Р Е Ш Е Н И Е
№ 437
ВЗЕТО С ПРОТОКОЛ № 19 ОТ 20. 11. 2025 г.
О Т Н О С Н О : Вземане на решение за продажба на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, ул. „Варвара“ № *, бл. *вх.*, ет. *, ап. *, включен във фонд „Настаняване под наем“, на правоимащите наематели М.Г.А. и Р.Н.А.
ПО ПРЕДЛОЖЕНИЕ НА: инж. Хакъ Сакъбов – Зам.-кмет на община Пловдив
На основание чл. 21, ал. 1, т. 8 и ал. 2 от ЗМСМА, чл. 47, ал. 1, т. 3 и ал. 2 от ЗОС, чл. 43, ал.2, във връзка с чл. 45, ал. 1 и чл. 47, ал. 2 от НУРУЖННОЖП, предвид фактически основания, изложени в предложение с вх. № 25ХІ-419 от 03. 10. 2025 г., Общински съвет – Пловдив
Р Е Ш И :
1. Разрешава продажбата на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, район „Източен”, ул. „Варвара“ № *, бл. *вх.*, ет. *, ап. *, който имот по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Пловдив, одобрени със Заповед № РД-18-64/05.10.2006 г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на КККР, засягащо СО от 13.08.2014 г., представлява самостоятелен обект с идентификатор ****************, брой нива на обекта: 1 (едно), находящ се в сграда с идентификатор ****************, разположена в поземлен имот с идентификатор ****************, с площ 46,30 (четиридесет и шест цяло и тридесет стотни) кв.м., с предназначение: жилище, апартамент в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение, състоящ се от: една стая, кухня, баня-тоалетна и антре; прилежащи части: изба №16 (шестнадесет) с площ 4,56 (четири цяло петдесет и шест стотни стотни) кв.м. и 0,439% (нула цяло четиристотин тридесет и девет хилядни процента) ид. части от общите части на сградата и от правото на строеж, при граници на апартамента по кадастрална карта – самостоятелни обекти с идентификатори: на същия етаж – **************** и ****************, под обекта – ****************, над обекта – ****************; при граници на апартамента по ценообразуване: отляво – ап.*, отдясно – ап.*, отгоре – ап.*, отдолу – ап.*; при граници на избата: отляво – коридор, отдясно – изба №*, който обект е идентичен с описания в АОС № 2952/22.05.2014 г. на район „Източен“, вписан в Служба по вписванията – Пловдив към Агенция по вписванията вх. рег. № 15518/12.06.2014 г., акт № 184 том 43, включен във фонд „Настаняване под наем”, на правоимащите наематели М.Г.А. и Р.Н.А..
2. Определя 83 240,00 лева/ 42 559, 94 евро, цена за продажба на недвижимия имот – предмет на разпореждане, въз основа на пазарна оценка, изготвена от независим оценител инж. П. А., която към септември 2025 г. е определена в размер на 83 240,00 лв. (осемдесет и три хиляди двеста и четиридесет лева)/ 42 559,94 € (четиридесет и две хиляди петстотин петдесет и девет евро и деветдесет и четири евроцента).
3. Всички данъци и такси по сделката се дължат от купувачите.
4. Сумите по т. 2 и т. 3 следва да бъдат внесени и налични преди сключване на договора за покупко-продажба, който се сключва при спазване на разпоредбите на чл. 43, ал. 2 и чл. 4 от НРПУРОИ.
5. Решенето да се съобщи по реда на чл. 61 от Административно процесуалния кодекс. Същото може да бъде обжалвано в 14-дневен срок от връчването/получаването му пред Административен съд – Пловдив.
6. Възлага на Кмета на община Пловдив да предприеме необходимите действия по изпълнение на настоящото решение.
МОТИВИ: Настоящото решение се прие на основание чл. 21, ал. 1, т. 8 и ал. 2 от ЗМСМА, чл. 47, ал. 1, т. 3 и ал. 2 от ЗОС, чл. 43, ал.2, във връзка с чл. 45, ал. 1 и чл. 47, ал. 2 от НУРУЖННОЖП;
Като взе предвид, че Община Пловдив е собственик на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се гр. Пловдив, район „Източен”, ул. „Варвара“ № *, бл. *вх.*, ет. *, ап. *, който имот по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Пловдив, одобрени със Заповед № РД-18-64/05.10.2006 г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на КККР, засягащо СО от 13.08.2014 г., представлява самостоятелен обект с идентификатор ****************, брой нива на обекта: 1 (едно), находящ се в сграда с идентификатор ****************, разположена в поземлен имот с идентификатор ****************, с площ 46,30 (четиридесет и шест цяло и тридесет стотни) кв.м., с предназначение: жилище, апартамент в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение, състоящ се от: една стая, кухня, баня-тоалетна и антре; прилежащи части: изба №* с площ 4,56 (четири цяло петдесет и шест стотни стотни) кв.м. и 0,439% (нула цяло четиристотин тридесет и девет хилядни процента) ид. части от общите части на сградата и от правото на
строеж, при граници на апартамента по кадастрална карта – самостоятелни обекти с идентификатори: на същия етаж – **************** и ****************, под обекта – ****************, над обекта – ****************; при граници на апартамента по ценообразуване: отляво – ап.*, отдясно – ап.*, отгоре – ап.*, отдолу – ап.*; при граници на избата: отляво – коридор, отдясно – изба №15, който обект е идентичен с описания в АОС № 2952/22.05.2014 г. на район „Източен“, вписан в Служба по вписванията – Пловдив към Агенция по вписванията вх. рег. № 15518/12.06.2014 г., акт № 184 том 43, включен във фонд „Настаняване под наем”;
Като взе предвид, че със заповед № ЖН-07/02.03.1999 г. на Кмета на район „Източен“ – община Пловдив четиричленното семейство на М.Г.А., състоящо се от: М.Г.А., Р.Н.А., Т.М.А. и Г.М.А. е настанено в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем”, находящо се на адрес: гр. Пловдив, ул. „Варвара“ № *, бл. * вх. *, ет. *, ап.*, състоящо се от една стая , кухня, сервизни помещения и изба;
Като взе предвид, че на основание Решение на Комисията по чл. 12, ал. 1 от НУРУЖННОЖП към район „Източен“, взето с Протокол № 16 от 10.09.2020 г. е издадена заповед № ЖН-97/17.09.2020 г. на Кмета на район „Източен“ – община Пловдив за настаняване на тричленното семейство на М.Г.А., състоящо се от: М.Г.А., Р.Н.А. и М.М.А. в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем”, находящо се на адрес: гр. Пловдив, ул. „Варвара“ № *, бл. *вх.*, ет. *, ап. *, състоящо се от една стая , кухня, сервизни помещения и изба;
Като взе предвид, че на 04.07.2023 г. е депозирано заявление вх. № 23 П-5994 от М. Г. и Р.Н.А., с което изразяват искане да закупят общинското жилище, в което са настанени;
Като взе предвид, че преписката е разгледана от Комисията по чл. 12, ал. 3 от НУРУЖННОЖП, която с Протокол № 2/18.01.2024 г. е дала следното становище:
„1. Двучленното семейство на М.Г.А. отговаря на условията за настаняване в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“.
2. Едночленното семейство на М.М.А. отговаря на условията за настаняване в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“.
3. Комисията предлага преписка с вх. № № 23 П-5994/04.07.2023 г. на тричленното домакинство на М.Г.А. да бъде представена за разглеждане от Комисията по чл. 40, ал. 2 от НРПУРОИ.“;
Като взе предвид, че преписката е разгледана от Комисията по чл. 40, ал. 2 от НРПУРОИ, която е взела решение обективирано, в протокол № 2/29.03.2024 г. за подготовка на предложение до Общински съвет – Пловдив за продажба на общински имот, находящ се в гр. Пловдив, район „Източен“, ул. „Варвара“ № *, бл. *вх.*, ет. *, ап. *, който имот по кадастралната карта и кадастралните регистри, представлява самостоятелен обект с идентификатор 56784.554.16.2.30, с площ 46,30 кв. м., състоящ се от една стая, кухня, баня-тоалетна и антре, на правоимащите наематели М.Г.А. и Р.Н.А., на основание чл. 47, ал. 1, т.3 от ЗОС, чл. 43, ал. 2 и чл. 47, ал. 1 от НУРУЖННОЖП, посл. изм. с решение № 63, взето с протокол № 3 от 29.02.2024 г. на Общински съвет – Пловдив;
Като взе предвид писмо вх. № 23 П-5994-(5) от 25.08.2025 г. и актуална справка от ОП „Жилфонд“, съгласно което М.Г.А. и Р.Н.А. плащат редовно наем, ТБО и консумативи за жилището. Полезната площ на жилището е 41,17 кв. м., жилищната площ е 21,07 кв. м., застроената площ – 46,30 кв. м.;
Като взе предвид, че недвижимият имот е включен в Годишната програма на община Пловдив за управление и разпореждане с имоти общинска собственост за 2025 г., приета с Решение № 5, взето с Протокол № 1/16.01.2025 г. на Общински съвет – Пловдив, раздел ІІ.2.1.1 „Продажба на общински жилища на правоимащи наематели“, под пореден номер № 2.16.;
Като взе предвид, че на основание чл. 22, ал. 3 от ЗОС е изготвена пазарна оценка на общинския апартамент, находящ се в гр. Пловдив, ул. „Варвара“ № *, бл. *вх.*, ет. *, ап. *, с площ 46,30 кв. м., от независим оценител инж. П. А., която към септември 2025 г. е определена в размер на 83 240,00 лв. (осемдесет и три хиляди двеста и четиридесет лева)/ 42 559,94 € (четиридесет и две хиляди петстотин петдесет и девет евро и деветдесет и четири евроцента);
Като взе предвид, че Данъчната оценка на апартамента е 17 799,40 лв. (седемнадесет хиляди седемстотин деветдесет и девет лева и четиридесет стотинки)/ 9 100,69 € (девет хиляди и сто евро и шестдесет и девет евроцента), съгласно Удостоверение за данъчна оценка по чл. 264, ал. 1 от ДОПК изх. № 66090017331/22.08.2025 г. от Дирекция МДТ при Община Пловдив;
Като взе предвид, че в изпълнение изискванията на чл.43, във връзка с т.3.5 от раздел ІІ на Приложение № 5 от Наредбата за определяне и администриране на местните такси и цени на услугите на територията на община Пловдив, приета с Решение № 80, взето с Протокол № 6/04.03.2003 г.,
последно изм. и доп. с Решение № 286/01.08.2024 г. на Общински съвет – Пловдив от страна на заявителя е заплатена такса за производство по продажба на общинско жилище в размер на 200 лв. (двеста лева), внесени с платежно нареждане от 05.08.2025 г.;
Като взе предвид, че съгласно изискванията на ЗОС, продажбата не може да се извърши на цена, по-ниска от данъчната оценка на имота.
–––––-
РАЗГЛАСЯВАНЕ:
1. в-к „Марица” – 27.11. 2025 г.;
2. Интернет страницата – 26.11. 2025 г.;
3. Инф. табло – пл. „Ст. Стамболов” № 1 – 27.11.2025 г.
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
/ Атанас Узунов/