Р Е Ш Е Н И Е
№ 352
ВЗЕТО С ПРОТОКОЛ № 17 ОТ 15. 10. 2025 г.
О Т Н О С Н О : Вземане на решение за продажба чрез публичен търг с тайно наддаване на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, район „Западен”, а именно: поземлен имот с идентификатор 56784.510.1392 по кадастралната карта и кадастралните регистри, с площ от 300 кв.м., находящ се на ул. „Перущица“ №5, гр. Пловдив
ПО ПРЕДЛОЖЕНИЕ НА: инж. Хакъ Сакъбов – Зам.-кмет на община Пловдив
На основание чл.21, ал.1, т.8, ал.2 от ЗМСМА, чл.35, ал.1, чл.41, ал.2 от ЗОС, чл.39, ал.3, т.1, чл.44, ал.1, чл. 46, ал.2, т.1, чл. 91, чл. 92 от НРПУРОИ, предвид фактически основания, изложени в предложение с вх. № 25ХІ-417 от 03. 10. 2025 г., Общински съвет – Пловдив
Р Е Ш И :
1. Разрешава продажба чрез публичен търг с тайно наддаване на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, район „Западен”, ул.“Перущица“ №5, а именно: поземлен имот с идентификатор 56784.510.1392 (петдесет и шест хиляди седемстотин осемдесет и четири точка петстотин и десет точка хиляда триста деветдесет и две) по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповеди №РД-18-48/03.06.2009г. на Изпълнителния директор на АГКК и №18-5596-04.06.2025г. на Началника на СГКК – Пловдив, с площ от 300 (триста) кв. м., трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: за друг вид застрояване, предишен ИД: 56784.510.160, номер по предходен план: 510.160, кв.61-нов, кв.50-стар, парцел XXⅠ-510.160, жил.застр., който поземлен имот е включен в УПИ XXⅠ (двадесет и едно)-510.160 (петстотин и десет точка сто и шестдесет), жилищно застрояване, кв. 61 (шестдесет и едно)-нов, 50 (петдесет)-стар по ПУП-ПР на кв. „Христо Смирненски”, гр. Пловдив, одобрен с Решение № 294, взето с протокол № 15/17.09.2019 г., на ОбС – Пловдив, ведно с построената в него сграда с идентификатор 56784.510.1392.1 (петдесет и шест хиляди седемстотин осемдесет и четири точка петстотин и десет точка хиляда триста деветдесет и две точка едно), застроена площ 39 (тридесет и девет) кв.м., брой етажи 1 (един), предназначение: жилищна сграда-еднофамилна, при граници на недвижимия имот по кадастрална карта: 56784.510.1331, 56784.510.1393, 56784.510.159, 56784.510.123, 56784.510.324, а по действащия ПУП: север, североизток – УПИ ХⅤⅠⅠ-510.1331, жил. застр., УПИ ⅠⅠ-510.123, жил. застр. и общ. обсл., УПИ Ⅰ-510.235, жил. застр. и общ. обсл., юг, югоизток – улица по о. т. 139, о. т. 517, о. т. 516, запад – УПИ ХХⅠⅠ-510.158, 510.159, жил. застр., актуван с акт за частна общинска собственост № 1410/08.07.2025г. на район „Западен”, вписан с вх. рег. № 22830/09.07.2025 г., Акт № 162, том 61, дв. вх.22432 в Служба по вписванията – Пловдив към Агенция по вписванията.
2. Начин на възлагане на имота– публичен търг с тайно наддаване.
3. Определя 264 000, 00 лева без ДДС/ 134 981,06 € без ДДС като начална тръжна цена за продажба на имота по т.1., съгласно изготвената от независим лицензиран оценител инж. Светла Неделчева към „СПЕЛ-96” ООД, по реда на чл. 22, ал. 3 от ЗОС пазарна оценка, която към 15.07.2025 г. е в общ размер на 264 000,00 лв. (двеста шестдесет и четири хиляди лева), без ДДС, в това число за поземлен имот с идентификатор 56784.510.1392- 259 000,00 лв. (двеста петдесет и девет хиляди) и за сграда с идентификатор 56784.510.1392.1- 5 000 (пет хиляди) лв.
4. Депозит за участие в търга – 30 % от началната тръжна цена -79 200 (седемдесет и девет хиляди и двеста) лева / 40 494,32€ (четиридесет хиляди четиристотин деветдесет и четири евро и тридесет и два евроцента).
5. Всички данъци и такси по сделката, включително и ДДС, се дължат от купувача на имота по т.1.
6. На основание чл. 94, ал.2 от НРПУРОИ комисията за провеждане на търга следва да включва следните общински съветници :
- Димитър Колев – общински съветник от ППГОС от ГЕРБ
- д-р Веселка Христамян – общински съветник от ППГОС от „Продължаваме промяната – Демократична България“
- инж. Владимир Кисьов – общински съветник от ППГОС от „Съединени за Пловдив“
- Яна Димитрова – общински съветник от ППГОС от „БРАВО Пловдив“
- Виолета Константинова – общински съветник от ППГОС от „Възраждане“
- арх. Костадин Палазов – общински съветник от ППГОС от „БСП за България“
- Тервел Борисов – общински съветник от ППГОС от „Има Такъв Народ“
- Димитър Арнаудов – общински съветник от ППГОС от „Независими за Пловдив“
- Али Байрам – нечленуващ в група общински съветник.
7. За настоящето решение да бъде уведомен Кмета на община Пловдив.
МОТИВИ: Настоящото решение се прие на основание чл.21, ал.1, т.8, ал.2 от ЗМСМА, чл.35, ал.1, чл.41, ал.2 от ЗОС, чл.39, ал.3, т.1, чл.44, ал.1, чл. 46, ал.2, т.1, чл. 91, чл. 92 от НРПУРОИ
С оглед осигуряване приходната част на бюджета на Община Пловдив;
Като взе предвид, че Община Пловдив е собственик на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, район „Западен”, ул.“Перущица“ №5, а именно: поземлен имот с идентификатор 56784.510.1392 (петдесет и шест хиляди седемстотин осемдесет и четири точка петстотин и десет точка хиляда триста деветдесет и две) по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповеди №РД-18-48/03.06.2009г. на Изпълнителния директор на АГКК и №18-5596-04.06.2025г. на Началника на СГКК – Пловдив, с площ от 300 (триста) кв. м., трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: за друг вид застрояване, предишен ИД: 56784.510.160, номер по предходен план: 510.160, кв.61-нов, кв.50-стар, парцел XXⅠ-510.160, жил.застр., който поземлен имот е включен в УПИ XXⅠ (двадесет и едно)-510.160 (петстотин и десет точка сто и шестдесет), жилищно застрояване, кв. 61 (шестдесет и едно)-нов, 50 (петдесет)-стар по ПУП-ПР на кв. „Христо Смирненски”, гр. Пловдив, одобрен с Решение № 294, взето с протокол № 15/17.09.2019 г., на ОбС – Пловдив, ведно с построената в него сграда с идентификатор 56784.510.1392.1 (петдесет и шест хиляди седемстотин осемдесет и четири точка петстотин и десет точка хиляда триста деветдесет и две точка едно), застроена площ 39 (тридесет и девет) кв.м., брой етажи 1 (един), предназначение: жилищна сграда-еднофамилна, при граници на недвижимия имот по кадастрална карта: 56784.510.1331, 56784.510.1393, 56784.510.159, 56784.510.123, 56784.510.324, а по действащия ПУП: север, североизток – УПИ ХⅤⅠⅠ-510.1331, жил. застр., УПИ ⅠⅠ-510.123, жил. застр. и общ. обсл., УПИ Ⅰ-510.235, жил. застр. и общ. обсл., юг, югоизток – улица по о. т. 139, о. т. 517, о. т. 516, запад – УПИ ХХⅠⅠ-510.158, 510.159, жил. застр. Актуван с акт за частна общинска собственост № 1410/08.07.2025г. на район „Западен”, вписан с вх. рег. № 22830/09.07.2025 г., Акт № 162, том 61, дв. вх.22432 в Служба по вписванията – Пловдив към Агенция по вписванията;
Като взе предвид, че в имота попада сграда с идентификатор 56784.510.1392.2 застроена площ 36 кв.м., брой етажи 1, предназначение: гараж, без строителни книжа и не е предмет на акта. За попадащите сгради в актувания имот е издадена заповед №РД 09-535/17.09.2024 г. на район „Западен“ за премахване;
Като взе предвид, че със служебна справка изх. №Z1-1372/14.04.2025г. дирекция УТИП удостоверява, че съгласно ПУП-ПР на кв. 50 стар, 61 нов, кв. „Христо Смирненски“ за ПИ с ИД 56784.510.160, за който е отреден УПИ XXI-510.160, жилищно застрояване няма план за застрояване. Съгласно ОУП Пловдив, функционалното предназначение и устройствен режим на територията е определена като урбанизирана територия – зона „Жс“ с устройствени показатели: Пзастр. ≤70%, Кинт ≤2,0, Позел. ≥30%, височина <15,0, като минимум 1/3 от озел. площ – дървесна растителност;
Като взе предвид, че Комисията по чл.40, ал.2 от НРПУРОИ е взела решение, обективирано в протокол №02 от 14.04.2025 г., а именно:
„1. За включване в Годишната програма за управление и разпореждане с имоти – общинска собственост за 2025 г. в раздел II.2.3. „Недвижими имоти предвидени за продажба чрез провеждане на публичен търг или публично оповестен конкурс по реда на ЗОС и НРПУРОИ“, на територията на Район „Западен“ под №3.4, 3.5, 3.6, 3.7.
2. За подготовка и внасяне на предложение до Общински съвет – Пловдив за продажба чрез публичен търг на:
- Част от ПИ с идентификатор 56784.510.158 по КК и КР на гр. Пловдив, попадаща в УПИ XХII-510.158, 510.159, жилищно застрояване, кв. 50-стар, 61-нов по ПУП-ПР на кв. „Христо Смирненски“, одобрен с Решение №294, взето с протокол №15/17.09.2019г. на ОбС – Пловдив, ведно с построените в имота сгради.
- Поземлен имот с идентификатор 567874.510.156 по КК и КР на гр. Пловдив, с площ от 595 кв. м. за който е отреден УПИ XXIII -510.156, жилищно застрояване, кв. 61-нов, 50-стар по ПУП.ПР на кв. „Христо Смирненски“, с адрес на поземления имот гр. Пловдив, район Западен, ул.“Перущица“ №57.
- Част от ПИ с идентификатор 56784.510.160 по КК и КР на гр. Пловдив , попадаща в УПИ XХI-510.160, жилищно застрояване, кв. 50-стар, 61-нов по ПУП-ПР на кв. „Христо Смирненски“, одобрен с Решение №294, взето с протокол №15/17.09.2019г. на ОбС – Пловдив, ведно с построените в имота сгради.
- Част от ПИ с идентификатор 56784.510.162 по КК и КР на гр. Пловдив, попадаща в УПИ XХV-510.162, жилищно застрояване, кв. 50-стар, 61-нов по ПУП-ПР на кв. „Христо Смирненски“, одобрен с Решение №294, взето с протокол №15/17.09.2019г. на ОбС – Пловдив, ведно с построените в имота сгради.“;
Като взе предвид, че недвижимият имот е включен в Годишната програма на община Пловдив за управление и разпореждане с имоти общинска собственост за 2025 г., приета с Решение № 5, взето с Протокол № 1/16.01.2025 г. на Общински съвет – Пловдив, в раздел ІІ.2.3 „Недвижими имоти предвидени за продажба чрез провеждане на публичен търг или публично оповестен конкурс по реда на ЗОС и НРПУРОИ” под №3.6.;
Като взе предвид, че на недвижимия имот – предмет на предложението е изготвена пазарна оценка от независим лицензиран оценител инж. Светла Неделчева към „СПЕЛ-96” ООД, която
към 15.07.2025 г. е в общ размер на 264 000,00 лв. (двеста шестдесет и четири хиляди лева), без ДДС, в това число за поземлен имот с идентификатор 56784.510.1392- 259 000,00 лв. (двеста петдесет и девет хиляди) и за сграда с идентификатор 56784.510.1392.1-5 000 лв. (пет хиляди) ;
Като взе предвид, че данъчната оценка на поземления имот е в размер на 11 784,00 лв. (единадесет хиляди седемстотин осемдесет и четири лева), видно от удостоверение за данъчна оценка № 66090015225/24.07.2025 г., съгласно чл. 264, ал. 1 от ДОПК, издадено от Дирекция МДТ – гр. Пловдив. Данъчната оценка на сграда с идентификатор 56784.510.1392.1, разположена в поземлен имот с идентификатор 56784.510.1392, е в размер на 4 287,60 лв. (четири хиляди двеста осемдесет и седем лева и шестдесет стотинки), видно от удостоверение за данъчна оценка № 66090015226/24.07.2025 г., съгласно чл. 264, ал. 1 от ДОПК, издадено от Дирекция МДТ – гр. Пловдив
–––––-
РАЗГЛАСЯВАНЕ:
1. в-к „Марица” – 22.10. 2025 г.;
2. Интернет страницата – 22.10. 2025 г.;
3. Инф. табло – пл. „Ст. Стамболов” № 1 – 22.10.2025 г.
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
/ Атанас Узунов