Р Е Ш Е Н И Е
№ 436
ВЗЕТО С ПРОТОКОЛ № 19 ОТ 20. 11. 2025 г.
О Т Н О С Н О : Вземане на решение за продажба на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, ул. „Ландос“ № * бл.* вх. *, ет. *, ап. *, включен във фонд „Настаняване под наем“, на правоимащите наемател Я.И.Н. и Г.И.Н.
ПО ПРЕДЛОЖЕНИЕ НА: инж. Хакъ Сакъбов – Зам.-кмет на община Пловдив
На основание чл. 21, ал. 1, т. 8 и ал. 2 от ЗМСМА, чл. 47, ал. 1, т. 3 и ал. 2 от ЗОС, чл. 43, ал.2, във връзка с чл. 45, ал. 1 и чл. 47, ал. 2 от НУРУЖННОЖП, предвид фактически основания, изложени в предложение с вх. № 25ХІ-422 от 03. 10. 2025 г., Общински съвет – Пловдив
Р Е Ш И :
1. Разрешава продажбата на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, район „Източен“, ул. „Ландос“ № * бл.* вх. *, ет. *, ап. *, който имот по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Пловдив, одобрени със Заповед № РД-18-64/ 05.10.2006 г. на Изпълнителния директор на АГКК, представлява самостоятелен обект с идентификатор **************, брой нива на обекта: 1 (едно), находящ се в сграда с идентификатор **************, разположена в поземлен имот с идентификатор 56784.555.191 (петдесет и шест хиляди седемстотин осемдесет и четири точка петстотин петдесет и пет точка сто деветдесет и едно), с предназначение: жилище, апартамент, с площ 46,23 (четиридесет и шест цяло и двадесет и три стотни) кв.м., състоящ се от: една стая, кухня, баня-wc, антре и тераса; прилежащи части: изба №1 (едно), с площ 2,62 (две цяло и шестдесет и две стотни) кв.м. и 0,419% (нула цяло четиристотин и деветнадесет хилядни процента) ид. части от общите части на сградата и от правото на строеж, при граници на апартамента по кадастрална карта – самостоятелни обекти с идентификатори: на същия етаж – **************, **************, **************, под обекта – няма, над обекта – **************; при граници на апартамента по ценообразуване: отляво – ап. *, отдясно – ап.* от вход „*”, отгоре – ап.*, отдолу – няма; при граници на избата: отдясно – изба №* който обект е идентичен с описания в АОС № 3279/19.07.2016г. на район „Източен“, вписан в Служба по вписванията – Пловдив към Агенция по вписванията вх. рег. № 25503/08.08.2016 г., акт № 53, том 68, включен във фонд „Настаняване под наем”, на правоимащите наематели Я.И.Н. и Г.И.Н..
2. Определя 77 210,00 лева/ 39 476, 85 евро, цена за продажба на недвижимия имот – предмет на разпореждане, въз основа на пазарна оценка, изготвена от независим оценител „Униглоуб консултинг“ ЕООД, която към 19.09.2025 г. е определена в размер на 77 210 лв. (седемдесет и седем хиляди двеста и десет лева)/ 39 476,85 € (тридесет и девет хиляди четиристотин седемдесет и шест евро и осемдесет и пет евроцента).
3. Всички данъци и такси по сделката се дължат от купувачите.
4. Сумите по т. 2 и т. 3 следва да бъдат внесени и налични преди сключване на договора за покупко-продажба, който се сключва при спазване на разпоредбите на чл. 43, ал. 2 и чл. 4 от НРПУРОИ.
5. Решенето да се съобщи по реда на чл. 61 от Административно процесуалния кодекс. Същото може да бъде обжалвано в 14-дневен срок от връчването/получаването му пред Административен съд – Пловдив.
6. Възлага на Кмета на община Пловдив да предприеме необходимите действия по изпълнение на настоящото решение.
МОТИВИ: Настоящото решение се прие на основание чл. 21, ал. 1, т. 8 и ал. 2 от ЗМСМА, чл. 47, ал. 1, т. 3 и ал. 2 от ЗОС, чл. 43, ал.2, във връзка с чл. 45, ал. 1 и чл. 47, ал. 2 от НУРУЖННОЖП;
Като взе предвид, че гр. Пловдив, район „Източен“, ул. „Ландос“ № * бл.* вх. *, ет. *, ап. *, който имот по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Пловдив, одобрени със Заповед № РД-18-64/ 05.10.2006 г. на Изпълнителния директор на АГКК, представлява самостоятелен обект с идентификатор **************, брой нива на обекта: 1 (едно), находящ се в сграда с идентификатор **************, разположена в поземлен имот с идентификатор **************, с предназначение: жилище, апартамент, с площ 46,23 (четиридесет и шест цяло и двадесет и три стотни) кв.м., състоящ се от: една стая, кухня, баня-wc, антре и тераса; прилежащи части: изба №1 (едно), с площ 2,62 (две цяло и шестдесет и две стотни) кв.м. и 0,419% (нула цяло четиристотин и деветнадесет хилядни процента) ид. части от общите части на сградата и от правото на строеж, при граници на апартамента по кадастрална карта – самостоятелни обекти с идентификатори: на същия етаж – **************, **************, **************, под обекта – няма, над обекта – **************; при граници на апартамента по ценообразуване: отляво – ап. *, отдясно – ап.* от вход „*”, отгоре – ап*, отдолу – няма; при граници на избата: отдясно – изба №*, който обект е идентичен с описания в АОС № 3279/19.07.2016г. на район „Източен“, вписан в Служба по вписванията – Пловдив към Агенция по
вписванията вх. рег. № 25503/08.08.2016 г., акт № 53, том 68, включен във фонд „Настаняване под наем”;
Като взе предвид, че със заповед № ЖН-37/19.04.2007 г. четиричленното семейство на Я.И.Н., включващо: Я.И.Н., Г.И.Н., И.Г.Н. и Н.Г.Н., е настанено в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“, находящо се на адрес: ул. „Ландос“ № * бл.* вх. *, ет. *, ап. *, състоящо се от една стая и кухня;
Като взе предвид, че на основание решение на Комисията по чл. 12, ал. 1 от НУРУЖННОЖП към район „Източен“, взето с протокол № 5/14.06.2023 г., е издадена заповед № ЗРИ-430/03.07.2023 г. за настаняване на двучленното семейство на Я.И.Н., включващо: Я.И.Н. и Г.И.Н., в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“, находящо се на адрес: ул. „Ландос“ № * бл.* вх. *, ет. *, ап. *, състоящо се от една стая и кухня;
Като взе предвид, че на 10.08.2023 г. е депозирано заявление вх. № 23 П-7141 от Я.И.Н. и Г.И.Н. с искане да закупят общинското жилище, в което са настанени;
Като взе предвид, че преписката е разгледана от Комисията по чл. 12, ал. 3 от НУРУЖННОЖП, която с Протокол № 10/13.09.2023 г. е дала следното становище:
„1. Двучленното семейство на Я.И.Н. И Г.И.Н. отговаря на условията за настаняване в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“.
2. Двучленното семейство на Я.И.Н. и Г.И.Н. отговаря на нормите за настаняване по чл. 19 от НУРУЖННОЖП.
3. Комисията предлага преписка с вх. № 23 П-7141/10.08.2023 г. на двучленното семейство на Я. и Г. Н. да бъде представена за разглеждане от Комисията по чл. 40, ал. 2 от НРПУРОИ.“;
Като взе предвид, че преписката е разгледана от Комисията по чл. 40, ал. 2 от НРПУРОИ, която е взела следното решение, обективирано в протокол № 3/18.06.2025 г.: да се подготви предложение до Общински съвет – Пловдив за продажба на общински имот, находящ се в гр. Пловдив, район „Източен“, ул. „Ландос“ № * бл.* вх. *, ет. *, ап. *, с площ 46,23 кв.м., брой нива на обекта: 1, на правоимащите наематели Я.И.Н. и Г.И.Н., на основание чл. 47, ал. 1, т.3 от ЗОС, чл. 43, ал. 2 и чл. 47, ал. 1 от НУРУЖННОЖП, посл. изм. с решение № 63, взето с протокол № 3 от 29.02.2024 г. на Общински съвет – Пловдив;
Като взе предвид, че недвижимият имот е включен в Годишната програма на община Пловдив за управление и разпореждане с имоти общинска собственост за 2025 г., приета с Решение № 5, взето с Протокол № 1/16.01.2025 г. на Общински съвет – Пловдив, раздел ІІ.2.1.1 „Продажба на общински жилища на правоимащи наематели“, под пореден номер № 2.56.;
Като взе предвид писмо вх. № 23 П-7141(3)/05.09.2025 г. на ОП „Жилфонд“, съгласно което семейството плаща редовно наем, ТБО и консумативи за общинското жилище, полезната площ е 40,87 кв. м., жилищната площ е 16,90 кв. м. и застроената площ – 46,23 кв. м.
Като взе предвид, че на основание чл. 22, ал. 3 от ЗОС е изготвена пазарна оценка на общинския апартамент, находящ се в гр. Пловдив, ул. “Ландос“ *, бл. *, вх.*, ет*, ап. *, с площ 46,23 кв. м., от независим оценител „Униглоуб консултинг“ ЕООД, която към 19.09.2025 г. е определена в размер на 77 210 лв. (седемдесет и седем хиляди двеста и десет лева)/ 39 476,85 € (тридесет и девет хиляди четиристотин седемдесет и шест евро и осемдесет и пет евроцента);
Като взе предвид, че Данъчната оценка на апартамента е 16 284,50 лв. (шестнадесет хиляди двеста осемдесет и четири хиляди и петдесет стотинки)/ 8 326,13 € (осем хиляди триста двадесет и шест хиляди евро и тринадесет евроцента), съгласно Удостоверение за данъчна оценка по чл. 264, ал. 1 от ДОПК изх. № 66090018189/03.09.2025 г. от Дирекция МДТ при Община Пловдив;
Като взе предвид, че в изпълнение изискванията на чл.43, във връзка с т.3.5 от раздел ІІ на Приложение № 5 от Наредбата за определяне и администриране на местните такси и цени на услугите на територията на община Пловдив, приета с Решение № 80, взето с Протокол № 6/04.03.2003 г., последно изм. и доп. с Решение № 286/01.08.2024 г. на Общински съвет – Пловдив от страна на заявителя е заплатена такса за производство по продажба на общинско жилище в размер на 200 лв. (двеста лева), внесени с платежно нареждане от 20.08.2025 г.;
Като взе предвид, че съгласно изискванията на ЗОС, продажбата не може да се извърши на цена, по-ниска от данъчната оценка на имота.
–––––-
РАЗГЛАСЯВАНЕ:
1. в-к „Марица” – 27.11. 2025 г.;
2. Интернет страницата – 26.11. 2025 г.;
3. Инф. табло – пл. „Ст. Стамболов” № 1 – 27.11.2025 г.
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
/ Атанас Узунов/