Р Е Ш Е Н И Е
№ 47
ВЗЕТО С ПРОТОКОЛ № 3 ОТ 26. 02. 2026 г.
О Т Н О С Н О : Вземане на решение за продажба на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, ЖК „Тракия“, бл*, вх.*, ет* ап.*, включен във фонд „Настаняване под наем“, на правоимащия наемател Й. Д. Г.
ПО ПРЕДЛОЖЕНИЕ НА: инж. Хакъ Сакъбов – зам.- кмет на община Пловдив
На основание чл. 21, ал. 1, т. 8 и ал. 2 от ЗМСМА, чл. 47, ал. 1, т. 3 и ал. 2 от ЗОС, чл. 43, ал.2, във връзка с чл. 45, ал. 1 и чл. 47, ал. 2 от НУРУЖННОЖП, предвид фактически основания, изложени в предложение с вх. № 26ХІ-52 от 17.02.2026 г., Общински съвет – Пловдив
Р Е Ш И :
1. Разрешава продажбата на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, ЖК „Тракия“, бл*, вх.*, ет* ап.*, който имот по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-48/03.06.2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК-София, представлява самостоятелен обект с идентификатор *******************, в сграда с идентификатор *******************, разположена в поземлен имот с идентификатор *******************, площ 49,98 (четиридесет и девет цяло и деветдесет и осем стотни) кв.м., състоящ се от две стаи, антре, баня – WC и тераса, с прилежащи части: изба №12 (дванадесет), с площ от 2,70 (две цяло и седемдесет стотни) кв.м. и 0,888 (нула цяло осемстотин осемдесет и осем хилядни) % ид. части от общите части на сградата и от правото на строеж, при граници на самостоятелния обект по кадастрална карта: на същия етаж: *******************, *******************, под обекта: *******************, над обекта: *******************, по ценообразуване за апартамента: отляво – ап. *******************отдясно – ап. *******************, отгоре – ап. *******************, отдолу – ап. *******************, за избата: отляво – №*******************, отдясно –изба №*******************, който обект е идентичен с описания в АОС № 2582/05.03.2020 г.. на район „Тракия”, вписан в Служба по вписванията – Пловдив към Агенция по вписванията с вх. рег. № 7185/23.03.2020 г., Акт № 160, том 19, дв.вх. № 7000, включен във фонд „Настаняване под наем”, на правоимащия наемател Й. Д. Г..
2. Определя 54 196.94 евро, цена за продажба на недвижимия имот – предмет на разпореждане, въз основа на пазарна оценка, изготвена от независим оценител инж. Л. Л., към „Ангелова консулт“ ООД, която към 10.12.2025 г. е определена в размер на 54 196,94 € (петдесет и четири хиляди сто деветдесет и шест евро и деветдесет и четири евроцента)/ 106 000,00 лв. (сто и шест хиляди лева).
3. Всички данъци и такси по сделката се дължат от купувачите.
4. Сумите по т. 2 и т. 3 следва да бъдат внесени и налични преди сключване на договора за покупко-продажба, който се сключва при спазване на разпоредбите на чл. 43, ал. 2 и чл. 4 от НРПУРОИ.
5. Решението да се съобщи по реда на чл. 61 от АПК. Същото може да бъде обжалвано в 14-дневен срок от връчването му пред Административен съд – Пловдив.
6. Възлага на Кмета на община Пловдив да предприеме необходимите действия по изпълнение на настоящото решение.
МОТИВИ: Настоящото решение се прие на основание чл. 21, ал. 1, т. 8 и ал. 2 от ЗМСМА, чл. 47, ал. 1, т. 3 и ал. 2 от ЗОС, чл. 43, ал.2, във връзка с чл. 45, ал. 1 и чл. 47, ал. 2 от НУРУЖННОЖП, приета с Решение № 49, взето с протокол № 7/22.03.2005 г., посл. изм. и доп. с Решение № 152, взето с Протокол № 9/15.05.2025 г. на Общински съвет – Пловдив
Като взе предвид, че Община Пловдив е собственик на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, ЖК „Тракия“, бл*, вх.*, ет* ап.*, който имот по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-48/03.06.2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК-София, представлява самостоятелен обект с идентификатор *******************, в сграда с идентификатор *******************, разположена в поземлен имот с идентификатор *******************, площ 49,98 (четиридесет и девет цяло и деветдесет и осем стотни) кв.м., състоящ се от две стаи, антре, баня – WC и тераса, с прилежащи части: изба №12 (дванадесет), с площ от 2,70 (две цяло и седемдесет стотни) кв.м. и 0,888 (нула цяло осемстотин осемдесет и осем хилядни) % ид. части от общите части на сградата и от правото на строеж, при граници на самостоятелния обект по кадастрална карта: на същия етаж: *******************, *******************, под обекта: *******************, над обекта: *******************, по ценообразуване за апартамента: отляво – ап.*, отдясно – ап.*, отгоре – ап.*, отдолу – ап.*, за избата: отляво – №*, отдясно –изба №*, който обект е идентичен
с описания в АОС № 2582/05.03.2020 г.. на район „Тракия”, вписан в Служба по вписванията – Пловдив към Агенция по вписванията с вх. рег. № 7185/23.03.2020 г., Акт № 160, том 19, дв.вх. № 7000, включен във фонд „Настаняване под наем”;
Като взе предвид, че със заповед № 913/09.12.2010 г. на кмета на район „Тракия“ – община Пловдив едночленното семейство на Й. Д. Г. е настанено в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем”, находящо се на адрес: ЖК „Тракия“, бл*, вх.*, ет* ап.*, състоящо се от една стая и кухня;
Като взе предвид, че на основание решение на Комисията по чл. 12, ал. 1 от НУРУЖННОЖП към район „Тракия“ – община Пловдив, взето с Протокол № 5/10.03.2021 г. е издадена заповед № 6-Z21-83/11.03.2021 г. на кмета на район “Тракия“ – община Пловдив за настаняване на едночленното семейство на Й. Д. Г. в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем”, находящо се на адрес: ЖК „Тракия“, бл*, вх.*, ет* ап.*, състоящо се от една стая и кухня;
Като взе предвид, че на 18.08.2023 г. е депозирано заявление вх. № 23 П-7369 от Й. Д. Г., с което изразява искане да закупи общинското жилище, в което е настанен;
Като взе предвид, че преписката е разгледана от Комисията по чл. 12, ал. 3 от НУРУЖННОЖП, която с Протокол № 2/18.01.2024 г. е дала следното становище:
„1. Едночленното семейство на Й. Д. Г. отговаря на условията за настаняване в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“.
2. Едночленното семейство на Й. Д. Г. отговаря на нормите по чл. 19 от НУРУЖННОЖП.
3. Комисията предлага преписка с вх. № 23 П-7369/18.08.2023 г. на едночленното семейство на Й. Д. Г. да бъде представена за разглеждане от Комисията по чл. 40, ал. 2 от НРПУРОИ.“;
Като взе предвид, че преписката е разгледана от Комисията по чл. 40, ал. 2 от НРПУРОИ, която е взела решение, обективирано в Протокол № 3/18.06.2025 г. за подготовка на предложение до Общински съвет – Пловдив за продажба на общински имот, находящ се в гр. Пловдив, ЖК „Тракия“, бл*, вх.*, ет* ап.*, състоящо се от една стая и кухня на правоимащия наемател Й. Д. Г., на основание чл. 47, ал. 1, т.3 от ЗОС, чл. 43, ал. 2 и чл. 47, ал. 1 от НУРУЖННОЖП, посл. изм. и доп. с Решение № 152, взето с Протокол № 9/15.05.2025 г. на Общински съвет – Пловдив;
Като взе предвид, че недвижимият имот е включен в Годишната програма на община Пловдив за управление и разпореждане с имоти общинска собственост за 2026 г., приета с Решение № 6, взето с Протокол № 1/15.01.2026 г., раздел ІІ.2.1.1 „Продажба на общински жилища на правоимащи наематели“, под пореден номер № 6.18.;
Като взе предвид писмо вх. № 26 ОПЖ-22/15.01.2026 г. и справка на ОП „Жилфонд“, съгласно които Й. Д. Г. плаща редовно наем, ТБО и консумативи. Полезната площ на жилището е 45,12 кв. м., жилищната площ е 28,69 кв. м. и застроената – 49,98 кв. м.;
Като взе предвид, че данъчната оценка на апартамента е 10 737,60 € (десет хиляди седемстотин тридесет и седем евро и шестдесет евроцента)/21 000,92 лв.(двадесет и една хиляди лева и деветдесет и две стотинки), съгласно Удостоверение за данъчна оценка по чл. 264, ал.1 от ДОПК изх. № 66090000987/ 12.01.2026г. от Дирекция МДТ при Община Пловдив;
Като взе предвид, че на основание чл. 22, ал. 3 от ЗОС е изготвена пазарна оценка на общинския апартамент, находящ се в гр. Пловдив, ЖК „Тракия“, бл*, вх.*, ет* ап.*, с площ 49,98 кв.м., от независим оценител инж. Л.Л., към „Ангелова консулт“ ООД, която към 10.12.2025 г. е определена в размер на 54 196,94 € (петдесет и четири хиляди сто деветдесет и шест евро и деветдесет и четири евроцента)/ 106 000,00 лв. (сто и шест хиляди лева);
Като взе предвид, че в изпълнение изискванията на чл.43, във връзка т.3.5 от раздел ІІ на Приложение №5 от Наредбата за определяне и администриране на местните такси и цени на услугите на територията на община Пловдив, приета с Решение №80, взето с Протокол №6/04.03.2003г., последно изм. и доп. с Решение № 286/01.08.2024г. на Общински съвет – Пловдив от страна на заявителя е заплатена такса по производство по продажба на общинско жилище в размер на 200 лв. (двеста лева), внесени с платежно нареждане от 24.10.2025 г.;
Като взе предвид, че съгласно изискванията на ЗОС, продажбата не може да се извърши на цена, по-ниска от данъчната оценка на имота.
–––––-
РАЗГЛАСЯВАНЕ:
1. в-к „Марица” – 05.03. 2026 г.;
2. Интернет страницата – 04.03. 2026 г.;
3. Инф. табло – пл. „Ст. Стамболов” № 1 – 05.03.2026 г.
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
/ Атанас Узунов/