Р Е Ш Е Н И Е
№ 127
ВЗЕТО С ПРОТОКОЛ № 5 ОТ 30. 04. 2026 г.
О Т Н О С Н О : Вземане на решение за продажба на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, ЖК „Тракия“, бл. *, вх. *, ет. *, ап. *, включен във фонд „Ведомствен”, на правоимащата наемателка – Ц.П.Д.
ПО ПРЕДЛОЖЕНИЕ НА: инж. Хакъ Сакъбов – Зам.-кмет на община Пловдив
На основание чл. 21, ал. 1, т. 8 и ал. 2 от ЗМСМА, чл. 48, ал. 2 от ЗОС, чл. 43, ал. 2, във връзка с чл. 46, ал. 2 и от НУРУЖННОЖП, предвид фактически основания, изложени в предложение с вх. № 26ХІ-118 от 17. 04. 2026 г., Общински съвет – Пловдив
Р Е Ш И :
1. Разрешава продажбата на недвижим имот частна общинска собственост, находящ се в гр.Пловдив, ЖК „Тракия“, бл. *, вх. *, ет. *, ап. *, който имот по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18-48/03.06.2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК, представлява самостоятелен обект с идентификатор ***************, находящ се в сграда с идентификатор ***************, разположена в ПИ с идентификатор ***************, с площ 52,40 (петдесет и две цяло и четиридесет стотни) кв. м., брой нива на обекта: 1 (едно), с предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент – в жилищна или вилна сграда, или сграда със смесено предназначение, състоящ се от: дневна – спалня, кухня, баня – WC и антре, с прилежащи части: изба №16 (шестнадесет), с площ 11,57 (единадесет цяло и петдесет и седем стотни) кв.м., ведно с 3,036 (три цяло и тридесет и шест хилядни) % ид. части от общите части на сградата и от правото на строеж, при граници на апартамента по кадастрална карта – самостоятелни обекти с идентификатори: на същия етаж – ***************, под обекта: ***************, ***************, над обекта: ***************; при граници на апартамента по ценообразуване: отляво – ап. № *, отдясно – стълбищна клетка, отгоре – ап. № * отдолу – ап. № *; граници на избата: отляво – изба № 15, отдясно изба № 17, отгоре – гараж № 8, който обект е идентичен с описания в АОС № 1880/04.05.2012 г. за поправка на АЧОС № 1851/09.04.2012 г. на район „Тракия”, вписан с вх. № 10173/11.05.2012 г., Акт № 24, том 28, в Служба по вписванията – Пловдив към Агенция по вписванията, включен във фонд „Ведомствен”, на правоимащата наемателка – Ц.П.Д..
2. Определя 61 100,00 евро/ 119 501,20 лева, цена за продажба на недвижимия имот – предмет на разпореждане, въз основа на пазарна оценка, изготвена от независим оценител В. Л. към 18.02.2026 г. е определена в размер на 61 100,00 € (шестдесет и една хиляди и сто евро)/ 119 501,20 лв. (сто и деветнадесет хиляди петстотин и един лева и двадесет стотинки).
3. Всички данъци и такси по сделката се дължат от купувача.
4. Сумите по т. 2 и т. 3 следва да бъдат внесени и налични преди сключване на договора за покупко-продажба, който се сключва при спазване на разпоредбите на чл. 43, ал. 2 и чл. 4 от НРПУРОИ.
5. Решението да се съобщи по реда на чл. 61 от АПК. Същото може да бъде обжалвано в 14-дневен срок от връчването му пред Административен съд – Пловдив.
6. Възлага на Кмета на община Пловдив да предприеме необходимите действия по изпълнение на настоящото решение.
МОТИВИ: Настоящото решение се прие на основание чл. 21, ал. 1, т. 8 и ал. 2 от ЗМСМА, чл. 48, ал. 2 от ЗОС, чл. 43, ал. 2, във връзка с чл. 46, ал. 2 и от НУРУЖННОЖП, приета с Решение № 49, взето с протокол № 7/22.03.2005 г., посл. изм. и доп. с Решение № 460, взето с Протокол № 20/18.12.2025 г. на Общински съвет – Пловдив;
Като взе предвид, че Община Пловдив е собственик на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, ЖК „Тракия“, бл. *, вх. *, ет. *, ап. *, който имот по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18-48/03.06.2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК, представлява самостоятелен обект с идентификатор ***************, находящ се в сграда с идентификатор ***************, разположена в ПИ с идентификатор ***************, с площ 52,40 (петдесет и две цяло и четиридесет стотни) кв. м., брой нива на обекта: 1 (едно), с предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент – в жилищна или вилна сграда, или сграда със смесено предназначение, състоящ се от: дневна – спалня, кухня, баня – WC и антре, с прилежащи части: изба №16 (шестнадесет), с площ 11,57 (единадесет цяло и петдесет и седем стотни) кв.м., ведно с 3,036 (три цяло и тридесет и шест хилядни) % ид. части от общите части на сградата и от правото на строеж, при граници на апартамента по кадастрална карта – самостоятелни обекти с идентификатори: на същия етаж – ***************, под обекта: ***************, ***************, над обекта: ***************; при граници на апартамента по ценообразуване: отляво – ап. № *, отдясно – стълбищна клетка, отгоре – ап. № *, отдолу – ап. № *; граници на избата: отляво – изба №15, отдясно изба №*, отгоре – гараж № 8, който обект е идентичен с описания в АОС № 1880/04.05.2012 г. за поправка на АЧОС № 1851/09.04.2012 г. на район „Тракия”, вписан с вх. № 10173/11.05.2012 г., Акт № 24, том 28, в Служба по вписванията – Пловдив към Агенция по вписванията, включен във фонд „Ведомствен”;
Като взе предвид, че със заповед № 19 ОА-989/07.05.2019 г. на Кмета на община Пловдив двучленното семейство на Ц.П.Д., състоящо се от: Ц.П.Д. (майка) и Е.Н.Н. (дъщеря), на основание Решение на Комисията по чл. 38, ал. 1 от НУРУЖННОЖП, взето с Протокол № 1/20.02.2019 г. е настанено временно, докато работи в съответната институция, а именно: в общинско жилище от фонд „Ведомствен“, находящо се на адрес: гр.Пловдив, ЖК „Тракия“, бл. *, вх. *, ет. *, ап. *, състоящо се от дневна-спалня, кухня, баня-WC и антре.
Като взе предвид, че на основание решение на Комисията по чл. 12, ал. 3 от НУРУЖННОЖП, взето с Протокол № 6/26.04.2024 г. е издадена заповед № 24 ОА-1187/14.05.2024 г. на Кмета на община Пловдив за настаняване на двучленното домакинство на Ц.П.Д., състоящо се от: Ц.П.Д. и Е.Н.Н., в общинско жилище от фонд „Ведомствен“, находящо се на адрес: гр. Пловдив, ЖК „Тракия“, бл. *, вх. *, ет. *, ап. *, състоящо се от дневна-спалня, кухня, баня-WC и антре, за срок докато работи в съответната институция – община Пловдив, но не по-дълго от 10 години; Като взе предвид, че със заявление вх. № 24 П-3517(2)/20.05.2024 г. Ц.П.Д. заявява искане за закупуване на общинското жилище, в което е настанена;
Като взе предвид, че заявлението е разгледано с от комисията по чл. 12, ал. 3 от НУРУЖННОЖП и е взето следното становище, обективирано в Протокол № 26.06.2024 г. е дала следното становище:
„1. Домакинството на Ц.П.Д. отговаря на условията за настаняване в общинско жилище от фонд „Ведомствен“.
2. Домакинството на Ц.П.Д. отговаря на нормите по чл. 19 от НУРУЖННОЖП.
3. Предлага преписка с вх. № 24 П-3517/20.05.2024 г. на домакинството на Ц.П.Д. да бъде представена за разглеждане от Комисията по чл. 40, ал. 2 от НРПУРОИ.“;
Като взе предвид, че заявлението е разгледано от комисията по чл. 40, ал. 2 от НРПУРОИ, която е взела следното решение, обективирано в протокол № 6/11.07.2025 г.:
„За подготовка на предложение до Общински съвет – Пловдив за продажба на общински имот, находящ се в гр. Пловдив, ЖК „Тракия“, бл. *, вх. *, ет. *, ап. *, който имот по кадастралната карта и кадастралните регистри, представлява самостоятелен обект с идентификатор ***************, намиращ се в сграда № 3, брой нива: 1, разположена в поземлен имот с идентификатор ***************, с площ 52,40 кв. м., състоящ се от дневна – спалня, кухня, баня-WC и антре, с прилежащи части: изба № 16, с площ от 11,57 кв. м., ведно с 3,036 % идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж на правоимащата наемателка Ц.П.Д., на основание чл. 47, ал. 1, т.,3 чл. 48, ал. 2 от ЗОС, чл. 43, ал. 2, във връзка с чл. 46, ал. 2 и чл. 47, ал. 1 от НУРУЖННОЖП, посл. изм. с решение № 63, взето с протокол № 3 от 29.02.2024 г. на Общински съвет – Пловдив.“;
Като взе предвид служебна бележка изх. № 6-9100-430/15.05.2024 г., издадена от район „Тракия“, съгласно която Ц.П.Д. е работила по трудово правоотношение в район „Тракия“ – община Пловдив и е заемала длъжността Технически сътрудник, считано от 30.01.2012 г. до 08.11.2023 г. включително. Служителката има общо трудов стаж в Район „Тракия“ в размер на 11 години, 9 месеца и 9 дни;
Като взе предвид служебна бележка изх. № 58/20.11.2025 г., издадена отдел УЧР към община Пловдив, видно от която Ц.П.Д. от 09.11.2023 г. е служител в община Пловдив, като в момента работи на длъжност – Главен експерт в дирекция „Канцелария на кмета и комуникации“. Към 20.11.2025 г. има непрекъснат стаж в община Пловдив в размер на 2 години 00 месеца и 11 дни;
Като взе предвид, че недвижимият имот е включен в Годишната програма на община Пловдив за управление и разпореждане с имоти общинска собственост за 2026 г. приета с Решение № 6, взето с Протокол № 1/15.01.2025 г. на Общински съвет – Пловдив, раздел ІІ.2.1.1 „Продажба на общински жилища на правоимащи наематели”, под пореден номер № 6.36.;
Като взе предвид писмо вх. № 24 П-3517(8)/17.03.2026 г. на ОП „Жилфонд”, съгласно което жилището се ползва по предназначение от едночленното семейство Ц.П.Д.. Наемателката редовно плаща наем, ТБО и консумативите за общинското жилище. Полезна площ на жилището е 44,78 кв. м., жилищна площ – 18,33 кв. м. и застроена площ – 52,40 кв. м.;
Като взе предвид, че данъчната оценка на имота е 17 259,60 € (седемнадесет хиляди двеста петдесет и девет евро и шестдесет евроцента)/ 33 756,84 лв. (тридесет и три хиляди седемстотин петдесет и шест лева и осемдесет и четири стотинки), съгласно Удостоверение за данъчна оценка по чл. 264, ал. 1 от ДОПК изх. № 66090005956/12.03.2026 г. на Дирекция МДТ, Община Пловдив;
Като взе предвид, че пазарната оценка на общинския апартамент, находящ се в гр. Пловдив, ЖК „Тракия“, бл. *, вх. *, ет. *, ап. *, е изготвена в съответствие с чл. 22, ал. 3 от ЗОС от независим оценител В. Л., е в размер на 61 100,00 € (шестдесет и една хиляди и сто евро)/ 119 501,21 лв. (сто и деветнадесет хиляди петстотин и един лева и двадесет и една стотинки), определена към 18.02.2026 г.; Като взе предвид, че в изпълнение изискванията на чл.43, във връзка т.3.5 от раздел ІІ на Приложение №5 от Наредбата за определяне и администриране на местните такси и цени на услугите на територията на община Пловдив, приета с Решение №80, взето с Протокол №6/04.03.2003г., последно изм. и доп. с Решение № 286/01.08.2024г. на Общински съвет – Пловдив от страна на заявителя е заплатена такса по производство по продажба на общинско жилище в размер на 200 лв. (двеста лева), внесени с платежно нареждане от 26.01.2026 г.
–––––-
РАЗГЛАСЯВАНЕ:
1. в-к „Марица” – 07.05. 2026 г.;
2. Интернет страницата – 07.05. 2026 г.;
3. Инф. табло – пл. „Ст. Стамболов” № 1 – 07.05.2026 г.
Стефан Послийски
Зам.-председател на Общински съвет – Пловдив,
ЗА Председател на Общински съвет – Пловдив, съгласно възлагателно с № 26Х-72 от 30. 04. 2026 г.