Р Е Ш Е Н И Е
№ 182
ВЗЕТО С ПРОТОКОЛ №7 ОТ 28. 05. 2026 г.
О Т Н О С Н О : Вземане на решение за продажба на основание чл. 35, ал. 3 от ЗОС на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, ул. ”Славееви гори” № 16, а именно: ¼ ид. част от поземлен имот с идентификатор 56784.531.502 по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Пловдив, с площ от 422 кв.м, за който е отреден УПИ ХI-502, кв.85, съгласно регулационния план на кв. „Хр. Ботев – юг“ – Пловдив
ПО ПРЕДЛОЖЕНИЕ НА: инж. Хакъ Сакъбов – Зам.-кмет на община Пловдив
На основание чл. 21, ал. 2 във връзка с ал. 1, т. 8 от ЗМСМА, чл. 35, ал. 3 от Закона за общинската собственост, във връзка с чл.39, ал.3 т.1, чл. 49, ал. 1 от НРПУРОИ, приета с Решение №172, взето с протокол №15 от 27.05.2010г. на Общински съвет – Пловдив, последно изм. и доп. с Решение № 169, взето с протокол №10 от 09.07.2020 г. на Общински съвет – Пловдив, предвид фактически основания, изложени в предложение с вх. № 26ХІ-159/19.05.2026 г., Общински съвет – Пловдив
Р Е Ш И :
I. Отказва да се продаде на Ф.Р.М.и Т.П.С., и двамата с постоянен адрес: гр. Пловдив, район „Южен“, ул. „Славееви гори“ №16, ет. 4, следният недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, район „Южен“, ул. „Славееви гори“ №16, а именно: ¼ (една четвърт) ид. част от поземлен имот с идентификатор 56784.531.502 (петдесет и шест хиляди седемстотин осемдесет и четири точка петстотин тридесет и едно точка петстотин и две) по кадастрална карта и кадастралните регистри одобрени със заповед № РД-18-48/ 03.06.2009г. на изпълнителния директор на АГКК, с площ от 422 (четиристотин двадесет и два) кв.м, с трайно предназначение на територията: Урбанизирана, с начин на трайно ползване: Ниско застрояване (до 10m), (номер по предходен план: квартал 85, парцел XI-502), за който поземлен имот е отреден УПИ ХI-502 (единадесет – петстотин и две), кв. 85 (осем и пет), съгласно регулационния план на кв. „Христо Ботев”-юг, гр. Пловдив, одобрен със заповед № 1043/15.11.1984г., с местонахождение на имота: гр.Пловдив, район „Южен”, ул. „Славееви гори” №16, при граници на имота по кадастрална карта: 56784.531.498, 56784.531.499, 56784.531.3194, 56784.531.504, 56784.531.503, 56784.531.501, а по действащия ПУП: от североизток – УПИ ХХI-531.498, жил. застр., от изток – УПИ X-503, от югоизток – ХХ-504, от югозапад – ул. „Славееви гори“, от северозапад – УПИ ХІІ-501, за който имот е съставен акт за частна общинска собственост №2226/26.01.2026 г. на район “Южен”, вписан с дв. вх. 3354, вх. рег. №3361/06.02.2026г., Акт №55, том 9, к. дело №1316/2026г. в Служба по вписванията – Пловдив към Агенция по вписванията, при следните квоти:
-1/8 ид. част от ПИ с идентификатор 56784.531.502 – на Ф.Р.М.;
-1/8 ид. част от ПИ с идентификатор 56784.531.502 – на Т.П.С..
II. Решението да се съобщи по реда на чл. 61 от Административно процесуалния кодекс. Същото може да бъде обжалвано в 14-дневен срок от връчването/получаването пред Административен съд – Пловдив.
МОТИВИ: Настоящото решение се прие на основание чл. 21, ал. 2 във връзка с ал. 1, т. 8 от ЗМСМА, чл. 35, ал. 3 от Закона за общинската собственост, във връзка с чл.39, ал.3 т.1, чл. 49, ал. 1 от НРПУРОИ, приета с Решение №172, взето с протокол №15 от 27.05.2010 г. на Общински съвет – Пловдив, последно изм. и доп. с Решение № 169, взето с протокол №10 от 09.07.2020г. на Общински съвет – Пловдив;
Като взе предвид, че в Община Пловдив е постъпило заявление вх. №25П-7591/27.08.2025г. от Ф.Р.М.и Т.П.С., с искане за закупуване на ид. част от поземлен имот с идентификатор 56784.531.502, находящ се в гр. Пловдив, район „Южен“, ул. „Славееви гори“ №16, гр. Пловдив;
Като взе предвид, че с нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот от 02.04.2025г., вписан в Служба по вписванията – Пловдив, към Агенция по вписванията акт №132, том 27, дело №5842/2025г., вх. рег. №10219/02.04.2025г., дв. вх. рег. №10033, Т.П.С.и Ф.Р.М.се легитимират като собственици на недвижим имот, а именно: АПАРТАМЕНТ, разположен на кота + 11.00м., със застроена площ от 94,80 кв.м, съставляващ самостоятелен обект в сграда с идентификатор 56784.531.502.1.4 по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Пловдив, с адрес на имота: гр. Пловдив, район „Южен“ ул. „Славееви гори“ №16, ет.5 (пети- четвърти жилищен), находящ се в сграда с идентификатор 56784.531.502.1, с предназначение: Жилищна сграда – многофамилна, брой етажи: 5, разположена в поземлен имот с идентификатор 56784.531.502, с предназначение на самостоятелния обект: Жилище, апартамент – в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение, брой нива: 1; с прилежащи части: таванска стая с площ 23,70 кв.м и съответните ид. части от общите части на сградата;
Като взе предвид, че община Пловдив е собственик на поземлен имот с идентификатор 56784.531.502 (петдесет и шест хиляди седемстотин осемдесет и четири точка петстотин тридесет и едно точка петстотин и две) по кадастрална карта и кадастралните регистри одобрени със заповед № РД-18-48/ 03.06.2009г. на изпълнителния директор на АГКК, с площ от 422 (четиристотин двадесет и
два) кв.м, с трайно предназначение на територията: Урбанизирана, с начин на трайно ползване: Ниско застрояване (до 10m), (номер по предходен план: квартал 85, парцел XI-502), за който поземлен имот е отреден УПИ ХI-502 (единадесет – петстотин и две), кв. 85 (осем и пет), съгласно регулационния план на кв. „Христо Ботев”-юг, гр. Пловдив, одобрен със заповед № 1043/15.11.1984г., с местонахождение на имота: гр. Пловдив, район „Южен”, ул. „Славееви гори” №16, при граници на имота по кадастрална карта: 56784.531.498, 56784.531.499, 56784.531.3194, 56784.531.504, 56784.531.503, 56784.531.501, а по действащия регулационен план: от североизток – УПИ ХХI-531.498, жил. застр., от изток – УПИ X-503, от югоизток – ХХ-504, от югозапад – ул. „Славееви гори“, от северозапад – УПИ ХІІ-501, за който имот е съставен акт за частна общинска собственост №2226/26.01.2026 г. на район “Южен”, вписан с дв. вх. 3354, вх. рег. №3361/06.02.2026г., Акт №55, том 9, к. дело №1316/2026г. в Служба по вписванията – Пловдив към Агенция по вписванията;
Като взе предвид, че с писмо изх.. №Z1-3246/11.09.2025г. дирекция УТИП удостоверява, че по действащия план на кв. „Христо Ботев“-юг, одобрен със заповед №1043/15.11.1984г., ПИ 56784.531.502 е с отреждане УПИ XI-502 от кв. 85 и е предвидено запазване на изграденото триетажно застрояване свързано със застрояването в УПИ XII-501. По ОУП на гр. Пловдив, одобрен с Решение №521, взето с протокол №22/24.11.2022г. на Общински съвет – Пловдив, имотът попада в устройствена зона Жс1-зона с преобладаващо застрояване със средна височина – разновидност 1 с устройствени показатели: височина 12,00м., Пзастр. 70%, Кинт 2,0, Позел.30%;
Като взе предвид, че с писмо вх. №25П-7591(8)/08.01.2026г. е представено становище на гл. архитект на район „Южен“, съгласно което жилищна сграда с идентификатор 56784.531.502.1 в УПИ XI-502, кв. 85 по плана на кв. „Христо Ботев“ – юг, на гр. Пловдив, в ПИ с идентификатор 56784.531.502 по КККР на гр. Пловдив, представлява законен строеж, както и че УПИ XI-502 от 85 по плана на кв. „Христо Ботев“-юг е не поделяем, тъй като не е налице техническа възможност за изготвяне на проект за разделяне на два или повече УПИ без да се създаде недопустимо по закон разположение на съществуващата в него сграда и необходимите обслужващи площи към нея;
Като взе предвид, че преписката е разгледана на комисия по чл. 40, ал. 2 от НРПУРОИ, която на проведено заседание от 27.02.2026 г. е взела решение обективирано в Протокол №1, а именно: „1. За подготовка на предложение за актуализиране на Годишната програма на община Пловдив за управление и разпореждане с имоти – общинска собственост за 2026 г., като ПИ с ИД 56784.531.502 по КК и КР се добави в раздел ІІ.2.2 „Продажба по реда на чл. 35 ал. 3 от ЗОС“ на територията на район „Южен, под нова позиция №5.1.“. 2. За подготовка на предложение до Общински съвет – Пловдив за продажба на основание чл.35, ал. 3 от ЗОС и чл. 49 от НРПУРОИ на ид. част от поземлен имот с идентификатор 56784.531.502 по КК и КР на гр. Пловдив, с площ от 422 кв.м, за който е отреден УПИ XI – 502, кв.85, съгласно рег. план на кв. „Христо Ботев“-юг, с местонахождение на имота район „Южен“, ул. „Славееви гори“ №16, в полза на собственика на законно построената сграда.“.;
Като взе предвид, че в изпълнение изискванията на чл.43, във връзка с т.3.4 от раздел ІІ на Приложение №5 от Наредбата за определяне и администриране на местните такси и цени на услугите на територията на община Пловдив, приета с Решение №80, взето с Протокол №6/04.03.2003г.,
последно изм. и доп. с Решение № 286/01.08.2024г. на Общински съвет – Пловдив от страна на заявителя е заплатена такса за производство по продажба на общински недвижим имот при условията на чл.35, ал.3 от ЗОС в размер на 255,65 евро (двеста петдесет и пет евро и шестдесет и пет евроцента)/500 лв. (петстотин лева), внесени с фактура №0002843467/01.04.2026 г.;
Като взе предвид, че на основание чл. 22, ал. 3 от ЗОС е изготвена пазарна оценка от независим оценител Веселин Пламенов Лефтеров на ¼ ид. част от ПИ с идентификатор 56784.531.502 по КК и КР на гр. Пловдив, с площ 422 кв.м, за който имот е отреден УПИ ХI-502, кв. 82, по плана на кв. “Христо Ботев“, с адм. адрес: ул. „Славееви гори” №16, която към дата 17.04.2026г. е в размер на 27740 € (двадесет и седем хиляди седемстотин и четиридесет евро), без ДДС/ 54 254,72 лв. (петдесет и четири хиляди двеста петдесет и четири лева и седемдесет и две стотинки), без ДДС;
Като взе предвид, че данъчната оценка, съгласно удостоверение изх. №66090008008/14.04.2026г. на дирекция МДТ при Община Пловдив, за поземлен имот с идентификатор 56784.531.502 по КК и КР на гр. Пловдив, с площ 422 кв.м, е в размер на 7 645,80 € (седем хиляди шестстотин четиридесет и пет евро и осемдесет евроцента)/14 953,89 лв. (четиринадесет хиляди деветстотин петдесет и три лева и осемдесет и девет стотинки), а за ¼ ид част е в размер на 1 911,45 € (хиляда деветстотин и единадесет евро и четиридесет и пет евроцента)/ 3 738,47 лв. (три хиляди седемстотин тридесет и осем лева и четиридесет и седем стотинки) .
–––––
РАЗГЛАСЯВАНЕ:
1. в-к „Марица” – 04.06. 2026 г.;
2. Интернет страницата – 04.06. 2026 г.;
3. Инф. табло – пл. „Ст. Стамболов” № 1 – 04.06.2026 г.
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
/ Атанас Узунов/