Р Е Ш Е Н И Е
№ 411
ВЗЕТО С ПРОТОКОЛ № 19 ОТ 20. 11. 2025 г.
О Т Н О С Н О : 1. Вземане на решение за допълнение на Годишната програма на Община Пловдив за управление и разпореждане с имоти – общинска собственост за 2025г., приета с Решение № 5, взето с протокол № 1 от 16.01.2025 г. на Общински съвет – Пловдив, с оглед изпълнението на нормативните изисквания на чл. 8, ал. 9 и ал. 10 от ЗОС, като в част Приложение, неразделна част от решението, се правят следните изменения: в раздел ІІ.2.1 „Продажба на общински жилища на правоимащи наематели” се допълва нова позиция № 1.7., ул. „Цар Георги Тертер” №* бл. *, секция * вх. *ет.* ап. *; 2. Вземане на решение за продажба на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, район „Централен“, ул. „Цар Георги Тертер” №* бл. *, секция * вх. *ет.* ап. *, включен във фонд „Настаняване под наем“, на правоимащите наематели Б.Н.А., А.Т.А. и Т.А.А.
ПО ПРЕДЛОЖЕНИЕ НА: Костадин Димитров – Кмет на община Пловдив
На основание чл. 21, ал. 1, т. 8 и ал. 2 от ЗМСМА, чл. 47, ал. 1, т. 3 и ал. 2 от ЗОС, чл. 43, ал.2, във връзка с чл. 45, ал. 1 и чл. 47, ал. 2 от НУРУЖННОЖП, предвид фактически основания, изложени в предложение с вх. № 25ХІ-492 от 11. 11. 2025 г., Общински съвет – Пловдив
Р Е Ш И :
1. Изменя Годишната програма на Община Пловдив за управление и разпореждане с имоти – общинска собственост за 2025 г., приета с Решение № 5, взето с протокол № 1 от 16.01.2025 г. на Общински съвет – Пловдив, като в част Приложение, неразделна част от решението, се правят следните изменения: в раздел ІІ.2.1 „Продажба на общински жилища на правоимащи наематели” се допълва нова позиция № 1.7. – ул. „Цар Георги Тертер” №* бл. *, секция * вх. *ет.* ап. *.
2. Разрешава продажбата на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се гр. Пловдив, район „Централен“, ул. „Цар Георги Тертер” №* бл. *, секция * вх. *ет.* ап. *, който имот по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Пловдив, одобрени със Заповед №РД-18-48/03.06.2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК, представлява самостоятелен обект с идентификатор ***************, находящ се в сграда с идентификатор ***************, с предназначение: жилищна сграда – многофамилна, разположена в поземлен имот с идентификатор ***************, с предназначение на обекта: жилище, апартамент – в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение, брой нива на обекта: 1 (едно), с площ на обекта – 58,38 (петдесет и осем цяло тридесет и осем стотни) кв. м., включваща 100 % балкони, състоящ се от две стаи, готварна, сервизни помещения и антре, с прилежащи части изба № 15 (петнадесет), на кота -5,50 (минус пет цяло и петдесет стотни), с площ от 14,01 (четиринадесет цяло и една стотна) кв. м., ведно с 4,325 (четири цяло триста двадесет и пет хилядни) % идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж, при граници на апартамента по кадастрална карта – самостоятелни обекти с идентификатори: на същия етаж – *************** и ***************, под обекта – ***************, над обекта – ***************, при граници на апартамента по ценообразуване: отляво – ап. *, отдясно – ап. *, отдолу – ап. *, отгоре – ап. *, при граници на избеното помещение: отляво – изба № *; отдясно – външен зид, отпред – коридор, който обект е идентичен с описания в АОС № 1301/28.10.2009 г. на район „Централен”, вписан в Служба по вписванията – Пловдив към Агенция по вписванията с вх. рег. №26255/05.11.2009 г., акт № 96, том 72, включен във фонд „Настаняване под наем”, на правоимащите наематели Б.Н.А., А.Т.А. и Т.А.А..
3. Определя 144 600, 00 лева /73 932,81 €, цена за продажба на недвижимия имот – предмет на разпореждане, въз основа на пазарна оценка, изготвена от независим оценител инж. Румяна Кирова, към ЕТ „Астрийт Р-Румяна Кирова“, определена в размер на 144 600,00 лв. (сто четиридесет и четири хиляди и шестстотин лева)/ 73 932,81 € (седемдесет и три хиляди деветстотин тридесет и две евро и осемдесет и едно евроцента), актуална към 25.10.2025 г.
4. Всички данъци и такси по сделката се дължат от купувачите.
5. Сумите по т. 3 и т. 4 следва да бъдат внесени и налични преди сключване на договора за покупко-продажба, който се сключва при спазване на разпоредбите на чл. 43, ал. 2 и чл. 4 от НРПУРОИ.
6. Решенето да се съобщи по реда на чл. 61 от Административно процесуалния кодекс. Същото може да бъде обжалвано в 14-дневен срок от връчването/получаването му пред Административен съд – Пловдив.
7. Възлага на Кмета на община Пловдив да предприеме необходимите действия по изпълнение на настоящото решение
МОТИВИ: Настоящото решение се прие на основание чл. 21, ал. 1, т. 8 и ал. 2 от ЗМСМА, чл. 47, ал. 1, т. 3 и ал. 2 от ЗОС, чл. 43, ал.2, във връзка с чл. 45, ал. 1 и чл. 47, ал. 2 от НУРУЖННОЖП;
С оглед осигуряване приходната част на бюджета на Община Пловдив;
Като взе предвид, че Община Пловдив е собственик на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, район „Централен“, ул. „Цар Георги Тертер” №* бл. *, секция * вх. *ет.* ап. *,, който имот по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Пловдив, одобрени със Заповед №РД-18-48/03.06.2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК, представлява самостоятелен обект с идентификатор 56784.520.1343.3.11 (петдесет и шест хиляди седемстотин осемдесет и четири точка петстотин и двадесет точка хиляда триста четиридесет и три точка три точка единадесет), находящ се в сграда с идентификатор 56784.520.1343.3 (петдесет и шест хиляди седемстотин осемдесет и четири точка петстотин и двадесет точка хиляда триста четиридесет и три точка три), с предназначение: жилищна сграда – многофамилна, разположена в поземлен имот с идентификатор 56784.520.1343 (петдесет и шест хиляди седемстотин осемдесет и четири точка петстотин и двадесет точка хиляда триста четиридесет и три), с предназначение на обекта: жилище, апартамент – в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение, брой нива на обекта: 1 (едно), с площ на обекта – 58,38 (петдесет и осем цяло тридесет и осем стотни) кв. м., включваща 100 % балкони, състоящ се от две стаи, готварна, сервизни помещения и антре, с прилежащи части изба № 15 (петнадесет), на кота -5,50 (минус пет цяло и петдесет стотни), с площ от 14,01 (четиринадесет цяло и една стотна) кв. м., ведно с 4,325 (четири цяло триста двадесет и пет хилядни) % идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж, при граници на апартамента по кадастрална карта – самостоятелни обекти с идентификатори: на същия етаж – *************** и ***************, под обекта – ***************, над обекта – ***************, при граници на апартамента по ценообразуване: отляво – ап. *, отдясно – ап. *, отдолу – ап. *, отгоре – ап. *, при граници на избеното помещение: отляво – изба № * отдясно – външен зид, отпред – коридор, който обект е идентичен с описания в АОС № 1301/28.10.2009 г. на район „Централен”, вписан в Служба по вписванията – Пловдив към Агенция по вписванията с вх. рег. №26255/05.11.2009 г., акт № 96, том 72, включен във фонд „Настаняване под наем”.
Като взе предвид, че със Заповед № РД-10-116/03.02.2010 г. на Кмета на район „Централен“ – община Пловдив тричленното семейство на Б.Н.А., състоящо се от: Б.Н.А., А.Т.А. и Т.А.А. е настанено в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“, находящо се на адрес: гр. Пловдив, ул. „Цар Георги Тертер” №* бл. *, секция * вх. *ет.* ап. *, състоящо се от три стаи и кухня.
Като взе предвид, че на основание решение на Комисията по чл. 12, ал. 1 от НУРУЖННОЖП при район „Централен“, взето с Протокол № 2/20.01.2020 г. е издадена Заповед № РД-20-61/21.01.2020 г. за настаняване на тричленното домакинство на Б.Н.А., състоящо се от: Б.Н.А., А.Т.А. и Т.А.А. е настанено в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“, находящо се на адрес: гр. Пловдив, ул. „Цар Георги Тертер” №* бл. *, секция * вх. *ет.* ап. *, състоящо се от три стаи и кухня..
Като взе предвид, че на 01.06.2021 г. е депозирано заявление вх. № 21 П – 5263 от Б.Н.А., А.Т.А. и Т.А.А., с което изразяват искане да закупи общинското жилище.
Като взе предвид, че преписката е разгледана от Комисията по чл. 12, ал. 3 от НУРУЖННОЖП, която с Протокол № 5/25.08.2021 г. е дала следното становище:
„1. Двучленното семейство на Б.Н.А. отговаря на условията за настаняване в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“.
2. Едночленното семейство на Т.А.А. отговаря на условията за настаняване в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“.
3. Тричленното домакинство на Б.Н.А. отговаря на нормите за настаняване по чл. 19 от НУРУЖННОЖП.
4. Комисията предлага преписката на тричленното домакинство на Б.Н.А. по заявление вх. № 21 П-5263/01.06.2021 г. да бъде представена за разглеждане и вземане на решение от комисията по чл. 40, ал. 2 от НРПУРОИ.”.
Като взе предвид, че преписката е разгледана от Комисията по чл. 40, ал. 2 от НРПУРОИ, която е взела следното решение, обективирано с Протокол № 2/23.03.2022 г.:„ За подготовка на предложение до Общински съвет – Пловдив за продажба на общински имот, находящ се в гр. Пловдив, ул. „Цар Георги Тертер“ № *, бл. * секция *, вх. *, ет. *, ап. *, с площ 58,38 кв. м., състоящ се от две стаи, готварна, сервизни помещения и антре, с прилежащи части: изба № 15, на кота -5,50, с площ 14,01 кв. м., и 4,325 % идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж на правоимащите наематели Б.Н.А., А.Т.А. и Т.А.А. на основание чл.47, ал. 1, т. 3 от ЗОС и чл. 43, ал. 2 от НУРУЖННОЖП, посл. изм. с решение № 400, взето с протокол № 20 от 21.12.2021 г. на Общински съвет – Пловдив“.
Като взе предвид писмо вх. № 21 П-5263-6/25.08.2025 г. на ОП „Жилфонд“, съгласно което жилището се ползва по предназначение от тричленното домакинство на г-жа Б.Н.А.. Наемателите плащат редовно наем, ТБО и консумативи за общинското жилището. Полезната площ на жилището е 48,98 кв. м., жилищната площ – 29,50 кв. м. и застроената площ – 58,38 кв. м.
Като взе предвид, че на основание чл. 22, ал. 3 от ЗОС е изготвена пазарна оценка на общинския апартамент, находящ се в гр. Пловдив, ул. „Цар Георги Тертер“ № *, бл. *, секция *, вх. * ет*, ап. * с площ 58,38 кв. м., от независим оценител инж. Румяна Кирова, към ЕТ „Астрийт Р-Румяна Кирова“, определена в размер на 144 600,00 лв. (сто четиридесет и четири хиляди и шестстотин лева)/ 73 932,81 € (седемдесет и три хиляди деветстотин тридесет и две евро и осемдесет и едно евроцента), актуална към 25.10.2025 г.
Като взе предвид, че Данъчната оценка на апартамента е 59 368,50 лв. (петдесет и девет хиляди триста шестдесет и осем лева и петдесет стотинки)/ 30 354,64 € (тридесет хиляди триста петдесет и четири евро и шестдесет и четири евроцента), съгласно Удостоверение за данъчна оценка по чл. 264, ал. 1 от ДОПК изх. №66090017319/22.08.2025 г. от Дирекция МДТ при Община Пловдив;
Като взе предвид, че в изпълнение изискванията на чл.43, във връзка с т.3.5 от раздел ІІ на Приложение № 5 от Наредбата за определяне и администриране на местните такси и цени на услугите на територията на община Пловдив, приета с Решение № 80, взето с Протокол № 6/04.03.2003 г., последно изм. и доп. с Решение № 286/01.08.2024 г. на Общински съвет – Пловдив от страна на заявителя е заплатена такса за производство по продажба на общинско жилище в размер на 200 лв. (двеста лева), внесени с платежно нареждане от 12.09.2025 г.;
Като взе предвид, че съгласно изискванията на ЗОС, продажбата не може да се извърши на цена, по-ниска от данъчната оценка на имота.
–––––-
РАЗГЛАСЯВАНЕ:
1. в-к „Марица” – 27.11. 2025 г.;
2. Интернет страницата – 26.11. 2025 г.;
3. Инф. табло – пл. „Ст. Стамболов” № 1 – 27.11.2025 г.
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
/ Атанас Узунов/