интерес, а не могат да бъдат самостоятелен и единствен кръг дейности, които да се осъществяват в концесионния обект.

1. 2. Други дейности, които могат да се развиват на футболното игрище са:

- тренировка на деца в отбори;

- провеждане на футболни турнири;

- провеждане на индивидуални тренировки за деца;

- отдаване на игрището за тренировки на окръжни групи;

- отдаване на игрището почасово, в часови диапазон, когато игрището е свободно;

- предлагане на услуги в търговско заведение тип Бърза закуска- консумация в търговските заведения;

- предоставяне на площи от оградата на терена за рекламни услуги.

1. 3. Поддръжка на тревни площи:

С цел поддържане на тревна площ във футболното игрище да се извършва редовна и стриктна поддръжка.

2. Контрол върху дейностите осъществявани на обекта на концесията:

2. 1. Контрол по време на извършване на строително-монтажните работи

Концесионерът да осъществява собствен контрол по време на извършване на СМР, който да се изразява в следното:

- осъществяване на контрол относно изпълнението на обекта съгласно одобрената проектна документация;

- осъществяване на контрол относно качеството на извършваните СМР и на влаганите строителни материали и изделия;

- осъществяване на контрол относно спазването на изискванията на разрешителните документи за обекта;

2. 2. Контрол при експлоатацията на обекта.

Концесионерът да извършва собствен мониторинг при експлоатацията на обекта, който да се изразява в следното:

- спазване на изискванията на разрешителните документи за експлоатация на обекта;

- спазване на предписания режим относно функционалното предназначение на обекта;

- извършване на преустройства и модернизация на подобектите по законно установените изисквания на ЗУТ;

- Спазване на изискванията на СХН и Закона за храните;

- осъществяване на контрол върху състоянието и правилната експлоатация на захранващите и отвеждащите мрежи (електрически, водопроводна, канализационна и др.).

3. Определя срок два месеца за сключване на концесионния договор в съответствие с чл. 62 от Закона за концесиите.

4. Определя кмета на община Пловдив за орган, който:

4. 1. Да сключи концесионния договор.

4. 2. Да представлява концедента в правоотношенията, възникнали във връзка с изпълнението на договора, с изключение на тези по прекратяването му.

4. 3. Да организира контрола по изпълнението на концесионния договор.

 

5. Концесионният договор се сключва при условията на решение №255, взето с протокол №13 от 09.07.2015 г. на Общински съвет Пловдив за откриване на процедура за предоставяне на концесия, на настоящото решение, и офертата на Концесионера.

6. Концесионният договор влиза в сила в срок 30 дни от подписването му при условията, определени в него.

7. Решението подлежи на обжалване относно неговата законосъобразност пред Комисията за защита на конкуренцията в 10-дневен срок от обявяването му на заинтересованите по реда на глава единадесета от Закона за концесиите.

 

МОТИВИ: Настоящото решение се прие на основание чл. 21, ал. 1, т. 8 от Закона за местното самоуправление и местната администрация, чл. 3, ал. 2, т. 3 от Закона за общинската собственост, чл. 2, ал. 3, т. 2, чл. 4, ал. 4,  чл. 17, ал. 1, т. 2, чл. 58, ал. 2, т. 1 и чл. 59, ал. 1 и 4, във връзка с ал. 3 от Закона за концесиите, чл. 87, чл. 88 и чл. 89 от Правилника за прилагане на Закона за концесиите, чл. 50в, ал. 1 и ал. 3, във връзка с чл. 50, ал. 2, ал. 3 и ал. 4 от Закона за физическото възпитание и спорта; Като взе предвид, че с решение №255, взето с протокол №13 от 09.07.2015 г., Общински съвет Пловдив откри процедура за предоставяне на концесия за услуга на обект: „Футболно игрище и прилежащ терен с площ 9 200 кв. м., находящи се в гр. Пловдив, р-н „Западен”, ул. „Ясна поляна”, попадащи върху част от недвижим имот – публична общинска собственост, а именно: върху част от ПИ (поземлен имот) с идентификатор 56784.510.816 по КК и КР, одобрени със заповед №РД-18-48/03.06.2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК, целият с площ – 12 833 кв. м, за който е отреден УПИ III – спортни дейности, публичен достъп, от кв. 2 по плана на СК „Отдих и култура”, с предмет: „Управление на услуги от обществен интерес за риск на концесионера и извършване на частични СМР в обекта на концесия, а именно: Осигуряване на непрекъснатост и високо качество на спортни услуги чрез създаване на Футболна академия за деца и юноши, провеждане на футболни турнири с награди, провеждане на почасови тренировки и обучения” и извършване от страна на концесионера на предвидените строителни дейности съгласно одобрения инвестиционен проект, а именно: ремонти, благоустрояване, реконструкция и текуща поддръжка на футболното игрище и прилежащия му терен; Обектът на концесия е част от поземлен имот, публична общинска собственост с идентификатор 56784.510.816, с обща площ от 12 833 кв. м. и концесионна площ от 9 200 кв. м., за който има издадени: Акт за публична общинска собственост №484/19.08.2002 г., издаден на правно основание: чл. 2, ал. 2, т. 1 от ЗОС, във връзка с § 7, ал. 1, т. 6 от ПЗР на ЗМСМА; чл. 59 и чл. 3, ал. 2, т. 2 от ЗОС и скица от СГКК гр. Пловдив №15-234793/08.06.2015 г., съгласно която имотът, част от който е обект на концесия, представлява: недвижим имот – публична общинска собственост,  находящ се в гр. Пловдив, район „Западен”, ул. „Ясна поляна”, а именно: поземленият имот е с идентификатор 56784.510.816 (петдесет и шест хиляди седемстотин осемдесет и четири, точка, петстотин и десет, точка, осемстотин и шестнадесет), по кадастрална карта и кадастрални регистри, одобрени със заповед №РД-18-48/03.06.2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК, (стар идентификатор: 510.303, квартал 2, по плана на Спортен комплекс „Отдих и култура”, парцел III – спортни дейности, публичен достъп), с площ – 12 833 кв. м. (дванадесет хиляди осемстотин тридесет и три), трайно предназначение на територията: урбанизирана,  начин на трайно ползване: за други видове спорт, за който поземлен имот е отреден УПИ III (трети) – спортни дейности, публичен достъп, кв. 2 (втори) – нов, по плана на Спортен комплекс „Отдих и култура”, гр. Пловдив, одобрен със заповед №ОА-2298/14.12.2001 г., ведно с построените в имота сгради:

1. Сграда с идентификатор 56784.510.816.1 (петдесет и шест хиляди седемстотин осемдесет и четири, точка, петстотин и десет, точка, осемстотин и шестнадесет, точка, едно), със застроена площ 117 кв. м. (сто и седемнадесет), брой етажи: 1 (един), предназначение: „Сграда за обществено хранене”, която не е обект на концесия.

2. Сграда с идентификатор 56784.510.816.2 (петдесет и шест хиляди седемстотин осемдесет и четири, точка, петстотин и десет, точка, осемстотин и шестнадесет, точка, две), със застроена площ 47 кв. м. (четиридесет и седем), брой етажи: 1 (един), предназначение: „Сграда за търговия”, част от която (с площ 40 кв. м.) е обект на концесия.

Съставени по-рано актове: №306/06.11.2000 г. Имотът не е включен в капитала на търговско дружество, няма данни за носители на други вещни права и за влезли в сила решения за реституция. Бивш собственик на имота: държавата. Собственик на имота:  община Пловдив, притежаваща ид. част 1/1, площ 12 830 кв. м. от правото на собственост. Акт за публична общинска собственост, вписан в Служба по вписване №85/28.12.2007 г., том 55, рег. 19267, дело 12918.

При граници и съседи: По кадастрална карта: североизток – ПИ 56784.510.9515, изток – ПИ 56784.510.817, юг – ПИ 56784.510.817 и ПИ 56784.510.9510, запад – ПИ 56784.510.815;  По регулационен план: от североизток – улица, от изток – УПИ IV – тенис комплекс, от юг – ул. „Ясна поляна” и от запад – УПИ II – спортни дейности, публичен достъп.

Обектът на концесия включва: Земя – площта, заемана от обекта на концесията е 9 200 кв. м. и представлява западната част от поземлен имот е с идентификатор 56784.510.816 по кадастрална карта и кадастрални регистри (съгласно ситуация на концесионната територия, неразделна част от настоящето решение), с площ на целия имот – 12 833 кв. м., трайно предназначение на територията: урбанизирана,  начин на трайно ползване: за други видове спорт, за който поземлен имот е отреден УПИ III (трети) – спортни дейности, публичен достъп, кв. 2 (втори) – нов, по плана на Спортен комплекс „Отдих и култура”, гр. Пловдив. Административният адрес на имота е: гр. Пловдив, район „Западен”, ул. “Ясна поляна”; Сгради – обектът включва част от сграда (с площ 40 кв. м.) с идентификатор 56784.510.816.2, с обща застроена площ 47 кв. м., на един етаж, с предназначение по КК „Сграда за търговия”, бивши съблекални; Съоръжения в т.ч. футболно игрище с размери 60,00 м./100,00 м., с тревна настилка; инженерна инфраструктура (обектът е обезпечен със съществуващи ВиК и електрически мрежи, със свободна ел. мощност) и вертикална планировка (теренът на обекта е равнинен, като по-голямата част е заета от футболното игрище); След самостоятелна преценка на фактите и обстоятелствата, изложени в протокола по чл. 48, ал. 2 от Закона за концесиите на комисията, назначена със заповед №15ОА1862/10.07.2015 г.на кмета на община Пловдив, за провеждане на процедурата за предоставяне на концесия, както и доклад по чл. 58, ал. 1 от Закона за концесиите.

 

–––––-

РАЗГЛАСЯВАНЕ:

1. в-к „Марица” – 23.12. 2015 г.;

2. Интернет страницата – 23. 12. 2015 г.;

3. Инф. табло – пл. „Ст. Стамболов” № 1 – 23.12.2015 г.

ПРЕДСЕДАТЕЛ:

/Савина Петкова/