Р Е Ш Е Н И Е
№ 315
ВЗЕТО С ПРОТОКОЛ № 16 ОТ 18. 09. 2025 г.
О Т Н О С Н О : Вземане на решение за продажба на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, район „Източен”, ул. „Кедър“ № *, бл. *, вх. *, ет. *, ап. *, включен във фонд „Настаняване под наем“, на правоимащите наематели Р.А.П. и З.А.П.
ПО ПРЕДЛОЖЕНИЕ НА: инж. Хакъ Сакъбов – Зам.-кмет на община Пловдив
На основание чл. 21, ал. 1, т. 8 и ал. 2 от ЗМСМА, чл. 47, ал. 1, т. 3 и ал. 2 от ЗОС, чл. 43, ал.2, във връзка с чл. 45, ал. 1 и чл. 47, ал. 2 от НУРУЖННОЖП, предвид фактически основания, изложени в предложение с вх. № 25ХІ-364 от 02. 09. 2025 г., Общински съвет – Пловдив
Р Е Ш И :
1. Разрешава продажбата на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, район „Източен”, ул. „Кедър“ № *, бл. *, вх. *, ет. *, ап. *, който имот по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрена със Заповед № РД-18-48/03.06.2009г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение, засягащо СО от 29.02.2024 г., представлява самостоятелен обект с идентификатор **************, намиращ се в сграда с идентификатор **************, разположена в поземлен имот с идентификатор **************, предназначение: Жилище, апартамент-в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение, брой нива: 1 (едно), с площ 65,55 (шестдесет и пет цяло и петдесет и пет стотни) кв.м, състоящ се от две стаи, кухня, баня с тоалетна, антре и две тераси, с прилежащи части: изба № 21 (двадесет и едно) с площ 3,51 (три цяло петдесет и една стотни) кв.м и 1,906% (едно цяло деветстотин и шест хилядни процента) ид.ч. от общите части на сградата и от правото на строеж, при граници на апартамента по кадастрална карта – СО с идентификатори: на същия етаж **************, под обекта: ************** и над обекта: **************; граници на апартамента по ценообразуване: отляво – ап.*, отгоре – ап.* и отдолу – ап*; граници на избата: отляво – изба №*, който обект е идентичен с описания в АОС № 3575/21.05.2024 г. на район „Източен”, вписан в Служба по вписванията – Пловдив към Агенция по вписванията с вх. рег. № 18008/07.06.2024 г., Акт № 152, том 50, дв.вх. № 17693, включен във фонд „Настаняване под наем”, на правоимащите наематели Р.А.П. и З.А.П..
2. Определя 103 300,00 лева, цена за продажба на недвижимия имот – предмет на разпореждане, въз основа на пазарна оценка, изготвена от независим оценител „Униглоуб Консулт“ ЕООД, която към 02.07.2025 г. е определена в размер на 103 300,00 лв. (сто и три хиляди и триста лева)
3. Всички данъци и такси по сделката се дължат от купувача.
4. Сумите по т. 2 и т. 3 следва да бъдат внесени и налични преди сключване на договора за покупко-продажба, който се сключва при спазване на разпоредбите на чл. 43, ал. 2 и чл. 4 от НРПУРОИ.
5. Решението да се съобщи по реда на чл. 61 от АПК. Същото може да бъде обжалвано в 14-дневен срок от връчването му пред Административен съд – Пловдив.
6. Възлага на Кмета на община Пловдив да предприеме необходимите действия по изпълнение на настоящото решение.
МОТИВИ: Настоящото решение се прие на основание чл. 21, ал. 1, т. 8 и ал. 2 от ЗМСМА, чл. 47, ал. 1, т. 3 и ал. 2 от ЗОС, чл. 43, ал.2, във връзка с чл. 45, ал. 1 и чл. 47, ал. 2 от НУРУЖННОЖП;
Като взе предвид, че Община Пловдив е собственик на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се гр. Пловдив, район „Източен”, ул. „Кедър“ № *, бл. *, вх. *, ет. *, ап. *, който имот по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрена със Заповед № РД-18-48/03.06.2009г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение, засягащо СО от 29.02.2024 г., представлява самостоятелен обект с идентификатор **************, намиращ се в сграда с идентификатор **************, разположена в поземлен имот с идентификатор **************, предназначение: Жилище, апартамент-в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение, брой нива: 1 (едно), с площ 65,55 (шестдесет и пет цяло и петдесет и пет стотни) кв.м, състоящ се от две стаи, кухня, баня с тоалетна, антре и две тераси, с прилежащи части: изба № 21 (двадесет и едно) с площ 3,51 (три цяло петдесет и една стотни) кв.м и 1,906% (едно цяло деветстотин и шест хилядни процента) ид.ч. от общите части на сградата и от правото на строеж, при граници на апартамента по кадастрална карта – СО с идентификатори: на същия етаж **************, под обекта: ************** и над обекта: **************; граници на апартамента по ценообразуване: отляво – ап.*, отгоре – ап.* и отдолу – ап.*; граници на
избата: отляво – изба №*, който обект е идентичен с описания в АОС № 3575/21.05.2024 г. на район „Източен”, вписан в Служба по вписванията – Пловдив към Агенция по вписванията с вх. рег. № 18008/07.06.2024 г., Акт № 152, том 50, дв.вх. № 17693, включен във фонд „Настаняване под наем”;
Като взе предвид, че със заповед № ЖН-44/18.07.2012 г. четиричленното домакинство на Р.А.П., състоящо се от: Р.А.П., З.А.П., М.А.П. и А. Р. П., е настанено в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“, находящо се на адрес: ул. „Кедър“ № *, бл. *, вх. *, ет. *, ап. *, състоящо се от две стаи и кухня;
Като взе предвид, че на основание решение на Комисията по чл. 12, ал. 1 от НУРУЖННОЖП към район „Източен“, взето с протокол № 11 от 23.08.2022 г., е издадена заповед № ЗРИ-741/15.11.2022 г. за настаняване на двучленното семейство на Р.А.П., включващо: Р.А.П. и З.А.П., в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“, находящо се на адрес: ул. „Кедър“ № *, бл. *, вх. *, ет. *, ап. *;
Като взе предвид, че на 24.01.2023 г. е депозирано заявление вх. № 23 П-886 от Р.А.П. и З.А.П. с искане да закупят общинското жилище, в което са настанени;
Като взе предвид, че преписката е разгледана от Комисията по чл. 12, ал. 3 от НУРУЖННОЖП, която с Протокол № 4/23.03.2023 г. е дала следното становище:
1. Двучленното семейство на Р.А.П. и З.А.П. отговаря на условията за настаняване в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“.
2. Двучленното семейство на Р.А.П. и З.А.П. отговаря на нормите за настаняване по чл. 19 от НУРУЖННОЖП.
3. Комисията предлага преписка с вх. № 23 П-886/24.01.2023 г. на двучленното семейство на Р. и З. П. да бъде представена за разглеждане от Комисията по чл. 40, ал. 2 от НРПУРОИ;
Като взе предвид, че преписката е разгледана от Комисията по чл. 40, ал. 2 от НРПУРОИ, която е взела решение, обективирано в Протокол № 2/14.04.2025 г. за подготовка на предложение до Общински съвет – Пловдив за продажба на общински имот, находящ се в гр. Пловдив, район „Източен“, ул. „Кедър“ № *, бл. *, вх. *, ет. *, ап. *, с площ 65,55 кв. м, състоящ се от две стаи, кухня, баня с тоалетна, антре и две тераси, на правоимащите наематели Р.А.П. и З.А.П., на основание чл. 47, ал. 1, т.3 от ЗОС, чл. 43, ал. 2 и чл. 47, ал. 1 от НУРУЖННОЖП, посл. изм. с решение № 63, взето с протокол № 3 от 29.02.2024 г. на Общински съвет – Пловдив;
Като взе предвид, че недвижимият имот е включен в Годишната програма на община Пловдив за управление и разпореждане с имоти общинска собственост за 2025 г., приета с Решение № 5, взето с Протокол № 1/16.01.2025 г., раздел ІІ.2.1.1 „Продажба на общински жилища на правоимащи наематели“, под пореден номер № 2.48.;
Като взе предвид, че видно от писмо вх. № 23 П-886(6) от 31.07.2025 г. на ОП „Жилфонд“, двучленното семейство на Р.А.П. плаща редовно наем, ТБО и консумативи за общинското жилище. Полезната площ на жилището е 58,27 кв. м, жилищната площ е 34,45 кв. м и застроената – 65,55 кв. м;
Като взе предвид, че Данъчната оценка на апартамента е 34 568,90 лв. (тридесет и четири хиляди петстотин шестдесет и осем лева и деветдесет стотинки), съгласно Удостоверение за данъчна оценка по чл. 264, ал.1 от ДОПК изх. № 66090015178/25.07.2025 г. от Дирекция МДТ при Община Пловдив;
Като взе предвид, че на основание чл. 22, ал. 3 от ЗОС е изготвена пазарна оценка на общинския апартамент, находящ се в гр. Пловдив, ул. „Кедър“ № *, бл. *, вх. *, ет. *, ап. *, с площ 65,55 кв. м, от независим оценител „Униглоуб Консулт“ ЕООД, която към 02.07.2025 г. е определена в размер на 103 300,00 лв. (сто и три хиляди и триста лева);
Като взе предвид, че в изпълнение изискванията на чл.43, във връзка т.3.5 от раздел ІІ на Приложение №5 от Наредбата за определяне и администриране на местните такси и цени на услугите на територията на община Пловдив, приета с Решение №80, взето с Протокол №6/04.03.2003г., последно изм. и доп. с Решение № 286/01.08.2024г. на Общински съвет – Пловдив от страна на заявителя е заплатена такса по производство по продажба на общинско жилище в размер на 200 лв. (двеста лева), внесени с платежно нареждане от 23.04.2025 г.;
Като взе предвид, че съгласно изискванията на ЗОС, продажбата не може да се извърши на цена, по-ниска от данъчната оценка на имота.
–––––-
РАЗГЛАСЯВАНЕ:
1. в-к „Марица” – 25.09. 2025 г.;
2. Интернет страницата – 25.09. 2025 г.;
3. Инф. табло – пл. „Ст. Стамболов” № 1 – 25.09.2025 г.
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
/ Атанас Узунов/