Р Е Ш Е Н И Е
№ 55
ВЗЕТО С ПРОТОКОЛ № 3 ОТ 26. 02. 2026 г.
( ПРИЛОЖЕНИЕ )
О Т Н О С Н О : Одобряване на проект за изменение на ПУП – План за регулация и застрояване /ПРЗ/ за част от кв. 8, 10 и 23 по плана на „Гладно поле“, гр. Пловдив
ПО ПРЕДЛОЖЕНИЕ НА: Костадин Димитров – Кмет на община Пловдив
На основание чл. 21, ал. 1, т. 8 и т. 11, и ал. 2 от ЗМСМА, и чл. 62, ал. 9, изр. първо и чл. 129, т. 1 от ЗУТ, във връзка с чл. 8, чл. 20, ал, 1 и ал. 2, чл. 21, ал. 1. предложение първо, чл. 23, ал. 1, т. 2, чл. 25, чл. 35, ал. 1 и ал. 2, чл. 43, ал. 1, чл. 103, ал. 3 и ал. 4, чл. 104, ал. 1, чл. 109 ал. 1, т. 2, чл. 110, ал. 1, т. 1 и чл. 134, ал. 2 във връзка с ал. 1, т. 1 и т. 2, от ЗУТ, Наредба № 7 за ПНУОВТУЗ и Наредба № 8/2001 г. за обема и съдържанието на устройствените планове, предвид фактически основания, изложени в предложение с вх. № 26ХІ-32 от 16.02.2026 г., Общински съвет – Пловдив
Р Е Ш И :
I. Одобрява проект за изменение на ПУП – План за регулация и застрояване /ПРЗ/ за на част от кв. 8,10 и 23 по плана на кв. „Гладно поле”, гр. Пловдив като:
1. В кв. 8
• Част изменение на ПР: променя се отреждането на УПИ V-8, за обществено и делово обслужване и става УПИ V-529.61, за озеленяване с привеждане към идентификатора от КК на гр. Пловдив по зачертавания, линии и надписи е кафяв цвят за регулацията;
2. В кв. 10
• Част изменение на ПР: от УПИ I-9, за специални нужди на МО се образуват нови УПИ I-9, за специални нужди на МО и УПИ V-529.155, за образование и здравеопазване с привеждане към идентификатора от КК и по имотните граници на ПИ с ИД № 529.155 по зачертавания, линии и надписи с кафяв цвят за регулацията;
• Част изменение на ПЗ: за УПИ V-529.155, за образование и здравеопазване се установява ново свободно средно застрояване, указано с червени ограничителни линии, в устройствена зона Смф1 с устройствени показатели: Височина до 12 м, П застрояване до 40%, К инт. до 1.2, П озел. мин. 30%, Р 100%. указани в матрица със син цвят и таблица в черен цвят;
3. В кв. 23
• Част изменение на ПР: променя се отреждането на УПИ I-9, за специални нужди и става УПИ I-529.62, за образование и здравеопазване с привеждане към проектния идентификатор от КК на гр. Пловдив, по зачертавания, линии, надписи с кафяв цвят за регулацията;
• Част изменение на ПЗ: за УПИ I-529.62, за образование и здравеопазване се установява ново свободно средно застрояване, указано с червени ограничителни линии, в устройствена зона Смф1 с устройствени показатели: Височина до 12 м., П застрояване до 40%, К инт. до 1.2, П озел. мин. 30%, Р 100%. указани в матрица със син цвят и таблица в черен цвят.
II. Възлага на Кмета на община Пловдив да извърши необходимите процедури по ЗУТ.
Неразделна част към настоящето решение е: графична част на проект за изменение на ПУП-ПРЗ.
МОТИВИ: Настоящото решение се взема при съблюдаване принципите, заложени в чл. 4-чл. 12 от АПК и съобразно изискванията на чл. 59, ал. 2, т. 4 от АПК на следните правни и фактически основания:
І. Правни основания: чл. 21, ал. 1, т. 8 и т. 11 и ал. 2 от ЗМСМА и чл. 62, ал. 9, из първо и чл. 129, т. 1 от ЗУТ, във връзка с чл. 8,, чл. 20, ал, 1 и ал. 2, чл. 21, ал. 1. предложение първо, чл. 23, ал. 1, т. 2, чл. 25, чл. 35, ал. 1 и ал. 2 чл. 43, ал. 1, чл. 103, ал. 3 и ал. 4, чл. 104, ал. 1, чл. 109 ал. 1, т. 2, чл. 110, ал. 1, т. 1 и чл. 134, ал. 2 във връзка с ал. 1, т. 1 и т. 2, от ЗУТ, Наредба № 7 за ПНУОВТУЗ и Наредба № 8/2001 г. за обема и съдържанието на устройствените планове, ОУП на община Пловдив, одобрен с Решение № 521, взето с Протокол № 22 от 24.11.2022 г. на ОбС-Пловдив;
ІІ. Фактическо основание:
Съгласно АДС № 13579/26.04.2021 г., ПИ с ИД 529.155 попадащ в УПИ І-9, за специални нужди на МО, кв. 10 е публична държавна собственост.
Съгласно АДС № 13578/26.04.2021 г., ПИ с ИД 529.157 попадащ в УПИ І-9, за специални нужди, кв. 23 е публична държавна собственост.
Съгласно АДС № 35371/28.10.2016 г., ПИ с ИД 529.61 попада попада в УПИ V-8, за обществено и делово обслужване, кв. 8 е публична държавна собственост.
С писмо изх. № 25 ОУ-241/20.08.2025 г. на дирекция ОС е поискано безвъзмездно прехвърляне в собственост на Община Пловдив на недвижими имоти-държавна собственост във връзка с Решение № 289 от 08.05.2025 г. на МС, с което е одобрило Програма за упражняване на права върху държавни имоти.
В тази връзка с Решение по т. 33, взето с Протокол № 10 от 24.07.2025 г., на Комисията по чл. 2, ал. 3 от НРПУРОИ е възложено на Главния архитект на община Пловдив да предприеме действия за изменение на ПУП за ПИ с ИД 529.155, 529.157 и 529.61 по КК на гр. Пловдив, като се предвиди отреждане за образователна и социална инфраструктура.
Издадена е Заповед № 25 ОА-2677/04.09.2025 г. на Кмета на община Пловдив за допускане изработване на проект за изменение на ПУП.
От дирекция УПК при Община Пловдив служебно е изработен проект за изменение на ПУП-ПРЗ, като за ПИ 529.155 и 529.157 се образуват УПИ с отреждане за образование и здравеопазване и застрояване съгласно зона СМФ1, а за ПИ 529.61 – с отреждане за озеленяване.
Проектът предвижда:
• В част изменение на Регулация
В кв. 10 от УПИ I-9, за специални нужди на МО да се образуват нови УПИ I-9, за специални нужди на МО и УПИ V-529.155, за образование и здравеопазване с привеждане към идентификатора от КК и по имотните граници на ПИ с ИД № 529.155.
В кв. 23 се променя отреждането на УПИ I-9, за специални нужди и става УПИ I- 529.62, за образование и здравеопазване с привеждане към проектния идентификатор от КК на гр. Пловдив.
В кв. 8 се променя отреждането на УПИ V-8, за обществено и делово обслужване и става УПИ V-529.61, за озеленяване с привеждане към идентификатора от КК на гр. Пловдив.
• В част изменение на застрояването за УПИ V-529.I55, за образование и здравеопазване, кв. 10, и за УПИ I-529.62, за образование и здравеопазване, кв. 23, се установява ново свободно средно застрояване, указано с червени ограничителни линии, в устройствена зона Смф1 с устройствени показатели: Височина до 12 м., П застрояване до 40%, К инт. до 1.2, П озел. мин. 30%, Р 100%. Поради липса на необходимост за УПИ V- 529.61, за озеленяване, кв. 8, не се предвижда поставяне на СПО и/или РИЕ, поради което не е изработена схема по смисъла на чл. 62, ал. 9, изр. Второ от ЗУТ.
Проектът е разгледан по реда на чл. 128, ал. 8 от ЗУТ, съобщен по реда на чл. 128, ал.1 от ЗУТ в ДВ бр. 89/24.10.2025 г. и приет от ЕСУТ при Община Пловдив с Решение по т. 19, взето с протокол Протокол № 22 от 05.12.2025 г.
Компетентността на Общински съвет – Пловдив за вземане на настоящето решение за одобряване на така представения проект за изменение на ПУП-План за регулация и застрояване (ПУП – ПРЗ) за част от кв. 8, 10 и 23 по плана на кв. „Гладно поле“, гр. Пловдив е изрично регламентирана в императивната норма на чл. 62 ал. 9, изр. първо от ЗУТ.
На основание чл. 136, ал. 1 във връзка с чл. 129, ал. 1, изр. 2 и ал. 5 от ЗУТ настоящето решение да се изпрати за обнародване в ,Държавен вестник“ в 7-дневен срок и да се публикува в 3-дневен срок на интернет-сайта на Община Пловдив.
На основание чл. 215, ал. 1, ал. 4 от ЗУТ настоящето решение подлежи на обжалване чрез Общински съвет – Пловдив пред Административен съд – Пловдив в 30-дневен срок от обнародването му в „Държавен вестник“.
–––––-
РАЗГЛАСЯВАНЕ:
1. в-к „Марица” – 05.03. 2026 г.;
2. Интернет страницата – 04.03. 2026 г.;
3. Инф. табло – пл. „Ст. Стамболов” № 1 – 05.03.2026 г.
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
/ Атанас Узунов/