Р Е Ш Е Н И Е
№ 165
ВЗЕТО С ПРОТОКОЛ № 7 ОТ 28. 05. 2026 г.
О Т Н О С Н О : Вземане на решение за продажба на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, ул. „Юндола“ № **, бл. **, вх. **, ет. **, ап.**, включен във фонд „Настаняване под наем”, на правоимащата наемателка М.Г.Ю.
ПО ПРЕДЛОЖЕНИЕ НА: инж. Хакъ Сакъбов – Зам.-кмет на община Пловдив
На основание чл. 21, ал. 1, т. 8 и ал. 2 от ЗМСМА, чл. 47, ал. 1, т. 3 и ал. 2 от ЗОС, чл. 43, ал.2, във връзка с чл. 45, ал. 1 и чл. 47, ал. 2 от НУРУЖННОЖП, приета с Решение № 49, взето с протокол № 7/22.03.2005 г., доп. с Решение № 460, взето с Протокол № 20 от 18.12.2025 г. на Общински съвет – Пловдив, предвид фактически основания, изложени в предложение с вх. № 26ХІ- 158/19.05.2026 г., Общински съвет – Пловдив
Р Е Ш И :
1. Разрешава продажбата на недвижим имот частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, ул. „Юндола“ № **, бл. **, вх. **, ет. **, ап.**, който имот по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18-48/ 03.06.2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК, представлява самостоятелен обект с идентификатор *************, брой нива: 1 (едно), етаж 2 (две), от сграда с идентификатор *************, разположена в поземлен имот с идентификатор *************, с предназначение на самостоятелния обект: Жилище, апартамент, с площ 42,88 (четиридесет и две цяло осемдесет и осем стотни) кв.м, състоящ се от: антре, стая, кухня, баня с тоалетна и тераса, с прилежащи части: изба № 40 с площ от 4,26 (четири цяло двадесет и шест стотни) кв.м и 0,640 (нула цяло шестстотин и четиридесет хилядни) % ид. части от общите части на сградата и от правото на строеж, при граници на апартамента по кадастрална карта – самостоятелни обекти с идентификатори: на същия етаж – *********** и ************, под обекта – *************, над обекта – *************; по ценообразуване: отляво – ап.4/32, отдясно – ап. 6/34, отгоре – ап. 8/54; отдолу – ап. 2/12; за избата: отляво – обща изба, отдясно – изба №41, който обект е идентичен с описания в АОС № 1313/07.03.2022 г. на район „Западен”, вписан с вх. № 9339/29.03.2022 г., Акт № 142, том 25, в Служба по вписванията – Пловдив към Агенция по вписванията, включен във фонд „Настаняване под наем”, на правоимащата наемателка М.Г.Ю.
2. Определя 48 500,00 евро/ 94 857,76 лева, цена за продажба на недвижимия имот – предмет на разпореждане, въз основа на пазарна оценка, изготвена от независим оценител инж. К.М., е в размер на 48 500,00 € (четиридесет и осем хиляди и петстотин евро)/ 94 857,76 лв. (деветдесет и четири хиляди осемстотин петдесет и седем лева и седемдесет и шест стотинки), определена към 21.04.2026 г.
3. Всички данъци и такси по сделката се дължат от купувачите.
4. Сумите по т. 2 и т.3 следва да бъдат внесени и налични преди сключване на договора за покупко-продажба, който се сключва при спазване на разпоредбите на чл. 43, ал. 2 и чл. 4 от НРПУРОИ.
5. Решението да се съобщи по реда на чл. 61 от АПК. Същото може да бъде обжалвано в 14 дневен срок от връчването му пред Административен съд – Пловдив.
6. Възлага на Кмета на община Пловдив да предприеме необходимите действия по изпълнение на настоящото решение.
МОТИВИ: Настоящото решение се прие на основание чл. 21, ал. 1, т. 8 и ал. 2 от ЗМСМА, чл. 47, ал. 1, т. 3 и ал. 2 от ЗОС, чл. 43, ал.2, във връзка с чл. 45, ал. 1 и чл. 47, ал. 2 от НУРУЖННОЖП, приета с Решение № 49, взето с протокол № 7/22.03.2005 г., доп. с Решение № 460, взето с Протокол № 20 от 18.12.2025 г. на Общински съвет – Пловдив
Като взе предвид, че Община Пловдив е собственик на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, ул. „Юндола“ № **, бл. **, вх. **, ет. **, ап.**, който имот по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18-48/ 03.06.2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК, представлява самостоятелен обект с идентификатор *************, брой нива: 1 (едно), етаж 2 (две), от сграда с идентификатор *************, разположена в поземлен имот с идентификатор *************, с предназначение на самостоятелния обект: Жилище, апартамент, с площ 42,88 (четиридесет и две цяло осемдесет и осем стотни) кв.м, състоящ се от: антре, стая, кухня, баня с тоалетна и тераса, с прилежащи части: изба № 40 с площ от 4,26 (четири цяло двадесет и шест стотни) кв.м и 0,640 (нула цяло шестстотин и четиридесет хилядни) % ид. части от общите части на сградата и от правото на строеж, при граници на апартамента по кадастрална карта – самостоятелни обекти с идентификатори: на същия етаж – ************* и *************, под обекта – *************, над обекта – *************; по ценообразуване: отляво – ап.4/32, отдясно – ап. 6/34, отгоре – ап. 8/54; отдолу – ап. 2/12; за избата: отляво – обща изба, отдясно – изба №41, който обект е идентичен с описания в АОС № 1313/07.03.2022 г. на район „Западен”, вписан с вх. № 9339/29.03.2022 г., Акт № 142, том 25, в Служба по вписванията – Пловдив към Агенция по вписванията, включен във фонд „Настаняване под наем”;
Като взе предвид, че със заповед № ЖН-1/11.01.2011 г. двучленното семейство на М.Г.Ю., включващо: М.Г.Ю. (майка) и С.М.Ю. (дъщеря), е настанено в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“, находящо се на адрес: гр. Пловдив, ул. „Юндола“ № **, бл. **, вх. **, ет. **, ап.**, състоящо се от една стая и кухня;
Като взе предвид, че на основание решение на Комисията по чл. 12, ал. 1 от НУРУЖННОЖП към район „Западен“, взето с протокол № 03/10.02.2021 г. е издадена заповед № ЖН-2/19.02.2021 г., за настаняване на двучленното домакинство на М.Г.Ю., състоящо се от: М.Г.Ю. (майка) и С.М.Ю. (дъщеря), в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“, находящо се на адрес: гр. Пловдив, ул. „Юндола“ № **, бл. **, вх. **, ет.**, ап.**, състоящо се от една стая и кухня;
Като взе предвид, че със Заявления с вх.№21 П-10303(1)/09.02.2024г. и вх.№21 П-10303(3)/ 05.04.2024г. М.Г.Ю. и С.М.Ю. депозират искане за закупуване на общинското жилище, в което са настанени;
Като взе предвид, че със Заявление с вх.№21 П-10303(5)/30.07.2025г. С.М.Ю. прилага нотариално заверена декларация рег. № 9915/16.07.2025 г. за отказ от настанителни права и се отказва от закупуването на жилището;
Като взе предвид, че преписката е разгледана от Комисията по чл. 12, ал. 3 от НУРУЖННОЖП, която с Протокол № 5/01.10.2025 г. е дала следното становище: 1. Във връзка с нотариално заверена декларация рег. № 9915/16.07.2025 г. за отказ от настанителни права предлага на Кмета на район „Западен“ да заповед за прекратяване на Договор за наем на между община Пловдив и С.М.Ю.. 2. След влизане в сила на заповедта по т. 1 предлага на Кмета на район „Западен“ да се издаде заповед за настаняване на едночленното семейство на М.Г.Ю.в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“, находящо се в гр. Пловдив, ул. „Юндола“ № **, бл. **, вх. **, ет. **, ап.**. 3. Едночленното семейство на М.Г.Ю.отговаря на условия условията за настаняване в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“. 4. Едночленното семейство на М.Г.Ю. отговаря на нормите за настаняване по чл. 19 от НУРУЖННОЖП. 5. Решението по т. 1 на Комисията подлежи на обжалване по реда на АПК в 14-днвене срок от съобщаването му. 6. След изпълнение на т. 1 и т. 2 предлага преписката на едночленното семейство на М.Г.Ю.да бъде представена за разглеждане от Комисията по чл. 40, ал. 2 от НРПУРОИ;
Като взе предвид, че в изпълнение на т. 1 и т. 2 е издадена заповед № ЖН-16/14.10.2025 г. за настаняване на едночленното семейство на М.Г.Ю.в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“, находящо се на адрес: гр. Пловдив, ул. „Юндола“ № **, бл. **, вх. **, ет. **, ап.**, състоящо се от три стаи, трапезария и готварна;
Като взе предвид, че преписката е разгледана от Комисията по чл. 40, ал. 2 от НРПУРОИ, която е взела решение обективирано, в протокол № 1/27.02.2026 г. за подготовка на предложение до Общински съвет-Пловдив за продажба на общински имот, находящ се в гр. Пловдив, ул. „Юндола“ № **, бл. **, вх. **, ет. **, ап.** на правоимащата наемателка М.Г.Ю., на основание чл. 47, ал. 1, т.3 от ЗОС, чл. 43, ал. 2 и чл. 47, ал. 1 от НУРУЖННОЖП, посл. изм. и доп. с Решение № 152, взето с Протокол № 9/15.05.2025 г. на Общински съвет – Пловдив;
Като взе предвид, че недвижимият имот е включен в Годишната програма на община Пловдив за управление и разпореждане с имоти общинска собственост за 2026 г. приета с Решение № 6, взето с Протокол № 1/15.01.2026 г. на Общински съвет – Пловдив, раздел ІІ.2.1.1 „Продажба на общински жилища на правоимащи наематели под № 3.11;
Като взе предвид, че видно от писмо вх. № към 21 П-10303(7)/07.04.2026 г. на ОП „Жилфонд” жилището се ползва по предназначение от едночленното семейство на М.Г.Ю.. Наемът, ТБО и консумативите за общинското жилище се плащат редовно. Полезната площ на жилището е 38,33 кв.м, жилищна площ – 18,80 кв.м и застроена площ – 42,88 кв.м;
Като взе предвид, че данъчната оценка на имота е 11 410,10 € (единадесет хиляди четиристотин и десет евро и десет евроцента)/ 22 316,22 лв. (двадесет и две хиляди триста и шестнадесет лева и двадесет и две стотинки), съгласно Удостоверение за данъчна оценка по чл. 264, ал. 1 от ДОПК изх. № 66090007144/01.04.2026 г. на Дирекция МДТ, Община Пловдив;
Като взе предвид, че пазарната оценка на общинския апартамент, находящ се в гр. Пловдив, ул. „Юндола“ № **, бл.** вх. **, ет. **, ап. **, изготвена в съответствие с чл. 22, ал. 3 от ЗОС от независим оценител инж. К.М., е в размер на 48 500,00 € (четиридесет и осем хиляди и петстотин евро)/ 94 857,76 лв. (деветдесет и четири хиляди осемстотин петдесет и седем лева и седемдесет и шест стотинки), определена към 21.04.2026 г.;
Като взе предвид, че в изпълнение изискванията на чл.43, във връзка т.3.5 от раздел ІІ на Приложение № 5 от Наредбата за определяне и администриране на местните такси и цени на услугите на територията на община Пловдив, приета с Решение №80, взето с Протокол №6/04.03.2003 г., последно изм. и доп. с Решение № 286/01.08.2024 г. на Общински съвет – Пловдив от страна на заявителя е заплатена такса по производство по продажба на общинско жилище в размер на 102,26 € (сто и две евро и двадесет и шест евроцента)/ 200 лв. (двеста лева), внесени с платежно нареждане от 30.03.2026 г.
–––––
РАЗГЛАСЯВАНЕ:
1. в-к „Марица” – 04.06. 2026 г.;
2. Интернет страницата – 04.06. 2026 г.;
3. Инф. табло – пл. „Ст. Стамболов” № 1 – 04.06.2026 г.
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
/ Атанас Узунов/