Р Е Ш Е Н И Е
№ 314
ВЗЕТО С ПРОТОКОЛ № 16 ОТ 18. 09. 2025 г.
О Т Н О С Н О : Вземане на решение за продажба на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, бул. „Освобождение” №* секция * вх.*, ет. * ап. *, включен във фонд „Настаняване под наем“, на правоимащите наематели Г.Ю.Б., А.К.А. и Ю.К.А.
ПО ПРЕДЛОЖЕНИЕ НА: инж. Хакъ Сакъбов – Зам.-кмет на община Пловдив
На основание чл. 21, ал. 1, т. 8 и ал. 2 от ЗМСМА, чл. 47, ал. 1, т. 3 и ал. 2 от ЗОС, чл. 43, ал.2, във връзка с чл. 45, ал. 1 и чл. 47, ал. 2 от НУРУЖННОЖП, предвид фактически основания, изложени в предложение с вх. № 25ХІ-365 от 02. 09. 2025 г., Общински съвет – Пловдив
Р Е Ш И :
1. Разрешава продажбата на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, район „Тракия“, зона *, бул. „Освобождение” №* секция * вх.*, ет. * ап. *, който имот по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Пловдив, одобрени със заповед № РД-18-48/03.06.2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК-София, последно изменение, засягащо СО от 11.05.2020 г., представлява самостоятелен обект с идентификатор *****************, брой нива: 1 (едно), от сграда с идентификатор *****************, разположена в поземлен имот с идентификатор *****************, с предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент – в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение, с площ 90,83 (деветдесет цяло и осемдесет и три стотни) кв.м, състоящ се от: предверие, дневна с кухня, две спални, тоалетна, баня с тоалетна и две тераси, с прилежащи части: склад №13 (тринадесет), разположен на седмия (терасовиден) етаж – кота +19,00 (плюс деветнадесет), с площ от 2,51 (две цяло и петдесет и една стотни) кв. м и 5,506 (пет цяло и петстотин и шест хилядни) % ид. части от общите части на сградата и от правото на строеж, при граници на апартамента по кадастрална карта – СО с идентификатори: на същия етаж – *****************, под обекта: *****************, над обекта: *****************; при граници по одобрен проект и договор: за апартамента: отляво – студио №*, отдясно – коридор, стълбищна клетка, асансьор, отгоре – ап. №*, отдолу – ап. №*; за склада: отляво – коридор, отдясно – коридор, който обект е идентичен с описания в АОС № 1809/01.11.2021 г. на район „Тракия”, вписан в Служба по вписванията – Пловдив към Агенция по вписванията с вх. рег. № 25634/03.11.2011 г., Акт № 62, том 76, включен във фонд „Настаняване под наем”, на правоимащите наематели Г.Ю.Б., А.К.А. и Ю.К.А..
2. Определя 235 600 лева, цена за продажба на недвижимия имот – предмет на разпореждане, въз основа на пазарна оценка, изготвена от независим оценител инж. К. М., която към 10.07.2025 г. е определена в размер на 235 600 лв. (двеста тридесет и пет хиляди и шестстотин лева), без ДДС.
3. Всички данъци и такси по сделката, включително и 20 % ДДС върху стойността на имота, предмет на разпореждане, съгласно Решение № 213, взето с Протокол 10/31.05.2012 г. се дължат от Г.Ю.Б., А.К.А. и Ю.К.А..
4. Сумите по т. 2 и т. 3 следва да бъдат внесени и налични преди сключване на договора за покупко-продажба, който се сключва при спазване на разпоредбите на чл. 43, ал. 2 и чл. 4 от НРПУРОИ.
5. Решението да се съобщи по реда на чл. 61 от АПК. Същото може да бъде обжалвано в 14-дневен срок от връчването му пред Административен съд – Пловдив.
6. Възлага на Кмета на община Пловдив да предприеме необходимите действия по изпълнение на настоящото решение.
МОТИВИ: Настоящото решение се прие на основание чл. 21, ал. 1, т. 8 и ал. 2 от ЗМСМА, чл. 47, ал. 1, т. 3 и ал. 2 от ЗОС, чл. 43, ал.2, във връзка с чл. 45, ал. 1 и чл. 47, ал. 2 от НУРУЖННОЖП;
Като взе предвид, че Община Пловдив е собственик на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, район „Тракия“, зона А-8, бул. „Освобождение” №* секция * вх.*, ет. * ап. *, който имот по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Пловдив, одобрени със заповед № РД-18-48/03.06.2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК-София, последно изменение, засягащо СО от 11.05.2020 г., представлява самостоятелен обект с идентификатор ***************** брой нива: 1 (едно), от сграда с идентификатор *****************, разположена в поземлен имот с идентификатор *****************, с предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент – в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение, с площ 90,83 (деветдесет цяло и осемдесет и три стотни) кв.м, състоящ се от: предверие, дневна с кухня, две спални, тоалетна, баня с тоалетна и две тераси, с прилежащи части: склад №13 (тринадесет), разположен на седмия (терасовиден) етаж – кота +19,00 (плюс деветнадесет), с площ от 2,51 (две цяло и петдесет и една стотни) кв. м и 5,506 (пет цяло и петстотин и шест хилядни) % ид. части от общите части на сградата и от правото на строеж, при граници на апартамента по кадастрална карта – СО с идентификатори: на същия етаж – *****************, под обекта: *****************, над обекта: *****************; при граници по одобрен проект и договор: за апартамента: отляво – студио №*, отдясно – коридор, стълбищна клетка, асансьор, отгоре – ап. №*, отдолу – ап. №*; за склада: отляво – коридор, отдясно – коридор, който обект е идентичен с описания в АОС № 1809/01.11.2021 г. на район „Тракия”, вписан в Служба по вписванията – Пловдив към Агенция по вписванията с вх. рег. № 25634/03.11.2011 г., Акт № 62, том 76, включен във фонд „Настаняване под наем”;
Като взе предвид, че със заповед № 525/05.07.2011 г. четиричленното семейство на К. С.А., включващо: К. Са. А., Г.Ю.Б. , А.К.А. и Ю.К.А. , е настанено в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“, находящо се на адрес: Бул. „Освобождение” №* секция * вх.*, ет. * ап. *, състоящо се от предверие, дневна с кухня, две спални, тоалетна, баня с тоалетна и две тераси;
Като взе предвид, че на основание решение на Комисията по чл. 12, ал. 1 от НУРУЖННОЖП към район „Тракия“, взето с протокол № 10 от 24.06.2021 г., е издадена заповед № 6-Z21-299/25.06.2021 г. за настаняване на тричленното домакинство на Г.Ю.Б., състоящо се от: Г.Ю.Б. , Ю.К.А. и А.К.А., в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“, находящо се на адрес: Бул. „Освобождение” №* секция * вх.*, ет. * ап. *;
Като взе предвид, че на 27.04.2023 г. е депозирано заявление вх. № 22 П-11117(3) от Г.Ю.Б., А.К.А. и Ю.К.А. с искане да закупят общинското жилище, в което са настанени;
Като взе предвид, че преписката е разгледана от Комисията по чл. 12, ал. 3 от НУРУЖННОЖП, която с Протокол № 7/26.06.2024 г. е дала следното становище:
1. Едночленното семейство на Г.Ю.Б. отговаря на условията за настаняване в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“.
2. Едночленното семейство на Ю.К.А. отговаря на условията за настаняване в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“.
3. Едночленното семейство на А.К.А. отговаря на условията за настаняване в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“.
4. Тричленното домакинство на Г.Ю.Б. отговаря на нормите за настаняване по чл. 19 от НУРУЖННОЖП.
5. Комисията предлага преписка с вх. № 22 П-11117(3)/27.04.2023 г. на тричленното домакинство на Галина Бабире да бъде представена за разглеждане от Комисията по чл. 40, ал. 2 от НРПУРОИ;
Като взе предвид, че недвижимият имот е включен в Годишната програма на община Пловдив за управление и разпореждане с имоти общинска собственост за 2025 г., приета с Решение № 5, взето с Протокол № 1/16.01.2025 г., раздел ІІ.2.1.1 „Продажба на общински жилища на правоимащи наематели“, под пореден номер № 6.84.;
Като взе предвид, че преписката е разгледана от Комисията по чл. 40, ал. 2 от НРПУРОИ, която е взела решение, обективирано в Протокол № 2/14.04.2025 г. за подготовка на предложение до
Общински съвет – Пловдив за продажба на общински имот, находящ се в гр. Пловдив, ЖР „Тракия“, бул. „Освобождение” №* секция * вх.*, ет. * ап. *, с площ от 90,83 кв. м, състоящ се от предверие, дневна с кухня, две спални, тоалетна, баня с тоалетна и две тераси, на правоимащите наематели Г.Ю.Б., А.К.А. и Ю.К.А., на основание чл. 47, ал. 1, т.3 от ЗОС, чл. 43, ал. 2 и чл. 47, ал. 1 от НУРУЖННОЖП, посл. изм. с решение № 63, взето с протокол № 3 от 29.02.2024 г. на Общински съвет – Пловдив;
Като взе предвид писмо вх. № 22 П-11117(7)/31.07.2025 г. на ОП „Жилфонд“, видно от което тричленното домакинство на Г.Ю.Б. плаща редовно наем, ТБО и консумативи за жилището. Полезната площ на жилището е 76,20 кв. м, жилищната площ е 48,62 кв. м и застроената – 90,83 кв.м;
Като взе предвид, че данъчната оценка на апартамента е 56 130,90 лв. (петдесет и шест хиляди сто и тридесет лева и деветдесет стотинки), съгласно Удостоверение за данъчна оценка по чл. 264, ал.1 от ДОПК изх. № 66090015174/25.07.2025 г. от Дирекция МДТ при Община Пловдив;
Като взе предвид, че на основание чл. 22, ал. 3 от ЗОС е изготвена пазарна оценка на общинския апартамент, находящ се в гр. Пловдив, ЖР „Тракия“, бул. „Освобождение” №* секция * вх.*, ет. * ап. *, с площ от 90,83 кв. м, от независим оценител инж. К.М., която към 10.07.2025 г. е определена в размер на 235 600 лв. (двеста тридесет и пет хиляди и шестстотин лева), без ДДС;
Като взе предвид, че в изпълнение изискванията на чл.43, във връзка т.3.5 от раздел ІІ на Приложение №5 от Наредбата за определяне и администриране на местните такси и цени на услугите на територията на община Пловдив, приета с Решение №80, взето с Протокол №6/04.03.2003г., последно изм. и доп. с Решение № 286/01.08.2024г. на Общински съвет – Пловдив от страна на заявителя е заплатена такса по производство по продажба на общинско жилище в размер на 200 лв. (двеста лева), внесени с платежно нареждане от 25.04.2025 г.
–––––-
РАЗГЛАСЯВАНЕ:
1. в-к „Марица” – 25.09. 2025 г.;
2. Интернет страницата – 25.09. 2025 г.;
3. Инф. табло – пл. „Ст. Стамболов” № 1 – 25.09.2025 г.
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
/ Атанас Узунов/