Р Е Ш Е Н И Е
№ 313
ВЗЕТО С ПРОТОКОЛ № 16 ОТ 18. 09. 2025 г.
О Т Н О С Н О : Вземане на решение за продажба на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, район „Северен“, ул. „Петър Шилев” № *, ет.* ап. *, включен във фонд „Настаняване под наем“, на правоимащите наематели С.М.Н. и М.М.К.
ПО ПРЕДЛОЖЕНИЕ НА: инж. Хакъ Сакъбов – Зам.-кмет на община Пловдив
На основание чл. 21, ал. 1, т. 8 и ал. 2 от ЗМСМА, чл. 47, ал. 1, т. 3 и ал. 2 от ЗОС, чл. 43, ал.2, във връзка с чл. 45, ал. 1 и чл. 47, ал. 2 от НУРУЖННОЖП, предвид фактически основания, изложени в предложение с вх. № 25ХІ-367 от 02. 09. 2025 г., Общински съвет – Пловдив
Р Е Ш И :
1. Разрешава продажбата на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, район „Северен“, ул. „Петър Шилев” № *, ет.* ап. *, който имот по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Пловдив, одобрени със заповед № РД-18-48/ 03.06.2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК-София, последно изменение на КККР, засягащо СО от 13.11.2017 г., представлява самостоятелен обект с идентификатор ***************** по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Пловдив, намиращ се в сграда с идентификатор *****************, разположена в поземлен имот с идентификатор ***************** кв.м, състоящ се от две стаи, кухня, антре, баня с тоалетна и тераса, предназначение на самостоятелния обект: Жилище, апартамент, брой нива на обекта: 1 (едно), прилежащи части: изба № * с площ 8,64 (осем цяло, шестдесет и четири стотни) кв. м и 3,287 % (три цяло, двеста осемдесет и седем хилядни %) ид. части от общите части на сградата и от правото на строеж, при граници на апартамента по кадастрална карта – СО с идентификатори: на същия етаж – *****************, под обекта: *****************, над обекта: *****************, при граници на апартамента по ценообразуване: отдясно – апартамент № *, отгоре – апартамент № *, отдолу – апартамент № * и граници на избата: отляво – изба № *, отдясно – изба *, който обект е идентичен с описания в АОС № 1564/05.09.2017 г. на район „Северен”, вписан в Служба по вписванията – Пловдив към Агенция по вписванията с вх. рег. № 30214/27.09.2017., Акт № 53, том 83, дв.вх. 29526, включен във фонд „Настаняване под наем”, на правоимащите наематели С.М.Н. и М.М.К..
2. Определя 126 000 лева, цена за продажба на недвижимия имот – предмет на разпореждане, въз основа на пазарна оценка, изготвена от независим оценител „СПЕЛ-96“ ООД, която към 07.07.2025 г. е определена в размер на 126 000 лв. (сто двадесет и шест хиляди лева).
3. Всички данъци и такси по сделката се дължат от купувача.
4. Сумите по т. 2 и т. 3 следва да бъдат внесени и налични преди сключване на договора за покупко-продажба, който се сключва при спазване на разпоредбите на чл. 43, ал. 2 и чл. 4 от НРПУРОИ.
5. Решението да се съобщи по реда на чл. 61 от АПК. Същото може да бъде обжалвано в 14-дневен срок от връчването му пред Административен съд – Пловдив.
6. Възлага на Кмета на община Пловдив да предприеме необходимите действия по изпълнение на настоящото решение.
МОТИВИ: Настоящото решение се прие на основание чл. 21, ал. 1, т. 8 и ал. 2 от ЗМСМА, чл. 47, ал. 1, т. 3 и ал. 2 от ЗОС, чл. 43, ал.2, във връзка с чл. 45, ал. 1 и чл. 47, ал. 2 от НУРУЖННОЖП;
Като взе предвид, че Община Пловдив е собственик на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, район „Северен“, ул. „Петър Шилев” № *, ет.* ап. *, който имот по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Пловдив, одобрени със заповед № РД-18-48/ 03.06.2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК-София, последно изменение на КККР, засягащо СО от 13.11.2017 г., представлява самостоятелен обект с идентификатор ***************** по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Пловдив, намиращ се в сграда с идентификатор *****************, разположена в поземлен имот с идентификатор *****************, с площ 53,03 (петдесет и три цяло, три стотни) кв.м, състоящ се от две стаи, кухня, антре, баня с тоалетна и тераса, предназначение на самостоятелния обект: Жилище, апартамент, брой нива на обекта: 1 (едно), прилежащи части: изба № 10 (десет) с площ 8,64 (осем цяло, шестдесет и четири стотни) кв. м и 3,287 % (три цяло, двеста осемдесет и седем хилядни %) ид. части от общите части на сградата и от правото на строеж, при граници на апартамента по кадастрална карта – СО с идентификатори: на същия етаж – *****************, под обекта: *****************0, над обекта: *****************, при граници на апартамента по ценообразуване: отдясно – апартамент № *, отгоре – апартамент № * отдолу – апартамент № * и граници на избата: отляво – изба № 9, отдясно – изба № 11, който обект е идентичен с описания в АОС № 1564/05.09.2017 г. на район „Северен”, вписан в Служба по вписванията – Пловдив към Агенция по вписванията с вх. рег. № 30214/27.09.2017., Акт № 53, том 83, дв.вх. 29526, включен във фонд „Настаняване под наем”;
Като взе предвид, че със заповед № 13РД09-131/20.03.2013 г. двучленното семейство на С.М.Н., включващо: С.М.Н. (майка) и М.М.К. (дъщеря), е настанено в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“, находящо се на адрес: ул. „Петър Шилев” № *, ет.* ап. *, състоящо се от две стаи и готварна;
Като взе предвид, че на основание решение на Комисията по чл. 12, ал. 1 от НУРУЖННОЖП към район „Северен“, взето с протокол № 02 от 07.03.2023 г., е издадена заповед № 23РД09-140/28.03.2023 г. за настаняване на двучленното домакинство на С.М.Н., състоящо се от: С.М.Н. (майка) и М.М.К. (дъщеря), в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“, находящо се на адрес: ул. „Петър Шилев“ № *, ет. *, ап. № *, състоящо се от две стаи, кухня, антре, баня с тоалетна и тераса;
Като взе предвид, че на 18.04.2023 г. е депозирано заявление вх. № 23 П-3781 от С.М.Н. и М.М.К. с искане да закупят общинското жилище, в което са настанени;
Като взе предвид, че преписката е разгледана от Комисията по чл. 12, ал. 3 от НУРУЖННОЖП, която с Протокол № 7/26.06.2023 г. е дала следното становище:
„1. Едночленното семейство на С.М.Н. отговаря на условията за настаняване в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“.
2. Едночленното семейство на М.М.К. отговаря на условията за настаняване в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“.
3. Двучленното домакинство на С.М.Н. отговаря на нормите за настаняване по чл. 19 от НУРУЖННОЖП.
4. Комисията предлага преписка с вх. № 23 П-3781/18.04.2023 г. на двучленното домакинство на С.М.Н. да бъде представена за разглеждане от Комисията по чл. 40, ал. 2 от НРПУРОИ.“;
Като взе предвид, че преписката е разгледана от Комисията по чл. 40, ал. 2 от НРПУРОИ, която е взела решение, обективирано в Протокол № 2/14.04.2025 г. за подготовка на предложение до Общински съвет – Пловдив за продажба на общински имот, находящ се в гр. Пловдив, район „Северен“, ул. „Петър Шилев” № *, ет.* ап. *, с площ 53,03 кв. м, състоящ се от две стаи, кухня, антре, баня с тоалетна и тераса, с прилежащи части: изба № 10, с площ от 8,64 кв. м, на правоимащите наематели С.М.Н. и М.М.К., на основание чл. 47, ал. 1, т.3 от ЗОС, чл. 43, ал. 2 и чл. 47, ал. 1 от НУРУЖННОЖП, посл. изм. с решение № 63, взето с протокол № 3 от 29.02.2024 г. на Общински съвет – Пловдив;
Като взе предвид, че недвижимият имот е включен в Годишната програма на община Пловдив за управление и разпореждане с имоти общинска собственост за 2025 г., приета с Решение № 5, взето с Протокол № 1/16.01.2025 г., раздел ІІ.2.1.1 „Продажба на общински жилища на правоимащи наематели“, под пореден номер № 4.12.;
Като взе предвид писмо вх. № 23 П-3781(4)/31.07.2023 г. на ОП „Жилфонд“, съгласно което двучленното домакинство на С.М.Н. плаща редовно наем, ТБО и консумативи за общинското жилище. Полезната площ на жилището е 38,90 кв. м, жилищната площ е 25,20 кв. м и застроената – 53,03 кв. м;
Като взе предвид, че Данъчната оценка на апартамента е 40 221,20 лв. (четиридесет хиляди двеста двадесет и един лева и двадесет стотинки), съгласно Удостоверение за данъчна оценка по чл. 264, ал.1 от ДОПК изх. № 66090015186/25.07.2025 г. от Дирекция МДТ при Община Пловдив;
Като взе предвид, че на основание чл. 22, ал. 3 от ЗОС е изготвена пазарна оценка на общинския апартамент, находящ се в гр. Пловдив, ул. „Петър Шилев” № *, ет.* ап. *, с площ 53,03 кв. м, от независим оценител „СПЕЛ-96“ ООД, която към 07.07.2025 г. е определена в размер на 126 000 лв. (сто двадесет и шест хиляди лева);
Като взе предвид, че в изпълнение изискванията на чл.43, във връзка т.3.5 от раздел ІІ на Приложение №5 от Наредбата за определяне и администриране на местните такси и цени на услугите на територията на община Пловдив, приета с Решение №80, взето с Протокол №6/04.03.2003г., последно изм. и доп. с Решение № 286/01.08.2024г. на Общински съвет – Пловдив от страна на заявителя е заплатена такса по производство по продажба на общинско жилище в размер на 200 лв. (двеста лева), внесени с платежно нареждане от 24.04.2025 г.
–––––-
РАЗГЛАСЯВАНЕ:
1. в-к „Марица” – 25.09. 2025 г.;
2. Интернет страницата – 25.09. 2025 г.;
3. Инф. табло – пл. „Ст. Стамболов” № 1 – 25.09.2025 г.
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
/ Атанас Узунов/