Р Е Ш Е Н И Е
№ 128
ВЗЕТО С ПРОТОКОЛ № 5 ОТ 30. 04. 2026 г.
О Т Н О С Н О : Вземане на решение за продажба на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, бул. „Освобождение“ № *, вх. *, ет. *, ап. *, включен във фонд „Ведомствен”, на правоимащата наемателка – Е.А.Д.
ПО ПРЕДЛОЖЕНИЕ НА: инж. Хакъ Сакъбов – Зам.-кмет на община Пловдив
На основание чл. 21, ал. 1, т. 8 и ал. 2 от ЗМСМА, чл. 48, ал. 2 от ЗОС, чл. 43, ал. 2 във връзка с чл. 46, ал. 2 и от НУРУЖННОЖП, предвид фактически основания, изложени в предложение с вх. № 26ХІ-121 от 17. 04. 2026 г., Общински съвет – Пловдив
Р Е Ш И :
1. Разрешава продажбата на недвижим имот частна общинска собственост, находящ се в гр.Пловдив, бул. „Освобождение“ № *, вх. *, ет. *, ап. *, който имот по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18-48/03.06.2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на КК и КР, засягащо самостоятелния обект от 11.05.2020 г., представлява самостоятелен обект с идентификатор ***************, находящ се в сграда с идентификатор ***************, разположена в ПИ с идентификатор ***************, с площ 36,37 (тридесет и шест цяло и тридесет и седем стотни) кв. м., брой нива на обекта: 1 (едно), с предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент №*, а по одобрен проект и договор студио №*), етаж *),, на кота + 4,50 (плюс четири и петдесет), вх. „*”, състоящ се от: предверие, дневна с трапезария и кухня, баня с тоалетна и тераса, с прилежащи части: склад №4 (четири), разположена на седмия (терасовиден) етаж – кота +19 (плюс деветнадесет), с площ от 2,60 две цяло и шестдесет стотни) кв.м. и 2,251 % (две цяло двеста петдесет и една хилядни) ид. части от общите части на сградата и от правото на строеж, при граници на апартамента по кадастрална карта – самостоятелни обекти с идентификатори: на същия етаж – ***************, под обекта – ***************, ***************, над обекта-***************; при граници по одобрен проект и договор: за апартамента отдясно ап.№*, отляво-коридор, стълбищна клетка, асансьор, отдолу-гараж № *, отгоре-студио № *; граници за склада: отдясно -асансьор, отляво -коридор, който обект е идентичен с описания в АОС № 1788/27.10.2011 г. на район „Тракия”, вписан с вх. № 25380/01.11.2011 г., Акт № 132, том 75, в Служба по вписванията – Пловдив към Агенция по вписванията, включен във фонд „Ведомствен”, на правоимащата наемателка – Е.А.Д..
2. Определя 57 100 евро/ 111 677, 89лева, цена за продажба на недвижимия имот – предмет на разпореждане, въз основа на пазарна оценка, изготвена от независим оценител инж. П.А., е в размер на 57 100 евро (петдесет и седем хиляди и сто евро)/ 111 677,89лв. (сто и единадесет хиляди шестстотин седемдесет и седем лева и осемдесет и девет стотинки), определена към 24.02.2026 г.
3. Всички данъци и такси по сделката, включително и ДДС върху стойността на имота, предмет на разпореждане, съгласно Решение № 213, взето с Протокол 10/31.05.2012 г. се дължат от Е.А.Д..
4. Сумите по т. 2 и т. 3 следва да бъдат внесени и налични преди сключване на договора за покупко-продажба, който се сключва при спазване на разпоредбите на чл. 43, ал. 2 и чл. 4 от НРПУРОИ.
5. Решението да се съобщи по реда на чл. 61 от АПК. Същото може да бъде обжалвано в 14 дневен срок от връчването му пред Административен съд – Пловдив.
6. Възлага на Кмета на община Пловдив да предприеме необходимите действия по изпълнение на настоящото решение.
МОТИВИ: Настоящото решение се прие на основание чл. 21, ал. 1, т. 8 и ал. 2 от ЗМСМА, чл. 48, ал. 2 от ЗОС, чл. 43, ал. 2 във връзка с чл. 46, ал. 2 и от НУРУЖННОЖП, приета с Решение № 49, взето с протокол № 7/22.03.2005 г., посл. изм. и доп. с Решение № 152, взето с Протокол № 9/15.05.2025 г. на Общински съвет – Пловдив,
Като взе предвид, че Община Пловдив е собственик на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, бул. „Освобождение“ № *, вх. *, ет. *, ап. *, който имот по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18 48/03.06.2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на КК и КР, засягащо самостоятелния обект от 11.05.2020 г., представлява самостоятелен обект с идентификатор ***************, находящ се в сграда с идентификатор ***************, разположена в ПИ с идентификатор ***************, с площ 36,37 (тридесет и шест цяло и тридесет и седем стотни) кв. м., брой нива на обекта: 1 (едно), с предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент № *, а по одобрен проект и договор студио №*, етаж *,, на кота + 4,50 (плюс четири и петдесет), вх. „*”, състоящ се от: предверие, дневна с трапезария и кухня, баня с тоалетна и тераса, с прилежащи части: склад №*, разположена на седмия (терасовиден) етаж – кота +19 (плюс деветнадесет), с площ от 2,60 две цяло и шестдесет стотни) кв.м. и 2,251 % (две цяло двеста петдесет и една хилядни) ид. части от общите части на сградата и от правото на строеж, при граници на апартамента по кадастрална карта – самостоятелни обекти с идентификатори: на същия етаж – ***************, под обекта – ***************, ***************, над обекта-***************; при граници по одобрен проект и договор: за апартамента отдясно ап.№*, отляво-*, стълбищна клетка, асансьор, отдолу-гараж № *, отгоре-студио № *; граници за склада: отдясно -асансьор, отляво -коридор, който обект е идентичен с описания в АОС № 1788/27.10.2011 г. на район „Тракия”, вписан с вх. № 25380/01.11.2011 г., Акт № 132, том 75, в Служба по вписванията – Пловдив към Агенция по вписванията, включен във фонд „Ведомствен”.
Като взе предвид, че със Заповед № 11ОА-2401/15.09.2011 г. на Кмета на община Пловдив, едночленното семейство на Е.А.Д. на основание Решения на Комисията по чл. 38, ал. 1 от НУРУЖННОЖП, взети с протокол № 1 от 11.03.2011 г. и Протокол № 4 от 17.08.2011 г. е настанено временно, със срок докато работи в съответната институция – община Пловдив в общинско жилище от фонд „Ведомствен“, находящо се на адрес: гр. Пловдив, бул. „Освобождение“ № *, вх. *, ет. *, ап. *, състоящо се от предверие, дневна с трапезария и кухня, баня с тоалетна и тераса с жилищна площ 12,21кв. м.
Като взе предвид, че на основание Решение на Комисията по чл. 12, ал. 3 от НУРУЖННОЖП, взето с протокол № 7 от 26.06.2023 г., е издадена Заповед № 23 ОА 1699/11.07.2023 г. за временно настаняване на двучленното семейство на Е.А.Д., включващо: Е.А.Д. и Л.Т.М., със срок докато работи в съответната институция – община Пловдив, но не по-дълъг от 10 години, в общинско жилище от фонд „Ведомствен“, находящо се на адрес: гр. Пловдив, район „Тракия“, бул. „Освобождение“ № *, вх. *, ет. *, ап. *, апартамент № *, състоящо се от: предверие, дневна с трапезария и кухня, баня с тоалетна и тераса.
Като взе предвид, че със заявление вх. № 24 П – 10134/21.11.2024 г., Е.А.Д. заявява искане за закупуване на общинското жилище, в което е настанена.
Като взе предвид, че преписката е разгледана от Комисията по чл. 12, ал. 3 от НУРУЖННОЖП, която с Протокол № 13/12.12.2024 г. е дала следното становище:
1. Двучленното семейство на Е.А.Д. отговаря на условията за настаняване в общинско жилище от фонд „Ведомствен“.
2. Комисията предлага преписка с вх. № 24 П-10134 от 21.11.2024 г. на двучленното семейство на Е.А.Д. да бъде представена за разглеждане от Комисията по чл. 40, ал. 2 от НРПУРОИ.
Като взе предвид, че заявлението е разгледано от комисията по чл. 40, ал. 2 от НРПУРОИ, която е взела следното решение, обективирано в протокол № 6/07.11.2025 г.:
„За подготовка на предложение до Общински съвет – Пловдив за продажба на общински имот, находящ се в гр. Пловдив, бул. „Освобождение“ № *, вх. *, ет. *, ап. *, който имот по кадастралната карта и кадастралните регистри, представлява самостоятелен обект с идентификатор ***************, от сграда № 4, разположена в поземлен имот с идентификатор ***************, брой нива: 1, с площ 36,37 кв. м., с предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент, състоящ се от предверие, дневна с трапезария и кухня, баня с тоалетна и тераса, с прилежащи части: склад №4 разположен на седмия етаж – кота+19,00, с площ от 2,60 кв. м., ведно с 2,251 % идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж на правоимащата наемателка Е.А.Д., на основание чл. 47, ал. 1, т. ,3 чл. 48, ал. 2 от ЗОС, чл. 43, ал. 2, във връзка с чл. 46, ал. 2 и чл. 47, ал. 1 от НУРУЖННОЖП, посл. изм. с решение № 63, взето с протокол № 3 от 29.02.2024 г. на Общински съвет – Пловдив.“;
Като взе предвид, че недвижимият имот е включен в Годишната програма на община Пловдив за управление и разпореждане с имоти общинска собственост за 2026 г. приета с Решение № 6, взето с Протокол № 1/15.01.2025 г. на Общински съвет – Пловдив, раздел ІІ.2.1.1 „Продажба на общински жилища на правоимащи наематели”, под пореден номер № 6.50.
Като взе предвид служебна бележка изх. № ЧР-63/01.12.2025 г., издадена от началник отдел УЧР, съгласно която Е.А.Д. работи без прекъсване по безсрочно трудово правоотношение на длъжност старши експерт в отдел „Деловодно, информационно и документално обслужване“. Към 01.12.2025 г. има непрекъснат трудов стаж в община Пловдив в размер на 16 години, 11 месеца и 16 дни.
Като взе предвид писмо вх. № 24 П 10134/4/ от 24.03.2026 г. на ОП „Жилфонд”, съгласно което жилището се ползва по предназначение от двучленното семейство на Е.А.Д.. Наема, ТБО и консумативите за общинското жилище се плащат редовно. Полезна площ на жилището е 33,56 кв. м., жилищна площ – 12,21 кв. м. и застроена площ – 36,37 кв. м.
Като взе предвид, че данъчната оценка на имота е 11 578,10 € (единадесет хиляди петстотин седемдесет и осем евро и десет евроцента)/ 22 644,80 лв. (двадесет и две хиляди шестстотин четиридесет и четири лева и осемдесет стотинки), съгласно Удостоверение за данъчна оценка по чл. 264, ал. 1 от ДОПК изх. № 66090006170/17.03.2026 г. на Дирекция МДТ, Община Пловдив.
Като взе предвид, че пазарната оценка на общинския апартамент, находящ се в гр. Пловдив, бул. „Освобождение“ № *, вх. *, ет. *, ап. *, е изготвена в съответствие с чл. 22, ал. 3 от ЗОС от независим оценител инж. П. А., е в размер на 57 100 евро (петдесет и седем хиляди и сто евро)/ 111 677,89лв. (сто и единадесет хиляди шестстотин седемдесет и седем лева и осемдесет и девет стотинки), определена към 24.02.2026 г.;
Като взе предвид, че в изпълнение изискванията на чл.43, във връзка т.3.5 от раздел ІІ на Приложение №5 от Наредбата за определяне и администриране на местните такси и цени на услугите на територията на община Пловдив, приета с Решение №80, взето с Протокол №6/04.03.2003г., последно изм. и доп. с Решение № 286/01.08.2024г. на Общински съвет – Пловдив от страна на заявителя е заплатена такса по производство по продажба на общинско жилище в размер на 102,26 € (сто и две евро и двадесет и шест евроцента)/ 200 лв. (двеста лева), внесени с платежно нареждане от 27.01.2026 г.
–––––-
РАЗГЛАСЯВАНЕ:
1. в-к „Марица” – 07.05. 2026 г.;
2. Интернет страницата – 07.05. 2026 г.;
3. Инф. табло – пл. „Ст. Стамболов” № 1 – 07.05.2026 г.
Стефан Послийски
Зам.-председател на Общински съвет – Пловдив,
ЗА Председател на Общински съвет – Пловдив, съгласно възлагателно с № 26Х-72 от 30. 04. 2026 г.