Р Е Ш Е Н И Е
№ 289
ВЗЕТО С ПРОТОКОЛ № 15 ОТ 04. 08. 2025 г.
О Т Н О С Н О : Вземане на решение за учредяване на възмездно срочно право на строеж за срок от 10 години за изграждане на трафопост, със застроена площ 11,44 кв.м. и сервитутна зона с площ 44,00 кв.м., в недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, район „Северен”, Жилищен парк „Марица-север“, представляващ ПИ с идентификатор 56784.501.1256 по КК и КР на гр. Пловдив, в полза на „Електроразпределение Юг” ЕАД, ЕИК *************
ПО ПРЕДЛОЖЕНИЕ НА: инж. Хакъ Сакъбов – Зам.-кмет на община Пловдив
На основание чл. 21, ал. 1, т. 8 и ал. 2 от ЗМСМА във връзка с чл. 37, ал. 4, т. 4 от ЗОС, чл. 62, ал. 2 от Закона за енергетиката, чл. 56, ал. 1, т. 7 от НРПУРОИ, предвид фактически основания в предложение с вх. № 25ХІ-343 от 30. 07. 2025 г. и изложените съображения в изказванията на общинските съветници, Общински съвет – Пловдив
Р Е Ш И :
1. Дава съгласие да се учреди възмездно срочно право на строеж за срок от 10 години за изграждане на трафопост със застроена площ 11,44 кв.м. и сервитутна зона с площ 44 кв. м., съгласно скица-виза от 23.10.2024 г. и Протокол №4/28.05.2024г. на РЕСУТ – район „Северен“, съгласно който част от севритутната зона попада и в улица, в недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, район „Северен”, а именно: ПИ с идентификатор 56784.501.1256 (петдесет и шест хиляди седемстотин осемдесет и четири точка петстотин и едно точка хиляда двеста петдесет и шест) по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.Пловдив, одобрени със заповед № РД-18-48/03.06.2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с площ 58 (петдесет и осем) кв. м., трайно предназначение на територията: Урбанизирана, начин на трайно ползване: За електроенергийно производство, (предишен идентификатор: 56784.501.201, номер по предходен план: 501.201, квартал: 50, парцел: ІІ–501.1256, Тп), за който е отреден УПИ ІІ – 501.1256, ТП, кв. 50 по ПУП-ПУР на Жилищен парк „Марица-север“, гр. Пловдив, при граници по кадастрална карта – ПИ с идентификатори: 56784.501.384 и 56784.501.1255; граници на УПИ по регулация: на север – улица от о.т.185 до о.т.295, на изток, юг и запад – УПИ І-501.1255, социални дейности, в полза на „ЕЛЕКТРОРАЗПРЕДЕЛЕНИЕ ЮГ” ЕАД, ЕИК *************, със седалище и адрес на управление: гр. Пловдив, ул. „Христо Г. Данов” № 37.
2. Определя 6 983 лв., без ДДС, цена на правото на строеж, въз основа на пазарна оценка изготвена по реда на чл. 22, ал. 3 от ЗОС от независим лицензиран оценител Р. Г. Т. към „Лира БТ” ООД, актуална към април 2025г. е в размер на 6 983 (шест хиляди деветстотин осемдесет и три лева), включваща право на строеж на трафопост със застроена площ 11,44 кв.м. на стойност 1 441 лв. /хиляда четиристотин четиридесет и един лева/ и сервитутна зона с площ 44,00 кв.м. на стойност 5 524 лв. /пет хиляди петстотин двадесет и четири лева/, без ДДС.
3. Всички данъци и такси по сделката се дължат от суперфициара.
4. Стойността по т. 2, определена като цена на правото на строеж за извършване на разпоредителната сделка, ведно с всички данъци и такси по сделката, следва да се внесе и да бъде налична по сметка на Община Пловдив преди подписване на договора за учредяване на правото на строеж и при спазване разпоредбата на чл. 43, ал. 4 от НРПУРОИ.
5. При неплащане на дължимите суми в срока по т. 4, преписката за учредяване на право на строеж се прекратява.
6. Възлага на Кмета на община Пловдив да извърши последващи действия по изпълнение на настоящото решение.
МОТИВИ: Настоящото решение се прие на основание чл. 21, ал. 1, т. 8 и ал. 2 от ЗМСМА във връзка с чл. 37, ал. 4, т. 4 от ЗОС, чл. 62, ал. 2 от Закона за енергетиката, чл. 56, ал. 1, т. 7 от НРПУРОИ
Като взе предвид, че Община Пловдив е собственик на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, район „Северен”, а именно: ПИ с идентификатор 56784.501.1256 по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със заповед № РД-18-48/03.06.2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с площ 58 кв. м., трайно предназначение на
територията: Урбанизирана, начин на трайно ползване: За електроенергийно производство, (предишен идентификатор: 56784.501.201, номер по предходен план: 501.201, квартал: 50, парцел: ІІ–501.1256, Тп), за който е отреден УПИ ІІ -501.1256, ТП, кв. 50 по ПУП-ПУР на Жилищен парк „Марица-север“, гр. Пловдив, при граници по кадастрална карта – ПИ с идентификатори: 56784.501.384 и 56784.501.1255; граници на УПИ по регулация: на север – улица от о.т.185 до о.т.295, на изток, юг и запад – УПИ І-501.1255, социални дейности, актуван и подробно описан в Акт за частна общинска собственост № 1991/14.11.2024г. на район „Северен“, вписан в Служба по вписванията – Пловдив с вх. рег. № 41230 на 05.12.2024 г., акт № 127, том 117, дело № 1350/2024г.;
Като взе предвид, че в Община Пловдив е постъпило писмо вх № 24 Ф-1952/05.04.2024 г. от „Електроразпределение Юг“ ЕАД, с искане за учредяване на възмездно безсрочно право на строеж за изграждане на трафопост, в ПИ с идентификатор 56784.501.1256, за който поземлен имот е отреден УПИ II-501.1256,ТП, кв. 50 по изменения ПУП-ПУР на Жилищен парк „Марица-север”, гр. Пловдив, със застроена с площ от 11,44 кв.м. и прилежаща сервитутна зона с площ 44 кв.м., съгласно приложената скица-виза от 23.10.2024 г. и Протокол №4/28.05.2024г. на РЕСУТ – район „Северен“, съгласно който част от севритутната зона попада и в улица.
Като взе предвид, че искането от „Електроразпределение Юг“ ЕАД, е разгледано на комисия по чл.40, ал. 2 от НРПУРОИ, която с Протокол № 1/14.02.2025 г. е взела следното решение:
„Да се подготви и внесе предложение до Общински съвет – Пловдив за учредяване на възмездно безсрочно право на строеж за изграждане на БКТП 2х800 kVA с размер 4,4м/2,6м. със застроена площ 11,44 кв. м. и прилежаща сервитутна зона с площ 44,00 кв. м. в ПИ 56784.501.1256 по КККР на гр. Пловдив, за който е отреден УПИ II- 501.1256, ТП, кв. 50 по по ПУП-ПУР на Жилищен парк „Марица-север”, гр. Пловдив, съгласно скица-виза от 23.10.2024 г. и Протокол №4/28.05.2024г. на РЕСУТ – район „Северен“ на основание чл. 37, ал. 4, т. 4 от ЗОС, чл. 62, ал. 2 от Закона за енергетиката, чл. 56, ал. 1, т. 7 от НРПУРОИ, приета с Решение № 172, взето с протокол № 15 от 27.05.2010 г., последно изм. И доп. с Решение № 169, взето с протокол №10 от 09.07.2020г. на Общински съвет – Пловдив.“;
Като взе предвид, че недвижимият имот, предмет на настоящото предложение, е включен в Годишната програма на община Пловдив за управление и разпореждане с имоти общинска собственост за 2025 г., приета с Решение № 5, взето с Протокол № 1 от 16.01.2025 г. на Общински съвет – Пловдив, раздел ІІ.2.4.2 „Право на строеж за трафопостове ”, на територията на район „Северен” под пореден номер № 4.2.;
Като взе предвид, че стойността на правото на строеж за изграждане на трафопост със застроена площ 11,44 кв.м. и прилежаща сервитутна зона с площ 44 кв. м., в ПИ с идентификатор 56784.501.1256, за който поземлен имот е отреден УПИ II – 501.1256, ТП, кв. 50 по по ПУП-ПУР на Жилищен парк „Марица-север”, гр. Пловдив, съгласно изготвена оценка от независим лицензиран оценител Р. Г.Т. към „Лира БТ” ООД, актуална към към април 2025г. е в размер на 6 983 (шест хиляди деветстотин осемдесет и три лева), включваща право на строеж на трафопост със застроена площ 11,44 кв.м. на стойност 1 441 лв. / хиляда четиристотин четиридесет и един лева/ и сервитутна зона с площ 44,00 кв.м. на стойност 5 524 лв. /пет хиляди петстотин двадесет и четири лева/;
Като взе предвид удостоверение изх. № 66090013606/09.07.2025 г. за данъчна оценка по чл. 264, ал. 1 от ДОПК, издадено от Дирекция МДТ при Община Пловдив, съгласно което данъчната оценка за безсрочно правото на строеж на трафопост е в размер на 2 000,20 лв. (две хиляди лева и 20 ст.);
Като взе предвид, че в изпълнение изискванията на чл.43, във връзка с т.3.7 от раздел ІІ на Приложение № 5 от Наредбата за определяне и администриране на местните такси и цени на услугите на територията на община Пловдив, приета с Решение № 80, взето с Протокол № 6/04.03.2003 г., последно изм. и доп. с Решение № 286/01.08.2024 г. на Общински съвет – Пловдив е заплатена такса за производството по учредяване на вещно право в общински недвижим имот в размер на 500 лв. (петстотин лева), внесени с платежно нареждане от 14.03.2025 г
–––––-
РАЗГЛАСЯВАНЕ:
1. в-к „Марица” – 11.08. 2025 г.;
2. Интернет страницата – 08.08. 2025 г.;
3. Инф. табло – пл. „Ст. Стамболов” № 1 – 11.08.2025 г.
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
/ Атанас Узунов/