Р Е Ш Е Н И Е
№ 316
ВЗЕТО С ПРОТОКОЛ № 16 ОТ 18. 09. 2025 г.
О Т Н О С Н О : Вземане на решение за продажба на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, район „Западен”, бул. „Копривщица” №* бл.*, вх. *, ет. *ап. *, включен във фонд „Настаняване под наем“, на правоимащите наематели Ш.Ю.М., Г.Ш.М. и З.Ш.М.
ПО ПРЕДЛОЖЕНИЕ НА: инж. Хакъ Сакъбов – Зам.-кмет на община Пловдив
На основание чл. 21, ал. 1, т. 8 и ал. 2 от ЗМСМА, чл. 47, ал. 1, т. 3 и ал. 2 от ЗОС, чл. 43, ал.2, във връзка с чл. 45, ал. 1 и чл. 47, ал. 2 от НУРУЖННОЖП, предвид фактически основания, изложени в предложение с вх. № 25ХІ-363 от 02. 09. 2025 г., Общински съвет – Пловдив
Р Е Ш И :
1. Разрешава продажбата на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр.Пловдив, район „Западен, бул. „Копривщица” №* бл.*, вх. *, ет. *ап. *, който имот по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Пловдив, одобрени със заповед № РД-18-48/03.06.2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК-София, последно изменение, засягащо СО от 18.10.2023 г., представлява самостоятелен обект с идентификатор ****************, в сграда с идентификатор ****************, разположена в поземлен имот с идентификатор ****************, брой нива: 1 (едно), с предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент – в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение, с площ 84,59 (осемдесет и четири цяло и петдесет и девет стотни) кв. м, състоящ се от антре, три стаи, кухня, баня, тоалетна, две тераси, с прилежащи части: изба № 9 (девет) с площ от 4,66 (четири цяло шестдесет и шест стотни) кв. м и 2,484 (две цяло четиристотин осемдесет и четири хилядни) % ид. части от общите части на сградата и от правото на строеж, при граници на апартамента по кадастрална карта – СО с идентификатори: на същия етаж – ****************, под обекта – ****************, над обекта – ****************, при граници на апартамента по ценообразуване: отляво – ап.*, отдолу – ап.*, отгоре – ап.*, граници на избата: отляво – изба № 8, отдясно – изба № 10., който обект е идентичен с описания в АОС № 1368/22.08.2023 г. на район „Западен”, вписан в Служба по вписванията – Пловдив към Агенция по вписванията с вх. рег. № 27803/01.09.2023 г., Акт № 196, том 81, дело № 9295, дв.вх. 27294, включен във фонд „Настаняване под наем”, на правоимащите наематели Ш.Ю.М., Г.Ш.М. и З.Ш.М..
2. Определя 168 000,00 лева, цена за продажба на недвижимия имот – предмет на разпореждане, въз основа на пазарна оценка, изготвена от независим оценител „Гиздаков“ ЕООД, която към 07.07.2025 г. е определена в размер на 168 000,00 лв. (сто шестдесет и осем хиляди лева).
3. Всички данъци и такси по сделката се дължат от купувача.
4. Сумите по т. 2 и т. 3 следва да бъдат внесени и налични преди сключване на договора за покупко-продажба, който се сключва при спазване на разпоредбите на чл. 43, ал. 2 и чл. 4 от НРПУРОИ.
5. Решението да се съобщи по реда на чл. 61 от АПК. Същото може да бъде обжалвано в 14-дневен срок от връчването му пред Административен съд – Пловдив.
6. Възлага на Кмета на община Пловдив да предприеме необходимите действия по изпълнение на настоящото решение.
МОТИВИ: Настоящото решение се прие на основание чл. 21, ал. 1, т. 8 и ал. 2 от ЗМСМА, чл. 47, ал. 1, т. 3 и ал. 2 от ЗОС, чл. 43, ал.2, във връзка с чл. 45, ал. 1 и чл. 47, ал. 2 от НУРУЖННОЖП;
Като взе предвид, че Община Пловдив е собственик на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, район „Западен, бул. „Копривщица” №* бл.*, вх. *, ет. *ап. *, който имот по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Пловдив, одобрени със заповед № РД-18-48/03.06.2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК-София, последно изменение, засягащо СО от 18.10.2023 г., представлява самостоятелен обект с идентификатор ****************, в сграда с идентификатор ****************, разположена в поземлен имот с идентификатор ****************, брой нива: 1 (едно), с предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент – в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение, с площ 84,59 (осемдесет и четири цяло и петдесет и девет стотни) кв. м, състоящ се от антре, три стаи, кухня, баня, тоалетна, две тераси, с прилежащи части: изба № 9 (девет) с площ от 4,66 (четири цяло шестдесет и шест стотни) кв. м и 2,484 (две цяло четиристотин осемдесет и четири хилядни) % ид. части от общите части на сградата и от правото на строеж, при граници на апартамента по кадастрална карта – СО с идентификатори: на същия етаж – ****************, под обекта – ****************, над обекта – ****************, при граници на апартамента по ценообразуване: отляво – ап.*, отдолу – ап.*, отгоре – ап.*, граници на избата: отляво – изба № *, отдясно – изба № *., който обект е идентичен с описания в АОС № 1368/22.08.2023 г. на район „Западен”, вписан в Служба по вписванията – Пловдив към Агенция по вписванията с вх. рег. № 27803/01.09.2023 г., Акт № 196, том 81, дело № 9295, дв.вх. 27294, включен във фонд „Настаняване под наем”.
Като взе предвид, че със заповед № ЖН-1/08.01.2013 г. на район „Западен“ – община Пловдив четиричленното домакинство на Ш.Ю.М., състоящо се от Ш.Ю.М., Г.Ш.М. , З.Ш.М. и Р. Ш.М. , е настанено в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем”, находящо се на адрес: бул.“Копривщица“ № * бл*, вх. * ет. *, ап. *, състоящо се от три стаи и кухня.
Като взе предвид, че на основание Решение на Комисията по чл. 12, ал. 1 от НУРУЖННОЖП към район „Западен“, взето с Протокол № 8/27.11.2020 г., е издадена заповед № ЖН-14/03.12.2020 г. на Кмета на район „Западен“ – община Пловдив за настаняване на тричленното домакинство на Ш.Ю.М., състоящо се от Ш.Ю.М., Г.Ш.М. и З.Ш.М. е настанено в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем”, находящо се на адрес: бул.“Копривщица“ № *, бл. *, вх. *, ет. * ап. *, състоящо се от три стаи и кухня.
Като взе предвид, че със заявления с вх. №№ №23 П-1220/06.02.2023 г. и 23 П-1220/4//19.04.2023 г. Ш.Ю.М., Г. Ш.М. и З.Ш.М. са заявили искането си за закупуване на общинското жилище, в което са настанени.
Като взе предвид, че преписката е разгледана от Комисията по чл. 12, ал. 3 от НУРУЖННОЖП, която с Протокол № 5/26.04.2023 г. е дала следното становище:
1. Двучленното семейство на Ш.Ю.М. и Г.Ш.М. отговаря на условията за настаняване в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“.
2. Едночленното семейство на З.Ш.М. отговаря на условията за настаняване в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“.
3. Тричленното домакинство на Ш.Ю.М. отговаря на нормите за настаняване по чл. 19 от НУРУЖННОЖП.
4. Комисията предлага преписка с вх. №№ 23 П-1220/06.02.2023 г. и 23 П-1220/4/ от 19.04.2023 г. на тричленното домакинство на Ш.Ю.М. да бъде представена за разглеждане от Комисията по чл. 40, ал. 2 от НРПУРОИ.
Като взе предвид, че недвижимият имот е включен в Годишната програма на община Пловдив за управление и разпореждане с имоти общинска собственост за 2025 г., приета с Решение № 5, взето с Протокол № 1/16.01.2025 г., раздел ІІ.2.1.1 „Продажба на общински жилища на правоимащи наематели“, под пореден номер № 3.7.
Като взе предвид, че преписката е разгледана от Комисията по чл. 40, ал. 2 от НРПУРОИ, която е взела решение, обективирано в Протокол № 2/29.03.2024 г. за подготовка на предложение до Общински съвет – Пловдив за продажба на общински имот, находящ се в гр. Пловдив, район „Западен“, бул. „Копривщица” №* бл.*, вх. *, ет. *ап. *, с площ 84,59 кв. м, състоящ се от антре, три стаи, кухня, баня, тоалетна, две тераси, с прилежащи части: изба № 9, с площ от 4,66 кв. м, на правоимащите наематели Ш.Ю.М., Г. Ш. М. и З.Ш.М., на основание чл. 47, ал. 1, т.3 от ЗОС, чл. 43, ал. 2 и чл. 47, ал. 1 от НУРУЖННОЖП, посл. изм. с решение № 63, взето с протокол № 3 от 29.02.2024 г. на Общински съвет – Пловдив.
Като взе предвид, че писмо вх. № 23 П – 1220/8/ от 24.07.2025 г. от ОП „Жилфонд“, видно от което Ш.Ю.М., Г.Ш.М. и З.Ш.М. плащат редовно наем, ТБО и консумативи за жилището. Полезната площ на жилището е 68,24 кв. м, жилищната площ е 41,36 кв. м и застроената – 84,59 кв. м
Като взе предвид, че данъчната оценка на апартамента е 58 592,10 лв. (петдесет и осем хиляди петстотин деветдесет и два лева и десет стотинки), съгласно Удостоверение за данъчна оценка по чл. 264, ал.1 от ДОПК изх. № 66090014968/22.07.2025 г. от Дирекция МДТ при Община Пловдив;
Като взе предвид, че на основание чл. 22, ал. 3 от ЗОС е изготвена пазарна оценка на общинския апартамент, находящ се в гр. Пловдив, район „Западен“, бул. „Копривщица” №* бл.*, вх. *, ет. *ап. *, с площ 84,59 кв. м, от независим оценител „Гиздаков“ ЕООД, която към 07.07.2025 г. е определена в размер на 168 000,00 лв. (сто шестдесет и осем хиляди лева);
Като взе предвид, че в изпълнение изискванията на чл.43, във връзка т.3.5 от раздел ІІ на Приложение №5 от Наредбата за определяне и администриране на местните такси и цени на услугите на територията на община Пловдив, приета с Решение №80, взето с Протокол №6/04.03.2003г., последно изм. и доп. с Решение № 286/01.08.2024г. на Общински съвет – Пловдив от страна на заявителя е заплатена такса по производство по продажба на общинско жилище в размер на 200 лв. (двеста лева), внесени с платежно нареждане от 25.04.2025 г.;
Като взе предвид, че съгласно изискванията на ЗОС, продажбата не може да се извърши на цена, по-ниска от данъчната оценка на имота.
–––––-
РАЗГЛАСЯВАНЕ:
1. в-к „Марица” – 25.09. 2025 г.;
2. Интернет страницата – 25.09. 2025 г.;
3. Инф. табло – пл. „Ст. Стамболов” № 1 – 25.09.2025 г.
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
/ Атанас Узунов/