Р Е Ш Е Н И Е
№ 125
ВЗЕТО С ПРОТОКОЛ № 5 ОТ 30. 04. 2026 г.
О Т Н О С Н О : Вземане на решение за продажба на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, район „Източен”, ул. „Храбрец“ № * бл.*, вх.* ет. *, ап. *, включен във фонд „Настаняване под наем“, на правоимащите наематели Р.Е.М., А.О.М. и Е.Р.М.
ПО ПРЕДЛОЖЕНИЕ НА: инж. Хакъ Сакъбов – Зам.-кмет на община Пловдив
На основание чл. 21, ал. 1, т. 8 и ал. 2 от ЗМСМА, чл. 47, ал. 1, т. 3 и ал. 2 от ЗОС, чл. 43, ал.2, във връзка с чл. 45, ал. 1 и чл. 47, ал. 2 от НУРУЖННОЖП, предвид фактически основания, изложени в предложение с вх. № 26ХІ-116 от 17. 04. 2026 г., Общински съвет – Пловдив
Р Е Ш И :
1. Разрешава продажбата на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр.Пловдив, район „Източен”, ул. „Храбрец“ № * бл.*, вх.* ет. *, ап. *, който имот по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Пловдив, одобрени със Заповед № РД-18 64/05.10.2006 г. на Изпълнителния директор на АГКК, представлява самостоятелен обект с идентификатор ****************, находящ се в сграда с идентификатор ****************, разположена в ПИ с идентификатор ****************, с площ на обекта 71,43 (седемдесет и едно цяло и четиридесет и три стотни) кв.м., брой нива на обекта: 1 (едно), с предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент в жилищна или вилна сграда, или сграда със смесено предназначение, състоящ се от: две стаи, кухня, баня с тоалетна, антре и две тераси, с прилежащи части: изба № 18 (осемнадесет) с площ 4,09 (четири цяло и девет стотни) кв.м. и 0,700% (нула цяло седемстотин хилядни процента) ид.ч. от общите части на сградата и от правото на строеж, при граници на апартамента по кадастрална карта – СО с идентификатори: на същия етаж – **************** и ****************, под обекта****************и над обекта: ****************; по ценообразуване за апартамента: отляво – ап.*, вх.*, отдясно – ап.*, отгоре – ап.* и отдолу – ап.*; граници на избата: отляво – изба №19, отдясно – изба № 17, който обект е идентичен с описания в АОС № 3574/12.04.2024 г. за поправка на АОС № 2524/10.08.2011 г. на район „Източен”, вписан в Служба по вписванията – Пловдив към Агенция по вписванията с вх. рег. № 13591/29.04.2024 г., Акт № 35, том 38, включен във фонд „Настаняване под наем”, на правоимащите наематели Р.Е.М., А.О.М. и Е.Р.М..
2. Определя 56 000 евро/ 109 526, 48 лева, цена за продажба на недвижимия имот – предмет на разпореждане, въз основа на пазарна оценка, изготвена от независим оценител Н.Ц., която към 19.03.2026 г. е определена в размер на 56 000 € (петдесет и шест хиляди евро)/ 109 526,48 лв. (сто и девет хиляди петстотин двадесет и шест лева и четиридесет и осем стотинки)
3. Всички данъци и такси по сделката се дължат от купувачите.
4. Сумите по т. 2 и т. 3 следва да бъдат внесени и налични преди сключване на договора за покупко-продажба, който се сключва при спазване на разпоредбите на чл. 43, ал. 2 и чл. 4 от НРПУРОИ.
5. Решението да се съобщи по реда на чл. 61 от АПК. Същото може да бъде обжалвано в 14 дневен срок от връчването му пред Административен съд – Пловдив.
6. Възлага на Кмета на община Пловдив да предприеме необходимите действия по изпълнение на настоящото решение.
МОТИВИ: Настоящото решение се прие на основание чл. 21, ал. 1, т. 8 и ал. 2 от ЗМСМА, чл. 47, ал. 1, т. 3 и ал. 2 от ЗОС, чл. 43, ал.2, във връзка с чл. 45, ал. 1 и чл. 47, ал. 2 от НУРУЖННОЖП, приета с Решение № 49, взето с протокол № 7/22.03.2005 г. на Общински съвет – Пловдив, посл. Изменена с Решение № 152, взето с Протокол № 9/15.05.2025 г. на Общински съвет – Пловдив;
Като взе предвид, че Община Пловдив е собственик на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, район „Източен”, ул. „Храбрец“ № * бл.*, вх.* ет. *, ап. *, който имот по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Пловдив, одобрени със Заповед № РД-18-64/05.10.2006 г. на Изпълнителния директор на АГКК, представлява самостоятелен обект с идентификатор ****************, находящ се в сграда с идентификатор ****************, разположена в ПИ с идентификатор ****************, с площ на обекта 71,43 (седемдесет и едно цяло и четиридесет и три стотни) кв.м., брой нива на обекта: 1 (едно), с предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент в жилищна или вилна сграда, или сграда със смесено предназначение, състоящ се от: две стаи, кухня, баня с тоалетна, антре и две тераси, с прилежащи части: изба № 18 (осемнадесет) с площ 4,09 (четири цяло и девет стотни) кв.м. и 0,700% (нула цяло седемстотин хилядни процента) ид.ч. от общите части на сградата и от правото на строеж, при граници на апартамента по кадастрална карта – СО с идентификатори: на същия етаж – **************** и ****************, под обекта: **************** и над обекта: ****************; по ценообразуване за апартамента: отляво – ап.*, вх.В, отдясно – ап.*, отгоре – ап.* и отдолу – ап.*; граници на избата: отляво – изба №*, отдясно – изба № *, който обект е идентичен с описания в АОС № 3574/12.04.2024 г. за поправка на АОС № 2524/10.08.2011 г. на район „Източен”, вписан в Служба по вписванията – Пловдив към Агенция по вписванията с вх. рег. № 13591/29.04.2024 г., Акт № 35, том 38, включен във фонд „Настаняване под наем”;
Като взе предвид, че със заповед № ЖН-04/24.01.2008 г. на Кмета на район „Източен“ – община Пловдив тричленното семейство на Р.Е.М., състоящо се от: Р.Е.М., А.О.М. и Е.Р.М., е настанено в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем”, находящо се на адрес: ул. „Храбрец“ № * бл.*, вх.* ет. *, ап. *, състоящо се от две стаи и кухня;
Като взе предвид, че на основание решение на Комисията по чл. 12, ал. 1 от НУРУЖННОЖП към район „Източен“ – община Пловдив, взето с Протокол № 12/24.08.2021 г. е издадена заповед № ЖН-129/01.09.2021 г. на кмета на район “Източен“ – община Пловдив за настаняване на четиричленното семейство на Р.Е.М., състоящо се от: Р.Е.М., А.О.М., Е.Р.М. и Н. Р. М., в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем”, находящо се на адрес: ул. „Храбрец“ № * бл.*, вх.* ет. *, ап. *, състоящо се от две стаи и кухня; Като взе предвид, че на 05.09.2023 г. е депозирано заявление вх. № 23 П-7866 от Р.Е.М. и А.О.М., с което изразяват искане да закупят общинското жилище, в което са настанени;
Като взе предвид, че на 01.02.2024 г. е депозирано заявление вх. № 23 П-7866-(2) от Е.Р.М., с което изразява искане да закупи общинското жилище, в което е настанен с родителите си;
Като взе предвид, че преписката е разгледана от Комисията по чл. 12, ал. 3 от НУРУЖННОЖП, която с Протокол № 4/26.02.2024 г. е дала следното становище:
1. Тричленното семейство на Р.Е.М. отговаря на условията за настаняване в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“.
2. Едночленното семейство на Е.Р.М. отговаря на условията за настаняване в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“.
3. Четиричленното домакинство на Р.Е.М. отговаря на нормите по чл. 19 от НУРУЖННОЖП.
4. Комисията предлага преписка с вх. №№ 23 П-7866/05.09.2023 г.; 23 П-7866(2)/01.02.2024г. на четиричленното домакинство на Р.Е.М. да бъде представена за разглеждане от Комисията по чл. 40, ал. 2 от НРПУРОИ;
Като взе предвид, че преписката е разгледана от Комисията по чл. 40, ал. 2 от НРПУРОИ, която е взела решение, обективирано в Протокол № 6/07.11.2025 г.: за подготовка на предложение до Общински съвет – Пловдив за продажба на общински имот, находящ се в гр. Пловдив, район „Източен“, ул. „Храбрец“ № * бл.*, вх.* ет. *, ап. *, който имот по кадастралната карта и кадастралните регистри, представлява самостоятелен обект с идентификатор 56784.555.192.1.72, намиращ се в сграда № 1, брой нива: 1, разположена в поземлен имот с идентификатор 56784.555.192, с площ 71,43 кв. м., състоящ се от две стаи, кухня, баня с тоалетна, антре и две тераси, с прилежащи части: изба № 18, с площ от 4,09 кв. м., ведно с 0,700 % идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж на правоимащите наематели Р.Е.М., А.О.М. и Е.Р.М., на основание чл. 47, ал. 1, т.3 от ЗОС, чл. 43, ал. 2 и чл. 47, ал. 1 от НУРУЖННОЖП, посл. изм. и доп. с Решение № 152, взето с Протокол № 9/15.05.2025 г. на Общински съвет – Пловдив;
Като взе предвид, че недвижимият имот е включен в Годишната програма на община Пловдив за управление и разпореждане с имоти общинска собственост за 2026 г. приета с Решение № 6, взето с Протокол № 1/15.01.2026 г. на Общински съвет – Пловдив, раздел ІІ.2.1.1 „Продажба на общински жилища на правоимащи наематели”, под пореден номер № 2.74;
Като взе предвид писмо вх. № 23 П-7866(4)/26.02.2026 г. от ОП „Жилфонд“, съгласно което наемателите плащат редовно наем, ТБО и консумативи за жилището. Полезната площ на жилището е 64,63 кв. м., жилищната площ е 34,47 кв. м. и застроената площ – 71,43 кв. м.;
Като взе предвид, че данъчната оценка на апартамента е 14 609,40 € (четиринадесет хиляди шестстотин и девет евро и четиридесет евроцента)/ 28 573,50 (двадесет и осем хиляди петстотин седемдесет и три лева и петдесет стотинки), съгласно Удостоверение за данъчна оценка по чл. 264, ал.1 от ДОПК изх. № 66090004573/23.02.2026 г. от Дирекция МДТ при Община Пловдив;
Като взе предвид, че на основание чл. 22, ал. 3 от ЗОС е изготвена пазарна оценка на общинския апартамент, находящ се в гр. Пловдив, район „Източен“, ул. „Храбрец“ № * бл.*, вх.* ет. *, ап. * от независим оценител Н. Ц., която към 19.03.2026 г. е определена в размер на 56 000 € (петдесет и шест хиляди евро)/ 109 526,48 лв. (сто и девет хиляди петстотин двадесет и шест лева и четиридесет и осем стотинки);
Като взе предвид, че в изпълнение изискванията на чл.43, във връзка т.3.5 от раздел ІІ на Приложение №5 от Наредбата за определяне и администриране на местните такси и цени на услугите на територията на община Пловдив, приета с Решение №80, взето с Протокол №6/04.03.2003г., последно изм. и доп. с Решение № 286/01.08.2024г. на Общински съвет – Пловдив от страна на заявителя е заплатена такса по производство по продажба на общинско жилище в размер на 102,26 € (сто и две евро и двадесет и шест евроцента)/ 200 лв. (двеста лева), внесени с платежно нареждане от 30.01.2025 г.;
Като взе предвид, че съгласно изискванията на ЗОС, продажбата не може да се извърши на цена, по-ниска от данъчната оценка на имота.
–––––-
РАЗГЛАСЯВАНЕ:
1. в-к „Марица” – 07.05. 2026 г.;
2. Интернет страницата – 07.05. 2026 г.;
3. Инф. табло – пл. „Ст. Стамболов” № 1 – 07.05.2026 г.
Стефан Послийски
Зам.-председател на Общински съвет – Пловдив,
ЗА Председател на Общински съвет – Пловдив, съгласно възлагателно с № 26Х-72 от 30. 04. 2026 г.