Р Е Ш Е Н И Е
№ 124
ВЗЕТО С ПРОТОКОЛ № 5 ОТ 30. 04. 2026 г.
О Т Н О С Н О : Вземане на решение за продажба на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, район „Южен”, ул. „Йордан Ковачев” № * бл. *, вх. *, ет. *, ап. *, включен във фонд „Настаняване под наем“, на правоимащия наемател П.Ж. П.
ПО ПРЕДЛОЖЕНИЕ НА: инж. Хакъ Сакъбов – Зам.-кмет на община Пловдив
На основание чл. 21, ал. 1, т. 8 и ал. 2 от ЗМСМА, чл. 47, ал. 1, т. 3 и ал. 2 от ЗОС, чл. 43, ал.2, във връзка с чл. 45, ал. 1 и чл. 47, ал. 2 от НУРУЖННОЖП, предвид фактически основания, изложени в предложение с вх. № 26ХІ-115 от 17. 04. 2026 г., Общински съвет – Пловдив
Р Е Ш И :
1. Разрешава продажбата на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр.Пловдив, район „Южен”, ул. „Йордан Ковачев” № * бл. *, вх. *, ет. *, ап. *, който имот по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Пловдив, одобрени със Заповед № РД-18 48/03.06.2009г. на Изпълнителния директор на АГКК-София, последно изменение на КК, засягащо СО от 11.05.2020 г., представлява самостоятелен обект с идентификатор *****************, находящ се в сграда с идентификатор *****************, разположена в ПИ с идентификатор *****************, с площ на обекта 52,97 (петдесет и две цяло и деветдесет и седем стотни) кв.м., брой нива на обекта: 1 (едно), с предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент, състоящ се от: две стаи, готварна, баня с тоалетна, антре и тераса, прилежащи части: изба № 12 (дванадесет) с площ от 6,80 (шест цяло и осемдесет стотни) кв.м., ведно с 1,535 (едно цяло петстотин тридесет и пет хилядни) % ид. части от общите части на сградата и от правото на строеж, при граници на апартамента по кадастрална карта – СО с идентификатори: на същия етаж – *****************, под обекта: *****************, над обекта: *****************; по ценообразуване за апартамента: отляво – ап. * отгоре – ап. *, отдолу – ап. *; граници на избата: отдясно – изба № 11, който обект е идентичен с описания в АОС № 1628/ 18.08.2011 г. на район „Южен”, вписан в Служба по вписванията – Пловдив към Агенция по вписванията с вх. рег. № 19745/24.08.2011 г., Акт № 180, том 58, включен във фонд „Настаняване под наем”, на правоимащия наемател П.Ж. П..
2. Определя 55 600 евро/ 108 744, 15 лева, цена за продажба на недвижимия имот – предмет на разпореждане, въз основа на пазарна оценка, изготвена от независим оценител Н.К.Ц., която към 18.02.2026 г. е определена в размер на 55 600 € (петдесет и пет хиляди и шестстотин евро)/ 108 744,15 лв. (сто и осем хиляди седемстотин четиридесет и четири лева и петнадесет стотинки).
3. Всички данъци и такси по сделката се дължат от купувачите.
4. Сумите по т. 2 и т. 3 следва да бъдат внесени и налични преди сключване на договора за покупко-продажба, който се сключва при спазване на разпоредбите на чл. 43, ал. 2 и чл. 4 от НРПУРОИ.
5. Решението да се съобщи по реда на чл. 61 от АПК. Същото може да бъде обжалвано в 14 дневен срок от връчването му пред Административен съд – Пловдив.
6. Възлага на Кмета на община Пловдив да предприеме необходимите действия по изпълнение на настоящото решение.
МОТИВИ: Настоящото решение се прие на основание чл. 21, ал. 1, т. 8 и ал. 2 от ЗМСМА, чл. 47, ал. 1, т. 3 и ал. 2 от ЗОС, чл. 43, ал.2, във връзка с чл. 45, ал. 1 и чл. 47, ал. 2 от НУРУЖННОЖП, приета с Решение № 49, взето с протокол № 7/ 22.03.2005 г. на Общински съвет – Пловдив;
Като взе предвид, че в гр. Пловдив, район „Южен”, ул. „Йордан Ковачев” № * бл. *, вх. *, ет. *, ап. *, който имот по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Пловдив, одобрени със Заповед № РД-18-48/03.06.2009г. на Изпълнителния директор на АГКК-София, последно изменение на КК, засягащо СО от 11.05.2020 г., представлява самостоятелен обект с идентификатор *****************, находящ се в сграда с идентификатор *****************, разположена в ПИ с идентификатор *****************, с площ на обекта 52,97 (петдесет и две цяло и деветдесет и седем стотни) кв.м., брой нива на обекта: 1 (едно), с предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент, състоящ се от: две стаи, готварна, баня с тоалетна, антре и тераса, прилежащи части: изба № 12 (дванадесет) с площ от 6,80 (шест цяло и осемдесет стотни) кв.м., ведно с 1,535 (едно цяло петстотин тридесет и пет хилядни) % ид. части от общите части на сградата и от правото на строеж, при граници на апартамента по кадастрална карта – СО с идентификатори: на същия етаж – *****************, под обекта: *****************, над обекта: *****************; по ценообразуване за апартамента: отляво – ап. *, отгоре – ап. *, отдолу – ап. *; граници на избата: отдясно – изба № *, който обект е идентичен с описания в АОС № 1628/18.08.2011 г. на район „Южен”, вписан в Служба по вписванията – Пловдив към Агенция по вписванията с вх. рег. № 19745/24.08.2011 г., Акт № 180, том 58, включен във фонд „Настаняване под наем”;
Като взе предвид, че със заповед № ОА-3235/29.10.2007 г. на община Пловдив, едночленното семейство на П.Ж. П. е настанено в общинско жилище от фонд „Ведомствен”, находящо се на адрес: ул. „Йордан Ковачев” № * бл. *, вх. *, ет. *, ап. *, състоящо се от 2 стаи и готварна; На основание решение на Комисията по чл. 12, ал. 3 от НУРУЖННОЖП, взето с протокол № 12/18.08.2011 г., е издадена заповед № 384/07.09.2011 г., за настаняване на едночленното семейство на П.Ж. П. в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем”, находящо се на адрес: ул. „Йордан Ковачев” № * бл. *, вх. *, ет. *, ап. *, състоящо се от 2 стаи и готварна;
Като взе предвид, че на основание решение на Комисията по чл. 12, ал. 1 от НУРУЖННОЖП към район „Южен“, взето с протокол № 6/19.05.2021 г. е издадена заповед № 21Ю-РОА-270/03.06.2021 г. за настаняване на едночленното семейство на П.Ж. П. в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем”, находящо се на адрес: ул. „Йордан Ковачев“ № *, бл.*, вх. * ет. * ап. *, състоящо се от 2 стаи и готварна;
Като взе предвид, че със заявление вх. №24 П-3555/03.04.2024 г., П.Ж. П. е заявил искането си за закупуване на общинско жилище, в което е настанен;
Като взе предвид, че преписката е разгледана от Комисията по чл. 12, ал. 3 от НУРУЖННОЖП, която с Протокол № 7/26.06.2024 г. е дала следното становище:
1. Едночленното семейство на П.Ж. П. отговаря на условията за настаняване в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“.
2. Едночленното семейство на П.Ж. П. отговаря на нормите, съгласно чл. 19 от НУРУЖННОЖП.
3. Предлага преписка с вх. № 24 П-3555 от 03.04.2024 г. на едночленното семейство на П.Ж. П. да бъде представена за разглеждане от Комисията по чл. 40, ал. 2 от НРПУРОИ;
Като взе предвид, че преписката е разгледана от Комисията по чл. 40, ал. 2 от НРПУРОИ, която е взела решение, обективирано в Протокол №6/07.11.2025 г.: за подготовка на предложение до Общински съвет – Пловдив за продажба на общински имот, находящ се в гр. Пловдив, ул. „Йордан Ковачев” № * бл. *, вх. *, ет. *, ап. *, който имот по кадастралната карта и кадастралните регистри, представлява самостоятелен обект с идентификатор *****************, находящ се в сграда с идентификатор *****************, разположена в поземлен имот с идентификатор *****************, брой нива: 1, с площ 52,97 кв. м., състоящ се от две стаи, готварна, баня с тоалетна, антре и тераса, с прилежащи части: изба № 12, с площ от 6,80 кв. м., ведно с 1,535 % идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж на правоимащия наемател П.Ж. П., на основание чл. 47, ал. 1, т.3 от ЗОС, чл. 43, ал. 2 и чл. 47, ал. 1 от НУРУЖННОЖП, посл. изм. и доп. с Решение № 152, взето с Протокол № 9/15.05.2025 г. на Общински съвет – Пловдив;
Като взе предвид, че недвижимият имот е включен в Годишната програма на община Пловдив за управление и разпореждане с имоти общинска собственост за 2026 г. приета с Решение № 6, взето с Протокол № 1/15.01.2025 г. на Общински съвет – Пловдив, раздел ІІ.2.1.1 „Продажба на общински жилища на правоимащи наематели”, под пореден номер № 5.13.;
Като взе предвид писмо вх. № 24 П-3555(3)/17.02.2026 г. от ОП „Жилфонд“, съгласно което наемателят плаща редовно наем, ТБО и консумативи за жилището. Полезната площ на жилището е 44,32 кв. м., жилищната площ е 29,48 кв.м. и застроената площ – 52,97 кв. м.;
Като взе предвид, че данъчната оценка на апартамента е 22 033,80 € (двадесет и две хиляди и тридесет и три евро и осемдесет евроцента)/ 43 094,37 (четиридесет и три хиляди и деветдесет и четири лева и тридесет и седем стотинки), съгласно Удостоверение за данъчна оценка по чл. 264, ал.1 от ДОПК изх. № 66090003765/11.02.2026 г. от Дирекция МДТ при Община Пловдив;
Като взе предвид, че на основание чл. 22, ал. 3 от ЗОС е изготвена пазарна оценка на общинския апартамент, находящ се в гр. Пловдив, район „Южен“, ул. „Йордан Ковачев“ № *, бл.*, вх. * ет. * ап. *, с площ 52,97 кв. м. от независим оценител Н.К.Ц., която към 18.02.2026 г. е определена в размер на 55 600 € (петдесет и пет хиляди и шестстотин евро)/ 108 744,15 лв. (сто и осем хиляди седемстотин четиридесет и четири лева и петнадесет стотинки);
Като взе предвид, че в изпълнение изискванията на чл.43, във връзка т.3.5 от раздел ІІ на Приложение №5 от Наредбата за определяне и администриране на местните такси и цени на услугите на територията на община Пловдив, приета с Решение №80, взето с Протокол №6/04.03.2003г., последно изм. и доп. с Решение № 286/01.08.2024г. на Общински съвет – Пловдив от страна на заявителя е заплатена такса по производство по продажба на общинско жилище в размер на 102,26 € (сто и две евро и двадесет и шест евроцента) 200 лв. (двеста лева), внесени с платежно нареждане от 15.01.2025 г.;
Като взе предвид, че съгласно изискванията на ЗОС, продажбата не може да се извърши на цена, по-ниска от данъчната оценка на имота,
–––––-
РАЗГЛАСЯВАНЕ:
1. в-к „Марица” – 07.05. 2026 г.;
2. Интернет страницата – 07.05. 2026 г.;
3. Инф. табло – пл. „Ст. Стамболов” № 1 – 07.05.2026 г.
Стефан Послийски
Зам.-председател на Общински съвет – Пловдив,
ЗА Председател на Общински съвет – Пловдив, съгласно възлагателно с № 26Х-72 от 30. 04. 2026 г.