Р Е Ш Е Н И Е
№ 91
ВЗЕТО С ПРОТОКОЛ № 5 ОТ 27. 03. 2014 г.
О Т Н О С Н О : Вземане на решение за учредяване възмездно безсрочно право на строеж за обект, построен по реда на чл.120, ал. 4 от ППЗТСУ, отменен с Постановление № 500 на Министерски съвет от 1997 г., получили постоянен градоустройствен статут, а именно: сграда с идентификатор 56784.511.497.1 (петдесет и шест хиляди седемстотин осемдесет и четири точка петстотин и единадесет точка четиристотин деветдесет и седем точка едно) по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18-48/03.06.2009г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение със заповед: КД-14-16-164/28.01.2013г. на Началника на СГКК – Пловдив, със застроена площ 82 кв.м., брой етажи 1 и предназначение: сграда за търговия, находяща се в недвижим имот – частна общинска собственост с административен адрес: гр. Пловдив, ул. „Солунска” № 14, представляващ поземлен имот с идентификатор 56784.511.497 (петдесет и шест хиляди седемстотин осемдесет и четири точка петстотин и единадесет точка четиристотин деветдесет и седем) по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18-48/03.06.2009г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение със заповед: КД-14-16-164/28.01.2013г. на Началника на СГКК-Пловдив, с площ на имота – 440 кв.м., с трайно предназначение на територията – урбанизирана; с начин на трайно ползване – за търговски обект, комплекс, за който поземлен имот е отреден УПИ IХ (девет) – магазин, кв.59 (петдесет и девет) по плана на кв.“Христо Смирненски”, гр. Пловдив, одобрен със Заповед № ОА-214/20.02.2001г., при граници на имота по кадастрална карта: имот с идентификатор – 56784.511.1160 и при граници по регулация: от север – УПИ Х-компл. застрояване, от изток – ул.“Солунска“; от юг и от запад – УПИ Х-компл. застрояване, в полза на Лали Стоилов Чернев в качеството му на едноличен търговец с фирма ЕТ „Лали Чернев”
ПО ПРЕДЛОЖЕНИЕ НА: инж. Димитър Кацарски – Зам.-кмет на Община Пловдив
На основание чл. 21, ал. 1, т. 8 от ЗМСМА, чл. 37, ал. 4, т. 4 от ЗОС и чл. 56, ал. 1, т. 7 от НРПУРОИ, предвид изложените в предложение с вх. № 14ХІ-96 от 21. 03. 2014 г. фактически основания, Общински съвет – Пловдив
Р Е Ш И :
1.Да се учреди възмездно безсрочно право на строеж за следния обект, построен по реда на чл.120, ал. 4 от ППЗТСУ, отменен с Постановление № 500 на Министерски съвет от 1997 г., получил постоянен градоустройствен статут, а именно: сграда с идентификатор 56784. 511.497.1 (петдесет и шест хиляди седемстотин осемдесет и четири точка петстотин и единадесет точка четиристотин деветдесет и седем точка едно) по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18-48/03.06.2009г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение със заповед: КД-14-16-164/28.01.2013г. на Началника на СГКК – Пловдив, със застроена площ 82 кв.м., брой етажи 1 и предназначение: сграда за търговия, находяща се в недвижим имот – частна общинска собственост с административен адрес: гр. Пловдив, ул. „Солунска” № 14, представляващ поземлен имот с идентификатор 56784.511.497 (петдесет и шест хиляди седемстотин осемдесет и четири точка петстотин и единадесет точка четиристотин деветдесет и седем) по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18-48/03.06.2009г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение със заповед: КД-14-16-164/28.01.2013г. на Началника на СГКК-Пловдив, с площ на имота – 440 кв.м., с трайно предназначение на територията – урбанизирана; с начин на трайно ползване – за търговски обект, комплекс, за който поземлен имот е отреден УПИ IХ (девет) – магазин, кв.59 (петдесет и девет) по плана на кв.“Христо Смирненски”, гр. Пловдив, одобрен със Заповед № ОА-214/20.02.2001г., при граници на имота по кадастрална карта: имот с идентификатор – 56784.511.1160 и при граници по регулация: от север – УПИ Х-компл. застрояване, от изток – ул.“Солунска“; от юг и от запад – УПИ Х-компл. застрояване, в полза на Лали Стоилов Чернев в качеството му на едноличен търговец с фирма ЕТ „Лали Чернев”.
2. Одобрява определената по реда на чл.22, ал.3 от ЗОС пазарна оценка на правото на строеж по т.1, в размер на 9 800лв. (девет хиляди и осемстотин) лева, като предвид разпоредбата на чл.41, ал.2 от ЗОС разпоредителната сделка не би могла да се осъществи на цена по ниска от данъчната оценка на правото на строеж в размер на 17 051,00 (седемнадесет хиляди петдесет и един) лева, с оглед на което определя 17 051,00 (седемнадесет хиляди петдесет и един) лв. като цена за учредяване на правото на строеж по т. 1.
3. Всички данъци и такси по сделката се дължат от Лали Стоилов Чернев в качеството му на едноличен търговец с фирма ЕТ „Лали Чернев”.
4. Цената на правото на строеж, ведно с всички данъци и такси включително ДДС по сделката, следва да се внесе и да бъде налична по сметка на Община Пловдив преди подписване на договора за учредяване на правото на строеж и при спазване разпоредбата на чл.43, ал.4 от НРПУРОИ.
5. При неплащане на дължимите суми в срока по т. 4, преписката за учредяване на право на строеж се прекратява, и изградената в общинския имот сграда, получила постоянен градоустройствен статут, следва да се актува като общинска собственост на основание чл. 92 от ЗС .
6. Възлага на кмета на Община Пловдив да извърши необходимите действие по изпълнение на настоящото решение.
МОТИВИ: Настоящото решение се прие на основание чл. 21, ал. 1, т. 8 от ЗМСМА, чл. 37, ал. 4, т. 4 от ЗОС и чл. 56, ал. 1, т. 7 от НРПУРОИ; с оглед осигуряване приходната част но бюджета на Община Пловдив; като взе предвид, че Община Пловдив е собственик на недвижим имот – частна общинска собственост с административен адрес: гр. Пловдив, ул. „Солунска” № 14, представляващ поземлен имот с идентификатор 56784.511.497 (петдесет и шест хиляди седемстотин осемдесет и четири точка петстотин и единадесет точка четиристотин деветдесет и седем) по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18-48/03.06.2009г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение със заповед: КД-14-16-164/28.01.2013г. на Началника на СГКК-Пловдив, с площ на имота – 440 кв.м., с трайно предназначение на територията – урбанизирана; с начин на трайно ползване – за търговски обект, комплекс, за който поземлен имот е отреден УПИ IХ (девет) – магазин, кв.59 (петдесет и девет) по плана на кв.“Христо Смирненски”, гр. Пловдив, одобрен със Заповед № ОА-214/20.02.2001г., при граници на имота по кадастрална карта: имот с идентификатор – 56784.511.1160 и при граници по регулация: от север – УПИ Х-компл. застрояване, от изток – ул.“Солунска“; от юг и от запад – УПИ Х-компл. застрояване, актуван с акт № 1073 от 18.06.2013 г. за частна общинска собственост на Район Западен; като взе предвид Решение № 333, взето с протокол № 30 от 09.11.2000г. е допуснато започване на процедура по изменение на ЗРП с цел създаване на постоянен градоустройствен статут на определени обекти на територията на гр. Пловдив-Район „Западен”, сред които магазин за промишлени стоки на ул. „Солунска”, п. IХ – магазин, кв. 59, кв.“Христо Смирненски“, ЕТ „Лали Чернев”; като взе предвид Заповед № ОА-214/20.02.2001г. на кмета на Община Пловдив е одобрен проект за изменение на ЗРП на част от кв. 59 по плана на ЖК“Христо Смирненски-запад“ гр. Пловдив, като променя уличната регулационна линия на п. IХ-магазин по линията на съществуващото застрояване по означенията, надписите и зачертаванията със син и червен цвят за регулацията и запазва застройката изградена по реда на отменения чл. 120, ал. 4 от ППЗТСУ означена с плътен червен контур; като взе предвид Решение № 1, взето с протокол № 1 от 23.01.2014г. на Общински съвет- Пловдив, е приета Годишната програма на Община Пловдив за управление и разпореждане с недвижими имоти- общинска собственост за 2014 г., като в част Приложение, неразделна част от решението, към раздел II. 2.4. „Продажба на право на строеж за обекти по реда на пар. 17 ал. 2 от ЗУТ.” под позиция № 7 е предвидено учредяване на право на строеж: „ПИ с идентификатор 56784.511.497.1 в УПИ IХ – магазин, кв. 59, кв.“Христо Смирненски“, гр.Пловдив; като взе предвид удостоверение изх. № 20140120130157/20.01.2014 г. Агенцията по вписванията удостоверява, че в търговския регистър по партидата на ЕТ “Лали Чернев“, ЕИК 825019920 в част „Вписани обстоятелства“ и част „Обявени актове“ към 20.01.2014г. са вписани следните обстоятелства и са обявени следните актове: част „Вписани обстоятелства“, идентификация ЕИК 825019920 ЕТ“ЛАЛИ ЧЕРНЕВ“ 9619/1992 530, седалище и адрес на управление България, гр. Пловдив 4004, област Пловдив; община Пловдив, район Южен, бул. „Н.Вапцаров“ N 107, ет.5, ап. 80; като взе предвид, че преписката е внесена за разглеждане от комисията по чл. 40, ал 2 от НРПУРОИ, която с протокол № 11 от 18.11.2013 г. е взела решение за подготовка на предложение до Общински съвет- Пловдив за учредяване право на строеж по § 17, ал. 2 от ЗУТ за сграда с идентификатор 56784.511.497.1 със застроена площ 82 кв.м. с траен градоустройствен статут, по силата на изменение на ЗРП, одобрено със заповед № ОА-214/20.02.2001г., изградена в ПИ с идентификатор 56784.511.497, с отреден УПИ IХ – магазин, кв. 59, по регулационния план на ЖК“Христо Смирненски-запад“, ул. „Солунска“ № 14, гр. Пловдив; като взе предвид Пазарната оценка на правото на строеж за сграда с идентификатор 56784. 511.497.1 (петдесет и шест хиляди седемстотин осемдесет и четири точка петстотин и единадесет точка четиристотин деветдесет и седем точка едно) със застроена площ 82 кв.м., брой етажи 1 и предназначение: сграда за търговия, находяща се в недвижим имот – частна общинска собственост с административен адрес: гр. Пловдив, ул. „Солунска” № 14, представляващ поземлен имот с идентификатор 56784.511.497, с отреден УПИ IХ – магазин, кв. 59, по регулационния план на ЖК“Христо Смирненски-запад“, гр. Пловдив, е изготвена от Димитър Димитров – независими лицензиран оценител към “ДД – Експерт“ ЕООД, като към 03.02.2013 г. същата е определена в размер на 9 800лв. (девет хиляди и осемстотин) лева; като взе предвид, че Данъчната оценка на правото на строеж за сграда с идентификатор 56784. 511.497.1 (петдесет и шест хиляди седемстотин осемдесет и четири точка петстотин и единадесет точка четиристотин деветдесет и седем точка едно) със застроена площ 82 кв.м., брой етажи 1 и предназначение: сграда за търговия, находяща се в поземлен имот с идентификатор 56784.511.497, с отреден УПИ IХ – магазин, кв. 59, по регулационния план на ЖК“Христо Смирненски-запад”, е в размер на 17 051,00 (седемнадесет хиляди петдесет и един лева) лева, съгласно удостоверение за данъчна оценка по чл. 264, ал. 1 от ДОПК с изх. № 6609002564/06.03.2014 г. на Община Пловдив, дирекция “Местни данъци и такси”; като взе предвид чл.41, ал.2 от ЗОС, според която разпоредителните сделки с имоти или с вещни права върху имоти – общинска собственост, се извършват по пазарни цени, но не по-ниски от данъчните им оценки; и с оглед завършване на процедурата по § 17, ал. 2 от ЗУТ, съгласно който след установяване на траен устройствен статут, на собствениците на съществуващите строежи се учредява право на строеж при условията и по реда на Закона за общинската собственост.
–––––-
РАЗГЛАСЯВАНЕ:
1. в-к „Марица” – 03.04. 2014 г.;
2. Интернет страницата – 02. 04. 2014 г.;
3. Инф. табло – пл. „Ст. Стамболов” № 1 – 03.04.2014 г.
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
/Арх. Илко Николов/