Р Е Ш Е Н И Е
№ 438
ВЗЕТО С ПРОТОКОЛ № 19 ОТ 20. 11. 2025 г.
О Т Н О С Н О : Вземане на решение за продажба на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, район „Източен”, ул. „Славия“ № *, бл. * вх.*, ет. *ап. *, включен във фонд „Настаняване под наем“, на правоимащите наематели З.Н.Т. и И.И.Т.
ПО ПРЕДЛОЖЕНИЕ НА: инж. Хакъ Сакъбов – Зам.-кмет на община Пловдив
На основание чл. 21, ал. 1, т. 8 и ал. 2 от ЗМСМА, чл. 47, ал. 1, т. 3 и ал. 2 от ЗОС, чл. 43, ал.2, във връзка с чл. 45, ал. 1 и чл. 47, ал. 2 от НУРУЖННОЖП, предвид фактически основания, изложени в предложение с вх. № 25ХІ-418 от 03. 10. 2025 г., Общински съвет – Пловдив
Р Е Ш И :
1. Разрешава продажбата на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, район „Източен”, ул. „Славия“ № *, бл. * вх.*, ет. *ап. *, който имот по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-64/05.10.2006 г. на Изпълнителния директор на АГКК, представлява самостоятелен обект с идентификатор ****************, находящ се в сграда с идентификатор ****************, с предназначение – жилищна сграда-многофамилна, разположена в поземлен имот с идентификатор ****************, с предназначение: жилище, апартамент в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение, с площ от 84,51 (осемдесет и четири цяло и петдесет и една стотни) кв.м., състоящ се от: три стаи, кухня, баня, тоалетна и антре; брой нива на обекта: 1 (едно), с прилежащи части: изба № 5 (пет) с площ 14,17 (четиринадесет цяло и седемнадесет стотни) кв.м. и 1,219 % (едно цяло двеста и деветнадесет хилядни процента) ид. части от общите части на сградата и от правото на строеж, при граници на апартамента по кадастрална карта – СО с идентификатори: на същия етаж – ****************, ****************, под обекта – ****************, над обекта – ****************, при граници на апартамента по ценообразуване: отгоре – ап.*, отдясно – ап.*, отдолу – ап.*, отляво – ап.* на вх. Ж, за избата: отляво- коридор, който обект е идентичен с описания в АОС № 2555/27.02.2012 г. на район „Източен”, вписан в Служба по вписванията – Пловдив към Агенция по вписванията с вх. рег. № 4004/01.03.2012 г., Акт № 4, том 11, включен във фонд „Настаняване под наем”, на правоимащите наематели З.Н.Т. и И.И.Т..
2. Определя 116 700,00 лева/ 59 667, 67 евро, цена за продажба на недвижимия имот – предмет на разпореждане, въз основа на пазарна оценка, изготвена от независим оценител „Бачовски Консулт“ ООД юни 2025 г. е определена в размер на 116 700,00 лв. (сто и шестнадесет хиляди и седемстотин лева)/ 59 667, 67 евро (петдесет и девет хиляди шестстотин шестдесет и седем евро и шестдесет и седем евроцента)
3. Всички данъци и такси по сделката се дължат от купувача.
4. Сумите по т. 2 и т. 3 следва да бъдат внесени и налични преди сключване на договора за покупко-продажба, който се сключва при спазване на разпоредбите на чл. 43, ал. 2 и чл. 4 от НРПУРОИ.
5. Решението да се съобщи по реда на чл. 61 от АПК. Същото може да бъде обжалвано в 14-дневен срок от връчването му пред Административен съд – Пловдив.
6. Възлага на Кмета на община Пловдив да предприеме необходимите действия по изпълнение на настоящото решение.
МОТИВИ: Настоящото решение се прие на основание чл. 21, ал. 1, т. 8 и ал. 2 от ЗМСМА, чл. 47, ал. 1, т. 3 и ал. 2 от ЗОС, чл. 43, ал.2, във връзка с чл. 45, ал. 1 и чл. 47, ал. 2 от НУРУЖННОЖП;
Като взе предвид, че Община Пловдив е собственик на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, район „Източен”, ул. „Славия“ № *, бл. * вх.*, ет. *ап. *, който имот по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-64/05.10.2006 г. на Изпълнителния директор на АГКК, представлява самостоятелен обект с идентификатор ****************, находящ се в сграда с идентификатор ****************, с предназначение – жилищна сграда-многофамилна, разположена в поземлен имот с идентификатор ****************, с предназначение: жилище, апартамент в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение, с площ от 84,51 (осемдесет и четири цяло и петдесет и една стотни) кв.м., състоящ се от: три стаи, кухня, баня, тоалетна и антре; брой нива на обекта: 1 (едно), с прилежащи части: изба № 5 (пет) с площ 14,17 (четиринадесет цяло и седемнадесет стотни) кв.м. и 1,219 % (едно цяло двеста и деветнадесет хилядни процента) ид. части от общите части на сградата и от правото на строеж, при граници на апартамента по кадастрална карта – СО с идентификатори: на същия етаж – ****************, ****************, под обекта – ****************, над обекта – ****************, при граници на апартамента по ценообразуване: отгоре – ап*, отдясно – ап*, отдолу – ап.3/33, отляво – ап* на вх. * за избата: отляво- коридор, който обект е идентичен с описания в АОС № 2555/27.02.2012 г. на район „Източен”, вписан в Служба по вписванията – Пловдив към Агенция по вписванията с вх. рег. № 4004/01.03.2012 г., Акт № 4, том 11, включен във фонд „Настаняване под наем”;
Като взе предвид, че със заповед № ЖН-91/27.12.2012 г. на кмета на район „Източен“, тричленното домакинство на И.С.Т., състоящо се от: И.С.Т., З.Н.Т. и И.И.Т., е настанено в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем”, находящо се на адрес: ул. „Славия“ № *, бл. * вх.*, ет. *ап. *, състоящо се от три стаи и кухня;
Като взе предвид, че на основание решение на Комисията по чл. 12, ал. 1 от НУРУЖННОЖП към район „Източен“, взето с протокол № 2/24.01.2023 г., е издадена заповед № ЗРИ-112/27.02.2023 г. за настаняване на шестчленното домакинство на И.С.Т., състоящо се от И.С.Т., З.Н.Т., И.И.Т. , Л.М.Т. , М.И.Т. и В.И.Т. , в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“, находящо се на адрес: ул. „Славия“ № *, бл. * вх.*, ет. *ап. *, състоящо се от три стаи и кухня;
Като взе предвид, че във връзка със заявление вх. № 23 П-5458 от 14.06.2023 г. от И.С.Т., З.Н.Т., И.И.Т. и Л.М.Т. за закупуване на общинското жилище, преписката на шестчленното домакинство е разгледана от комисията по чл. 12, ал. 3 от НУРУЖННОЖП и с Протокол № 1 от 09.01.2024 г. е дадено становище, че домакинството отговаря на условията за настаняване в общинско жилище от фонд „Настаняване
под наем“, като е предложено преписката да бъде представена за разглеждане и вземане на решение от Комисията по чл. 40, ал. 2 от НРПУРОИ;
Като взе предвид, че на 27.12.2024 г. в Община Пловдив е постъпило заявление вх. № 24 П-10988 от З.Н.Т., И.И.Т. и Л.М.Т., с което се уведомява за настъпили промени в броя членове на домакинството, като е приложено удостоверение изх. № 94-И/18.11.2024 г. за наследници на И.С.Т., видно от което същият е починал на 15.11.2024 г.;
Като взе предвид, че преписката повторно е разгледана от Комисията по чл. 12, ал. 3 от НУРУЖННОЖП, която с Протокол № 2/11.02.2025 г. е дала следното становище:
„1. Едночленното семейство на З.Н.Т. отговаря на условията за настаняване в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“.
2. Четиричленното семейство на И.И.Т. отговаря на условията за настаняване в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“.
3. Предлага на Кмета на район „Източен“ да издаде заповед за настаняване на петчленното домакинство на З.Н.Т., състоящо се от: едночленното семейство на З.Н.Т. и четиричленното семейство на И.И.Т., Л.М.Т., М.И.Т. и В.И.Т. в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“, находящо се на адрес: гр. Пловдив, ул. „Славия“ № *, бл. * вх.*, ет. *ап. *, състоящо се от три стаи и кухня, отговарящо на нормите за настаняване по чл. 19 от НУРУЖННОЖП.
4. След изпълнение на т. 3 от настоящето решение, предлага преписката по заявления с вх. №23 П-5458 от 14.06.2023 г. от И.С.Т., З.Н.Т., И.И.Т. и Л.М.Т. и с вх. № 24 П-10988 от 27.12.2024 г. от З.Н.Т., И.И.Т. и Л.М.Т. да бъде изпратена в отдел „Общински имоти и разпореждане“ за предприемане на действия по заявленията за покупко-продажба.“;
Като взе предвид, че в изпълнение на т. 3 от решението на Комисията по чл. 12, ал. 3 от НУРУЖННОЖП, е издадена Заповед № ЗРИ-144/04.03.2025 г. на кмета на Район „Източен“ за настаняване на пет членното домакинство на З.Н.Т., състоящо се от: едночленното семейство на З.Н.Т. и четиричленното семейство на И.И.Т., Л.М.Т., М.И.Т. и В.И.Т. в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“, находящо се на адрес: гр. Пловдив, ул. „Славия“ № *, бл. * вх.*, ет. *ап. *;
Като взе предвид, че преписката е разгледана от Комисията по чл. 40, ал. 2 от НРПУРОИ, която е взела решение, обективирано в Протокол № 2/14.04.2025 г. за подготовка на предложение до Общински съвет – Пловдив за продажба на общински имот, находящ се в гр. Пловдив, гр. Пловдив, район „Източен“, ул. „Славия“ № *, бл. * вх.*, ет. *ап. *, с площ 84,51, състоящ се от три стаи, кухня, баня, тоалетна и антре, на правоимащите наематели З.Н.Т. и И.И.Т., на основание чл. 47, ал. 1, т.3 от ЗОС, чл. 43, ал. 2 и чл. 47, ал. 1 от НУРУЖННОЖП, посл. изм. с решение № 63, взето с протокол № 3 от 29.02.2024 г. на Общински съвет – Пловдив;
Като взе предвид, че недвижимият имот е включен в Годишната програма на община Пловдив за управление и разпореждане с имоти общинска собственост за 2025 г., приета с Решение № 5, взето с Протокол № 1/16.01.2025 г., раздел ІІ.2.1.1 „Продажба на общински жилища на правоимащи наематели“, под пореден номер № 2.69;
Като взе предвид писмо вх. № 24 П – 10988/1/ от 31.07.2025 г. от ОП „Жилфонд“, съгласно което петчленното домакинство на З.Н.Т. плаща редовно наем, ТБО и консумативи за жилището. Полезната площ на жилището е 74,75 кв. м., жилищната площ е 47,58 кв. м. и застроената – 84,51 кв. м.
Като взе предвид данъчната оценка на апартамента е 33 476,10 лв. (тридесет и три хиляди четиристотин седемдесет и шест лева и десет стотинки), съгласно Удостоверение за данъчна оценка по чл. 264, ал.1 от ДОПК изх. № 66090015179/25.07.2025 г. от Дирекция МДТ при Община Пловдив.
На основание чл. 22, ал. 3 от ЗОС е изготвена пазарна оценка на общинския апартамент, находящ се в гр. Пловдив, ул. „Славия“ № *, бл. * вх.*, ет. *ап. * с площ 84,51 кв. м., от независим оценител „Бачовски Консулт“ ООД, която към юни 2025 г. е определена в размер на 116 700,00 лв. (сто и шестнадесет хиляди и седемстотин лева);
Като взе предвид, че в изпълнение изискванията на чл.43, във връзка т.3.5 от раздел ІІ на Приложение №5 от Наредбата за определяне и администриране на местните такси и цени на услугите на територията на община Пловдив, приета с Решение №80, взето с Протокол №6/04.03.2003г., последно изм. и доп. с Решение № 286/01.08.2024г. на Общински съвет – Пловдив от страна на заявителя е заплатена такса по производство по продажба на общинско жилище в размер на 200 лв. (двеста лева), внесени с платежно нареждане от 28.04.2025 г.;
Като взе предвид, че съгласно изискванията на ЗОС, продажбата не може да се извърши на цена, по-ниска от данъчната оценка на имота.
–––––-
РАЗГЛАСЯВАНЕ:
1. в-к „Марица” – 27.11. 2025 г.;
2. Интернет страницата – 26.11. 2025 г.;
3. Инф. табло – пл. „Ст. Стамболов” № 1 – 27.11.2025 г.
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
/ Атанас Узунов/