Р Е Ш Е Н И Е
№ 294
ВЗЕТО С ПРОТОКОЛ № 15 ОТ 04. 08. 2025 г.
О Т Н О С Н О : Вземане на решение за продажба на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, ЖК „Тракия“, бл.*, вх. *, ет. *, ап.*, включен във фонд „Настаняване под наем“, на правоимащите наематели С. Т.Ш. и И.Б.М.
ПО ПРЕДЛОЖЕНИЕ НА: инж. Хакъ Сакъбов – Зам.-кмет на община Пловдив
На основание чл. 21, ал. 1, т. 8 и ал. 2 от ЗМСМА, чл. 47, ал. 1, т. 3 и ал. 2 от ЗОС, чл. 43, ал.2, във връзка с чл. 45, ал. 1 и чл. 47, ал. 2 от НУРУЖННОЖП, предвид фактически основания, изложени в предложение с вх. № 25ХІ-339 от 30. 07. 2025 г., Общински съвет – Пловдив
Р Е Ш И :
1. Разрешава продажбата на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр.Пловдив, ЖК „Тракия“, бл.*, вх. *, ет. *, ап.*, който имот по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Пловдив, одобрени със заповед № РД-18-48/03.06.2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК-София, последно изменение на КККР, засягащо СО от 12.09.2013 г., представлява самостоятелен обект с идентификатор *************, брой нива: 1, находящ се в сграда с идентификатор *************, разположена в поземлен имот с идентификатор *************, с предназначение на самостоятелния обект: Жилище, апартамент, с площ 49,60 (четиридесет и девет цяло и шестдесет стотни) кв. м., състоящ се от дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, перално помещение, антре и балкон, с прилежащи части: изба № 9 (девет) с площ от 2,68 (две цяло шестдесет и осем) кв. м., ведно с 2,424 % идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж, при граници на апартамента по кадастрална карта – СО с идентификатори: на същия етаж *************, под обекта: *************, над обекта: *************, при граници на апартамента по ценообразуване: отляво – стълбищна клетка; отдясно – ап. *; отгоре – ап.*; отдолу – ап.*; за избата: отляво – изба №*; отдясно – общ коридор; отгоре – гараж №1, който обект е идентичен с описания в АОС № 1981/20.05.2013 г. на район „Тракия”, вписан в Служба по вписванията – Пловдив към Агенция по вписванията с вх. рег. № 15592/10.06.2013 г., Акт № 183, том 41, дв.вх. 14987, включен във фонд „Настаняване под наем”, на правоимащите наематели С. Т.Ш. и И.Б.М..
2. Определя 113 000 лева, цена за продажба на недвижимия имот – предмет на разпореждане, въз основа на пазарна оценка, изготвена от независим оценител „Лира БТ“, която към 10.07 2025 г. е определена в размер на 113 000 лв. (сто и тринадесет хиляди лева).
3. Всички данъци и такси по сделката се дължат от купувача.
4. Сумите по т. 2 и т. 3 следва да бъдат внесени и налични преди сключване на договора за покупко-продажба, който се сключва при спазване на разпоредбите на чл. 43, ал. 2 и чл. 4 от НРПУРОИ.
5. Решението да се съобщи по реда на чл. 61 от АПК. Същото може да бъде обжалвано в 14-дневен срок от връчването му пред Административен съд – Пловдив.
6. Възлага на Кмета на община Пловдив да предприеме необходимите действия по изпълнение на настоящото решение.
МОТИВИ: Настоящото решение се прие на основание чл. 21, ал. 1, т. 8 и ал. 2 от ЗМСМА, чл. 47, ал. 1, т. 3 и ал. 2 от ЗОС, чл. 43, ал.2, във връзка с чл. 45, ал. 1 и чл. 47, ал. 2 от НУРУЖННОЖП;
Като взе предвид, че Община Пловдив е собственик на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, ЖК „Тракия“, бл.*, вх. *, ет. *, ап.*, който имот по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Пловдив, одобрени със заповед № РД-18-48/03.06.2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК-София, последно изменение на КККР, засягащо СО от 12.09.2013 г., представлява самостоятелен обект с идентификатор *************, брой нива: 1, находящ се в сграда с идентификатор *************, разположена в поземлен имот с идентификатор *************, с предназначение на самостоятелния обект: Жилище, апартамент, с площ 49,60 (четиридесет и девет цяло и шестдесет стотни) кв. м., състоящ се от дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, перално помещение, антре и балкон, с прилежащи части: изба № * с площ от 2,68 (две цяло шестдесет и осем) кв. м., ведно с 2,424 % идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж, при граници на апартамента по кадастрална карта – СО с идентификатори: на същия етаж *************, под обекта: *************, над обекта: *************, при граници на апартамента по ценообразуване: отляво – стълбищна клетка; отдясно – ап. *; отгоре – ап.*; отдолу – ап.*; за избата: отляво – изба №*; отдясно – общ коридор; отгоре – гараж №1, който обект е идентичен с описания в АОС № 1981/20.05.2013 г. на район „Тракия”, вписан в Служба по вписванията – Пловдив към Агенция по вписванията с вх. рег. № 15592/10.06.2013 г., Акт № 183, том 41, дв.вх. 14987, включен във фонд „Настаняване под наем”;
Като взе предвид, че със заповед № 6-Z12-54/03.02.2012 г. двучленното семейство на С. Т.Ш., включващо: С. Т.Ш. и И.Б.М. е настанено в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“, находящо се на адрес: ЖР „Тракия“, бл. *, вх. *, ет. * ап. *, състоящо се от дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, перално помещение, антре и балкон;
Като взе предвид, че на основание решения на Комисията по чл. 12, ал. 1 от НУРУЖННОЖП към район „Тракия“, са издадени следните заповеди:
Заповед № 6-Z13-360/27.06.2013 г. за настаняване на двучленното семейство на С. Т.Ш., включващо: С. Т.Ш. и И.Б.М. в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“, находящо се на адрес: ЖР „Тракия“, бл. *, вх. *, ет. * ап. *, състоящо се от дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, перално помещение, антре и балкон;
Заповед № 6-Z23-288/18.05.2023 г. за настаняване на двучленното домакинство на С. Т.Ш., състоящо се от: С. Т.Ш. и И.Б.М., в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“, находящо се на адрес: ЖР „Тракия“, бл. *, вх. *, ет. * ап. *, състоящо се от дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, перално помещение, антре и балкон;
Като взе предвид, че на 23.05.2023 г. е депозирано заявление вх. № 23 П-4788 от С. Т.Ш. и И.Б.М. с искане да закупят общинското жилище, в което са настанени;
Като взе предвид, че недвижимият имот е включен в Годишната програма на община Пловдив за управление и разпореждане с имоти общинска собственост за 2025 г., приета с Решение № 5, взето с Протокол № 1/16.01.2025 г., раздел ІІ.2.1.1 „Продажба на общински жилища на правоимащи наематели“, под пореден номер № 6.41.;
Като взе предвид, че преписката е разгледана от Комисията по чл. 12, ал. 3 от НУРУЖННОЖП, която с Протокол № 7/26.06.2023 г. е дала становище:
„1. Едночленното семейство на С. Т.Ш. отговаря на условията за настаняване в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“.
2. Едночленното семейство на И.Б.М. отговаря на условията за настаняване в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“.
3. Двучленното домакинство на С. Т.Ш. отговаря на нормите за настаняване по чл. 19 от НУРУЖННОЖП.
4. Комисията предлага преписка с вх. № 23 П-4788 от 23.05.2023 г. на двучленното домакинство на С. Т.Ш. да бъде представена за разглеждане от Комисията по чл. 40, ал. 2 от НРПУРОИ.“;
Като взе предвид, че преписката е разгледана от Комисията по чл. 40, ал. 2 от НРПУРОИ, която е взела решение, обективирано в Протокол № 2/29.03.2024 г. за подготовка на предложение до Общински съвет – Пловдив за продажба на общински имот, находящ се в гр. Пловдив, район „Тракия“, ЖК „Тракия“, бл.*, вх. *, ет. *, ап.*, с площ 49,60 кв. м., състоящ се от дневна с
кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, перално помещение, антре и балкон, на правоимащите наематели С. Т.Ш. и И.Б.М., на основание чл. 47, ал. 1, т.3 от ЗОС, чл. 43, ал. 2 и чл. 47, ал. 1 от НУРУЖННОЖП, посл. изм. с решение № 63, взето с протокол № 3 от 29.02.2024 г. на Общински съвет – Пловдив;
Като взе предвид писмо вх. № 25 ОПЖ – 232/18/ от 14.07.2025 г. на ОП „Жилфонд“, видно от което наемателите плащат редовно наем, ТБО и консумативи за жилището. Полезната площ на жилището е 42,61 кв. м., жилищната площ е 30,38 кв. м. и застроената – 49,60 кв. м.
Като взе предвид, че Данъчната оценка на апартамента е 30 407,20 лв. (тридесет хиляди четиристотин и седем лева и двадесет стотинки), съгласно Удостоверение за данъчна оценка по чл. 264, ал.1 от ДОПК изх. № 66090012927/08.07.2025 г. от Дирекция МДТ при Община Пловдив.
Като взе предвид, че на основание чл. 22, ал. 3 от ЗОС е изготвена пазарна оценка на общинския апартамент, находящ се в гр. Пловдив, ЖК „Тракия“, бл.*, вх. *, ет. *, ап.*, от независим оценител „Лира БТ“, която към 10.07.2025 г. е определена в размер на 113 000 лв. (сто и тринадесет хиляди лева).
Като взе предвид, че в изпълнение изискванията на чл.43, във връзка т.3.5 от раздел ІІ на Приложение №5 от Наредбата за определяне и администриране на местните такси и цени на услугите на територията на община Пловдив, приета с Решение №80, взето с Протокол №6/04.03.2003г., последно изм. и доп. с Решение № 286/01.08.2024г. на Общински съвет – Пловдив от страна на заявителя е заплатена такса по производство по продажба на общинско жилище в размер на 200 лв. (двеста лева), внесени с платежно нареждане от 23.04.2025 г.;
Като взе предвид, че съгласно изискванията на ЗОС, продажбата не може да се извърши на цена, по-ниска от данъчната оценка на имота
–––––-
РАЗГЛАСЯВАНЕ:
1. в-к „Марица” – 11.08. 2025 г.;
2. Интернет страницата – 08.08. 2025 г.;
3. Инф. табло – пл. „Ст. Стамболов” № 1 – 11.08.2025 г.
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
/ Атанас Узунов/